KGM – המיתוג החדש לסאנגיונג בעקבות העברת השליטה על החברה ל-KGM Global
רקסטון, ה-SUV עם 7 המושבים יהיה הדגם הראשון שישווק תחת מותג KGM
מה השירות שיועץ משכנתא מעניק? מדוע חשוב להיעזר בו ובאיזה שלב של העסקה?
אז מה זה בעצם יועץ משכנתאות?
משכנתא היא סוג של הלוואה לרכישת בית. תפקידו של יועץ משכנתאות הוא להשיג את התנאים הטובים ביותר למשכנתא, עם הריבית הנמוכה ביותר. זהו איש מקצוע שכל מומחיותו עוסקת בהשגת המשכנתא הטובה ביותר, בהתאם ללקוח. יועץ משכנתאות עובד עבורכם, יועץ של הבנק עובד עבור הבנק.
זה לא נגמר באישור למשכנתא
גם כשיש אישור עקרוני הדרך משם עשויה להיות מייגעת, במיוחד אם הקונים מתנהלים ללא יועץ משכנתא. הפתעות בדרך, תשלומים נוספים לשלם, ואם יש יועץ, הוא מעדכן מבעוד מועד, ולא מדובר בהפתעות, אלא בשלבים ידועים מראש.
למה לא להסתפק במתווך?
מתווך יודע לסגור את העסקה הטובה ביותר מבחינת פעימות תשלום, מועד פינוי, כל התנאים התאכלסיים של הנכס, וכאן נכנסת לתמונה המשכנתא. מתווך אינו מומחה למשכנתאות, ואינו רואה את כל התמונה הפיננסית כפי שבקיא בה יועץ המשכנתא.
יועץ המשכנתאות נכנס לתמונה
היועץ מייעץ לקונים מה התהליך הטוב ביותר לביצוע הרכישה. תפקידו הוא להסתכל קדימה על תחום המשכנתא ולייצר את העיסקה הטובה ביותר עבור הקונים. אם לדוגמא שמאי של הבנק מעריך את הדירה לאחר חתימת חוזה, הוא יעדיף בחלק מהמקרים להעריך 10%-15% פחות מכיוון שמייצג את הבנק וטרם פורסמו כל העסקאות ברשות המיסים. יועץ משכנתא יודע את כל הנתונים האלו.
מה היתרונות העיקריים בחיבור יועץ משכנתא מתחילת הדרך?
היתרון הראשון הוא שיועץ משכנתא יודע איך לנהל את התקציב, איזו דירה לחפש, יודע האם הרכישה אפשרית בכלל ומה התקציב שעל הפרק. חשוב להבין, לא מדובר על ריביות בלבד אלא על תמהיל וכיצד לחלק אותו ולנהל אותו. פריים? קבועה לא צמודה? צמודת מדד? היועץ יידע לתת לכם את התשובות המתאימות לכם ביותר.
היתרון השני עוסק במו"מ לרכישת הדירה כשהשאיפה היא מינימום עוגמות נפש. ישנם פרמטרים ומושגים רבים בעולם המשכנתאות, תמהילים שאפשר לבנות והיופי הוא שלכל אחד מותאמת חליפה לפי מידותיו.
יועצי המשכנתא של נבחרת הנדל"ן שלנו יודעים לנצח כל משכנתא ברמה של 95% הצלחה, עם יתרונות משמעותיים של זמינות, ניסיון, מקצועיות ומענה הוליסטי. אתם בדרך לרכישת בית ועננת המשכנתא מרחפת מעל, מוזמנים לפגישת היכרות איתנו.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
רקסטון, ה-SUV עם 7 המושבים יהיה הדגם הראשון שישווק תחת מותג KGM
למרות המלחמה – ההכנות לפסח בעיצומן. שפע פעילויות של המדור למורשת ישראל לקראת הפסח ובראשן פסטיבל 'שירת הים'
מועצת העיר גבעתיים 2024: הקואליציה שהרכיב קוניק, מונה 12 מ-17 חברי המועצה
מועצת העיר גבעתיים 2024: הקואליציה שהרכיב קוניק, מונה 12 מ-17 חברי המועצה
הימים עוברים, וכבר פסח. למרות שחג הפסח הוא חג החירות, לרבים מאיתנו נשללה חירותם, על אחת כמה וכמה עבור 133 חטופים.
בחרתי לצטט מתוך השיר שכתב והלחין אורן ברזילי עבור הלהקה 'מופע הארנבות של ד"ר קספר':
"כן, הכל יהיה בסדר אנחנו עוד נזרח והאור אל שמעבר עלינו ייפתח"
אני מאחלת לכולכם חג משפחתי רגוע, לתלמידים חופשה שקטה ובטוחה, והלוואי שהמלחמה
הזו תיגמר כבר והחטופים יחזרו הביתה. בשורות טובות
הימים עוברים, וכבר פסח. למרות שחג הפסח הוא חג החירות, לרבים מאיתנו נשללה חירותם, על אחת כמה וכמה עבור 133 חטופים.
בחרתי לצטט מתוך השיר שכתב והלחין אורן ברזילי עבור הלהקה 'מופע הארנבות של ד"ר קספר':
"כן, הכל יהיה בסדר אנחנו עוד נזרח והאור אל שמעבר עלינו ייפתח"
אני מאחלת לכולכם חג משפחתי רגוע, לתלמידים חופשה שקטה ובטוחה, והלוואי שהמלחמה
הזו תיגמר כבר והחטופים יחזרו הביתה. בשורות טובות
, ד"ר נגה רוזנפרב
הסיסמה הנפוצה בהתחדשות עירונית היא שהבעלים אינם משלמים דבר והכל הוא על חשבון היזם – זה כמובן תלוי בסעיפים הקטנים של ההסכם המשפטי שיחתם לבסוף מול היזם.
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
"אנשים רואים בנאדם מתהלך ברחובות כשכולו קורן. מה יש לך?" מבחן דרכים לאבארט NUVOLARI
יגאל אונא מגן הסייבר הבכיר במדינה, כראש מערך הסייבר הלאומי ● מכהן כנשיא בית הספר ללימודי סייבר
קובי משעל הוא מוזיקאי, מלחין ומעבד, ומנהל מוזיקלי של הרכבים קוליים ואינסטרומנטליים
עו"ד ד"ר יובל חן, מהמובילים בתחום הוצאת אזרחות גרמנית, מייצג אלפי אנשים מול הרשויות בגרמניה לקבלת אזרחות גרמנית מאז שנת 1997
החיים הם משהו אחר' – קומדיה שכתב הפרופסור אריה סובר ומועלית על ידי קומיטרון- קבוצת התיאטרון שהקים ומנהל.
זמרות הפופ הייחודיות כובשות את ישראל. טל גיטלר היא זמרת ויוצרת צעירה שעוד תשמעו עלייה לא מעט בהמשך. כזו המביאה גוון קול חדש וסגנון מוזיקלי ייחודי
"מרגש אותי שתוך פחות משנה ושבעה שירים מקוריים אני מצליחה להיות חלק מפס קול ישראלי כזה חשוב" מספרת ליאן כוזהינוף
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!