
מצמצמים ונהנים: למה יותר זוגות בוחרים ב'דאונסייזינג'?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?
נניח שיש לנו סכום כסף ששמנו בצד, האם נשקיע בו לדירת מגורים עבורכם, או כדירה להשקעה?
דירה למגורים – חלום שמתגשם
אז אם אתם שואלים את עצמכם האם להשקיע בדירה למגורים, חשוב לקחת בחשבון שרוב הסיכויים שהעלויות תהיינה יקרות יותר מדירה להשקעה. מדוע? כי אנחנו יותר מעורבים רגשית. זה יותר חשוב לנו, זה הבית שלנו, החלום שלנו, וברוב המקרים אנחנו לא מתפשרים, לא על הבית. דירה למגורים דורשת מאיתנו לבחון את הסביבה שנגור בה, לבדוק את הדירה בציציות, כי זה הרי בשבילנו ולא בשביל מישהו אחר. כאשר אנחנו בוחנים עסקה מבחינה פיננסית, יש סיכוי כי נסכים לשלם יותר על דירה למגורים, אך לא על דירה להשקעה. הגיוני, נכון?
אז מה כ"כ אטרקטיבי בדירה להשקעה?
שאלה מצוינת! מסתבר שבמקרים רבים, לבחור במסלול של דירה להשקעה ייתן לנו יותר שקט במובנים רבים, מאשר דירה למגורים. חשוב לציין שוב, התקופה היא של עליית מחירים, יוקר המחייה גבוה, זוגות צעירים רבים מתלבטים האם ללכת על דירה למגורים או השקעה, הם מחפשים נכס למגורים במחיר שיכולים לעמוד בו, בצער רב לא מוצאים, אז מה עדיף?
בהחלט כדאי לבחור בנכס להשקעה, ולו רק על מנת לעלות על רכבת הנדל"ן השואטת בקצב. ככל שהמחירים עולים, הכסף לא מאבד מערכו. בשנה האחרונה ישנן דירות אשר עלו בעשרות אחוזים במחיר, חבל לא להרוויח מזה.
אז מה הפאנץ'?
הפאנץ' הוא שאם אתם מחפשים דירה למגורים כבר הרבה זמן ולא מצאתם בתקציב שהגדרתם, עדיף לקנות דירה להשקעה, על מנת לשמור על הכסף שימשיך להניב ולא יאבד מערכו. אולי גם כדאי לבחור דירה להשקעה באותו איזור בו חיפשתם דירה למגורים, ולו רק כאמור, לעלות על הרכבת. דירה להשקעה תחזיר לכם חלק מהמשכנתא ותשאיר אתכם בתוך המשחק. אם יש התחדשות עירונית גם זה מצוין עבורכם, אולי תוכלו לגור שם? אולי שטח הדירה יגדל בעקבות ההתחדשות העירונית?
אם אתם נמצאים בסיטואציה דומה, ואינכם בטוחים מה לקנות, מה ייתן לכם עצמאות גדולה יותר, מוזמנים ליצור קשר ונשמח לייעץ.
בהזדמנות זו, נבחרת הנדל"ן מאחלת לכולכם חג עצמאות שמח, ושתמיד נדע לבחור את הבחירות שיעניקו לנו מקסימום עצמאות בחיינו.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
ה-AI ) משביח את הגבולות של שוק הנדל"ן ומספק כלים חדשניים המייעלים ומשדרגים את התהליך.
התקנות החדשות בענף התיווך ייסיעו ללקוחות להבטיח שקיפות מלאה וליצור שוק נדל”ן הוגן ומסודר
דירות קטנות הפכו לנכס המבוקש ביותר בגבעתיים ובתל אביב
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
המלחמה הארוכה הותירה חותם משמעותי על שוק הנדל"ן באזור, אז איך מתקדמים?
בעקבות המצב שמביא לדחיות במועדי הבחינות קוראים מנהלי בתי הספר והמורים לבטל כליל את בחינות הבגרות שנותרו, ולהמיר אותן בציוני ההגשה הפנימיים, שיחשבו כציון הסופי.
הלינה במקלטים הציבוריים אפשרית
כחלק מההיערכות לשעות הלילה, ולרווחת התושבים המתקשים להתנייד אל המקלט הקרוב
עיריית גבעתיים פותחת שמרטפיה לילדי וילדות העובדים החיוניים על מנת למצוא פתרונות להורים שבשירות הביטחון והרפואה
במקום שהרכבת תהיה תת קרקעית ותוכל ליסוע מהר ובאין מפריע, חופרים בשביל שהרכבים יסעו בתת קרקע
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
KGM (סאנגיונג לשעבר) מחדש את השיווק בישראל של דגם ה-Torres. מנוע 1.5 טורבו עם מומנט של 28.5 קג"מ והספק מרבי של 163 כ"ס
המסגרות בהן ישתלבו בני הנוער ממוקמות בכל רחבי הארץ וביניהן ניתן למצוא את 'בני המושבים', 'הנוער העובד והלומד', 'אחריי', 'מעשה' ועוד
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
רק כ-60% מוסדות החינוך בישראל מוגנים באופן מלא כיום. גבעתיים הפכה לעיר הראשונה והיחידה בישראל שהשלימה הגנה מלאה ותקנית על כלל מוסדות החינוך
שיכון 'קופת חולים' בגבעתיים הוא אחת השכונות הייחודיות בגבעתיים, המספרת את סיפורה של 'עיר הפועלים'. שכונה היא 'קיבוץ בעיר'
ניסן, אשר כזכור נמצא כאן לא מעט זמן, ומגיע ממשפחה טובה ומכובדת, וארץ שיצא מוניטין מצוין לתוצריה, לא זוכה כאן לעדנה מתפרצת.
"הסוד הקטן של הכדורסל הישראלי: כשיענקלה רוזן שיתף פעולה עם אריק איינשטיין בהפועל תל אביב לפני שהפך לאגדה"
סדרת כתבות שתחשוף את הסודות, הסוגיות והפרטים הנסתרים בהצעות ובהסכמים
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!