יעוץ ברכישה והשכרת דירות ובתים

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?

שתפו

נניח שיש לנו סכום כסף ששמנו בצד, האם נשקיע בו לדירת מגורים עבורכם, או כדירה להשקעה?

דירה למגורים – חלום שמתגשם

אז אם אתם שואלים את עצמכם האם להשקיע בדירה למגורים, חשוב לקחת בחשבון שרוב הסיכויים שהעלויות תהיינה יקרות יותר מדירה להשקעה. מדוע? כי אנחנו יותר מעורבים רגשית. זה יותר חשוב לנו, זה הבית שלנו, החלום שלנו, וברוב המקרים אנחנו לא מתפשרים, לא על הבית. דירה למגורים דורשת מאיתנו לבחון את הסביבה שנגור בה, לבדוק את הדירה בציציות, כי זה הרי בשבילנו ולא בשביל מישהו אחר. כאשר אנחנו בוחנים עסקה מבחינה פיננסית, יש סיכוי כי נסכים לשלם יותר על דירה למגורים, אך לא על דירה להשקעה. הגיוני, נכון?

אז מה כ"כ אטרקטיבי בדירה להשקעה?

שאלה מצוינת! מסתבר שבמקרים רבים, לבחור במסלול של דירה להשקעה ייתן לנו יותר שקט במובנים רבים, מאשר דירה למגורים. חשוב לציין שוב, התקופה היא של עליית מחירים, יוקר המחייה גבוה, זוגות צעירים רבים מתלבטים האם ללכת על דירה למגורים או השקעה, הם מחפשים נכס למגורים במחיר שיכולים לעמוד בו, בצער רב לא מוצאים, אז מה עדיף?

בהחלט כדאי לבחור בנכס להשקעה, ולו רק על מנת לעלות על רכבת הנדל"ן השואטת בקצב. ככל שהמחירים עולים, הכסף לא מאבד מערכו. בשנה האחרונה ישנן דירות אשר עלו בעשרות אחוזים במחיר, חבל לא להרוויח מזה.

אז מה הפאנץ'?

הפאנץ' הוא שאם אתם מחפשים דירה למגורים כבר הרבה זמן ולא מצאתם בתקציב שהגדרתם, עדיף לקנות דירה להשקעה, על מנת לשמור על הכסף שימשיך להניב ולא יאבד מערכו. אולי גם כדאי לבחור דירה להשקעה באותו איזור בו חיפשתם דירה למגורים, ולו רק כאמור, לעלות על הרכבת. דירה להשקעה תחזיר לכם חלק מהמשכנתא ותשאיר אתכם בתוך המשחק. אם יש התחדשות עירונית גם זה מצוין עבורכם, אולי תוכלו לגור שם? אולי שטח הדירה יגדל בעקבות ההתחדשות העירונית?

אם אתם נמצאים בסיטואציה דומה, ואינכם בטוחים מה לקנות, מה ייתן לכם עצמאות גדולה יותר, מוזמנים ליצור קשר ונשמח לייעץ.

בהזדמנות זו, נבחרת הנדל"ן מאחלת לכולכם חג עצמאות שמח, ושתמיד נדע לבחור את הבחירות שיעניקו לנו מקסימום עצמאות בחיינו.