
חלמתם על דירת נופש? תדעו שאתונה הופכת לפנינת נדל"ן
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?
נניח שיש לנו סכום כסף ששמנו בצד, האם נשקיע בו לדירת מגורים עבורכם, או כדירה להשקעה?
דירה למגורים – חלום שמתגשם
אז אם אתם שואלים את עצמכם האם להשקיע בדירה למגורים, חשוב לקחת בחשבון שרוב הסיכויים שהעלויות תהיינה יקרות יותר מדירה להשקעה. מדוע? כי אנחנו יותר מעורבים רגשית. זה יותר חשוב לנו, זה הבית שלנו, החלום שלנו, וברוב המקרים אנחנו לא מתפשרים, לא על הבית. דירה למגורים דורשת מאיתנו לבחון את הסביבה שנגור בה, לבדוק את הדירה בציציות, כי זה הרי בשבילנו ולא בשביל מישהו אחר. כאשר אנחנו בוחנים עסקה מבחינה פיננסית, יש סיכוי כי נסכים לשלם יותר על דירה למגורים, אך לא על דירה להשקעה. הגיוני, נכון?
אז מה כ"כ אטרקטיבי בדירה להשקעה?
שאלה מצוינת! מסתבר שבמקרים רבים, לבחור במסלול של דירה להשקעה ייתן לנו יותר שקט במובנים רבים, מאשר דירה למגורים. חשוב לציין שוב, התקופה היא של עליית מחירים, יוקר המחייה גבוה, זוגות צעירים רבים מתלבטים האם ללכת על דירה למגורים או השקעה, הם מחפשים נכס למגורים במחיר שיכולים לעמוד בו, בצער רב לא מוצאים, אז מה עדיף?
בהחלט כדאי לבחור בנכס להשקעה, ולו רק על מנת לעלות על רכבת הנדל"ן השואטת בקצב. ככל שהמחירים עולים, הכסף לא מאבד מערכו. בשנה האחרונה ישנן דירות אשר עלו בעשרות אחוזים במחיר, חבל לא להרוויח מזה.
אז מה הפאנץ'?
הפאנץ' הוא שאם אתם מחפשים דירה למגורים כבר הרבה זמן ולא מצאתם בתקציב שהגדרתם, עדיף לקנות דירה להשקעה, על מנת לשמור על הכסף שימשיך להניב ולא יאבד מערכו. אולי גם כדאי לבחור דירה להשקעה באותו איזור בו חיפשתם דירה למגורים, ולו רק כאמור, לעלות על הרכבת. דירה להשקעה תחזיר לכם חלק מהמשכנתא ותשאיר אתכם בתוך המשחק. אם יש התחדשות עירונית גם זה מצוין עבורכם, אולי תוכלו לגור שם? אולי שטח הדירה יגדל בעקבות ההתחדשות העירונית?
אם אתם נמצאים בסיטואציה דומה, ואינכם בטוחים מה לקנות, מה ייתן לכם עצמאות גדולה יותר, מוזמנים ליצור קשר ונשמח לייעץ.
בהזדמנות זו, נבחרת הנדל"ן מאחלת לכולכם חג עצמאות שמח, ושתמיד נדע לבחור את הבחירות שיעניקו לנו מקסימום עצמאות בחיינו.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
תוכנית המתאר 2040 של גבעתיים והשפעתה לאחרונה אושרה תוכנית האב המתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח של גבעתיים – האם ואיך ההחלטה נוגעת בכל אחד מאיתנו אדם גורל שתפו פורסם: 25/08/2023 אילוצרציה להמחשה של שכונת
האם בשנה הקרובה שוק הנדל"ן יתאושש ויחזור להיות פנינת ההשקעות?
תוצאה טובה דורשת השקעה גדולה. המכירה זה המפתח, אך התוכנית השיווקית המקדימה, תביא לסגירת עסקה מיטבית והמוכרים יקבלו תמורה גבוהה יותר
מתווך שבאמת יעבוד עבורכם? איך תבטיחו שלא תתקעו עם "חאפר" יועץ הנדל"ן אדם גורל
אדם גורל: "על רקע התנודתיות בשוק הדיור והשינוי במגמות, דווקא בזמן הזה – רכישת דירה להשקעה היא אחת האופציות המעניינות"
לאחר ניתוח המצב המורכב בישראל, שר הפנים החליט סופית שהבחירות לרשויות המקומיות יתקיימו כמתוכנן ב-30 בינואר 2024
סדרת אייפון 15 החדשה שכבר נמכרת בישראל כוללת ארבעה דגמים כבר כאן. אז זו בדיוק הסיבה שערכנו השוואת מחירים
"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
"הרכב נוח מאד למרחקים ארוכים, ובזכות המפרט העשיר שלו מקבלים ערך מוסף לרכישתו. ישנה תחושה כי מתקבלת תמורה מלאה עבור כל שקל ברכב שבנוי היטב, בטוח, נראה טוב מאד ומהנה לנהיגה"
לפי נתונים מהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, למעלה מ 60%- מהדירות במדינת ישראל, כ- 3 מיליון אזרחים- אין מרחב-מוגן-דירתי
פורד פיתחה את הברונקו כמתחרה ישיר למותג המפורסם, ג'יפ. חמישה דורות של הברונקו נמכרו משנת 1966, וזה שלפנינו כאן, נציג הדור השישי
בימי חודשי אלול ותשרי, ירושלים קוראת לנו להתעורר מן העבר לקראת עתיד של שנה חדשה
שעתנו היפה: מתגייסים, מתנדבים, ותורמים
בעוד מדינת ישראל מתקשה לספק מענה, הציבור הישראלי מתגלה במלוא תפארתו. תושבי גבעתיים מתגייסים בהמוניהם למאמץ המלחמתי
הזמרת והיוצרת הצעירה ליאן כוזהינוף, מההבטחות הגדולות של הפופ האמוציונלי והישראלי פורצת בימים אלו עם להיט ים-תיכוני עוצמתי, הנוגע בכולנו בתקופה קשה זו,
חברות תעופה בודדות ממשיכות לטוס לישראל. במקביל חברות התעופה הישראליות: אל על, ישראייר וארקיע העלו מחירים בצורה משמעותית
עפ״י הוראת השעה ניתן להקים ממ"ד ללא צורך בהיתר בניה בבתים עד שני קומות
אם אתם רוצים לראות את שירי האהבה שכתב המשורר שאול טשרניחובסקי לאהובתו, את ציוריה הנאיביים של לאה גולדברג או את הכרטיסים ללוויה של ביאליק, יש לי הצעה עבורכם הכוללת ביקור בכספת בה שמורים ניירות הערך של הספרות העברית
אצלנו בישראל אין ממש עונות מעבר, אבל השלכת בפארק היא יפה. אפשר להנות מהתמונות שצילם אהוד מנקוטה
כיתות כוננות מאובזרות בנשקים, כוח מאומן ומאורגן באחריות המשטרה כדי שיוכל להגן על העורף האזרחי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!