מה גורם לזינוק מחירי הדירות במהלך המלחמה?
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?
נניח שיש לנו סכום כסף ששמנו בצד, האם נשקיע בו לדירת מגורים עבורכם, או כדירה להשקעה?
דירה למגורים – חלום שמתגשם
אז אם אתם שואלים את עצמכם האם להשקיע בדירה למגורים, חשוב לקחת בחשבון שרוב הסיכויים שהעלויות תהיינה יקרות יותר מדירה להשקעה. מדוע? כי אנחנו יותר מעורבים רגשית. זה יותר חשוב לנו, זה הבית שלנו, החלום שלנו, וברוב המקרים אנחנו לא מתפשרים, לא על הבית. דירה למגורים דורשת מאיתנו לבחון את הסביבה שנגור בה, לבדוק את הדירה בציציות, כי זה הרי בשבילנו ולא בשביל מישהו אחר. כאשר אנחנו בוחנים עסקה מבחינה פיננסית, יש סיכוי כי נסכים לשלם יותר על דירה למגורים, אך לא על דירה להשקעה. הגיוני, נכון?
אז מה כ"כ אטרקטיבי בדירה להשקעה?
שאלה מצוינת! מסתבר שבמקרים רבים, לבחור במסלול של דירה להשקעה ייתן לנו יותר שקט במובנים רבים, מאשר דירה למגורים. חשוב לציין שוב, התקופה היא של עליית מחירים, יוקר המחייה גבוה, זוגות צעירים רבים מתלבטים האם ללכת על דירה למגורים או השקעה, הם מחפשים נכס למגורים במחיר שיכולים לעמוד בו, בצער רב לא מוצאים, אז מה עדיף?
בהחלט כדאי לבחור בנכס להשקעה, ולו רק על מנת לעלות על רכבת הנדל"ן השואטת בקצב. ככל שהמחירים עולים, הכסף לא מאבד מערכו. בשנה האחרונה ישנן דירות אשר עלו בעשרות אחוזים במחיר, חבל לא להרוויח מזה.
אז מה הפאנץ'?
הפאנץ' הוא שאם אתם מחפשים דירה למגורים כבר הרבה זמן ולא מצאתם בתקציב שהגדרתם, עדיף לקנות דירה להשקעה, על מנת לשמור על הכסף שימשיך להניב ולא יאבד מערכו. אולי גם כדאי לבחור דירה להשקעה באותו איזור בו חיפשתם דירה למגורים, ולו רק כאמור, לעלות על הרכבת. דירה להשקעה תחזיר לכם חלק מהמשכנתא ותשאיר אתכם בתוך המשחק. אם יש התחדשות עירונית גם זה מצוין עבורכם, אולי תוכלו לגור שם? אולי שטח הדירה יגדל בעקבות ההתחדשות העירונית?
אם אתם נמצאים בסיטואציה דומה, ואינכם בטוחים מה לקנות, מה ייתן לכם עצמאות גדולה יותר, מוזמנים ליצור קשר ונשמח לייעץ.
בהזדמנות זו, נבחרת הנדל"ן מאחלת לכולכם חג עצמאות שמח, ושתמיד נדע לבחור את הבחירות שיעניקו לנו מקסימום עצמאות בחיינו.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה
ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים
האם באמת יש הזדמנויות נדל"ניות בתקופה הזו?
האם המחירים ימשיכו לרדת? האם המחירים יעלו וינסקו חזרה למעלה?
האם נכון למכור או לקנות נכס בזמן משבר או מלחמה?
מאז תחילת המלחמה לקוחותיי שואלים אותי האם נכון לבצע מהלך נדל"ני של רכישה/קניה בתקופת מלחמה ומשבר
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
האם בשנה הקרובה שוק הנדל"ן יתאושש ויחזור להיות פנינת ההשקעות?
רקסטון, ה-SUV עם 7 המושבים יהיה הדגם הראשון שישווק תחת מותג KGM
למרות המלחמה – ההכנות לפסח בעיצומן. שפע פעילויות של המדור למורשת ישראל לקראת הפסח ובראשן פסטיבל 'שירת הים'
מועצת העיר גבעתיים 2024: הקואליציה שהרכיב קוניק, מונה 12 מ-17 חברי המועצה
מועצת העיר גבעתיים 2024: הקואליציה שהרכיב קוניק, מונה 12 מ-17 חברי המועצה
הימים עוברים, וכבר פסח. למרות שחג הפסח הוא חג החירות, לרבים מאיתנו נשללה חירותם, על אחת כמה וכמה עבור 133 חטופים.
בחרתי לצטט מתוך השיר שכתב והלחין אורן ברזילי עבור הלהקה 'מופע הארנבות של ד"ר קספר':
"כן, הכל יהיה בסדר אנחנו עוד נזרח והאור אל שמעבר עלינו ייפתח"
אני מאחלת לכולכם חג משפחתי רגוע, לתלמידים חופשה שקטה ובטוחה, והלוואי שהמלחמה
הזו תיגמר כבר והחטופים יחזרו הביתה. בשורות טובות
הימים עוברים, וכבר פסח. למרות שחג הפסח הוא חג החירות, לרבים מאיתנו נשללה חירותם, על אחת כמה וכמה עבור 133 חטופים.
בחרתי לצטט מתוך השיר שכתב והלחין אורן ברזילי עבור הלהקה 'מופע הארנבות של ד"ר קספר':
"כן, הכל יהיה בסדר אנחנו עוד נזרח והאור אל שמעבר עלינו ייפתח"
אני מאחלת לכולכם חג משפחתי רגוע, לתלמידים חופשה שקטה ובטוחה, והלוואי שהמלחמה
הזו תיגמר כבר והחטופים יחזרו הביתה. בשורות טובות
, ד"ר נגה רוזנפרב
הסיסמה הנפוצה בהתחדשות עירונית היא שהבעלים אינם משלמים דבר והכל הוא על חשבון היזם – זה כמובן תלוי בסעיפים הקטנים של ההסכם המשפטי שיחתם לבסוף מול היזם.
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
"אנשים רואים בנאדם מתהלך ברחובות כשכולו קורן. מה יש לך?" מבחן דרכים לאבארט NUVOLARI
יגאל אונא מגן הסייבר הבכיר במדינה, כראש מערך הסייבר הלאומי ● מכהן כנשיא בית הספר ללימודי סייבר
קובי משעל הוא מוזיקאי, מלחין ומעבד, ומנהל מוזיקלי של הרכבים קוליים ואינסטרומנטליים
עו"ד ד"ר יובל חן, מהמובילים בתחום הוצאת אזרחות גרמנית, מייצג אלפי אנשים מול הרשויות בגרמניה לקבלת אזרחות גרמנית מאז שנת 1997
החיים הם משהו אחר' – קומדיה שכתב הפרופסור אריה סובר ומועלית על ידי קומיטרון- קבוצת התיאטרון שהקים ומנהל.
זמרות הפופ הייחודיות כובשות את ישראל. טל גיטלר היא זמרת ויוצרת צעירה שעוד תשמעו עלייה לא מעט בהמשך. כזו המביאה גוון קול חדש וסגנון מוזיקלי ייחודי
"מרגש אותי שתוך פחות משנה ושבעה שירים מקוריים אני מצליחה להיות חלק מפס קול ישראלי כזה חשוב" מספרת ליאן כוזהינוף
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!