fbpx

חלומות מתגשמים...

פרויקט המגורים great  גבעתיים המתהווה ברחוב גולומב, הוא ללא ספק פרוייקט יחודי ופורץ דרך, המשלב מיקום אטרקטיבי, ניהול מקצועי ואנשים איכותיים מקבוצת ‘טובול ברוקס’ יזום ובניה

Shape

יחודו של הפרוייקט נטוע בדייריו

דיירי מתחם צמודי הקרקע ברחוב גולומב גבעתיים, השכילו לאחר שנים ועמל רב, להתאחד תחת יזם מוביל כדי להגשים חזון ומטרה בדרך המהירה האפשרית. שיתוף הפעולה עם עיריית גבעתיים יצר תוכנית מאוזנת וישימה, שתביא לחידוש ליבת המתחם, תספק תמורה ציבורית יוצאת דופן לכלל תושבי העיר וכן תמורה הגונה ומיטבית לכל דיירי המתחם.

הפרויקט כולל פינוי של כל הבתים צמודי הקרקע ובנוסף, יפונה ויהרס הבניין ברחוב גולומב 24. כל דייריו יעברו להתגורר בבניינים המתוכננים להיבנות בפרויקט, כך שחלקת הקרקע של גולומב 24 תתפנה לטובת שטחי ציבור. היזם הצליח כמו במטה קסם, תוך ראיית הנולד והאינטרס הציבורי, לאחד בין כל הדיירים ולייצר מצב בו הדיירים תורמים לטובת האינטרס הציבורי חטיבת קרקע מאוד משמעותית, במרכז העיר בשטח כ-2.2 דונם.

הדיירים, שנתנו הסכמתם למהלך זה, אפשרו את איחוד החלקות ויצירת רצף ציבורי יחיד במינו מול ביה”ס אורט טכניקום, חלום לעיר שעומד להתגשם.

שלל התמורות הציבוריות

בתכנון הפרויקט דאג היזם לבניית ככר עירונית גדולה ומשמעותית במפגש הרחובות ויצמן וגולומב. בשילוב שטחי המסחר המתוכננים בקומת הקרקע, ייווצר שטח פתוח נוסף לשימוש תושבי השכונה והעיר. בנוסף לכך, עיריית גבעתיים תקבל עוד 580 מטר בנוי על חשבון היזם התכנון ינגיש את המקום לדיירים והתושבים וכל זאת תוך השתלבות עם המצב הקיים בשטח ויצירת המשכיות עם רצועת המסחר שבאולפני גבע.

מתחם גני ילדים חדשני בשטח המזרחי של התוכנית מול אורט טכניקום, שטח המהווה היום חניון עילי מוזנח. נושא זה נמצא כרגע בשלבים מתקדמים של הסדר המימון בין היזם והנהלת העיר, ולכשיושלם יעבור לשלב תכנון מפורט והיתרי הבניה.

מתחם ציבורי ייחודי זה המתוכנן על ידי היזם היועצים וגורמי ההנדסה בעיר, מביא עימו בשורה ענקית של טובת הכלל ומאפשר את איזון האינטרסים והצרכים העולים בתהליך ההתחדשות העירונית.

Shape

אז מה בתכנון?

מתחם GREAT גבעתיים ישלב בניה של 3 בניינים ייחודיים שיגרמו לכל אחד רצון עז לרכוש ולהתגורר בהם. כל אחד מהבניינים יהיה בגובה של כ-15.5 קומות ויבנו בו כ-70 דירות. תמהיל הדירות יאפשר מענה הן לצעירי גבעתיים, הן לאמידי העיר המעוניינים לשפר את תנאי מגוריהם או לתושבים חוזרים החפצים לחזור לעיר ילדותם ולהתגורר במרכז באחד מהמתחמים היוקרתיים והאיכותיים שיבנו בעיר בשנים הקרובות.

כפרויקט ייחודי, יוטמעו בו כל תקני הבניה הירוקה, וישולבו בו פתרונות ומענים ייחודיים מובילים ומתקדמים בהם יושם דגש על צרכי הדיירים.

מי הוא היזם?

החברה היזמית “טובול ברוקס ייזום ובניה” הינה הזרוע היזמית מקבוצת טובול, הפעילות מתמקדת ביזום ובנייה של פרויקטים רחבי היקף בתחום ההתחדשות העירונית.

קבוצת טובול פעילה מזה 30 שנה, מונה כ-300 עובדים ופועלת משלושה מתחמים לוגיסטיים חדשניים ומתקדמים מתוך מטרה לספק שירות יעיל, מהיר ותחרותי לכלל לקוחותיה.

הקבוצה בנתה בעבר מאות דירות באיכות בניה גבוהה והיא אחת החברות הפרטיות המובילות בישראל בתחומי הייבוא, השיווק וההפצה של חומרי בנין, קרמיקה וחומרי גמר, מה שמהווה יתרון מהותי וחשוב ברמת הגמר והאיכות שיאפיין את מתחם GREAT גבעתיים.

בראיון שערכנו מול חיים ברוקס כהן, שותף מייסד ומנכ”ל החברה היזמית מצאנו שמדובר באדם מנוסה, נחוש וצנוע, הפועל מזה כמה שנים בתנאים כמעט בלתי אפשריים על מנת להביא לדיירים ולעיר את ההישגים המדוברים. ניסיונו הרב בשרות המדינה ואישיותו תורמים לאמון אדיר ואישי ללא תנאי. אמון הן של הדיירים והן של כלל גורמי הממשק הצועדים עמו ופועלים ביחד על מנת להוציא את הפרויקט מהכוח לפועל

Shape

איך מתקדם הרישוי ומה לוח הזמנים הצפוי לתחילת בניה?

“הולך GREAT ! אנחנו חוצבים באזמל בסלע גרניט של סבך הבירוקרטיה, הקשיים והאתגרים תוך סיכון משמעותי, בלי טובות והנחות. אנו קרובים יותר מאי פעם לפיצוח הסלע באשר הוא”, השיב בחיוך. ..

אנחנו ערוכים לשלב הבא ואני מאמין שאם לא נתקל בקשיים נוספים בלתי צפויים בתוכנית, נתחיל מיד לאחר החגים בתכנון מפורט של התוכנית האדריכלית במקביל למתן התוקף לתוכנית שאושרה בוועדה המחוזית בשיתוף והובלת העירייה. להערכתנו אם תטופל  על ידי העירייה הלכה למעשה הדחיפות של המתחם הציבורי נוכל להתחיל בהריסה ובניה של כלל מתחם GREAT גבעתיים כולל מתחם גני הילדים הנחוץ כל כך לתושבי העיר כבר בסוף קיץ 2020.

שיווק הפרויקט הייחודי טרם החל, אולם התחושה היא כי זה הפרויקט שרבים חיכו לו הרבה שנים… הן מצד העירייה והן מצד התושבים.”

great גולומב גבעתיים, מקבוצת טובול ברוקס יזום ובניה מבקשים לאחל לתושבי העיר והנהלתה, משפחות ודיירי הפרויקט שנה טובה ומוצלחת, שנה של הגשמה, אחדות המטרה והדרך, יחד ולמען הדורות הבאים.

תוכן שיווקי

אולי יעניין אותך
01/25/2022

תביעות רשלנות רפואית רשלנות רפואית בהריון

רשלנות רפואית בהריון היא אחד מהמצבים היותר מורכבים בדין הישראלי, וזאת משום שקשה מאוד להוכיח שנזק שנגרם לאם או לעובר במהלך ההיריון אכן היה יכול להימנע, לו הצוות הרפואי היה נוהג באופן אחר. אם כך, מהי טעות סבירה של רופאים במהלך ההריון ומהי טעות שבגינה אפשר ואפילו צריך להגיש תביעת רשלנות רפואית.
11/25/2021

איך תהיו אחראים לעצמכם, לבריאותכם ולשלמותכם

איך תהיו אחראים לעצמכם, לבריאותכם ולשלמותכם היבטים פרקטיים בהגנה עצמית לנשים, וגם לגברים רמי ששון שתפו: שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter בזמנים אלו, הסטטיסטיקה והתקשורת מביאים לידיעתנו, כי […]
03/08/2022

הכינו ביתכם לקיץ!
הגיע המועד לטיפול מונע, כיצד להיפטר מכל המקקים והחרקים?

הכינו ביתכם לקיץ! האביב בפתח והגיע המועד לטיפול מונע, כיצד להיפטר מכל המקקים והחרקים? דודו מקובר שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב print שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter תחילת עונת החום מספקת […]
03/15/2022

מכינים משלוח מנות לפורים? הנה הפתרון עבורכם

מכינים משלוח מנות לפורים? הנה הפתרון עבורכם סטארטאפ ישראלי המאפשר לשלוח משלוחי מנות מתוקים ומלאים בכל טוב תוך שעה, והמשלוח חינם! שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter  לאור הצלחתה […]
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
אבחון וטיפול מוטורי

איך לטפח את הדימוי עצמי

מה אני חושב שחושבים עלי? האם אהיה פעם טוב במשהו? מתי יפסיקו לבקר אותי? אין ילד שלא עסוק בשאלות אלה, אך הן מעסיקות בעיקר ילדים עם צרכים מיוחדים שחווים כשלונות על בסיס יומי

קראו עוד»
אירועי ה-100 לגבעתיים

תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים “עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע”

חגיגות ה-100 תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים“עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע” שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter במסגרת חגיגות המאה לעיר גבעתיים, עמותת קהילתיים ותיאטרון גבעתיים מעלים תערוכה

קראו עוד»
אדם גורל יועץ נדל"ן

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?

קראו עוד»
אירועי ה-100 לגבעתיים

100 בחידון

גמר החידון העירוני התקיים בהשתתפות 13 תלמידים מכיתות ז’-י’ מבתי הספר בגבעתיים. החידון, עסק בהיסטוריה העירונית של גבעתיים, שמציינת 100 שנה להיווסדה

קראו עוד»
מגזין גבעתיים פלוס

גבעתיים פלוס מגזין 94

השבוע נציין את יום הזיכרון לחללי צה”ל ואת יום העצמאות ה-74 למדינת ישראל. השבוע, נרכין ראש ונתעצב ולאחר מכן נחגוג יום הולדת למדינה שלנו. אחרי שנתיים בהם לא יכולנו לקחת חלק בטקסים המנציחים את הנופלים ולא יצאנו ליהנות בבימות העיר, נוכל סוף סוף לעשות זאת. יצאנו לחירות בכל המובנים.
ביום העצמאות נניף בגאווה את דגלי המדינה על מרפסות הבתים, ככבוד והוקרה שאנו מעניקים לששת מיליוני היהודים שנרצחו בשואה, לשורדים היקרים שזכו לנקום את מות יקיריהם, למשפחות השכולות ולחללי צה״ל אשר מסרו נפשם למען הגנה על המדינה היחידה שיש לנו.
קריאה מהנה,
ד”ר נגה רוזנפרב

קראו עוד»
Shape
Shape
02/28/2022

שמעתם וקראתם שיש טיפות עיניים במקום משקפיים, האם זה מתאים לכם?

מנהל המזון והתרופות האמריקאי – FDA אישר לשיווק טיפות המכווצות את האישון על ידי שיתוק השריר ה”ציליארי” לזמן מוגבל של עד כעשר שעות ומתקנות זמנית את היכולת לבצע אקומודציה, מיקוד של העדשה התוך עינית לקרוב. […]
11/08/2021

כמה קל ללכת על בטוח! מדרסי פרימיום בהתאמה אישית בלי לצאת מהבית

כמה קל ללכת על בטוח מדרסי פרימיום בהתאמה אישית בלי לצאת מהבית! שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter חברת ‘נטסטפ’ מביאה לראשונה בישראל את מדרס הפרימיום הדק והמתקדם בעולם, […]
12/25/2021

חמש פעולות פשוטות לשנה החדשה, שיעלו את הזוגיות לגבהים מפתיעים!

כיצד נבטיח שבשנה החדשה המתחילה עכשיו, הזוגיות הרדומה תצליח להפתיע ולרגש אותנו מחדש?
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
אבחון וטיפול מוטורי

איך לטפח את הדימוי עצמי

מה אני חושב שחושבים עלי? האם אהיה פעם טוב במשהו? מתי יפסיקו לבקר אותי? אין ילד שלא עסוק בשאלות אלה, אך הן מעסיקות בעיקר ילדים עם צרכים מיוחדים שחווים כשלונות על בסיס יומי

קראו עוד»
אירועי ה-100 לגבעתיים

תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים “עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע”

חגיגות ה-100 תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים“עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע” שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter במסגרת חגיגות המאה לעיר גבעתיים, עמותת קהילתיים ותיאטרון גבעתיים מעלים תערוכה

קראו עוד»
אדם גורל יועץ נדל"ן

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?

קראו עוד»
אירועי ה-100 לגבעתיים

100 בחידון

גמר החידון העירוני התקיים בהשתתפות 13 תלמידים מכיתות ז’-י’ מבתי הספר בגבעתיים. החידון, עסק בהיסטוריה העירונית של גבעתיים, שמציינת 100 שנה להיווסדה

קראו עוד»
מגזין גבעתיים פלוס

גבעתיים פלוס מגזין 94

השבוע נציין את יום הזיכרון לחללי צה”ל ואת יום העצמאות ה-74 למדינת ישראל. השבוע, נרכין ראש ונתעצב ולאחר מכן נחגוג יום הולדת למדינה שלנו. אחרי שנתיים בהם לא יכולנו לקחת חלק בטקסים המנציחים את הנופלים ולא יצאנו ליהנות בבימות העיר, נוכל סוף סוף לעשות זאת. יצאנו לחירות בכל המובנים.
ביום העצמאות נניף בגאווה את דגלי המדינה על מרפסות הבתים, ככבוד והוקרה שאנו מעניקים לששת מיליוני היהודים שנרצחו בשואה, לשורדים היקרים שזכו לנקום את מות יקיריהם, למשפחות השכולות ולחללי צה״ל אשר מסרו נפשם למען הגנה על המדינה היחידה שיש לנו.
קריאה מהנה,
ד”ר נגה רוזנפרב

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן