תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב רמב"ם 29-31 בגבעתיים (ג/738, מספר 53-1427756) קיבלה אישור למתן תוקף בישיבת ועדת המשנה לתכנון ולבנייה באוקטובר 2026. התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-898 מ"ר בגוש 6154, מקודמת בהתאם לתוכנית ההתחדשות העירונית "גבעת רמב"ם" (503-0573865).

במסגרת הפרויקט יאוחדו שתי חלקות סמוכות, שייעודן מגורים ג', למגרש אחד. שני מבני המגורים הקיימים ייהרסו, ובמקומם ייבנה בניין חדש בן עד 8.5 קומות מעל הכניסה הקובעת, שיכלול עד 33 יחידות דיור ושטחי מסחר בקומת הקרקע.

התכנון כולל גם קומות ושטחי שירות תת-קרקעיים, וכן הקצאה תלת־ממדית שתאפשר את הרחבת רחוב רמב"ם ב-2.4 מטרים.

התוכנית, שיזם והגיש דניאל אופק, עמדה בתנאי הסף להגשתה. על פי פרוטוקול הוועדה, לא הוגשו התנגדויות במהלך תקופת ההפקדה.

במסגרת הליך התכנון נדרשה גם התייחסות להנחיית הוועדה המחוזית בנוגע לתמ"א 70. בדיון הוצגה הבהרה מקצועית שלפיה תוכנית "גבעת רמב"ם", שמכוחה מקודמת התוכנית הנוכחית, אושרה לפני מועד אישורה של תמ"א 70, ולכן היא מוחרגת מהוראותיה.

בהתאם להמלצת מהנדס העיר ולאחר בחינת ההיבטים התכנוניים, החליטה ועדת המשנה לאשר את התוכנית למתן תוקף. המשך קידום הפרויקט יהיה כפוף להליכי הרישוי הנדרשים ולהוצאת היתר בנייה.