28/03/2024
28/03/2024
יום חמישי, 28 במרץ 2024
טור נדל"ן

תמונה אחת שווה אלף בתים

חשיבות הדיוק בתמונה

מתן נסטל

צילום הוא תחום מרתק ביותר, אין בכך ספק, הצגת העולם כפי שהוא במקום אחד, בנקודת זמן אחת, בשבריר של רגע מיוחד וייחודי, כמה קסם יש בהוויה של אותו אירוע ואם ניקח זאת למקבץ אירועים, הרי לנו סיפור שלם בכל מקום ובכל רגע נתון. את הקסם הזה אפשר להביא לבית וחשוב במיוחד להביאו כאשר מוכרים את הנכס. תמונה אחת שווה אלף מלים ותמונה אחת גם שווה אלף בתים וזאת על ידי הצגת הנכס באופן מדויק, אוטנטי, מקצועי ומקיף. הקונים הפוטנציאלים יכולים לקבל תמונה אמיתית, תרתי משמע, הן של הבית המוצע למכירה והן כהתאמה מעולה לדרישותיהם וכך לקבל החלטה נכונה יותר. איכות הצילום בידיו של המצלם בין אם זה בעל הנכס, יועץ הנדל"ן שקיבל לידיו את המשימה ו/או הצלם המקצועי.

תקופה חדשנית – תקופה של אונליין

בתקופה של היום, הן בצל הקורונה והן בעידן המודרני והטכנולוגי שטס במלוא מובן המלה, חשוב מאד להיעזר בטכנולוגיה שלרשותנו אך כמובן, בצורה חכמה ויעילה. שיווק הנכס הינו תהליך מורכב וכדי למקסם את התוצאות במכירת הנכס וכדי להציגו לקונים פוטנציאליים באופן הכי שקוף ואותנטי שניתן, כדאי מאד להיעזר בצילומים איכותיים, בין אם מדובר בצילומי סטילס ייחודיים המשקפים במדויק את אשר רוצים להראות ובין אם בצילומי וידאו ניידים. על פי סטטיסטיקה שכותב מאמר זה מכיר, כ 70-80 אחוז בהצגת הנכס אונליין קשורה ישירות לתמונות המתארות את סיפור המקרה כך שיש לשים דגש רב על כך.

לסיכום
צילום הנכס הוא דבר מתבקש אך יש לשמור על ערנות ולא להיכנס לתוך עולם הפוטושופ ואם כן בוחרים בכך אזי, באופן מושכל. חשוב לשמור על אותנטיות, היצמדות לאמת בשטח וזאת כדי הן לשמור על אמינות מקצועית והן למנוע מצב של אכזבה מצד המגיע לנכס ברמת ציפיות מהתמונות והמציאות, בפועל.  

הכותב, מתן נסטל הינו יועץ נדל"ן מומחה לגבעתיים ורמת גן "הבית שלכם – להתחלה חדשה" 

לחיוג: 050-6795813

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

טור המומחה התפרסם במגזינים
'גבעתיים פלוס' ו 'רמת גן פלוס'

כתבות מומחה נוספות
09/04/2022

מדד תשומות הבנייה – האחד שמשגע את המדינה – פרק שני

המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
07/10/2022

מדד תשומות הבנייה – האחד שמשגע את המדינה – פרק א'

המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
06/04/2022

בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ג'

ההיסטוריה לימדה אותנו בנקודה ספציפית זו שהאקורדיון, תמיד מנגן את נגינתו כלומר המעבר מהגדול, אל הקטן ושוב אל הגדול מרמז לנו שצרכיי האדם משתנים תמידית
04/30/2022

בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב'

טור נדל"ן מתן נסטל בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב' האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה? במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר […]
04/13/2022

הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק א'

טור נדל"ן הרצון לדירות גדולות ומרפסת:מה שהיה הוא שיהיה? פרק א' מתן נסטל גישת העבר מול תפיסת המציאות העכשווית בסדרת מאמרים זו, המיקוד יהיה בהבנה שצרכי הרוכש השתנו ומדוע? כמו בעולם כך גם בישראל ובעיקר […]
03/28/2022

נדלן לקול המשפחה – פרק ג' ואחרון

טור נדל"ן מתן נסטל עם הפנים קדימה בפרק הנוכחי והאחרון לסדרת מאמרים זו בת שלושה חלקים, יש חשיבות רבה בהבנה העמוקה של תודעת החשיבה המדויקת, היעילה והמנצחת. קודם לכן הוצגו שני יתרונות מהותיים שבאים לידי […]
02/22/2022

נדלן לקול המשפחה – פרק ב

טור נדל"ן נדלן עושים באהבה –  או לא עושים בכלל מתן נסטל תובנות קודמות והתעמקות בהן עם הפנים קדימה – לעתיד הורוד כמתואר במאמר הקודם, מומלץ להיות מקצוען ולא חובבן, זה נכון כמובן לכל תחום […]
01/19/2022

נדלן לקול המשפחה – פרק א'

כמה פעמים שמעתם את המשפט, ”הבן שלי או סבתא שלי יראו לך את הדירה”, תחשבו על כך לרגע, יכול להיות מצב בו תגיעו לתצוגת רכבים יוקרתית של אאודי ומי שיציג לכם את הנכס לא יהיה מקצוען אמיתי?
12/25/2021

התחדשות עירונית ומה שמסביב – על קצה המזלג – פרק שלישי בטרילוגיה

יועץ נדל"ן מתן נסטל המסלול הלוהט המאמר האחרון, השני מתוך השלושה, תיאר בפנינו את שני המסלולים הקיימים ברמת התחדשות עירונית. פינוי בינוי ובינוי פינוי בינוי. שני המסלולים מביאים אותנו להבנה בסיסית שבשני המקרים, מפנים את […]
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
המומחית רוית סיני

האם הכל כלול? חלק 1

הסיסמה הנפוצה בהתחדשות עירונית היא שהבעלים אינם משלמים דבר והכל הוא על חשבון היזם – זה כמובן תלוי בסעיפים הקטנים של ההסכם המשפטי שיחתם לבסוף מול היזם.

קראו עוד»
כתבות השער

כאן נולדתי, כאן ביתי וכאן אבנה את הקריירה שלי בשתי ידי" השחקן והזמר עומר דץ

כאן נולדתי, כאן ביתי וכאן אבנה את הקריירה שלי בשתי ידי" ראיון בפרספקטיבה הנכונה עם השחקן והזמר עומר דץ ד"ר נגה רוזנפרב צילום: אור דנון 18/3/2020 נפגשנו לראיון ב'מתוקה' בקניון גבעתיים כי עומר מת על

קראו עוד»
מגזין רמת גן פלוס

מגזין רמת גן פלוס 117

בצל המלחמה סיכום הבחירות ברמת גן. חג הפורים הגיע ואי אפשר לשמוח כאשר החטופים עדיין נמצאים בידי חמאס, כאשר חיילינו נלחמים בעזה ורבים כל כך פצועים בגוף ובנפש, כאשר תושבי הדרום והצפון מנותקים מחייהם.
בכל מגזין, אני משתדלת לחפש נקודות של אור ושל תקווה ולשתף אתכם בהן. הפעם, בגיליון הזה תוכלו לקרוא על נבחרת ההומור – הקומיקאים הנפלאים שגם בצל המלחמה מנסים להעלות חיוך, על המוזיקאי קובי משעל והכוכבת ליאן קוזהינוף, וכמו מדי שנה – סקר אוזני ההמן שעושה עבורנו בר פנזור.
בשורות טובות,

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן