![](https://givatayimplus.co.il/wp-content/uploads/2024/07/אירוע-מילואימנקים-בעזריאלי-גבעתיים-שחר-טביב-מנכל-עזריאל-גבעתיים-טל-גזית-ראש-מנהלת-קהילתיים-סיגל-שפיץ-טולדנו-סגנית-ראש-העירייה-קרדיט-יחצ.jpg)
הקרנות פרטיות למילואימנקים בקולנוע רב חן בקניון עזריאלי גבעתיים
הקרנות פרטיות למילואימנקים בקולנוע רב חן בקניון עזריאלי גבעתיים לסרטים "מזל חתולה" והסרט " תיבת נוח". האירוע היה בשיתוף פעולה של הקניון ועיריית גבעתיים
אז במה מתחדשים? הבנת היסוד
התחדשות עירונית מהווה כשם כולל של מקבץ אפשרויות שכולן תכליתן בהפיכת מבנה ישן למבנה חדש. זה יכול לבוא לידי ביטוי בפינוי בינוי, בבינוי פינוי בינוי, בתמ"א 38 ואף בדרכים פרטניות יותר בהן מבנה קיים כדו משפחתי צמוד קרקע ישן, עובר תהליך של שיפוץ כללי מקיף הכולל הוספת ממ"ד ו/או בהריסתו ובנייתו מחדש באופן מחוזק, העונה לדרישות התקן כנגד רעידות אדמה והמהווה כבית חם ומודרני, למגורים. התהליך כולל הגדלת מספר יחידות הדיור, שיפור ברמת בטיחות המבנה, שיפור ופיתוח המרחב הציבורי הקיים וכמובן בשדרוג ו/או בקבלת דירות חדשות לבעלי הקרקע. הקו המנחה הוא לפי "Win Win Situation" הן עבור היזם והן ובעיקר, עבור בעלי הדירות.
המסלולים השונים וזווית הראייה של כל אחד מהם
פינוי בינוי: כמשמעות שם המסלול, פינוי בעלי הקרקע ובתקופת הבנייה של המבנה החדש, הדיירים מתגוררים בדירות אחרות ובשכירות אותה משלם היזם לפי ערך שכירות שנקבע ומוסכם מראש. לרוב, תהליך זה נמשך כשנתיים עד שלוש ובסיומו השמח, יש בית חדש אליו יכולים בעלי הקרקע לחזור וליהנות משדרוג ברמת חייהם. בינוי פינוי בינוי: מסלול זה פחות נפוץ מאחר והוא מחייב עתודת קרקע גדולה למדיי כאשר היזם ושאר אנשי המקצוע מטעמו, מתחילים לבנות בשטח לא מבונה ובסמיכות לבניינים המיועדים להריסה ועם סיום הבנייה, בעלי הקרקע עוברים למבנה החדש ובמקביל, מתחיל תהליך חדש של הריסת המבנה ממנו עברו הדיירים וכן הלאה. בשני המסלולים, התמורה לבעלי הדירות היא דיי זהה קרי, דירה חדשה שלרוב גדולה יותר, הוספת מרפסת שמש של עד 12 מ"ר, הוספת ממ"ד, בניין חדש העומד בתקן רעידות אדמה, מעלית, חנייה תת קרקעית ופיתוח השטח הציבורי מסביב למבנה. לשאר מסלולים ולהבנה נוספת, בפרק הבא.
הקליקו כאן למעבר להתחדשות עירונית ומה שמסביב – על קצה המזלג – פרק ראשון בטרילוגיה
המאמר התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
הכותב, מתן נסטל הינו יועץ נדל"ן מומחה לגבעתיים ורמת גן "הבית שלכם – להתחלה חדשה"
לחיוג: 050-6795813
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
הקרנות פרטיות למילואימנקים בקולנוע רב חן בקניון עזריאלי גבעתיים לסרטים "מזל חתולה" והסרט " תיבת נוח". האירוע היה בשיתוף פעולה של הקניון ועיריית גבעתיים
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
מגזין 121 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי
דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
פרימיום במידות אקסטרה לארג'. נהיגת מבחן במאזדה CX90
מה הסבירות לביצוע התחדשות עירונית בבניין שלכם, ואיך תבטיחו את חזרתכם לדירה החדשה עם סיום העבודות? כך תוכלו לדעת
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
הגיע הקיץ, חם כל כך בחוץ ומצב הרוח ירוד. אספתי עבורכם מספר מנות חדשות שיספקו לכם רגעים טעימים במיוחד,
בר פנזור
ליאור רותם-גורדון מאמינה בחוכמת הקהילה ● היזמת של הקמת ארגון 'היברידיות' יחד עם שותפתה לי-אור סלע ושותפה ל"בונות אלטרנטיבה" בעיר ● נבחרה כאחת מחמש נשות השנה של גבעתיים
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
השילוב של יצרן אמין עם מוניטין של מובילים טכנולוגים, יחד עם הפופולריות של הרכב חשמלי, בנוסף למיתוג הנכון, סייעו לטסלה להגדיל את הביקוש הגבוה ממילא, והתוצאה: מודל Y היה דגם הרכב הנמכר ביותר בעולם בשנת 2023
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!