
אל תחתמו ראשונים – תחתמו נכון
"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"

חברת הנדל"ן 'מותג עירוני', הבונה בגבעתיים וברמת גן, מרחיבה את פעילותה ומגיעה גם לראשון לציון. החברה דיווחה כי זכתה במכרז דיירים לקידום פרויקט התחדשות עירונית במסלול של הריסה ובנייה בשכונת רמז, המכונה גם "המערב הישן" בעיר.
במסגרת הפרויקט, הממוקם ברחובות דרובין 1-5 וסמילנסקי 4, צפויה החברה להרוס ארבעה בניינים ישנים הכוללים 29 דירות. במקומם מתוכנן להיבנות פרויקט חדש בתכנונם של ערן גבאי אדריכלים בהיקף של כ-11 אלף מ"ר, שיכלול 81 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות, 52 יחידות דיור מיועדות לשיווק.
מדובר בפרויקט הראשון של 'מותג עירוני' בראשון לציון, והוא מצטרף לפעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית. בחודשים האחרונים החלה החברה בביצועם של שני פרויקטים נוספים בגבעתיים וברמת גן.
הפרויקט בשכונת רמז מבוסס על הריסת המבנים הקיימים ובניית מתחם חדש במקומם, תוך הגדלה משמעותית של מספר יחידות הדיור. מ-29 דירות הקיימות כיום במתחם, צפוי הפרויקט החדש לכלול 81 יחידות דיור.
הפרויקט ממוקם בשכונה ותיקה בעיר, באזור המערב הישן, ונהנה מנגישות גבוהה לצירי התנועה המרכזיים, בהם כביש 431 וכביש 4, וכן מקרבה לתחנת הרכבת ראשונים.
עם השלמת התכנון והליכי הפרויקט, צפוי המתחם לעבור שינוי משמעותי: מארבעה בניינים ותיקים הכוללים 29 דירות, למתחם חדש בהיקף של כ-11 אלף מ"ר ובו 81 יחידות דיור.
הפרויקט בראשון לציון מרחיב את פעילותה של 'מותג עירוני' בתחום ההתחדשות העירונית מעבר לגבעתיים ולרמת גן, ומסמן את כניסתה של החברה לעיר נוספת באזור המרכז.
מתן סופר, מנכ"ל ובעלים של מותג עירוני: " בתקופה שבה שוק הנדל"ן מתמודד עם אתגרים משמעותיים, אנו ממשיכים להרחיב את פעילות החברה באופן סלקטיבי באזורי הביקוש, לקדם פרויקטים לביצוע ולבסס מנועי צמיחה עתידיים. אנו שמחים על בחירת בעלי הזכויות בנו להוביל את פרויקט הפינוי בינוי בשכונת רמז, זהו הפרויקט הראשון של החברה בעיר, ואנו רואים בכך הבעת אמון משמעותית ביכולותיה המקצועיות של החברה ובניסיונה בהתחדשות עירונית. הזכייה בראשון לציון ממשיכה את אסטרטגיית החברה להרחיב את צבר הפרויקטים לאזורי ביקוש במרכז הארץ, לצד קידום עקבי של הפרויקטים הקיימים משלב הייזום לשלב הביצוע. בשבועיים האחרונים העלינו על הקרקע שני פרויקטים משמעותיים בגבעתיים וברמת גן, וכעת אנו מוסיפים לצבר הפרויקטים האיכותי של החברה פרויקט נוסף בראשון לציון. השילוב בין הרחבת הצבר, ניהול סיכונים מושכל והתקדמות רציפה בביצוע מחזק את מנועי הצמיחה של החברה ואת יכולתה לייצר ערך הן לבעלי הזכויות והן לבעלי המניות לאורך זמן"
* המידע בכתבה מובא למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, תכנוני או מקצועי. הכתבה מבוססת על המידע שהיה זמין במועד פרסומה. ט.ל.ח.
* הדמיה להמחשה בלבד

"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"

התחדשות עירונית בעיקר באזורי הביקוש במרכז: 80.5% מהדירות שהחלה בנייתן בעקבות הריסת בניינים קיימים והקמת חדשים נבנו במחוזות תל אביב והמרכז

קבוצת שי חי וקבוצת שקד אפרים זכו במכרז דיירים לקידום פרויקט ברחובות הראובני ובר יוחאי. הבניינים הישנים צפויים להיהרס ובמקומם מתוכננות כ-80 דירות

היקף המשכנתאות שנלקחו באוגוסט ממשיך להיות גבוה, ונתוני שלושת החודשים האחרונים מצביעים על ביקוש משמעותי לאשראי לדיור. כיצד זה מתיישב עם ההאטה בשוק הנדל"ן?

42 דירות נהרסו ברחוב אדמית בדרום העיר, ובמקומן יקום מגדל בן 33 קומות ובו 118 יחידות דיור

הוועדה המקומית אישרה היתר להריסת בניין בן 4 קומות בשכונת ראשונים. במקומו ייבנה בניין חדש בן 8 קומות

מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

הריבית השתנתה, החיים השתנו וגם המשכנתה שלכם אולי כבר לא מתאימה. לפני שממשיכים לשלם כרגיל, כדאי לעצור ולבדוק כמה באמת עולה לכם המשכנתה לאורך השנים.

הריבית מתחילה לרדת, הרוכשים חוזרים בזהירות, ובשוק מורגשת ציפייה לשינוי פוליטי. השאלה הגדולה: האם הביקושים העצורים יפגשו מספיק דירות באזורי הביקוש?

התכנית להתחדשות המתחם, המשתרע על כ־120 דונם, מתעכבת בין היתר בשל המלחמה. העירייה חוששת שבנייה נקודתית תפגע ביכולת לממש את התכנית הכוללת

כ-400 יחידות דיור, מגדל בן 35 קומות ומבנה בן 10 קומות: עיריית רמת גן מקדמת מתחם חדש שיחליף את בתי האבות בשדרות הילד ואת "גן בעיר"

התכנית שאושרה למתחם בין רחובות כצנלסון לבלוך עשויה להתבטל, בעקבות קידום תכנית להקמת בית ספר חדש באזור

גבעתיים: שורת הקלות בהליך קבלת תווי החנייה בעיר
ההקלות גובשו בעקבות מקרים חוזרים שבהם נתקלת העירייה במסגרת הטיפול בבקשות לתווי חנייה

תגבור מערכי הניקיון והתחזוקה, היערכות מיוחדת בסביבת בתי הכנסת, הגברת מערכי הביטחון והסיור וסעודת ראש השנה העירונית המסורתית

השופטת נועה גרוסמן קבעה כי העיכוב המשמעותי במסירת הדירות מצדיק את שחרור הרוכשים מהעסקה

מגזין רמת גן פלוס 147 גרסת הדפדוף האינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו

חברת "י.ע.ז יזמות ובניה" דיווחה לאחרונה לרשות ניירות ערך על קבלת היתרי בנייה לשני פרויקטים בתל אביב

פסטיבל היין השנתי "בציר בעיר" יעמוד גם השנה בסימן תמיכה ביקבים וביצרנים מהצפון ומהדרום

האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת

נתנאל גרופ השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי במתחם אשרמןהממוקם סמוך לגבול עם רמת גן וגבעתיים

טקסי חתונה אינטימיים במצפה הכוכבים, בבית טייבר, בגלריה העירונית ובאתרים ייחודיים נוספים ברחבי העיר. גבעתיים משיקה רשמית את מיזם "חתונה בעירייה"
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


