
כמה לייקים שווה הבית שלכם?
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
בשנת 2022 כל דירה רביעית בישראל נבנתה במסגרת התחדשות עירונית. נתונים סטטיסטים עוזרים לנו לקבל תמונה מדוייקת על מה שהיה, ובמקביל ניתוח ועיבוד של המידע מאפשר לנו לחזות את העתיד לבוא. התחזית כנגזרת מהתחלות הבניה בפועל, ברורה הרבה יותר מכיוון שתהליך הבניה הוא ארוך ולוקח זמן.
בניגוד למגמה הארצית של עלייה בהתחלות בנייה במסגרת התחדשות עירונית, בערי הביקוש: גבעתיים, רמת גן ותל אביב, המגמה הייתה הפוכה – ירידה, מה שמצביע על היצע נמוך בשנים הבאות.
בתל אביב כ-468,000 תושבים. מהנתונים עולה כי בתל אביב, בשנת 2022 חלה ירידה של 8% לעומת 2021. כלומר, 1956 דירות החלו להיבנות במסגרת התחדשות עירונית בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38, לעומת 2121 דירות בשנת 2021.
בגבעתיים המונה כ-60,000 תושבים, החלה להיבנות 176 דירות במסגרת התחדשות עירונית בשנת 2022, לעומת 218 דירות ב-2021 – ירידה של 19%.
אצל השכנה, רמת גן, המונה כ-160,000 תושבים, הירידה בהתחלות הבניה הייתה דרמתית – בשיעור של 37%, 807 דירות ב-2022 לעומת 1,290 בשנת 2021.
לעומת הירידות בערים גבעתיים, רמת גן ותל אביב, דווקא אצל השכנה ממזרח, קרית אונו, המונה כ-40,000 תושבים חלה עליה משמעותית של 81%: התחלות בניה במסגרת התחדשות עירונית של 538 דירות ב-2022 לעומת 298 ב-2021.
מנתוני הלמ"ס לשנת 2022, עולה שבראיה הארצית חל גידול שנתי של 13% במספר התחלות בנייה בסך יחידות הדיור במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית בכל הארץ. סה"כ החלו להבנות בישראל בשנת 2022 למעלה מ-16,000 דירות במסגרת פרויקטים של הריסה ובנייה ותוספת של דירות לבניינים קיימים, נתון זה מהווה כ- 24% מסך התחלות הבנייה.
מחפשים היצע גדול? צאו לבת ים המונה כ-129,000 תושבים. בבת ים בשנה אחרונה החלו להבנות 1661 דירות במסגרת התחדשות עירונית, המציגים עלייה 581% בהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית בהשוואה לשנת 2021. לשם השוואה בבת ים כ-80% מתושבי רמת גן,1661 ויותר מכפול התחלות בניה.
נציין, כי המשלים של נתוני ההיצע הם היקפי הביקוש בערים המדוברות ובישראל כולה, נתונים שחסרים כל כך בתחום המגורים בישראל. השילוב של נתוני ההיצע ונתוני הביקוש יעזור לכולנו אותנו לחזות את מגמת המחירים העתידית.
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
סדרת כתבות שתחשוף את הסודות, הסוגיות והפרטים הנסתרים בהצעות ובהסכמים
משנה לשנה הבעלים מודעים יותר לזכויות שמקנה להם החוק והרשות המקומית
10 המקומות המומלצים ביותר בניו יורק שאסור לפספס:
סדרת אייפון 16 המשודרגת כוללת ארבעה דגמים והפתעה: המחירים נמוכים מההשקות הקודמות בישראל. וזו בדיוק הסיבה שערכנו השוואת מחירים
החורף כבר כאן. קר, חשוך וגשום וזה הזמן להתאים את התפריט המשפחתי למזג האויר. כששמעתי שרשת קצביות הבוטיק 'מרינדו' יצאה בסדרה של קדירות בשר החלטתי שאני חייבת לנסות והזמנתי סיר משפחתי.
רוסלה רומנית, סחינה מרוקאית, בסל ולוביה טוניסאית ואושפלאו קווקזי – סדרה חורפית של תבשילי קדירה מקיבוץ הגלויות של המטבח הישראלי תכניס חום ונחמה אליכם הביתה
חדר החדשות ליאן כוזהינוף – כוכבת חדשה נולדה, ונקטפה צעירה כל כך הלב נשבר: הזמרת המצליחה ליאן כוזהינוף מרמת גן נפטרה בגיל 19 בלבד שתפו הזמרת והיוצרת הצעירה ליאן כוזהינוף, מההבטחות הגדולות של הפופ האמוציונלי
השיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש, התקיימה לפני מלחמת 'עם כלביא' כאשר איש לא צפה שבקרוב יידרשו לוחמי האש הללו להפגין את מקצועיותם ומסירותם בתנאי לחימה אמיתיים
בינה מלאכותית – ובעיקר התחום שנקרא למידת מכונה נטמע בשגרת היום-יום שלנו
שיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, החושף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
בעקבות המצב שמביא לדחיות במועדי הבחינות קוראים מנהלי בתי הספר והמורים לבטל כליל את בחינות הבגרות שנותרו, ולהמיר אותן בציוני ההגשה הפנימיים, שיחשבו כציון הסופי.
הלינה במקלטים הציבוריים אפשרית
כחלק מההיערכות לשעות הלילה, ולרווחת התושבים המתקשים להתנייד אל המקלט הקרוב
עיריית גבעתיים פותחת שמרטפיה לילדי וילדות העובדים החיוניים על מנת למצוא פתרונות להורים שבשירות הביטחון והרפואה
במקום שהרכבת תהיה תת קרקעית ותוכל ליסוע מהר ובאין מפריע, חופרים בשביל שהרכבים יסעו בתת קרקע
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
KGM (סאנגיונג לשעבר) מחדש את השיווק בישראל של דגם ה-Torres. מנוע 1.5 טורבו עם מומנט של 28.5 קג"מ והספק מרבי של 163 כ"ס
המסגרות בהן ישתלבו בני הנוער ממוקמות בכל רחבי הארץ וביניהן ניתן למצוא את 'בני המושבים', 'הנוער העובד והלומד', 'אחריי', 'מעשה' ועוד
רק כ-60% מוסדות החינוך בישראל מוגנים באופן מלא כיום. גבעתיים הפכה לעיר הראשונה והיחידה בישראל שהשלימה הגנה מלאה ותקנית על כלל מוסדות החינוך
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!