04/03/2019
06/23/2018
מדוע ישנם דיירים סרבנים ומה עושים למנוע זאת? אין כמעט אדם שלא מכיר או שמע על תוכנית תמ"א 38 ויודע שהיא קשורה בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ולמרות שהתוכנית מציעה לדיירים דירה גדולה מרפסת שמש […]
06/04/2018
כיצד נדע לבחור עורך דין מתאים לייצוג בעלי דירות? תפקידו של עורך דין מטעם הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 38 או פינוי בינוי, הוא לעזור לדיירים להבין מה מגיע להם, מהם הזכויות שלהם, להגן על […]
04/18/2018
טעויות של דיירים בדרך להתחדשות התחדשות עירונית נתפשת ככזו כמשרתת את כל הצדדים המעורבים בה – הדיירים בבניינים הישנים זוכים בחידוש והגדלת דירתם ושכונת מגוריהם, הרשות המקומית נהנית משיפור התשתיות והשכונות בתחומה והיזם זוכה ברווח […]
03/08/2018
התמורה שניתנת לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי פרוייקט פינוי-בינוי מבוצע בדרך כלל במתחם בניינים או שכונות שהדירות והתשתיות בהן ישנות מאוד בדרך כלל הן נבנו לפני 1960 ועלולות להיות מסוכנות לדיירים. טור המומחית: עורכת הדין רוית סיני הדרך הנכונה […]
02/18/2018
בעלי הדירות סרבני תמ"א 38 והתמודדות מולם תוכנית תמ"א 38 נועדה במקור למנוע התמוטטות מבנים ישנים במקרה של רעידת אדמה משמעותית, עובדה שרבים וטובים מהציבור שכח מזמן. למרות זאת בלא מעט מקרים, פרויקטים של תמ״א […]
01/27/2018
סיפור מורכב? בית משותף שהוא חלק ממבני רכבת לעיתים קרובות אני פוגשת דיירים בבנייני השיכון הרבים באזור גבעתיים, קרית אונו ורמת גן הגרים בבית משותף שהוא חלק ממבנה 'רכבת' ובעלי הדירות בבניינים הצמודים לא מעוניינים […]
01/10/2018
דרך המלך בדרך למימוש מוצלח של פרויקט תמ"א החלטתם להתחיל תהליך של תמ"א 38, אלו השלבים הראשונים בתהליך שיוכלו לתת לכם כלים לפני שאתם פונים ליזמים. עו"ד רוית סיני כאשר מגיעה אלי פניה מנציג של […]
11/19/2017
פרויקט פינוי בינוי בעיריית גבעתיים וגם ברמת גן, התחילו להבין שעדיף להם לומר ולקבוע כי במתחם הזה לא ניתן יהיה להוציא לפועל תמא 38 הריסה ובניה של בניין אחד בלבד אלא של כמה בניינים יחד. […]
11/19/2017
מהם הסכסוכים השכיחים ביותר בתמ"א 38 וכיצד ניתן לפתור אותם? באחד הרחובות היוקרתיים בתל אביב עומדים על אותה חלקה 3 בניינים ישנים נפרדים. בכל בניין ישנה כניסה נפרדת ובה שישה דיירים. בשניים מבניינים ישנם בעלי […]
09/22/2017
תמ"א 38: מימון בנקאי, חוץ בנקאי או עצמאי? אחרי שהחלטתם לבצע חיזוק ושיפוץ לבניין המגורים המשותף והצלחתם לבחור את היזם הראוי, הגיע הרגע לבדוק מולו איך הוא מתכוון לממן את כל הפרויקט – בעצמו או […]
09/02/2017
בעלי דירות שרוצים לקחת על עצמם את הייזום במסגרת תמ"א 38 איך עושים את זה וכמה זה עולה? טור המומחית עורכת דין רוית סיני [flipbook id="43"]
08/27/2017
ישנם יזמים מנוסים ורציניים וישנם יזמים שרק מעוניינים בחתימות של הדיירים ומוכרים את הפרויקט הלאה. לכן יש לקחת עו"ד מנוסה שגם מנהל את הפרויקט מנוסה וידע לבחון את הצעות היזם. איך ניתן להבדיל? ראשית לפי […]
07/05/2017
משנת 2015, עשר שנים לאחר שחוק החיזוק נכנס ואושר על ידי הממשלה, הוגשו 4800 בקשות להיתר ורק 1400 אושרו. הכשל הראשון למיעוט הבקשות להיתר שמקבל היתר, נעוץ היה בעובדה שהחוק הקנה ומקנה לרשויות שיקול […]
05/29/2017
אין מחלוקת שהעיר גבעתיים הינה פנינת נדל"ן שקורצת ליזמים רבים, בשל ערך הדירות בגבעתיים ומיקומה המצוין. הבעיה בגבעתיים, היא התנאים שמתנה העירייה לצורך יישום הפרויקטים במסגרת תמ"א 38. במסגרת נתונים שנמסרו מהעירייה, נראה […]
04/30/2017
הצצה לאסיפת דיירים באחד מבנייני העיר ברמת גן נושא התמ"א 38 הפך לשיחת היום בין דיירי השכונה ולכן, אורלי ושמעון, זוג צעיר כבן 30, ביקשו להיפגש ורצו לדעת מהן הזכויות שלהם ואיך הם אמורים להתקדם […]
01/06/2017
הכוכבית הקטנה במסגרת הסכמי תמא 38 בהריסה ובניה – מול יזמים וקבלנים ממה צריך להיזהר במסגרת נוסח הסכם תמ"א 38 במסגרת הריסה ובניה בין יזם לבעלי הדירות? עו"ד רוית סיני בהנחה שעברנו את התהליך המייגע […]
11/16/2016
מגזין 17 גרסת דפדוף אינטראקטיבית חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס', הישארו מעודכנים אל […]
11/02/2016
עו"ד רוית סיני משרד עורכי דין רוית סיני וכולדר משרד עורכי דין המתמחה בעסקאות תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית. עורכת דין משנת 1995, בעלת מספר רישיון 20735 . עוסקת למעלה מ 21 שנה בתחום הנדל"ן […]
09/26/2016
מגזין 16 גרסת דפדוף אינטראקטיבית חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס', הישארו מעודכנים אל […]
