fbpx
נפטר איתן הבר, מנהל לשכתו של ראש הממשלה יצחק רבין
אוקטובר 7, 2020
ראמן משובח לאלו שמתגעגעים ליפן
אוקטובר 8, 2020

הדמיה משרד קורין אדריכלים

 

התחדשות בגבעת רמב”ם

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה הפקידה את תכנית ההתחדשות

התכנית תביא להתחדשות בשכונה הוותיקה ול- 6,874 יחידות דיור חדשות וממוגנות, במקומן של 3,047 יחידות הדיור הקיימות

הוועדה המחוזית הפקידה את תכנית ההתחדשות לשכונת רמב”ם אשר קודמה על ידי עיריית גבעתיים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. התכנית הינה חלק ממהלך רחב לניהול ההתחדשות העירונית וההיערכות לעתיד גבעתיים כולה, המותווה על ידי תכנית מתאר לעיר לשנת היעד 2040.

התכנית תביא להתחדשות בשכונה הוותיקה המונה כיום 3,047 יחידות דיור ולתוספת של  3,827   יחידות דיור, יחס של 2.26. שטח התוכנית הינו כ-340 דונם והיא ממוקמת בין רחוב ויצמן ממזרח, דרך השלום ממערב, דרך רבין מדרום ובית העלמין נחלת יצחק מצפון.

התכנית מאפשרת התחדשות בלב השכונה במגרש בודד בחיזוק ועיבוי או בהריסה ובניה או בחבירה של שני מגרשים, תוך שמירה על מרקם השכונה הקיים ובנייה בגובה של 4.5-10 קומות כתלות במיקום. באופן זה ההתחדשות בלב השכונה מביאה מתווה חדש כתחליף לתמ”א 38. בפאתי השכונה, לאורך דרך השלום ודרך יצחק רבין מציעה התכנית התחדשות במתחמי פינוי בינוי בבנייה המשלבת בנייה מרקמית ובניית מגדלים בגובה של 35 עד 45 קומות.

אחת מיתרונותיה הגדולים של התכנית הוא הקצאת שטחי ציבור בשטח של כ-19 דונם עבור צרכי ציבור, ביניהם  עבור הקמת בתי ספר, שאינם בנמצא בשכונה היום. כמו כן, התכנית מגדירה הקצאת שטחי ציבור נוספים במגדלים, לטובת מוסדות חינוך, רווחה וקהילה על מנת לתת פתרון למצוקת שטחי הציבור בשכונה.

יתרון נוסף הוא תוספת משמעותית של שטחי מסחר ותעסוקה לשכונה ולעיר, לאורך רחוב ויצמן, רחוב רמב”ם שהינו הרחוב הראשי בשכונה, ולאורך דרך השלום.

התכנית שמה דגש על עידוד הליכה ברגל באמצעות הרחבת המדרכות, שימור חופות העצים המאפיינות את השכונה ונטיעות עצים נוספים, תוספת שבילים להולכי רגל והוספת שבילי אופניים וכן הנגשת העיר לתושבים.

מעבר לשמירה על המרקם הקיים בלב השכונה וחופות העצים המאפיינות אותה, התכנית מסמנת מספר מבנים לשימור ממבני הציבור מייסוד השכונה.

תהליך התכנון לווה בהליך שיתוף ציבור שהביא לידי ביטוי את קול התושבים בגיבוש המענה התכנוני המוצע. קידום התכנית יוצר וודאות תכנונית אשר תקל על קידום מיזמים של התחדשות עירונית בשכונה ומהווה סנונית ראשונה בקידום תכניות נוספות בהיקף דומה בעיר גבעתיים.

רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים: תכנית המתאר לגבעת רמב”ם, הוכנה על ידי מיטב מתכנני הערים אשר עמלו עליה מספר שנים, תוך שהם מקיימים שיתוף ציבור יוצא דופן עם תושבי השכונה. אני מברך על הפקדתה בוועדה המחוזית מה גם שתוכנית זו משתלבת היטב עם עקרונות תכנית המתאר הכוללנית של העיר. התוכנית תאפשר לשכונה הוותיקה והיפה להתחדש באופן כזה שיישמר צביון השכונה וישומרו המבנים ההיסטוריים שבה מצד אחד ומאידך נייצר שטחים לתשתיות ומבני ציבור, באמצעות עלייה לגובה רק בצירים העוקפים הראשיים, כגון ציר דרך השלום. אני מברך את תושבי השכונה והעיר על סיום הכנת התוכנית ומודה לכל המעורבים בהכנתה.

מתחם ההסתדרות ט’

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בגבעתיים הפקידה להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת 557 דירות בשלושה מגדלים 

חברת אאורה מקדמת במתחם ההסתדרות את תכניתה לבניית 557 דירות חדשות ב-3 מגדלים, היחס 3.2:1

מדובר בפרויקט שמקדמת חברת אאורה מכוח תוכנית מפורטת של עיריית גבעתיים, שמפנה שטחים לפי כללי תוכנית המתאר העירונית. על פי הדיווח של אאורה לבורסה, מדובר בתוכנית שחלה על מתחם אחד מתוך שני מתחמים בקרבת דרך אלוף שדה בגבול עם דרום מזרח תל אביב, שצפויים לכלול 725 יחידות דיור חדשות בארבעה מגדלים בני 25-35 קומות.

במסגרת התוכנית יהרסו 174 יחידות דיור ישנות בשבעה בנייני שיכון בני 4-5 קומות ברחובות ההסתדרות 56-72, אידמית 20-26 וההסתדרות 29-43. התוכנית המשלימה במתחם א’ ברחוב ההסתדרות הופקדה בחודש שעבר, ובמסגרתה ייבנו 168 דירות חדשות במקום 60 דירות ישנות בשני בניינים בני 4-5 קומות. היתרי בנייה צפויים להתקבל ב-2021.

למתחם ההסתדרות תוכנית בניין עיר (תב”ע בתוקף) מחוזית שחלה על כל מתחם ההסתדרות ותכלול בסך הכל 2,700 יחידות דיור חדשות במקום 900 הדירות הקיימות, יחס 1:3.

מהנדסת העיר גבעתיים שרית צולשיין: “מדובר בתוכנית כוללנית להתחדשות עירונית שהעירייה מנסה לקדם כבר 20 שנה, והתושבים התנגדו לה תחילה בשל גובה המגדלים המתוכננים. “הורדנו את גובה הבניינים כך שהתושבים נתנו אור ירוק לתוכנית. היו מגדלים מאוד גבוהים של לפחות 45 קומות גם בחלקים הפנימיים של המתחם, ובחמש השנים האחרונות הצלחנו להגיע להסכמות, כך שברחובות הפנימיים המגדלים יכללו עד 25-35 קומות ובשולי השכונה על דרך אלוף שדה עד 45 קומות”.

הפרויקט ברחוב אילת 16 בגבעתיים מתקרב לביצוע

תקופת ההתנגדויות לפרויקט הסתיימה והוא צפוי להיכנס לוועדה עד סוף 2020. לפי התכנית, חברת נופ הנדסה תהרוס את הבניין הקיים הכולל 3 קומות ו-9 דירות ותבנה במקומו בניין חדש בן 7 קומות שיכלול 18 דירות

מדובר בפרויקט הריסה ובנייה בגבעת רמב”ם, גבעתיים, שבמסגרתו ייהרס בניין ישן בן 3 קומות הכולל 9 דירות, וייבנה בניין בן 7 קומות שיכלול 18 דירות חדשות, מעלית וחניון תת קרקעי בן שתי קומות. תמהיל הדירות יכלול דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים גדולות במיוחד, אשר יכללו מרפסת שמש, חנייה פרטית ומחסן פרטי לכל דירה בחניון התת קרקעי. הדיירים הקיימים יקבלו תוספת של מרפסת בת 12 מ”ר לדירתם וכן תוספת של חניה תת קרקעית לכל דירה, מחסן, וכמובן בניין חדש ובטיחותי במפרט גבוה. הבניין עתיד להיבנות לפי תקן בנייה ירוקה ולכלול בידוד תרמי משופר, זיגוג כפול ועוד. שיווק הפרויקט יחל לקראת קבלת היתר הבנייה.

לדברי אינג’ צחי גינזבורג, מנכ”ל חברת נופ הנדסה, “אנו שמחים להמשיך ליזום ולבנות בגבעתיים, עיר מובילה שמציעה איכות חיים מהגבוהות בארץ.”


 

למעבר למגזינים:

ל‘גבעתיים פלוס’הקליקו כאן

ל‘רמת גן פלוס’, הקליקו כאן 


יוני 6, 2021

סיבוב ברים בעיר חלק 2

סיבוב ברים בעיר חלק 2 גבעתיים שהייתה במשך שנים עיר השינה של תל-אביב הפכה לאימפריית ברים תוססת. הקרבה לעיר הגדולה הפכה אטרקטיבית עבור צעירים רבים שעברו להתגורר בה ולאור הביקוש הפכה למוקד בילוי תוסס מאת: […]
יוני 5, 2021

מצוינות לאורך כל הדרך

קריירה מצוינות לאורך כל הדרך “המוטו שלי הוא שתמיד כדאי לנסות דברים חדשים אבל הבחירה בסופו של דבר אם כן או לא היא עצמאית” ד”ר נגה רוזנפרב  צילום: איציק רובין שיתוף ב facebook שיתוף ב […]
יוני 3, 2021

איזה מזל שהיא לא קפצה מהמרפסת!

ספר חדש איזה מזל שהיא לא קפצה מהמרפסת! “אילו קפצתי אז ממרפסת חדרי בקומה השישית של חדרי המפואר שבגרמניה, לא הייתם קוראים היום את המילים האלה” שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter שיתוף ב whatsapp […]
יוני 2, 2021

אני עוזר לאנשים להפוך עסקאות מורכבות לנעימות, פשוטות ומשתלמות

ראיון “אני עוזר לאנשים להפוך עסקאות מורכבות לנעימות, פשוטות ומשתלמות” הבשורה המהפכנית בתחום הנדל”ן של אדם גורל ד”ר נגה רוזנפרב  צילום: נטלי רוז שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email […]
מאי 22, 2021

האם מתקיים שוויון בין המינים?!

“במצב בו הגבר עבד כל חיי הנישואין ובנה קריירה בעוד האשה גידלה את הילדים ודאגה לטיפוח המשפחה, או אז החלוקה תהא לא שוויונית דווקא לטובת האשה” אם סברתם לרגע כי אנו קרובים לשוויון בין המינים […]
מאי 20, 2021

עכשיו זה הזמן של יועד דץ

כוכב ! “התוכניות שלי משתנות כל הזמן ואני רוצה מעצמי יותר ויותר” עכשיו זה הזמן של יועד דץ ד”ר נגה רוזנפרב שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email יועד דץ […]
מאי 20, 2021

אסתי הייטנר – רצה למרחקים ארוכים

זרקאור אסתי הייטנר –רצה למרחקים ארוכים בגיל 61 אסתי היא אשה מלאת אנרגיות המחדשת את עצמה ללא הרף, שולחת ידה לתחומים חדשים ולא נחה על שמריה לרגע. מבחינתה לגיל אין משמעות, ובכל הקשור להחלפת קריירה […]
מאי 19, 2021

חג פורח ושמח, שבועות שחיכינו לחג הזה!

חג פורח ושמח שבועות שחיכינו לחג הזה מאפים של בצק פריך עם ירקות, פסטות טריות, מגשי גבינות, סושי משובח, פרחים וכמובן מלכות החג – עוגות הגבינה הנפלאות. כל מה שתוכלו להזמין לשולחן החג   בר […]
מאי 19, 2021

ניכור הורי

כיום, אין ילד שלא מכיר את המונח הזה, אולם הנכם יודעים למה התכוון המשורר בתקנתו? את המונח שבכותרת סבורה אני שמעט מאוד מהקוראים הכירו, לו הייתי מעלה אותו לפני פחות מעשור ואף יותר מכך, גם […]
מאי 19, 2021

הדרך שלי להשפיע היא במקצועיות ובמחשבה מעמיקה

קריירה “הדרך שלי להשפיע היא במקצועיות ובמחשבה מעמיקה” שיחה אישית עם ד”ר זיו נאור, מנהלת היחידה הכלכלית של הפיקוח על הבנקים המלהטטת בהצלחה בין התפקיד התובעני והמאתגר לבין המשפחה נעמי לבנון-קשת צילום: איציק רובין שיתוף […]


Wisite

בניית אתרים לעסקים
Wisite - Wise Site. Wise Choice.

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


רחוב ז'בוטינסקי 7 (מגדל משה אביב) קומה 53.

טלפון : 03-5188886 |  פקס : 03-5188887 | מייל : office@dineymishpaha.co.il

 www.dineymishpaha.co.il/


 

דילוג לתוכן