פחות משנתיים לאחר שאושרה בוועדה המחוזית תכנית "בית הגמלאי" (תב"ע גב/696, תכנית 503-0917666), מסתמן שינוי משמעותי בתכנון המתחם שבין הרחובות כצנלסון ובלוך. התכנית המקורית, שיועדה למוסדות ציבור, חלה על מגרש בשטח של כ-1.054 דונם, שבו הפרש מפלסים של כ-7 מטרים.

התכנית כללה הקמת מבנה ציבורי בשימושים מעורבים, בהם שטחי מסחר, שטחי ציבור מבונים ודיור בהישג יד להשכרה, ביחידות דיור קטנות ובבעלות אחודה.

אולם, במסגרת דיוני הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בגבעתיים (ישיבה מספר 20260008), הונחה תכנית חדשה שמטרתה לבטל את תכנית "בית הגמלאי".

הרקע למהלך הוא קידום תכנית בניין עיר חדשה באזור, "כצנלסון מרכז", על ידי עיריית גבעתיים ומינהל התכנון, שבמסגרתה מתוכנן להקים בית ספר חדש בשטח. בעקבות זאת ביקשה הוועדה המקומית לבטל את תכנית "בית הגמלאי" ולהחזיר את המצב התכנוני לקדמותו.

התכנית החדשה משתרעת על שטח של 1,053 מ"ר, במגרש האי-רגולרי שבין כצנלסון לבלוך, בחלקה בשלמותה בגוש 6168.

עיקרי התכנית כוללים צמצום זכויות הבנייה וקביעתן לפי שטח כולל, קביעת קווי בניין, מספר קומות והוראות בינוי, וכן קביעת שימושים מעורבים לצורכי ציבור והוראות לעיצוב אדריכלי.

בדיון צוין גם כי הוגשה תביעת פיצויים בעקבות הפקעת חלקה 861 בגוש 6168. זאת, בין היתר מכיוון שהתכנית הקודמת כללה מגדל בן 24 קומות, שיועד כולו לדיור להשכרה ארוכת טווח, ובו 150 מיקרו-יחידות דיור, לצד חזית מסחרית פעילה ושטחי ציבור לרווחת השכונה.

בסיום הדיון החליטה הוועדה להמליץ לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית לביטול, בכפוף לתנאים ובהתאם להחלטת הוועדה ולהערות מהנדס העיר.