
כצנלסון ובן גוריון: בין נס פרטי להתחדשות אורבנית
מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים
סינמה סיטי:
'סיפורו של אלוף'
לאחרונה, נזכרתי בסרט: 'סיפורו של אלוף'. עלו לי תמונות מהסרט שאצורות בתוך הזיכרון שלי, הבן הדומע אומר לאביו: "אתה אלוף. אתה אלוף". בסרט הזה, אין עין שנותרה יבשה, ובייחוד זכורות לי התחושות והדמעות של אמא שלי וענת אחותי.
הקרנת סרט בתוך אולם ספורט בבית ספר מקומי – היה אירוע נפוץ בשנות השמונים. אצלנו, זה היה באולם של בית הספר היסודי 'עמישב' שבו למדתי. לימים בית ספר תיכון חדש 'אלון'. משפחות שלמות היו הולכות יחד להקרנה, עם כל השכנים וזו הייתה חגיגה של התקהלות חברתית עם תוספת תרבותית. בסרט זה הופיע לראשונה ריקי שרודר, שהיה אז בן תשע. לימים, זכה בפרס גלובוס הזהב – "השחקן החדש של השנה", לשנת 1980.
◊ ◊ ◊
במרחק של כחצי קילומטר משם, היו שני בתי קולנוע ידועים באזור: האחד, קולנוע 'גל-אור' (נפתח בשנת 1950), שניצב
בפינת הרחובות עוזיאל והרכסים, בשכונת רמת יצחק. הוא פחות צרוב בזיכרוני מכיוון שנסגר בשנת 1981 ובמקומו נבנה בניין מגורים. אחד מהאירועים ההיסטוריים באולם זה היה נאומם של מנחם בגין ויעקב מרידור ב-18 בינואר 1949 במסגרת עצרת עם השני, מבנה בית הקולנוע 'לילי' (נפתח בשנת 1956), שעדיין עומד במקומו, גם הוא בשכונת רמת יצחק, ובו ביקרתי לא מעט בשנות ילדותי, למרות שאהבתי בעיקר בתי קולנוע אחרים בעיר כמו 'אורדע', 'אואזיס' ו'הדר'. קולנוע 'לילי' נסגר בתחילת שנות התשעים (1992) בשל קשיים כלכליים. המבנה הינו דו קומתי ובחזיתו ממוקמות חנויות מסחר. ניסיתי לאתר את התכנון ברמה העירונית של מבנה קולנוע לילי, אך אין אזכור כלשהו לגבי פיתוח כזה, כך שהקולנוע ימשיך לעמוד על תילו לפחות בשנים הקרובות.
שכונת רמת יצחק – בסוף שנת תרצ"ג- 1933, התחילה בניית עשרת הבתים הראשונים דרומית מזרחית לרמת-גן. הקרקע הייתה שייכת לכפר סלמה ונרכשה על ידי אנשים פרטיים ביניהם אברהם בורשטיין. על השטח הוקמה שכונה שנקראה רמת יצחק על שם יצחק בורשטיין – מראשוני רמת-גן, אביו של אברהם
בורשטיין. ניהול השכונה נתקל בקשיים בשל מחלוקות בין התושבים.
הגישה לרמת-גן הייתה דרך רחוב כצנלסון של היום והתנהלה תוך קשיים בחודשי החורף. בשנת 1936 נסלל הכביש הראשון, שדרות ירושלים של היום ובהמשך נסלל כביש המחבר את השכונה לרמת-גן. השכונה התפתחה לכיוון רחוב נגבה ועד לרחוב החי"ל של ימינו. בין בתי השכונה בסמוך לצומת הרחובות הרא"ה-נגבה מצא מסתור יצחק שמיר בתקופה שבה רדפו הבריטים את ארגון הלח"י. בשל סמיכות השכונה לאדמות כפר סלמה נזקקה השכונה לשמירה רצופה והוקמה בה תחנת נוטרים. לאחר ויכוח באם יצורף היישוב לשכונת בורוכוב הפועלית או לרמת-גן הבורגנית סופחה רמת יצחק בשנת 1943 לרמת-גן.
בשכונה נמצא ריכוז של מבני ציבור הכוללים את הספרייה העירונית המרכזית, מרכז החוגים בית עמנואל על שם הטייס עמנואל רוטשטיין, בן העיר שנפל במלחמת העצמאות בהרי ירושלים, תיאטרון רמת-גן על שם אולב החמישי מלך נורבגיה, המוזיאון לאמנות המזרח, בית הספר לאמנות הבמה 'בית צבי' על שם צבי קליר בן רמת-גן שנפל בקרבות גשר עד הלום במלחמת העצמאות, גבעת יד לבנים ובשיפוליה – בנין שבט הצופים המרכזי.
(אתר: בית קריניצי)
הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני

המתחם ביד אליהו קיבל תוקף רשמי לאחר אישור הוועדה המקומית. במקום 114 דירות ישנות יוקמו כ-420 יחידות דיור. התמורה לדיירים: תוספת של 70 מ"ר לדירה

במקום כ-300 דירות ישנות יוקמו מגדלים שיכללו כ-1,095 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה

תאגידי כוח האדם בענף הבנייה מתנגדים להחלטה שלא לאפשר הבאת עובדים מהודו ומסרי לנקה במסלול הפרטי. אלדד ניצן: "החלטה זו של רשות האוכלוסין היא אסון לענף הבנייה"

21 בעלי דירות דרשו כ-8.18 מיליון ש"ח בטענה לירידת ערך נכסיהם בעקבות תוכנית ההתחדשות. ועדת הערר קבעה כי בנסיבות המקרה אין מקום לפיצוי

התחלות הבנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית ירדו בכ-15% בתוך שנה, לעומת ירידה של כ-7% בכלל שוק הבנייה. במחוז תל אביב נרשמה ירידה חדה

התחלות הבנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית ירדו בכ-15% בתוך שנה, לעומת ירידה של כ-7% בכלל שוק הבנייה. במחוז תל אביב נרשמה ירידה חדה

עיריית ת"א דרשה היטל השבחה מ-42 בעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית, ועדת הערר בהחלטה תקדימית קבעה כי היקף הבנייה נותר בתוך סל הזכויות הפטור

42.7% מתלמידי י"ב הצביעו ל"ביחד" של בנט; במהלך הפאנל נרשמו עימותים. נציג עוצמה יהודית עזב את האולם לאחר ויכוח עם מירב בן ארי

הוועדה המחוזית דנה בתוכנית לפינוי ארבעה בניינים ברחוב פנחס רוטנברג ולהקמת מגדלים בני עד 25 קומות עם 234 דירות

הוועדה המחוזית דנה בתוכנית לפינוי ארבעה בניינים ברחוב פנחס רוטנברג ולהקמת מגדלים בני עד 25 קומות עם 234 דירות

״ביחד״ של בנט ולפיד במקום השני עם 22.4%. כחול לבן של בני גנץ קיבלה מחצית מהתוצאה של רע"ם

המתחם כולל הריסת ארבעה מבני מגורים ומעון יום ישן, הקמת שני מגדלים בני 15-16 קומות והקצאת כ-5.2 דונם לטובת הציבור

״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״

"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך

האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?

הבדלי החיים בין שתי האחיות הלכו והעמיקו עם השנים, עד ששאלה אחת על כספי האם הפכה לקרע משפחתי

הבדלי החיים בין שתי האחיות הלכו והעמיקו עם השנים, עד ששאלה אחת על כספי האם הפכה לקרע משפחתי

"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"

מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

הריבית השתנתה, החיים השתנו וגם המשכנתה שלכם אולי כבר לא מתאימה. לפני שממשיכים לשלם כרגיל, כדאי לעצור ולבדוק כמה באמת עולה לכם המשכנתה לאורך השנים.

הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים

״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״

"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


