
ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים
סינמה סיטי:
'סיפורו של אלוף'

לאחרונה, נזכרתי בסרט: 'סיפורו של אלוף'. עלו לי תמונות מהסרט שאצורות בתוך הזיכרון שלי, הבן הדומע אומר לאביו: "אתה אלוף. אתה אלוף". בסרט הזה, אין עין שנותרה יבשה, ובייחוד זכורות לי התחושות והדמעות של אמא שלי וענת אחותי.
הקרנת סרט בתוך אולם ספורט בבית ספר מקומי – היה אירוע נפוץ בשנות השמונים. אצלנו, זה היה באולם של בית הספר היסודי 'עמישב' שבו למדתי. לימים בית ספר תיכון חדש 'אלון'. משפחות שלמות היו הולכות יחד להקרנה, עם כל השכנים וזו הייתה חגיגה של התקהלות חברתית עם תוספת תרבותית. בסרט זה הופיע לראשונה ריקי שרודר, שהיה אז בן תשע. לימים, זכה בפרס גלובוס הזהב – "השחקן החדש של השנה", לשנת 1980.
◊ ◊ ◊
במרחק של כחצי קילומטר משם, היו שני בתי קולנוע ידועים באזור: האחד, קולנוע 'גל-אור' (נפתח בשנת 1950), שניצב
בפינת הרחובות עוזיאל והרכסים, בשכונת רמת יצחק. הוא פחות צרוב בזיכרוני מכיוון שנסגר בשנת 1981 ובמקומו נבנה בניין מגורים. אחד מהאירועים ההיסטוריים באולם זה היה נאומם של מנחם בגין ויעקב מרידור ב-18 בינואר 1949 במסגרת עצרת עם השני, מבנה בית הקולנוע 'לילי' (נפתח בשנת 1956), שעדיין עומד במקומו, גם הוא בשכונת רמת יצחק, ובו ביקרתי לא מעט בשנות ילדותי, למרות שאהבתי בעיקר בתי קולנוע אחרים בעיר כמו 'אורדע', 'אואזיס' ו'הדר'. קולנוע 'לילי' נסגר בתחילת שנות התשעים (1992) בשל קשיים כלכליים. המבנה הינו דו קומתי ובחזיתו ממוקמות חנויות מסחר. ניסיתי לאתר את התכנון ברמה העירונית של מבנה קולנוע לילי, אך אין אזכור כלשהו לגבי פיתוח כזה, כך שהקולנוע ימשיך לעמוד על תילו לפחות בשנים הקרובות.

שכונת רמת יצחק – בסוף שנת תרצ"ג- 1933, התחילה בניית עשרת הבתים הראשונים דרומית מזרחית לרמת-גן. הקרקע הייתה שייכת לכפר סלמה ונרכשה על ידי אנשים פרטיים ביניהם אברהם בורשטיין. על השטח הוקמה שכונה שנקראה רמת יצחק על שם יצחק בורשטיין – מראשוני רמת-גן, אביו של אברהם
בורשטיין. ניהול השכונה נתקל בקשיים בשל מחלוקות בין התושבים.
הגישה לרמת-גן הייתה דרך רחוב כצנלסון של היום והתנהלה תוך קשיים בחודשי החורף. בשנת 1936 נסלל הכביש הראשון, שדרות ירושלים של היום ובהמשך נסלל כביש המחבר את השכונה לרמת-גן. השכונה התפתחה לכיוון רחוב נגבה ועד לרחוב החי"ל של ימינו. בין בתי השכונה בסמוך לצומת הרחובות הרא"ה-נגבה מצא מסתור יצחק שמיר בתקופה שבה רדפו הבריטים את ארגון הלח"י. בשל סמיכות השכונה לאדמות כפר סלמה נזקקה השכונה לשמירה רצופה והוקמה בה תחנת נוטרים. לאחר ויכוח באם יצורף היישוב לשכונת בורוכוב הפועלית או לרמת-גן הבורגנית סופחה רמת יצחק בשנת 1943 לרמת-גן.
בשכונה נמצא ריכוז של מבני ציבור הכוללים את הספרייה העירונית המרכזית, מרכז החוגים בית עמנואל על שם הטייס עמנואל רוטשטיין, בן העיר שנפל במלחמת העצמאות בהרי ירושלים, תיאטרון רמת-גן על שם אולב החמישי מלך נורבגיה, המוזיאון לאמנות המזרח, בית הספר לאמנות הבמה 'בית צבי' על שם צבי קליר בן רמת-גן שנפל בקרבות גשר עד הלום במלחמת העצמאות, גבעת יד לבנים ובשיפוליה – בנין שבט הצופים המרכזי.
(אתר: בית קריניצי)
הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני

מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני

"הפיכת בסיס השלישות לשכונה אזרחית היא במידה רבה סגירת מעגל עבורי. 'בית זה לא רק מקום, זו תחושה', ואני מאמינה שהתחושה בשכונה ובסביבתה תהפוך מעתה ממגוננת וסגורה למזמינה וצומחת"

"זוהי האחריות שלנו – לבנות קהילות המאפשרות לכל יחיד לצמוח, מתוך ידיעה שכולנו רקמה אנושית המרכיבה מגוון זהויות"

צילום: גור סלע ואדי מוסררה: עבר הירקון – עתיד ירוק ואדי מוסררה הוא שמו הקודם של נחל איילון. הוא היה שם נרדף להצפות חוזרות ונשנות בימי גשם נטע עדני 12/12/2025 בעבורי קו 63 של דן

תכנית פינוי-בינוי מפורטת למתחם גנסין-ויצמן-רמבם, בהתאם לתכנית גבעת רמב"ם, הכוללת הקמת שלושה מגדלים בני 10 ו-15 קומות

במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 נהרס בניין ישן בן 4 קומות ו־17 דירות, ובמקומו ייבנה ע"י קבוצת גבאי בניין חדש הכולל 32 דירות

במסגרת המיזם צפויות להיהרס 36 דירות ברחובות בן גוריון 99–107 והמיתר 10 ובמקומם יוקמו כ-133 יח"ד חדשות

היזמים סרב לשלם למארגן הדיירים שכ"ט משום שאינו מחזיק רישיון תיווך. ביהמ"ש קיבל את התביעה וקבע כי יש לקיים את ההתחייבות ולשלם למארגן 2% מסך הכנסות הפרויקט ב-3 פעימות

עשרות בני ובנות נוער מגבעתיים יוצאים לשנת שירות ולמכינות

חדשות העיר גבעתיים פלוס פעילויות המלגאים.בבית טייבר תוכנית המלגות לסטודנטים של גבעתיים יוצאת לדרך כמיליון שקלים יוקצו לתוכנית המלגות העירונית לקראת שנת הלימודים תשפ"ז מערכת Gplus 09/06/2026 שתפו הסטודנטים נהנים מסיוע כלכלי משמעותי לצד השתלבות

הבניין ברחוב לואי מרשל 11 נפגע מטיל איראני. שיתוף פעולה בין עיריית תל אביב, מס רכוש והגורמים המקצועיים הוביל לאישור הריסה חריג בתוך יומיים

בשלב זה, אושרו רק עבודות ראשוניות בעקבות המחלוקות המקצועיות ארוכות השנים סביב סוגיית הניקוז באזור האיילון

כפר "כישורית" בצפון ממשיך לייצר סבונים, נרות ושמנים טבעיים בעבודת יד של בוגרים עם צרכים מיוחדים, גם בתוך תקופה כלכלית מאתגרת

אין ספק שלא כל בניין מגורים חייב לכלול בריכת שחייה. אולם במגדלים גדולים ובמתחמי מגורים מודרניים, ראוי שהאפשרות הזו תהיה חלק בלתי נפרד משולחן התכנון

כשחברותיה של צאלה, שטיפלו בהוריהן המבוגרים, אמרו לה עד כמה היא בת-מזל, צאלה התמלאה בגאווה והזכירה להן את המוטו שאמה נהגה לשנן באוזניה בכל הזדמנות, עוד מאז שהייתה ילדה קטנה: "לעולם אל תהיי תלויה באף אחד"

"בעת השכרת דירה הנמצאת במתחם פינוי-בינוי, יש חשיבות קריטית לעיגון מנגנון 'גב אל גב' בהסכם השכירות"

עד כה, דיירים בני 70 ומעלה נדרשו לבחור את מסלול התמורה כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט: לעיתים עוד לפני שהתוכניות התגבשו ולוחות הזמנים הפכו לברורים

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני

רוב ההורים בטוחים שהתשובה מובנת מאליה, עד שהם מגלים שהיא לא כתובה בשום מקום

רוב ההורים בטוחים שהתשובה מובנת מאליה, עד שהם מגלים שהיא לא כתובה בשום מקום

עד כה, דיירים בני 70 ומעלה נדרשו לבחור את מסלול התמורה כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט: לעיתים עוד לפני שהתוכניות התגבשו ולוחות הזמנים הפכו לברורים

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

פערים בפרשנות גודל הדירות משליכים על היקף התמורה ועלולים לעכב את קידום הפרויקט

כשחברותיה של צאלה, שטיפלו בהוריהן המבוגרים, אמרו לה עד כמה היא בת-מזל, צאלה התמלאה בגאווה והזכירה להן את המוטו שאמה נהגה לשנן באוזניה בכל הזדמנות, עוד מאז שהייתה ילדה קטנה: "לעולם אל תהיי תלויה באף אחד"

חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני

"בעת השכרת דירה הנמצאת במתחם פינוי-בינוי, יש חשיבות קריטית לעיגון מנגנון 'גב אל גב' בהסכם השכירות"

מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני

הגבול הדק בין אהבה, אחריות ושליטה: המקרה שמטלטל את דיני הצוואות
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


