יעוץ ברכישה והשכרת דירות ובתים

למה הייטקיסטים עוזבים את תל אביב ומגלים את גבעתיים?

המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם

אדם גורל

יועץ נדלן

21/11/2025

שתפו

לאחרונה מתחוללת תנועה מעניינת: יותר ויותר עובדים בתעשיית ההייטק עוברים לגבעתיים. למה זה קורה?מודל העבודה ההיברידי שינה את המשוואה. בעבר, קרבה למשרדי ההייטק הייתה חובה. היום, כשחברות רבות עברו לעבודה מהבית 2-3 ימים בשבוע, הקרבה הפיזית פחות קריטית. פתאום אפשר לגור במקום שקט יותר ואיכותי: "למה אני צריך לשלם את מחירי הטירוף בתל אביב, כשבגבעתיים אני מקבל הרבה יותר עבור כל
שקל?" שאל אותי לאחרונה מנהל פיתוח מחברת סייבר גדולה. הצפיפות והפקקים בתל אביב ביחד עם המחירים הגבוהים גורמים להרבה צעירים ולמשפחות לשקול אלטרנטיבה. מגבעתיים עדיין אפשר להגיע לתל אביב מהר יותר מאשר מהשכונות הצפוניות כמו רמת אביב, שדה דב, ונאות אפקה, אבל בלי העומס של העיר הגדולה. דירה כאן מאפשרת איזון בין קריירה לחיים פרטיים, וזה משהו שאי אפשר למדוד במחיר למ"ר בלבד. כשמשווים את המחירים של הדירות, גבעתיים מציעה ערך טוב יותר. כמובן, חשוב לדעת איפה לחפש, כי לא כל דירה מנצחת זו "אומנות הנדל"ן": מיקום, שכנים, חינוך איכות הבניין והסביבה. המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם.

היוקרה של "אני גר בתל אביב" מתחלפת בשאלה "איפה אני מרגיש הכי טוב?" ראיתי זוגות שהתלבטו חודשים – תל אביב או גבעתיים? ברגע שהם הבינו שהם כבר לא הולכים למועדונים כל ערב, אלא מעדיפים שכנים טובים וחמימות על פני בר צפוף, ההחלטה התקבלה מאליה. הייטקיסטים מבינים שפער המחירים, מאפשר להן להשקיע בילדים, בטיולים, או פשוט לישון טוב יותר בלילה. לאחרונה ליוויתי זוג צעיר שעבדו בתל אביב. הם חיפשו דירה שקטה עם חדר עבודה, קרוב לתחבורה ציבורית. בתוך שבועיים מצאנו דירה בגבעתיים, בדיוק מה שהם חיפשו, ובמחיר דומה לדירה שהם היו יכולים למצוא בתל אביב, אך עם יתרונות עצומים של איכות חיים.
הרבה זוגות הייטקיסטים חושבים קדימה: הם מבינים שתוך כמה שנים יהיו להם ילדים, ומעדיפים להתבסס כבר עכשיו במקום שמתאים גם לעתיד – ולא רק להווה. בגבעתיים מערכת חינוך מצוינת, גנים איכותיים, תנועות נוער איכותיות, סביבה בטוחה ומשפחתית וקהילה חמה, בלי להיות שכונתיים מדי.

אני ונבחרת הנדל"ן שלנו נשמח ללוות אתכם בדרך לבית החדש שלכם – עם ניסיון, הבנה אמיתית של השטח, והיכרות אישית עם כל רחוב ובלוק בעיר.

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,

יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם: