אאורה מקימה שני מגה פרויקטים בגבעתיים ומתכננת עוד ארבעה נוספים -

27/06/2025

יום שישי, 27 ביוני 2025

אאורה מקימה שני מגה פרויקטים בגבעתיים ומתכננת עוד ארבעה נוספים

גבעתיים בעיצומו של תהליך התחדשות, וחברת אאורה, חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, מקימה 3 פרויקטים גדולים בעיר

9/05/2024

תוכן מקודם

גבעתיים בעיצומו של תהליך התחדשות, וחברת אאורה, חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, מקימה 3 פרויקטים גדולים בעיר. עו"ד יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה, מאמין בבניה איכותית שתשפיע על חיי התושבים לעשרות שנים קדימה. "אנחנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם העירייה", הוא אומר. "אמון התושבים הוא הדבר הכי חשוב עבורי"
הביקוש לדירות לא נגמר אף פעם, ונראה כי גם עכשיו, בעיצומה של המלחמה הארוכה בעזה ועל רקע העימותים הנמשכים בצפון, הישראלים לא מוותרים על החלום לחיות במדינתם ולבנות בה את עתידם. נכון לחודש מאי 2024 , מחירי הדיור ממשיכים לטפס, ובאזור המרכז, עליית המחירים מורגשת אף יותר. גם בגבעתיים הוותיקה, המחירים מתכתבים עם המציאות הכלל ארצית, ואל מול ביקוש גדל והולך, יותר ויותר תושבים וותיקים מבקשים לקדם תוכניות של התחדשות עירונית על מנת לשפר את תנאי המחיה שלהם ולא פחות חשוב – כדי למגן את הדירות שלא נבנו עם ממ"דים. "המחירים ימשיכו לעלות", סבור עו"ד יעקב אטרקצ'י, מייסד ומנכ"ל חברת הנדל"ן אאורה, שבונה אלפי יחידות דיור בפרויקטים גדולים ומושקעים ברחבי הארץ. "הביקוש עולה, אבל אין מספיק עובדים בתקופה הזו, ולכן גם המחירים יעלו. פשוט לא בונים מספיק, ולכן אני מעריך שגם בשנה הבאה העליות ימשכו, ככל הנראה בסדר גודל של יותר מעשרה אחוזים. בגלל הצפיפות, המדינה חייבת להשקיע בהתחדשות עירונית ולאפשר ליזמים לפנות כמה שיותר מתחמים בשכונות הוותיקות, ולהקים בניינים חדשים
ומתקדמים, שמתאימים לתקופה שבה אנחנו חיים. זה לא רק יעיל, זו גם ציונות, והדרך הכי טובה של המדינה להעניק לתושבים הוותיקים שלהם, אלה שבנו את הארץ הזו".

תוכן מקודם

גבעתיים היא עיר מיוחדת עם אופי מיוחד, ואנחנו מבינים היטב את הרצון של התושבים לשמור על העיר שלהם. לכן חשוב לנו לפעול יחד איתם ועם העירייה כדי לייצר מרחבי מגורים שישמרו על האופי הייחודי של העיר – עבור התושבים כולם"

פרויקט ONLY גבעתיים
חברת אאורה מובילה בימים אלה כמה פרויקטים באזור המרכז, וכך גם בגבעתיים. הבולט שבהם הוא פרויקט ONLY גבעתיים. הפרויקט הוא פינוי בינוי הכולל הקמת 168 יחידות דיור חדשות במגדל מפואר בן 25 קומות וכ-400 מ"ר שטחי מסחר ופיתוח סביבתי עשיר. הבניה בפרויקט כבר החלה בחודש אוקטובר 2023 ועבודות הבניה צפויות להימשך עוד כ-40 חודשים ברצף עד סיום הפרויקט ובהינף אחד. מתוך סך יחידות הדיור החדשות בפרויקט, 60 יח"ד מוקצות לבעלי הדירות הוותיקים ו-108 יח"ד מיועדות לשיווק על ידי החברה.

בנוסף, בונה אאורה את פרויקט IMAGINE, הממוקם במתחם ט׳ ברחוב ההסתדרות בעיר, והוא צפוי לשנות את פני דרך השלום. במסגרת הפרויקט ייהרסו 174 יחידות דיור, וייבנו במקומם 557 יחידות בשלושה מגדלים מפוארים בני 35
קומות. אאורה תבנה ותפתח מסביב למגדלים שטחי מסחר ושטחים ציבוריים לטובת דיירי הפרויקט. במתחם יוקם לאונג׳ עסקים חדשני ומשוכלל ובו חדרי ישיבות מפוארים, חללי עבודה שיתופיים, בר יין וסיגרים, מרפסת דק מרהיבה עם
פינות ישיבה, וספריה מודרנית ומאובזרת. וזה לא הכל: הפרויקט יכלול גם בריכת שחיה חצי – אולימפית, חדר כושר מתקדם, סאונה וג׳קוזי מפנקים, חדר ובר יין, בר שיוצב על שפת הבריכה ומרפסת עם מיטות שיזוף. באאורה לא שוכחים
את הדור הצעיר, ולצד המתחם שישמש בעיקר את האוכלוסייה הבוגרת יותר, תבנה גם בריכת פעוטות מיוחדת, וכן מועדון ילדים ונוער שישמש את בני המשפחה הצעירים. לדברי עו"ד יעקב אטרקצ'י, החזון של אאורה הוא לבנות מתחמי מגורים שיאפשרו לדיירים לנהל אורח חיים כמעט מלא קרוב לבית – בנוחות וביעילות. "כדי לעשות שינוי אמיתי, חייבים לבנות מתחמים שלמים", מסביר אטרקצ'י. "בפרויקטים של התחדשות עירונית, זה לא מספיק רק לעשות תיקונים קוסמטיים. אנחנו משקיעים הרבה מאוד מאמץ כדי לייצר עבור הדיירים חווית מגורים יוצאת דופן. זה חלק מהחזון שלי ושל אאורה, וכך אנחנו פועלים כבר עשרים שנה. מדינת ישראל היא מדינה צומחת ומתפתחת, הישראלים רוצים לחיות בה, אבל יש לנו בעיה קשה בתחום התשתיות. לכן, מתחמי המגורים חייבים להיות ברמה גבוהה מאוד". אטרקצ'י מאמין כי העתיד של מדינת ישראל נמצא דווקא מחוץ לאזור גוש דן, ואאורה צפויה להשקיע בשנים הקרובות מאמץ רב כדי לשקם את הדרום ואת הצפון. "אנחנו מדינה קטנה, ואין סיבה שבדימונה או בקריית שמונה יבנו אחרת מאשר בגבעתיים או בתל אביב", הוא אומר. "אני רואה בבניית הפריפריה יעד ציוני ממדרגה ראשונה".

תוכן מקודם

*התמונות להמחשה בלבד

ניהול קפדני ובניית אמון
אאורה היא חברה שהונפקה בבורסה בתל אביב, ושוויה מתקרב לחמישה מיליארד שקל. לאחרונה פרסם העיתון הכלכלי "גלובס" כי מניית אאורה היא אחת המניות המבוקשות על ידי המשקיעים בבורסה, והעניין בה לא נפסק. צמיחתה המדהימה של החברה טמונה, בין היתר, בניהול קפדני ובבניית אמון בין החברה ובין הדיירים שבוחרים באאורה כדי להוביל את פרויקט ההתחדשות של השכונה שלהם. לדברי יעקב אטרקצ'י, "הכל בנוי על אמון. אני מגיע באופן אישי לפגוש דיירים, לדבר איתם, להרגיע אותם ולהבטיח להם שאני באופן אישי אביא להם את המפתח לדירה שלהם. אנשים נותנים לנו את הדבר הכי יקר שלהם, ואין שום אפשרות שאנחנו נפגע באמון הזה. מבחינתי, אין דבר חשוב מזה – בגבעתיים או בכל מקום אחר".
חברת אאורה נבחרה לאחרונה על ידי הדיירים ברחוב כצנלסון 104-106 שבמרכז גבעתיים, כדי להוביל פרויקט של התחדשות עירונית במסגרתו צפויות להיהרס 69 יחידות דיור בשלושה בניינים ישנים. במקומם יוקמו בניינים חדשים ויוקרתיים, וכן שטחי מסחר ומבני ציבור. הפרויקט נושק לשני פרויקטים נוספים שבהם זכתה אאורה ברחוב כצנלסון 102 א+ב, וברחוב שינקין. "אני מאוד אוהב את גבעתיים", אומר אטרקצ'י. "זו עיר נפלאה עם אנשים נהדרים, והיא מתחדשת. אנחנו פועלים בעיר בשיתוף פעולה מלא עם העירייה ועם ראש העירייה רן קוניק, ועושים מאמצים גדולים מאוד כדי להקים פרויקטים יוקרתיים עם תשתיות טובות שמתאימות לאורח החיים של התושבים. גבעתיים היא עיר מיוחדת עם אופי מיוחד, ואנחנו מבינים היטב את הרצון של התושבים לשמור על העיר שלהם. לכן חשוב לנו לפעול יחד איתם ועם העירייה כדי לייצר מרחבי מגורים שישמרו על האופי הייחודי של העיר – עבור התושבים כולם". לסיכום, החברה מעורבת בגבעתיים בפרויקטים only ו- Imagine ובונה כ- 750 יח״ד חלף 250 דירות ישנות וכן מקדמת פרויקטים נוספים בכצנלסון-שינקין, הל״ה-ויצמן, ופרויקט נוסף ברחוב שינקין עבור 300 דיירים ותיקים ותקים יח״ד חדשות על פי תקן 21 ואישור הועדה המחוזית. אאורה היא חלוצת ההתחדשות העירונית בישראל ויש לה כיום כ-110 פרויקטים ברחבי הארץ עם למעלה מ-53,000 יחידות דיור. החברה מדורגת במקום הראשון בתחום ההתחדשות העירונית בכל המדדים הנחשבים: מקום ראשון במדד ההתחדשות העירונית בשיתוף אתר מדלן, דירוג סיטי סקוור של קבוצת הארץ, ומקום ראשון בתחום הפינוי בינוי של מדד דן אנד ברדסטריט היוקרתי.