
דרור דבאח (43) הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
ד"ר נגה רוזנפרב
יולי 2024
שתפו:
דרור דבאח הגיע לנהל את חברת 'יעד' לאחר ששימש כמהנדס החברה לפני עשור. לאחר שצבר ניסיון כמהנדס ביצוע וסמנכ"ל הנדסה בחברות פרטיות וכיהן כסגן מהנדס עיר בעיריית בת ים, סגר מעגל וחזר ליעד, החברה לפיתוח גבעתיים בע"מ.
"הגעתי ל'יעד' כשהחברה הייתה גרעונית ובעלת פוטנציאל רב שלא ממומש. המטרה הייתה להפוך אותה לחברה עסקית ורווחית, חברה שמקבלת ומבצעת באופן שוטף עבודות שונות ומגוונות באמצעות העירייה" הוא מספר. "יעד ביססה את מעמדה וצמחה מידי שנה בכל הקשור להיקף ותחומי פעילותה המתבטאים במספר רב של פרויקטים הנדסים מורכבים ומגוונים ובגידול המחזור הכספי. ציון דרך משמעותי בחברה התרחש בשנת 2018, כאשר מושיק גולדשטיין החל לשמש כיו"ר החברה. מושיק הוביל וניווט את החברה לתוצאות שאין כמותן, נתן בי אמון, גיבוי ויד חופשית, ובכך אפשר לי להוביל את החברה במשך תקופה משמעותית ורבת אתגרים זו.
בתקופתי, הובלנו ב'יעד' פרויקטים בהיקפים של מעל 80 מיליון ₪ לשנה וכמעט חצי מיליארד ₪ בכל כהונתי, מחקנו גרעון מצטבר ויצרנו גידול בעשרות אחוזים ברווחיות ובפעילות החברה. יזמנו ופיתחנו מקורות הכנסה נוספים, לדוגמת ניהול נכסים, תפעול ואחזקה של חניונים ציבוריים והסבתם לחניונים אוטומטיים ואף ביצוע עבודות עבור יזמים פרטיים. בנוסף, קידמנו וביססנו את פעילות החברה כזרוע הביצועית של עיריית גבעתיים והפיכתה לחברה רווחית מאי פעם. הכל בשיתוף פעולה הדוק מול ראש העיר, יו"ר החברה, הנהלת העיר ואגפי העירייה, תחת שיקוף ושיתוף מלא של חברי דירקטוריון החברה."


מהם הפרויקטים הבולטים של 'יעד'?
"יעד הפכה למכונת עשיה משומנת, המספקת פרויקטים של בינוי ושיפוצים ברחבי העיר, באיכות גבוהה בזמני שיא, החל מהתכנון ועד לביצוע ולמסירה.
לדוגמה: הקמת אשכול גני ילדים ומסחר, הקמת מנהרה וגשר להולכי רגל במתחם הסיטי, הקמת מועדון נוער ואולם ספורט בביה"ס שמעוני, הקמת מבנה לשבט צופי דור, תוספת אגף בבתי הספר ברנר ושמעון בן צבי, קירוי והנגשה של מגרש מנורה, תכנון שיקום בריכת רמב"ם, תכנון תוספת אגף בבתי הספר גורדון ובן גוריון, הקמת פירים ותאי מעליות בבתי ספר, שיפוץ ושדרוג אודיטוריום בית ראשונים, עבודות אחזקה ושיפוצים רבים במוסדות חינוך וציבור לרבות עבודות רבות בשיפוצי קיץ.
'יעד' גם אחראית לתכנון וביצוע פרויקטים של תשתיות ופיתוח ברחובות העיר, כגון: שדרוג הרחובות טייבר, ריינס, גלבוע ובורוכוב, עבודות מיתוני תנועה ברחבי העיר, החלפת ריצוף מדרכות ברחוב ויצמן ועוד."
מהו פרויקט הדגל שנמצא בביצוע החברה?
"אני גאה בכך שהשנה שמנו בראש סדר העדיפויות שלנו את הבטחון האישי של התושבים. בשלב הראשון הכשרנו את המקלטים הקיימים בגני הילדים. בשלב השני, תכננו וביצעו הקמת ממ"מים (מרחב מוגן מוסדי), חדשים המאושרים על ידי פקע"ר בכ-18 גני הילדים. השלב השלישי, תוכנן ונמצא לקראת ביצוע – הקמת מגדלי ממ"מים מאושרים על ידי פקע"ר שיהיו צמודים לכל אגף בכ-12 בתי ספר שאין להם מרחב מוגן מספק."
פרויקט נוסף המהווה מקור גאווה הוא מתחם הסיטי. מדובר בפרויקט מורכב מאוד הממוקם בתא שטח קטן, שדורש עבודות מקבילות מול מס' יזמים פרטיים לצד קידום פרויקטים עירוניים בשטחים הציבוריים במתחם. ובכל זאת, הצלחנו בפרויקט ואנו ומקימים בימים אלו אשכול גנים מפואר שזכה בדגל החדשנות של משרד החינוך. במקביל התחלנו במתחם הסיטי ביצוע של העבודות הקמת מנהרה תת קרקעית, כבישים וגשר מפואר להולכי רגל.
"אנו עושים את הבלתי יאומן תחת לוחות זמנים קצרים ביותר כל זאת לשמירה על בטחון ורווחת תושבי גבעתיים." מסביר דרור.


האם 'יעד' היא חברה רווחית?
בדומה לחברות כלכליות רבות, גם חברת יעד חוותה לא מעט תהפוכות: החל ממגפת הקורונה, מלחמת רוסיה-אוקראינה ועד לאסון ה-7 באוקטובר ומלחמת חרבות הברזל. עליות חדות בחומרי גלם ועוד. למרות אתגרים אלו, יעד ממשיכה לתפקד באופן שוטף בעשייה מרובה ואף מגדילה את תפוקותיה.
מחזור ההכנסות של 'יעד' כמעט שילש את עצמו בין השנים2021 ל-2024 (+183%), ממחזור שנתי של כ-30 מ' ₪ בשנת 2021 למחזור של כ-75 מ' ₪ בשנת 2023 וצפי הכנסות צפוי של כ-90 מ' ₪ בשנים 2024 ו-2025."
איך מקדמים את גבעתיים להיות מבוקשת כמו תל אביב?
"עם כל הכבוד לתל אביב, גבעתיים כובשת את לבבות הישראלים. מה שהופך את גבעתיים לכל כך מבוקשת זה המיקום שלה והודות לראש העיריה רן קוניק, העיר גבעתיים עברה בשנים האחרונות מהפכה של ממש.
גבעתיים היא אחת מהערים הקטנות בישראל, היא מתפרסת על שטח כולל של 3,250 דונם בלבד, בהשוואה ל-16,000 דונם של רמת גן שכנתה. לא רק שגבעתיים אינה שופעת בשטח, גם אין בה כמעט עתודות בנייה.
גודלה הקטן של העיר עזר לאורך השנים לשמר את אופייה וצביונה המיוחד: עיר בוטיק קומפקטית ואינטימית. כשהעיר הוקמה, היא כללה שכונות הומוגניות באופן יחסי, שכונות פועלים עם חתך סוציו אקונומי גבוה מהממוצע הארצי. לאט לאט העיר גדלה ככל שיכלה, אבל פוטנציאל הגידול בה הוא מועט וקרבתה לשתי ערים גדולות משני צדדיה יצר למעשה בועה שקטה בתוך המולה סואנת של עיר גדולה.


שלושה דברים שלא יודעים עליך?
"בזמני הפנוי מתאמן באגרוף, נהנה מציור ושומע המון מוזיקה טובה" הוא אומר בחיוך.
מה התחנה הבאה בקריירה?
"מוקדם עוד לפרט, מה שבטוח הוא שאמשיך בעשייה הציבורית – זו השליחות שלי."
גבעתיים כבר החלה את דרכה בפיתוח שכונות רבות וחדשות לצד מגוון בתי עסק חדשים ומיוחדים, בתי ספר וגנים איכותיים ותחבורה ציבורית יעילה. יחד ובשיתוף פעולה מלא בין כל הגורמים, גבעתיים מתפתחת, מתייעלת ומושכת תושבים חדשים. אני גאה ושמח להיות חלק מתנופה זו בגבעתיים."

בעלי דירות רבים חותמים על הסכמים בני עשרות עמודים מבלי להבין את המשמעויות המלאות של הסעיפים – ובכך נחשפים לסכנות אמיתיות. אחת המרכזיות שבהן: מגבלות חמורות על מכירת הדירה במהלך הפרויקט.

גיל ברק מספר על הדרך מהמגרשים בגבעתיים ורמת גן לאולמות באירופה

עדי אברהמי, זמרת, יוצרת ומלחינה מביאה לבמה סיפורים אישיים המעובדים לשירים.

המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם

אז מה באמת עומד מאחורי דירוגי הבטיחות, ואיך תדעו איזה רכב מתאים לכם ביותר?

שוק הנדל"ן הוא זירה סוערת, שילוב של סכומי עתק, חוסר ודאות ואמוציות. כדי להבטיח את הצלחת העסקה שלכם, חשוב לבחור באיש מקצוע בעל סטנדרטים גבוהים של ידע, אתיקה ואחריות – מתווך חבר לשכה הוא הסטנדרט הגבוה ביותר

עיריית גבעתיים הפקידה את פיתוח ובניית האגף החדש, המותאם לצרכי החינוך העתידיים, בידי חברת "יעד" – החברה העירונית לפיתוח העירי

שדרוג תשתיות החינוך בגבעתיים באמצעות הזרוע הביצועית, חברת יעד, עם בשורה לתושבי מתחם "גבעתיים סיטי" והשכונות הסמוכות לו

נעמי לבנון-קשת היא משוררת ועיתונאית, שספר שיריה האחרון, "שורשים מתארכים באוויר", זכה להדים חיוביים כמי שיוצר עולם חדש מתוך חורבן

נוער, ספורט ומה שביניהם: מבנה חדיש לפעילות ספורט והעצמה בבית הספר שמעוני

מהדלפק לשותפות – הסיפור של אריאל הר-ציון מפאפא ג'ונס גבעתיים

שיר במתנה לשנה החדשה
משוררי גבעתיים ורמת גן מעניקים את הדבר היקר ביותר שיש להם

הקסם שמאחורי המילים. כיצד כבשו הסופרת מאירה ברנע גולדברג ו'כראמל' את לבבות הקוראים

בטיחות הרכב: הטוב, הרע והלא נודע
שוק הרכב הוא לא שוק פשפשים: כללי האצבע שימנעו מכם לקנות "מציאה" בלי ציון בטיחות רשמי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


