סוף לחגיגה? גבעתיים מודיעה על הקפאת אישור בקשות תמ״א 38 חדשות

הסיבה: לאור מחסור חמור בתשתיות, בשטחים ציבוריים ובמבני חינוך

ראש העירייה רן קוניק: “עם כל הכבוד לרצון המדינה להוסיף יחידות דיור בגוש דן, חובתנו היא לשמור על העיר שלנו, על צביונה ובעיקר לספק שירותים איכותיים ובראשם החינוך”

ועדת המשנה לתכנון ולבניה הודיעה שתמליץ בשבוע הבא לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, לפרסם הודעה על הקפאת הדיונים וההליך האישור לבקשות חדשות, וזאת עד אישור פתרונות לתוספת שטחים לצרכי ציבור, ובראשם בית הספר החדש ברחוב פטאי.

הליכי הכנת התכנית לפי סעיף 23, החלו בשנת 2016 והתכנית הומלצה להפקדה בתאריך מאי 2019, כשבמסגרת ההחלטה ביקשה הועדה המקומית לקבוע תנאים לפי סעיף 78 לחוק, אשר יאפשרו הוצאת היתרי בניה בהתאם להגבלות.

בהליכי הכנת התכנית ובמסמכיה, מצוין כי בתום חמש שנים או לאחר אישור היתרי בניה ל-2000 יח”ד, הוועדה המקומית תבחן את המשך הוצאת היתרי הבניה מכח תמ”א 38. סוכם כי תיערך בחינה מחודשת לנושא התשתיות הציבוריות, שטחים למענה לצרכי ציבור ואיגום חניה.

יש לציין כי מאז התחלת הליך קידום התכנית לפי סעיף 23, קרי לפני 5 חמש שנים, נתנה הוועדה המקומית לתכנון ובניה היתרי בניה בהתאם למדיניות המבוססת עקרונות התכנית.

לאחרונה ביצעה הועדה המקומית את הבדיקה המחודשת, על מנת לבחון אפשרות להמשך מתן היתרי הבניה ביחס למצאי מבני הציבור והחינוך הקיימים והמתוכננים בעיר. ממצאי בדיקה זו, העלו חשש כי אם לא ייבנה בית הספר החדש בצפון העיר, עיריית גבעתיים לא תוכל לספק מענה חינוכי הולם לתוספת יחידות הדיור בעיר, דבר המחייב את הועדה המקומית להימנע מאישור תוספת יח”ד נוספות מכח התמ”א ברוב מרחב התכנון המקומי.

לאור הממצאים בדבר המחסור החמור בשטחים הנדרשים לצרכי ציבור, תדון בשבוע הבא הועדה המקומית בבקשה לפרסם הודעה לפי סעיפים 78-77 לחוק התכנון והבניה, לפיה לא תדון הוועדה בבקשות חדשות מכח תמ”א 38, למעט ביחס לבקשות שיעמדו בתנאים אותן תקבע הועדה המקומית וזאת לשנה או עד תחילת בניית בית ספר חדש שיתן מענה.

ראש העירייה רן קוניק: “במסגרת בניית תכנית המתאר החדשה לעיר, הוחלט כי לאחר 5 שנים, תתבצע בדיקה של כמות יחידות הדיור שניבנו בהתייחס לפתרונות ומענה העיר לתשתיות ולמבני חינוך וציבור. כבר שנים שהעיר הצפופה שלנו מצויה במצוקת מבני חינוך, מבני ציבור ושטחים ירוקים. בעשור האחרון אושרו עשרות בניינים שהספיקו לבנות בטרם הוחלה המדיניות החדשה והמצמצמת אותה הובלתי. אמרתי תמיד כי תמ”א 38 אינה מתאימה לגבעתיים, משום שהיא מוסיפים לכל בנין עוד קומות, עוד דירות ועוד מכוניות לעיר שממילא צפופה, וכל זאת מבלי להפריש שטחים חדשים לתשתיות חינוך לטובת אותו ציבור תושבים חדש.

עם כל הכבוד לרצון המדינה להוסיף יחידות דיור בגוש דן, חובתנו היא לשמור על העיר שלנו, על צביונה ובעיקר לספק שירותים איכותיים ובראשם החינוך. עלינו לדאוג שגני ילדים ובתי ספר יהיו במרחק הליכה מהבית, בכל אזור בעיר. כבר עתה, לאור הבקשות הממתינות במערכת, שעליהם לא תחול ההקפאה, אנחנו בתפוקת יתר ואם לא ייבנה באופן מיידי בית ספר נוסף בצפון העיר, העירייה לא תוכל לספק מענה תשתיתי לתושבים חדשים. לכן, כל עוד לא תחל בנייתו של בית הספר המתוכנן בצפון העיר, לא נוכל לדון בבקשות חדשות לתמ”א 38”.

במקביל מושיק גולדשטיין, סגן ראש העיריה וחבר ועדת המשנה לתכנון ולבניה הפתיע פרסם: “אני אפעל לכך שלא יוקפא שום פרויקט של פינוי בינוי ובטח לא את פרויקט ההסתדרות. לדעתי אפשר לעבוד במקביל, גם לקדם את התוכניות וגם לדרוש ולהביא להקמת תשתיות תומכות.”