
מדד תשומות הבנייה – האחד שמשגע את המדינה – פרק שני
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
גישת העבר מול תפיסת המציאות העכשווית
בסדרת מאמרים זו, המיקוד יהיה בהבנה שצרכי הרוכש השתנו ומדוע? כמו בעולם כך גם בישראל ובעיקר בעקבות אירוע אחד, עוצמתי ומתמשך שפקד את היקום קרי, הקורונה. בתקופת הפרה – קורונה, החלה להתעצם גישה אדריכלית חברתית בחשיבה של מיניאטורי כמה שיותר ואכן, גם ראינו והרגשנו זאת למשל כאשר דירות חדשות נבנו בשטחים מצומצמים יותר מאשר בעבר כלומר, ניצול השטחים הגיע למיצוי הפוטנציאל שלו עד תום וכך אם הייתה לרשותנו או שהכרנו בדירת 3 חדרים שנבנתה בשנות השישים ובשטח של כ 90 מ"ר הרי שבעשרים השנים האחרונות, ראינו לא מעט דירות 3 חדרים חדשות שנבנו כהשוואה, בשטחי פנים של כ 50-60 מ"ר. ניצול השטח תוך כדי היצמדות לתקנים איפשר ליזמים ולקבלני הביצוע למקסם רווחים בעוד ששטח המחייה הצטמצם ביותר. נשאלת השאלה הקיומית, האם זה הכרחי? ואולי בני האדם בכלל לא צריכים שטחים גדולים, הרי ידוע שבני האדם הם יצורים סתגלניים ובכל שטח בו יתגוררו, בשלב מסוים, תהיה התאמה מבחינתם למצב, אך האם התרגלנו להסתפק במועט? כך או כך, מצב נתון זה קיבל שוב תפנית ונראה שחל שינוי בצרכיו של הרוכש וכעת, מתקבלים דיווחים יותר ויותר לביקושים של דירות גדולות יותר עם מרפסות שמש, לדירות גן, לבתים צמודי קרקע וכדומה כאשר כל תוספת שיכולה לאפשר שאיפת אוויר צח מחוץ לכותלי הבית, מבורכת.
סביבת העבודה השתנתה ואיתה התפיסה המרחבית
אם בעבר חצי החדר נחשב כתוספת שלעתים הגיעה ולעתים לא אזי כיום, היא חוזרת שוב לתודעת הבנייה והדרישה הגבוהה. חצי החדר הופך לנדבך מרכזי בדירה ולמעשה, להיכל העבודה הפנימי במסגרת חיינו ובתוך המרחב הביתי. הקורונה הביאה עמה שינויים רבים בדפוס ההתנהגות וההתנהלות התכנונית של כולנו הן במרחב הפנימי קרי בתוך הדירה והן במרחב החיצוני קרי בסביבת המגורים ובבניין כולו. ברמת פנים הדירה, חלל גדול יאפשר שהייה ארוכה אם יהיה צורך בכך כדוגמה לסגר או בידוד וכן מרפסת שמש וחצי חדר עבודה ייעודי שיסייעו בזמן השהייה הביתית.
המשך במאמר הבא.
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
הכותב, מתן נסטל, הינו יועץ נדל"ן מומחה לגבעתיים ורמת גן "הבית שלכם – להתחלה חדשה"
לחיוג: 050-6795813
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
ההיסטוריה לימדה אותנו בנקודה ספציפית זו שהאקורדיון, תמיד מנגן את נגינתו כלומר המעבר מהגדול, אל הקטן ושוב אל הגדול מרמז לנו שצרכיי האדם משתנים תמידית
טור נדל"ן מתן נסטל בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב' האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה? במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר
טור נדל"ן מתן נסטל עם הפנים קדימה בפרק הנוכחי והאחרון לסדרת מאמרים זו בת שלושה חלקים, יש חשיבות רבה בהבנה העמוקה של תודעת החשיבה המדויקת, היעילה והמנצחת. קודם לכן הוצגו שני יתרונות מהותיים שבאים לידי
טור נדל"ן נדלן עושים באהבה – או לא עושים בכלל מתן נסטל תובנות קודמות והתעמקות בהן עם הפנים קדימה – לעתיד הורוד כמתואר במאמר הקודם, מומלץ להיות מקצוען ולא חובבן, זה נכון כמובן לכל תחום
בעקבות המצב שמביא לדחיות במועדי הבחינות קוראים מנהלי בתי הספר והמורים לבטל כליל את בחינות הבגרות שנותרו, ולהמיר אותן בציוני ההגשה הפנימיים, שיחשבו כציון הסופי.
הלינה במקלטים הציבוריים אפשרית
כחלק מההיערכות לשעות הלילה, ולרווחת התושבים המתקשים להתנייד אל המקלט הקרוב
עיריית גבעתיים פותחת שמרטפיה לילדי וילדות העובדים החיוניים על מנת למצוא פתרונות להורים שבשירות הביטחון והרפואה
במקום שהרכבת תהיה תת קרקעית ותוכל ליסוע מהר ובאין מפריע, חופרים בשביל שהרכבים יסעו בתת קרקע
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
KGM (סאנגיונג לשעבר) מחדש את השיווק בישראל של דגם ה-Torres. מנוע 1.5 טורבו עם מומנט של 28.5 קג"מ והספק מרבי של 163 כ"ס
המסגרות בהן ישתלבו בני הנוער ממוקמות בכל רחבי הארץ וביניהן ניתן למצוא את 'בני המושבים', 'הנוער העובד והלומד', 'אחריי', 'מעשה' ועוד
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
רק כ-60% מוסדות החינוך בישראל מוגנים באופן מלא כיום. גבעתיים הפכה לעיר הראשונה והיחידה בישראל שהשלימה הגנה מלאה ותקנית על כלל מוסדות החינוך
שיכון 'קופת חולים' בגבעתיים הוא אחת השכונות הייחודיות בגבעתיים, המספרת את סיפורה של 'עיר הפועלים'. שכונה היא 'קיבוץ בעיר'
ניסן, אשר כזכור נמצא כאן לא מעט זמן, ומגיע ממשפחה טובה ומכובדת, וארץ שיצא מוניטין מצוין לתוצריה, לא זוכה כאן לעדנה מתפרצת.
"הסוד הקטן של הכדורסל הישראלי: כשיענקלה רוזן שיתף פעולה עם אריק איינשטיין בהפועל תל אביב לפני שהפך לאגדה"
סדרת כתבות שתחשוף את הסודות, הסוגיות והפרטים הנסתרים בהצעות ובהסכמים
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!