האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה?
במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר של דירות גדולות ברמת חלל הפנים (בעבר) לכיוון דירות קטנות יותר (בהווה). השיקולים מגוונים ועיקרם לצערנו או לשמחתנו, תלוי את מי שואלים, ממניעים כלכליים.
לאחרונה, קרי עם הגעת הקוביד לעולם וגם לישראל בשנת 2020, הרצון לדירות גדולות גבר במידה רבה על השיקולים הכלכליים הקיימים ובהתאמה עם הקשבה לצורכי הלקוחות הרוכשים, החלו לחזור לתכנון ובנייה של דירות גדולות ומרווחות יותר ועם דגש על מרפסות שמש ואף בנייה מואצת של צמודי קרקע כשהביקוש למבני מגורים, דירות או צמודי קרקע בעלי אפשרות יציאה מקו הדירה עם קצת אויר לנשימה, הפך למצרך חיוני ביותר. חצי החדר, גם הוא קיבל גושפנקא לחיוניותו מאחר וסביבת העבודה גם היא השתנתה וכעת ניתן לעבוד מהבית ואף באופן אפקטיבי.
פינת המשחקים האישית שלי – דרקונים ונסיכות
חלל הפנים הפך למבצר שלם. הדירה אינה רק כמקום למגורים אלא "כזירת קרב", במיוחד אם יש ילדים בבית, זוהי בהחלט זירת קרב נוצצת. משיחותיי עם יזמים וקבלנים באופן שוטף, נראה שהביקוש לדירות גדולות עם מרפסות שמש מרווחות, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים ודירות גן כולל בתים צמודי קרקע, גובר יותר ויותר על ציר הזמן הן כתוצר פוסט טראומתי מהקורונה שפקדה את כולנו והן מכך שאנשים פשוט הבינו שמה שהיה, עשוי לחזור ושההיסטוריה בסופו של דבר, חוזרת. השאלה כאן היא אינה "האם" אלא "מתי" ובהתאמה, הפסיכולוגיה שבדבר הופכת לדומיננטית ביותר בקבלת ההחלטות ברכישת בית למגורים.
כשמבינים תוך כדי הסתכלות ארוכת טווח, שהמודל של עבודה מרחוק הוא לגיטימי ואפקטיבי, הרי שהדירה כנאמר, אינה רק דירת מגורים אלא מבצר שנותן מענה להרבה צרכים שונים. הקבלנים והיזמים מבינים זאת, השינוי בתמהיל הדירות מתקיים, הביקוש לדירות קטנות יורד ומנגד הביקוש לדירות הגדולות, גובר. הבית הפך על ציר הזמן למרכז חיינו בכל המישורים הקיימים קרי משפחה, פנאי, עבודה, שמחה ואהבה.
הכותב, מתן נסטל, הינו יועץ נדל”ן מומחה לגבעתיים ורמת גן ”הבית שלכם – להתחלה חדשה”
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
ההיסטוריה לימדה אותנו בנקודה ספציפית זו שהאקורדיון, תמיד מנגן את נגינתו כלומר המעבר מהגדול, אל הקטן ושוב אל הגדול מרמז לנו שצרכיי האדם משתנים תמידית
הריבית השתנתה, החיים השתנו וגם המשכנתה שלכם אולי כבר לא מתאימה. לפני שממשיכים לשלם כרגיל, כדאי לעצור ולבדוק כמה באמת עולה לכם המשכנתה לאורך השנים.
הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים
הבדלי החיים בין שתי האחיות הלכו והעמיקו עם השנים, עד ששאלה אחת על כספי האם הפכה לקרע משפחתי
הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך
האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?
"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"
בפרויקט פינוי בינוי שלושת הגורמים שמרכיבים את מעטפת ההגנה המרכזית של בעלי הדירות הם עורך דין פינוי בינוי, מפקח מטעם הדיירים ונציגות דיירים מתפקדת.
חדשות הנדל"ן מחוז דן רמת גן: בית החרושת ההיסטורי במתחם הבורסה יהפוך למגדל בן 35 קומות הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית להקמת מגדל תעסוקה ומסחר ברחוב בז'רנו. התוכנית כוללת שימור ושיפוץ של שני מבנים לשימור
לאחר החלטת בית המשפט, חזרה בה העיריה מדרישתה להגביל ל־12 מ"ר בלבד את תוספת השטח לדירות החדשות בפרויקט ההתחדשות העירונית, בהתאם למדיניות העירונית
חניה במקום העבודה נראית לעיתים כמו עניין תפעולי קטן, עד שמתחילים להגיע האיחורים, התלונות והוויכוחים. כאשר מספר החניות נמוך ממספר העובדים, כל הקצאה הופכת להחלטה בעלת משמעות
אתר של מלון אינו רק חלון ראווה דיגיטלי. כשהוא בנוי נכון, הוא מתפקד כערוץ מכירה עצמאי: מושך אורחים מחיפוש אורגני וממומן
תהליך בניית חנות וירטואלית מחייב יצירת מערכת שצריכה להבין את הלקוח באופן טבעי
שדרוג אתר מיושן הוא הזדמנות לשפר עיצוב, מהירות, אבטחה וחוויית משתמש. אבל מבחינת Google שינוי לא מבוקר עלול להיראות כמו החלפת אתר שלם
שיעור הזכאות לבגרות מצטיינת גבוה ביותר מפי שניים מהנתון הארצי, לצד עלייה בזכאות לבגרות בחמש יחידות במתמטיקה ובשיעורי הגיוס לצה"ל
מספר בעלי זכות הבחירה לכנסת ה-26 עומד על כ-7.3 מיליון אזרחים, כך עולה מנתוני ועדת הבחירות המרכזית
תוכנית 'באזז' לשכבת ז' פותחת שנה שלישית של חיבורים עירוניים, קורסים מגוונים ולמידה מחוץ לקופסה
בניית אפליקציה לעסק קטן כבר אינה מחייבת בהכרח צוות פיתוח גדול, תקציב של מאות אלפי שקלים או חודשים ארוכים של עבודה
רכישה כוללת עשרות עמדות מחשבים, הופכת לסעיף תקציבי משמעותי. ברכישה מתוכננת היטב אפשר למצוא מחשבים מחודשים במחיר הנמוך בכ־25%–45% ממחשב עסקי חדש
בחירת נושאים לבלוג צריכה לחבר בין שלושה דברים: מה שהקהל רוצה לדעת, התחומים שבהם לעסק יש ידע אמיתי, והפעולות שהאתר מעוניין לעודד
העמותה לקידום הספורט בגבעתיים ערכה טקס הוקרה ל-82 ספורטאיות וספורטאים מהעיר, שהגיעו להישגים מרשימים בענפי ספורט שונים בזירה הארצית והבינלאומית
בעלי עסקים רבים מניחים שאפליקציה היא השלב הטבעי הבא אחרי הקמת אתר. היא נתפסת כחדשנית, מחזקת את המותג ומייצרת נוכחות קבועה בטלפון של הלקוח
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
אורי שפיר מספר על הקסם המשפחתי שמאחורי המשחקים שכולנו אוהבים
סקר חדש לקראת יום הפיצה הבינלאומי החל ב-9/2: פיצה – המאכל האהוב והמשתלם ביותר בהזמנת אוכל הביתה
ראיון עם יואב חריש מנהל מחלקת הנוער של הפועל גבעתיים בכדורסל
בין המלחמה בשטח לתרבות באולפן
הכירו את הצעירים מגבעתיים ומרמת גן – הדור הבא של התקשורת
"החלל הוא המפתח לעתיד של כולנו"
טל ענבר הוא מומחה בינלאומי למדיניות חלל וטכנולוגיית טילים
בעיריה משדרגים את התשתיות בגבעתיים. "יעד החברת לפיתוח גבעתיים" עם בשורה לתושבים
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
