
מדד תשומות הבנייה – האחד שמשגע את המדינה – פרק שני
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים

האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה?
במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר של דירות גדולות ברמת חלל הפנים (בעבר) לכיוון דירות קטנות יותר (בהווה). השיקולים מגוונים ועיקרם לצערנו או לשמחתנו, תלוי את מי שואלים, ממניעים כלכליים.
לאחרונה, קרי עם הגעת הקוביד לעולם וגם לישראל בשנת 2020, הרצון לדירות גדולות גבר במידה רבה על השיקולים הכלכליים הקיימים ובהתאמה עם הקשבה לצורכי הלקוחות הרוכשים, החלו לחזור לתכנון ובנייה של דירות גדולות ומרווחות יותר ועם דגש על מרפסות שמש ואף בנייה מואצת של צמודי קרקע כשהביקוש למבני מגורים, דירות או צמודי קרקע בעלי אפשרות יציאה מקו הדירה עם קצת אויר לנשימה, הפך למצרך חיוני ביותר. חצי החדר, גם הוא קיבל גושפנקא לחיוניותו מאחר וסביבת העבודה גם היא השתנתה וכעת ניתן לעבוד מהבית ואף באופן אפקטיבי.
פינת המשחקים האישית שלי – דרקונים ונסיכות
חלל הפנים הפך למבצר שלם. הדירה אינה רק כמקום למגורים אלא "כזירת קרב", במיוחד אם יש ילדים בבית, זוהי בהחלט זירת קרב נוצצת. משיחותיי עם יזמים וקבלנים באופן שוטף, נראה שהביקוש לדירות גדולות עם מרפסות שמש מרווחות, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים ודירות גן כולל בתים צמודי קרקע, גובר יותר ויותר על ציר הזמן הן כתוצר פוסט טראומתי מהקורונה שפקדה את כולנו והן מכך שאנשים פשוט הבינו שמה שהיה, עשוי לחזור ושההיסטוריה בסופו של דבר, חוזרת. השאלה כאן היא אינה "האם" אלא "מתי" ובהתאמה, הפסיכולוגיה שבדבר הופכת לדומיננטית ביותר בקבלת ההחלטות ברכישת בית למגורים.
כשמבינים תוך כדי הסתכלות ארוכת טווח, שהמודל של עבודה מרחוק הוא לגיטימי ואפקטיבי, הרי שהדירה כנאמר, אינה רק דירת מגורים אלא מבצר שנותן מענה להרבה צרכים שונים. הקבלנים והיזמים מבינים זאת, השינוי בתמהיל הדירות מתקיים, הביקוש לדירות קטנות יורד ומנגד הביקוש לדירות הגדולות, גובר. הבית הפך על ציר הזמן למרכז חיינו בכל המישורים הקיימים קרי משפחה, פנאי, עבודה, שמחה ואהבה.
הכותב, מתן נסטל, הינו יועץ נדל”ן מומחה לגבעתיים ורמת גן ”הבית שלכם – להתחלה חדשה”
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים

המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים

ההיסטוריה לימדה אותנו בנקודה ספציפית זו שהאקורדיון, תמיד מנגן את נגינתו כלומר המעבר מהגדול, אל הקטן ושוב אל הגדול מרמז לנו שצרכיי האדם משתנים תמידית

בעלי דירות רבים חותמים על הסכמים בני עשרות עמודים מבלי להבין את המשמעויות המלאות של הסעיפים – ובכך נחשפים לסכנות אמיתיות. אחת המרכזיות שבהן: מגבלות חמורות על מכירת הדירה במהלך הפרויקט.

אחרי התקופה שבה המדינה עצרה נשימה, גם שוק הנדל"ן מתחיל לנשום

כאשר בעלי דירות בוחרים לוותר על ליווי מקצועי – הם לא תמיד מבינים את המחיר האמיתי של ההחלטה

כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה

מה לא מגלים לכם שאתם חותמים על הסכם?
הסכמי התחדשות עירונית: מה שלא מגלים לכם בין השורות

יש מקומות שלא משנה כמה שנים יעברו הם שומרים על הקסם שלהם. מוזיאון האדם והחי, השוכן בלב הפארק הלאומי ברמת גן, הוא בדיוק כזה.

אופל מוקה, הקרוסאובר האופנתי של אופל עבר עדכון טכנולוגי, קיבל מנוע היברידי מתון חדש ומציע עיצוב רענן

עיריית גבעתיים הפקידה את פיתוח ובניית האגף החדש, המותאם לצרכי החינוך העתידיים, בידי חברת "יעד" – החברה העירונית לפיתוח העירי

החיילים הבודדים בבית עמותת פלוגת בית זכו לארוחת ערב מפנקת בליל ששי
בשנה האחרונה מגיעים מתנדבי עמותת שניר אחת לחודש ועמלים על הכנת תפריט עשיר ומגוון עבור החיילים והחיילות

עם הצגות הילדים האהובות ביותר: הלב, פיטר פן, הקוסם מארץ עוץ, הארנב ממושי, אוזו ומוזו מכפר קאקארוזו, הדייג ודג הזהב, הענק וגנו, פינוקיו, אלאדין, ובגדי המלך החדשים

שיר במתנה לשנה החדשה
משוררי גבעתיים ורמת גן מעניקים את הדבר היקר ביותר שיש להם

הקסם שמאחורי המילים. כיצד כבשו הסופרת מאירה ברנע גולדברג ו'כראמל' את לבבות הקוראים

מגזין רמת גן פלוס 135
עם בוא ראש השנה, אני מחפשת את האור ואת היופי בקהילה. הנושאים שמחברים את כל הכתבות במגזין זה הם עשייה, התמדה ותרומה. אנשים שהפכו את החלומות והרצונות
שלהם למציאות. ראש העיר רן קוניק – בחר במנהיגות ועשייה למען הציבור, איציק רובין בחר בנתינה אינסופית למען הקהילה, חן ומוטי ריכטר בחרו בהתחדשות ויזמות. שתהיה לכולנו שנה טובה, מלאה בעשייה, נתינה, ושגשוג.

מגזין 136 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי

עלייה משמעותית בנתוני הבגרות המצטיינת בעיר. רן קוניק: "ההישגים בראש ובראשונה של התלמידים והתלמידות"

אופל מוקה, הקרוסאובר האופנתי של אופל עבר עדכון טכנולוגי, קיבל מנוע היברידי מתון חדש ומציע עיצוב רענן

שבוע של ערכים, שיח ובחירות חינוכיות: גבעתיים מובילה מהלך עירוני ייחודי לחינוך לדמוקרטיה מהגיל הרך ועד התיכון

כפיר ואריאל ביבס ז"ל, נחטפו במתקפת הטרור ב-7 באוקטובר יחד עם אמם, ולאחר מכן נרצחו באכזריות ע"י מחבלי החמס

עו"ד ענבר לב: בניגוד לטענות האב, האישה דווקא פעלה לקיום הקשר בינו לבין בנו, והסכימה לבדיקת האבהות

חודש האזרחים הוותיקים יצויין עם מגוון אירועים ופעילויות יחודיות

בשעה 06:29 בבוקר ה-7 באוקטובר 2023, סמ"ר עומרי ניב פיירשטין לא יכול היה לדעת ששעות אלו יהיו האחרונות בחייו, וגם הרגעים בהם יהפוך לגיבור

הקסם שמאחורי המילים. כיצד כבשו הסופרת מאירה ברנע גולדברג ו'כראמל' את לבבות הקוראים


ד"ר ערגה הלר היא חוקרת תרבות, מרצה בכירה במכללה האקדמית לחינוך ע"ש קיי בבאר שבע ● מתמחה בעיצוב הזהויות העברית והישראלית בספרות ילדים, ספרות שואה וספרות פנטזיה

ראיון עם עו"ד התחדשות עירונית רוית סיני

מנער חילוני מגבעתיים לנער חרדי על המסך
אדם חתוכה פלד – כוכב נולד. גיבור הסרט המדובר 'לא יום ולא לילה'

האם יצא לכם לפגוש תושב מקומי בגבעתיים שמתעניין ברכישת דירה באחד מפרויקטי הפינוי-בינוי החדשים במתחם ההסתדרות? ככל הנראה שלא…

"הסוד הקטן של הכדורסל הישראלי: כשיענקלה רוזן שיתף פעולה עם אריק איינשטיין בהפועל תל אביב לפני שהפך לאגדה"

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


