
כצנלסון ובן גוריון: בין נס פרטי להתחדשות אורבנית
מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים
בעבורי קו 63 של דן היה הרבה יותר מעוד קו אוטובוס – הוא היה תוואי התחבורה המרכזי של נעורי ובהמשך במהלך שירותי הצבאי. הנסיעות הרבות בין ר"ג דרך נחלת יצחק אל חוף הים בת"א, כך הלוך-חזור בכל עונה בשנה. והמעבר על פני נחל איילון היה בדרך קבע.
ואדי מוסררה הוא שמו הקודם של נחל איילון. עבור תושבי גוש דן, ובמיוחד עבור מי שגר בקרבת מקום השם הזה אינו רק ציון גיאוגרפי. הוא היה שם נרדף להצפות חוזרות ונשנות בימי גשם, אירועים ששיבשו את התנועה וסיכנו חיים, עד להסדרתו המלאה של הנחל.
ב-26 באוקטובר 1958 התרחש אחד האסונות הקשים בתולדות התחבורה בישראל: אוטובוס עמוס של קו 63 סטה ממסלולו על גשר נחלת יצחק ונפל אל תוך ערוץ הנחל הרדוד. האירוע הותיר צלקת עמוקה בזיכרון הקולקטיבי והאיץ את ההבנה, שיש צורך בפתרון מערכתי לבעיית השיטפונות בנחל איילון.
יוסי עוז משחזר את אותו אסון: "לילה, אני יושב להכין שעורים, החלונות פתוחים לרווחה, גבעתיים דוממת, אחרי 22:30 מתחילות להישמע סירנות של רכבי כיבוי ואמבולנסים , אנשים יוצאים לרחוב להתעדכן, אין טלוויזיה וגם לא טלפון, חרושת השמועות עובדת ואז מגיעה הידיעה הנוראה אוטובוס בקו 63 עמוס בלמעלה מ-50 נוסעים, רובם מגבעתיים, שיצא מת"א נפל מהגשר לואדי לאחר שסטה מנתיבו ופרץ את המעקה.
בכתבתו של אלי אלון (2017, (NEWS1 צוטט ראש העיר דאז, שמעון בן צבי, שספד ואמר : "… פקד אותנו הלילה אסון גדול… אולי ימריץ האסון את כל האוחזים בהגה למחשבה וכל אחד מהם ירסן את מכוניתו הדוהרת …" הוסיף ואמר יוסי: "חלפו שנים הוקם גשר חדש, המוסררה הפך לאיילון והואדי לנתיבי איילון".
אנו עדים לכך, שנושא השיטפונות נותר אקטואלי, הן במישור המקומי והן במישור העולמי. עם הגשם הראשון, מתרחשים אירועים המעלים חשש כבד לפגיעה באדם ובטבע. במקביל, בעת כתיבת טור זה, בדרום אסיה מתרחש אסון טבע בהיקף עצום: שיטפונות עזים, שנגרמו על ידי סופת ציקלון גבו את חייהם של מאות בני אדם. אירועים אלו מזכירים לנו שוב ושוב, מהאסון ההיסטורי בואדי מוסררה ועד לאסונות הטבע העכשוויים, את כוחו העצום של הטבע ואת החשיבות הקריטית של תכנון סביבתי נכון ואחריות אישית ואקולוגית.
"ואדי מוסררה הוא שמו הקודם של נחל איילון. עבור תושבי גוש דן, השם הזה אינו רק ציון גיאוגרפי, אלא שם נרדף להצפות חוזרות ונשנות בימי גשם, אירועים ששיבשו את התנועה וסיכנו חיים, עד להסדרתו המלאה של הנחל"
רצף ירוק, חלום רחוק
לפני כמעט עשור (2016) אושרה התכנית לקירוי איילון (פארק גג האיילון), יוזמה של עיריית ת"א, שנועדה ליצור שטח ציבורי פתוח חדש מעל הכביש הסואן ולחבר בין חלקי העיר המופרדים על ידי תוואי הנחל. התוכנית המקורית דיברה על יצירת רצף ירוק, שיחבר בין פארק הירקון בצפון לפארק אריאל שרון (לשעבר חירייה) בדרום, באמצעות שבילי הליכה ואופניים. התוכנית הוגדרה כתשתית לאומית ונקבעו לוחות זמנים לאישורה הסופי, אך טרם החלו עבודות קירוי נרחבות בשטח כפי שחלק מההדמיות הציגו.
בסיכומו של דבר, הפרויקט מתקדם באיטיות רבה והלוואי ויגיע תורם, שהשילוב של הליכתיות, תנועה בדו גלגלי וריאות ירקות במרכזי הערים יהיה קרוב ללבו וישמח להשקיע בפרויקט המדהים הזה. ועד שזה יקרה, אז חלום ההיי-ליין בניו-יורק נותר חלום ירוק ורחוק.
הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני

מגזין רמת גן פלוס 148 גרסת הדפדוף האינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו

מגזין 148 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי

ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בגבעתיים החליטה לאשר למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב המעיין 6–8

השחיינית הצעירה, תלמידת בית הספר יגאל אלון, זכתה בשתי מדליות ארד במשחי החזה ובמדליית כסף בשליחים

התוכנית שמקדמת קבוצת MnG ברחוב העלייה הראשונה מבקשת להחליף שלושה מבנים ישנים במגדל מגורים חדש

האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת

בפרויקט פינוי בינוי שלושת הגורמים שמרכיבים את מעטפת ההגנה המרכזית של בעלי הדירות הם עורך דין פינוי בינוי, מפקח מטעם הדיירים ונציגות דיירים מתפקדת.

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית להקמת מגדל תעסוקה ומסחר ברחוב בז'רנו. התוכנית כוללת שימור ושיפוץ של שני מבנים לשימור במתחם

לאחר החלטת בית המשפט, חזרה בה העיריה מדרישתה להגביל ל־12 מ"ר בלבד את תוספת השטח לדירות החדשות בפרויקט ההתחדשות העירונית, בהתאם למדיניות העירונית
חניה במקום העבודה נראית לעיתים כמו עניין תפעולי קטן, עד שמתחילים להגיע האיחורים, התלונות והוויכוחים. כאשר מספר החניות נמוך ממספר העובדים, כל הקצאה הופכת להחלטה בעלת משמעות
אתר של מלון אינו רק חלון ראווה דיגיטלי. כשהוא בנוי נכון, הוא מתפקד כערוץ מכירה עצמאי: מושך אורחים מחיפוש אורגני וממומן
תהליך בניית חנות וירטואלית מחייב יצירת מערכת שצריכה להבין את הלקוח באופן טבעי

"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"

הריבית השתנתה, החיים השתנו וגם המשכנתה שלכם אולי כבר לא מתאימה. לפני שממשיכים לשלם כרגיל, כדאי לעצור ולבדוק כמה באמת עולה לכם המשכנתה לאורך השנים.

״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״

הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים

מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

הבדלי החיים בין שתי האחיות הלכו והעמיקו עם השנים, עד ששאלה אחת על כספי האם הפכה לקרע משפחתי

הבדלי החיים בין שתי האחיות הלכו והעמיקו עם השנים, עד ששאלה אחת על כספי האם הפכה לקרע משפחתי

"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"

מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

הריבית השתנתה, החיים השתנו וגם המשכנתה שלכם אולי כבר לא מתאימה. לפני שממשיכים לשלם כרגיל, כדאי לעצור ולבדוק כמה באמת עולה לכם המשכנתה לאורך השנים.

הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים

״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״

"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


