
נגבה רמת גן: בין התרפקות על העבר והתנשאות לעתיד
"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

בעבורי קו 63 של דן היה הרבה יותר מעוד קו אוטובוס – הוא היה תוואי התחבורה המרכזי של נעורי ובהמשך במהלך שירותי הצבאי. הנסיעות הרבות בין ר"ג דרך נחלת יצחק אל חוף הים בת"א, כך הלוך-חזור בכל עונה בשנה. והמעבר על פני נחל איילון היה בדרך קבע.
ואדי מוסררה הוא שמו הקודם של נחל איילון. עבור תושבי גוש דן, ובמיוחד עבור מי שגר בקרבת מקום השם הזה אינו רק ציון גיאוגרפי. הוא היה שם נרדף להצפות חוזרות ונשנות בימי גשם, אירועים ששיבשו את התנועה וסיכנו חיים, עד להסדרתו המלאה של הנחל.
ב-26 באוקטובר 1958 התרחש אחד האסונות הקשים בתולדות התחבורה בישראל: אוטובוס עמוס של קו 63 סטה ממסלולו על גשר נחלת יצחק ונפל אל תוך ערוץ הנחל הרדוד. האירוע הותיר צלקת עמוקה בזיכרון הקולקטיבי והאיץ את ההבנה, שיש צורך בפתרון מערכתי לבעיית השיטפונות בנחל איילון.
יוסי עוז משחזר את אותו אסון: "לילה, אני יושב להכין שעורים, החלונות פתוחים לרווחה, גבעתיים דוממת, אחרי 22:30 מתחילות להישמע סירנות של רכבי כיבוי ואמבולנסים , אנשים יוצאים לרחוב להתעדכן, אין טלוויזיה וגם לא טלפון, חרושת השמועות עובדת ואז מגיעה הידיעה הנוראה אוטובוס בקו 63 עמוס בלמעלה מ-50 נוסעים, רובם מגבעתיים, שיצא מת"א נפל מהגשר לואדי לאחר שסטה מנתיבו ופרץ את המעקה.
בכתבתו של אלי אלון (2017, (NEWS1 צוטט ראש העיר דאז, שמעון בן צבי, שספד ואמר : "… פקד אותנו הלילה אסון גדול… אולי ימריץ האסון את כל האוחזים בהגה למחשבה וכל אחד מהם ירסן את מכוניתו הדוהרת …" הוסיף ואמר יוסי: "חלפו שנים הוקם גשר חדש, המוסררה הפך לאיילון והואדי לנתיבי איילון".
אנו עדים לכך, שנושא השיטפונות נותר אקטואלי, הן במישור המקומי והן במישור העולמי. עם הגשם הראשון, מתרחשים אירועים המעלים חשש כבד לפגיעה באדם ובטבע. במקביל, בעת כתיבת טור זה, בדרום אסיה מתרחש אסון טבע בהיקף עצום: שיטפונות עזים, שנגרמו על ידי סופת ציקלון גבו את חייהם של מאות בני אדם. אירועים אלו מזכירים לנו שוב ושוב, מהאסון ההיסטורי בואדי מוסררה ועד לאסונות הטבע העכשוויים, את כוחו העצום של הטבע ואת החשיבות הקריטית של תכנון סביבתי נכון ואחריות אישית ואקולוגית.

"ואדי מוסררה הוא שמו הקודם של נחל איילון. עבור תושבי גוש דן, השם הזה אינו רק ציון גיאוגרפי, אלא שם נרדף להצפות חוזרות ונשנות בימי גשם, אירועים ששיבשו את התנועה וסיכנו חיים, עד להסדרתו המלאה של הנחל"
רצף ירוק, חלום רחוק
לפני כמעט עשור (2016) אושרה התכנית לקירוי איילון (פארק גג האיילון), יוזמה של עיריית ת"א, שנועדה ליצור שטח ציבורי פתוח חדש מעל הכביש הסואן ולחבר בין חלקי העיר המופרדים על ידי תוואי הנחל. התוכנית המקורית דיברה על יצירת רצף ירוק, שיחבר בין פארק הירקון בצפון לפארק אריאל שרון (לשעבר חירייה) בדרום, באמצעות שבילי הליכה ואופניים. התוכנית הוגדרה כתשתית לאומית ונקבעו לוחות זמנים לאישורה הסופי, אך טרם החלו עבודות קירוי נרחבות בשטח כפי שחלק מההדמיות הציגו.
בסיכומו של דבר, הפרויקט מתקדם באיטיות רבה והלוואי ויגיע תורם, שהשילוב של הליכתיות, תנועה בדו גלגלי וריאות ירקות במרכזי הערים יהיה קרוב ללבו וישמח להשקיע בפרויקט המדהים הזה. ועד שזה יקרה, אז חלום ההיי-ליין בניו-יורק נותר חלום ירוק ורחוק.
הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני

מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני

"הפיכת בסיס השלישות לשכונה אזרחית היא במידה רבה סגירת מעגל עבורי. 'בית זה לא רק מקום, זו תחושה', ואני מאמינה שהתחושה בשכונה ובסביבתה תהפוך מעתה ממגוננת וסגורה למזמינה וצומחת"

מ-86 ל-320 דירות: מגדל בן 49 קומות בדרך למתחם המתמיד ברמת גן, איך הוא ישתלב ברחוב הצר והעמוס?

שופט בית המשפט העחיון אלכס שטיין קובי בפסק דין תקדימי כי רוכשי דירה אינם מאבדים את זכותם לפיצוי בגין ליקויים רק משום שלא אפשרו לקבלן לתקנם, אך הדבר עשוי להשפיע על גובה הפיצוי

אלפים פקדו את פסטיבל הבירה בפארק גבעתיים
האירוע התקיים אתמול, ב-20 באוגוסט, החל מהשעה 18:00 ועד חצות, בפארק גבעתיים

חתמתם על הסכם התחדשות עירונית? בגבעתיים וברמת גן עשויות לחלוף שנים בין חתימת ההסכם למימוש הפרויקט. בינתיים הבניין ממשיך להתיישן, התקלות מצטברות, והשאלה מי אחראי לתחזוקה ולתיקונים הופכת בוערת יותר

שוק הדירות מתאושש? סקירת אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביעה על זינוק של כ-50% במספר העסקאות לעומת יוני אשתקד. בת"א, גבעתיים ור"ג התמונה מורכבת

החלטה עקרונית של ועדת הערר במחוז מרכז, בראשות עו"ד מאיה אשכנזי, קובעת: תקופת המגורים הנדרשת לצורך הפטור מהיטל השבחה תיספר ממועד אישור התוכנית המשביחה, ולא ממועד השלמת בניית הדירה

מוסד התרבות הכל-ישראלי חוזר בחול המועד סוכות ויתקיים בין 23 בספטמבר ל-1 באוקטובר בתיאטרון גבעתיים

עשרות בירות קראפט מהארץ ומהעולם, מתחם אוכל מגוון והופעות של הדג נחש, אניה בוקשטיין, אקרופוליס ועמרי סמדר – יום חמישי, 20 באוגוסט, החל מהשעה 18:00. הכניסה חופשית

האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת

רבים ממקבלי המענקים שירתו יותר מ־300 ימי מילואים וחלקם אף חצו את רף 400 הימים; יחד צברו בעלי העסקים למעלה מ־12 שנות שירות מילואים מאז פרוץ המלחמה

התוכנית "ערים מובילות ייעור עירוני והצללה" תסייע לשמור ולהרחיב את היער העירוני, לחזק את ההצללה ולהטמיע שיקולי אקלים בתהליכי התכנון וההתחדשות העירונית

מאות תושבי ותושבות גבעתיים מילאו את קולנוע רב חן בעיר להקרנת הסרט "יוסף באו: אמן במלחמה", בנוכחות בנותיו של באו, צלילה והדסה. לצד הסרט נחשפו הקשר העמוק של משפחת באו לגבעתיים

"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"

הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך

האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?

האשליה של ידועים בציבור:
רק אחרי 15 שנים ביחד הם גילו שכל אחד מהם חי במציאות אחרת

רוב ההורים בטוחים שהתשובה מובנת מאליה, עד שהם מגלים שהיא לא כתובה בשום מקום

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך

האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?

"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"

האשליה של ידועים בציבור:
רק אחרי 15 שנים ביחד הם גילו שכל אחד מהם חי במציאות אחרת


רוב ההורים בטוחים שהתשובה מובנת מאליה, עד שהם מגלים שהיא לא כתובה בשום מקום

עד כה, דיירים בני 70 ומעלה נדרשו לבחור את מסלול התמורה כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט: לעיתים עוד לפני שהתוכניות התגבשו ולוחות הזמנים הפכו לברורים

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


