במסגרת התוכנית ייהרסו שלושה מבנים קיימים, ובמקומם יוקם פרויקט הכולל כ-206 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, לצד שימור מבנה "ישיבת סלונים" ההיסטורי. התוכנית משתרעת על שטח של כ-4.6 דונם ברחוב ביאליק 37 וברחוב המעגל 17, בשכונת החשמונאים במרכז העיר.

מגדל מעורב שימושים במרכז העיר

התוכנית משלבת מגורים לצד שימושים מסחריים, תעסוקתיים וציבוריים: כ-2,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-5,000 מ"ר שטחי תעסוקה, וכ-3,100 מ"ר שטחים לצורכי ציבור.

הפרויקט כולל כ-206 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון, בשטח ממוצע של כ-75 מ"ר. התוכנית שמה דגש על יצירת מלאי דירות קטנות יחסית: כ-24% מהדירות יהיו בשטח של עד 45 מ"ר, וכ-48% נוספים בשטח של עד 75 מ"ר. בנוסף, מאפשרת התוכנית שילוב "דיוריות", יחידות דיור משניות בתוך חלק מהדירות הגדולות , כדי להרחיב את מגוון אפשרויות המגורים.

שימור מבנה "ישיבת סלונים"

מרכיב מרכזי בתוכנית הוא שימור מבנה "ישיבת סלונים" (בית האגודה למען הישיבה) ברחוב המעגל 17. המבנה הוגדר לשימור בדרגה ב', המאפשרת תוספות בנייה תוך שמירה על החזית המקורית ועל מאפייניו ההיסטוריים. הוא מיועד לשימושים ציבוריים ופרטיים, ובהם מרפאות, דיור מוגן או בית אבות, בהתאם להוראות השימור.

רחבה עירונית וחיבור להולכי רגל

התוכנית כוללת רחבה עירונית חדשה הפונה לרחוב ביאליק, שתתחבר מדרום לכיכר העירייה הקיימת. לצדה מתוכנן ציר הולכי רגל שיקשר בין רחוב ביאליק לרחוב המעגל, תוך התמודדות עם הפרשי הגבהים בין הרחובות ויצירת גינה ציבורית קטנה בלב המתחם. כלל מקומות החניה במתחם ימוקמו בתת-הקרקע.

הפרויקט תוכנן על ידי אדריכל גיא מילוסלבסקי ממשרד מילוסלבסקי אדריכלים