הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הפקידה לאחרונה תכנית התחדשות עירונית רחבת היקף במתחם הרחובות בן גוריון, הרא"ה והגת ברמת גן, על אחד הציריים המרכזיים והוותיקים בעיר.

התכנית משתרעת על שטח של כ-6 דונם בלב שכונת בן גוריון, וכוללת פינוי והריסה של 107 יחידות דיור קיימות ב-8 מבנים, לצד שטחי מסחר ותיקים ברחובות הראשיים.

במקום המבנים הישנים צפויים לקום שני מגדלי מגורים בני 36 ו־40 קומות, לצד מבנה מגורים מרקמי בן 10 קומות, עם סך כולל של כ-320 יחידות דיור חדשות.

התכנית כוללת גם חזית מסחרית פעילה לאורך הרחובות בן גוריון והרא"ה, שטחי ציבור מבונים, כיכר עירונית חדשה והקצאת קרקע למבנה ציבור בן עד חמש קומות.

המתחם כולל כיום מבנים ברחובות בן גוריון 100-106, הרא"ה 45 והגת 17-21, המאופיינים בבנייה ישנה ובעירוב שימושים של מגורים ומסחר.

במסגרת ההתחדשות העירונית מבקשת התכנית ליצור רצף עירוני מודרני יותר, תוך הגדלת היצע הדיור באזור מרכזי בעיר ושיפור התשתיות והמרחב הציבורי.

הפרויקט מקודם על ידי השותפות של החברות אביב מליסרון, סער שקד נדל"ן וצרפתי שמעון. צוות התכנון כולל את האדריכלית טל וינשטוק והאדריכל אורי גלבוע ממשרד רן בלנדר אדריכלים.

הפקדת התכנית מהווה שלב משמעותי בהליך התכנוני, ובשלב הבא צפויה תקופת התנגדויות בטרם תתקדם התכנית לאישור סופי.

* התמונות לצרכי המחשה בלבד