חברת הנדל"ן 'מותג עירוני', הבונה בגבעתיים וברמת גן, מרחיבה את פעילותה ומגיעה גם לראשון לציון. החברה דיווחה כי זכתה במכרז דיירים לקידום פרויקט התחדשות עירונית במסלול של הריסה ובנייה בשכונת רמז, המכונה גם "המערב הישן" בעיר.
במסגרת הפרויקט, הממוקם ברחובות דרובין 1-5 וסמילנסקי 4, צפויה החברה להרוס ארבעה בניינים ישנים הכוללים 29 דירות. במקומם מתוכנן להיבנות פרויקט חדש בתכנונם של ערן גבאי אדריכלים בהיקף של כ-11 אלף מ"ר, שיכלול 81 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות, 52 יחידות דיור מיועדות לשיווק.
מדובר בפרויקט הראשון של 'מותג עירוני' בראשון לציון, והוא מצטרף לפעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית. בחודשים האחרונים החלה החברה בביצועם של שני פרויקטים נוספים בגבעתיים וברמת גן.
הפרויקט בשכונת רמז מבוסס על הריסת המבנים הקיימים ובניית מתחם חדש במקומם, תוך הגדלה משמעותית של מספר יחידות הדיור. מ-29 דירות הקיימות כיום במתחם, צפוי הפרויקט החדש לכלול 81 יחידות דיור.
הפרויקט ממוקם בשכונה ותיקה בעיר, באזור המערב הישן, ונהנה מנגישות גבוהה לצירי התנועה המרכזיים, בהם כביש 431 וכביש 4, וכן מקרבה לתחנת הרכבת ראשונים.
עם השלמת התכנון והליכי הפרויקט, צפוי המתחם לעבור שינוי משמעותי: מארבעה בניינים ותיקים הכוללים 29 דירות, למתחם חדש בהיקף של כ-11 אלף מ"ר ובו 81 יחידות דיור.
הפרויקט בראשון לציון מרחיב את פעילותה של 'מותג עירוני' בתחום ההתחדשות העירונית מעבר לגבעתיים ולרמת גן, ומסמן את כניסתה של החברה לעיר נוספת באזור המרכז.
מתן סופר, מנכ"ל ובעלים של מותג עירוני: " בתקופה שבה שוק הנדל"ן מתמודד עם אתגרים משמעותיים, אנו ממשיכים להרחיב את פעילות החברה באופן סלקטיבי באזורי הביקוש, לקדם פרויקטים לביצוע ולבסס מנועי צמיחה עתידיים. אנו שמחים על בחירת בעלי הזכויות בנו להוביל את פרויקט הפינוי בינוי בשכונת רמז, זהו הפרויקט הראשון של החברה בעיר, ואנו רואים בכך הבעת אמון משמעותית ביכולותיה המקצועיות של החברה ובניסיונה בהתחדשות עירונית. הזכייה בראשון לציון ממשיכה את אסטרטגיית החברה להרחיב את צבר הפרויקטים לאזורי ביקוש במרכז הארץ, לצד קידום עקבי של הפרויקטים הקיימים משלב הייזום לשלב הביצוע. בשבועיים האחרונים העלינו על הקרקע שני פרויקטים משמעותיים בגבעתיים וברמת גן, וכעת אנו מוסיפים לצבר הפרויקטים האיכותי של החברה פרויקט נוסף בראשון לציון. השילוב בין הרחבת הצבר, ניהול סיכונים מושכל והתקדמות רציפה בביצוע מחזק את מנועי הצמיחה של החברה ואת יכולתה לייצר ערך הן לבעלי הזכויות והן לבעלי המניות לאורך זמן"
* המידע בכתבה מובא למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, תכנוני או מקצועי. הכתבה מבוססת על המידע שהיה זמין במועד פרסומה. ט.ל.ח.
* הדמיה להמחשה בלבד
עיריית רמת גן יוצאת לראשונה מזה שנים למכירת מגרש בבעלותה במתחם הבורסה. על הקרקע, המשתרעת על כ־800 מ"ר ברחוב היצירה, פועל כיום חניון
החלטת הממונה על פניות דיירים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית עוסקת בפערים בין דירות התמורה בשני בניינים במתחם ברחוב לוי אשכול. נקבע כי הבדל של שתי קומות והיעדר נוף מהווים שינוי שאינו זניח, וכי היה על היזם ליידע את בעלי הדירות באופן ברור ומפורש
24 דירות ישנות בשכונת בבלי מפנות את מקומן לכ-56 דירות חדשות בשני בניינים בני 8 קומות
הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים
כ-70% מבעלי הזכויות כבר חתמו: המתחם משתרע על כ־4.6 דונם וכולל כיום 73 דירות ושבע חנויות. התוכנית צפויה לכלול לפחות 175 דירות, לצד שטחי מסחר
הבניין הישן ברחוב קריניצי 53, שנבנה בשנות ה־50 וכלל 12 דירות, נהרס. במקומו צפוי להיבנות בניין בן תשע קומות ובו 28 דירות
בעלי דירות בנכסים שנפגעו מטילים ונמצאים במתחמים שהוכרזו לשיקום יוכלו לקבל את השומות שערך השמאי הממשלתי הראשי, ולבחור בחלופת ה-Buyout – קבלת תמורה כספית עבור זכויותיהם, במקום להמתין להקמת דירה חדשה במסגרת פרויקט השיקום.
״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״
באירוע הריסה שקיימה אביב מליסרון, יצא לדרך שלב נוסף בפרויקט ההתחדשות: שני מגדלים בני 24 קומות כבר בדרך, ובהמשך יוקמו עוד מגדלים עם כ־1,500 דירות. אחד האזורים המוחלשים בגבעתיים עומד להפוך לשכונה חדשה – והאם השינוי ישנה גם את מעמדה של הסביבה בעיר?
הבניין, בן 9 קומות, תוכנן עם שתי כניסות נפרדות – האחת משדרות סמאטס והשנייה מרחוב ויצמן
מ-86 ל-320 דירות: מגדל בן 49 קומות בדרך למתחם המתמיד ברמת גן, איך הוא ישתלב ברחוב הצר והעמוס?
שופט בית המשפט העחיון אלכס שטיין קובי בפסק דין תקדימי כי רוכשי דירה אינם מאבדים את זכותם לפיצוי בגין ליקויים רק משום שלא אפשרו לקבלן לתקנם, אך הדבר עשוי להשפיע על גובה הפיצוי
גבעתיים זכתה בציון המושלם: 6 מתוך 6 – בזכות תחבורה ציבורית, מסחר, תרבות, פנאי וספורט הפועלים בשבת
11,165 תלמידות ותלמידים יפתחו את שנת הלימודים תשפ"ז בגבעתיים. גבעתיים היא הרשות היחידה בגוש דן שזכתה בפרס החינוך הארצי של משרד החינוך לשנת תשפ"ו
האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת
לנדו, שכיהן בשנתיים האחרונות כסגן מנהל בית הספר ולפני כן כחבר בצוות החינוכי, יכהן כמנהל בית הספר במהלך שנת השבתון של דן שגיב
"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"
מגזין רמת גן פלוס 146 גרסת הדפדוף האינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו
אלפים פקדו את פסטיבל הבירה בפארק גבעתיים
האירוע התקיים אתמול, ב-20 באוגוסט, החל מהשעה 18:00 ועד חצות, בפארק גבעתיים
חתמתם על הסכם התחדשות עירונית? בגבעתיים וברמת גן עשויות לחלוף שנים בין חתימת ההסכם למימוש הפרויקט. בינתיים הבניין ממשיך להתיישן, התקלות מצטברות, והשאלה מי אחראי לתחזוקה ולתיקונים הופכת בוערת יותר
שוק הדירות מתאושש? סקירת אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביעה על זינוק של כ-50% במספר העסקאות לעומת יוני אשתקד. בת"א, גבעתיים ור"ג התמונה מורכבת
החלטה עקרונית של ועדת הערר במחוז מרכז, בראשות עו"ד מאיה אשכנזי, קובעת: תקופת המגורים הנדרשת לצורך הפטור מהיטל השבחה תיספר ממועד אישור התוכנית המשביחה, ולא ממועד השלמת בניית הדירה
מוסד התרבות הכל-ישראלי חוזר בחול המועד סוכות ויתקיים בין 23 בספטמבר ל-1 באוקטובר בתיאטרון גבעתיים
עשרות בירות קראפט מהארץ ומהעולם, מתחם אוכל מגוון והופעות של הדג נחש, אניה בוקשטיין, אקרופוליס ועמרי סמדר – יום חמישי, 20 באוגוסט, החל מהשעה 18:00. הכניסה חופשית
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
