האם נכון למכור או לקנות נכס בזמן משבר או מלחמה?

בחודשיים האחרונים מאז תחילת המלחמה לקוחותיי שואלים אותי האם נכון לבצע מהלך נדל"ני של רכישה/קניה בתקופת מלחמה ומשבר.

אחלק את תשובתי לשני חלקים:

תקופה של מלחמה ומשבר גורמת לכולנו לחוש עצבות ואבל לאומי בעקבות המצב.

בתקופות מלחמה ישנה תחושת חוסר וודאות וקיים חשש מאינפלציה ומשבר כלכלי. מנגד, חשוב לזכור, שבישראל שוק הנדל"ן הוא שוק של ביקושים שתמיד פעיל – אפילו בזמן מלחמה ובזמני משבר. הצורך של האנשים למכור או לקנות דירה תמיד קיים. ברור שיש רבים ש'יושבים על הגדר' בזמנים כאלה, מחפשים את הוודאות ומצפים לזמן המושלם לרכוש דירה, אולם דווקא בזמן זה, ישנם אחרים, אשר להם יש את הצורך הדחוף בקניה או במכירת דירה והוא אינו סובל דיחוי.

בימים אלה, ישנם לא מעט אנשים שצריכים כסף נזיל ולכן הם מוכרים דירות.

בשבוע האחרון אני חווה התעוררות מצד רוכשים ומוכרים אשר מעוניינים לבדוק התכנות לבצע עסקה נדל"נית. זאת לאחר שעברנו תקופה של מחאות בעקבות המהפכה המשפטית, עליית ריבית, ומעל לחודשיים – מדינה שנמצאת במלחמה.

הכסף עולה יותר, אין היצע של דירות חדשות והיקף העסקאות ירד משמעותית.