![](https://givatayimplus.co.il/wp-content/uploads/2024/08/נדלן-אדם_גורל_122.jpg)
חושבים על רכישת נכס נדל״ן? המדריך שיעזור לכם למצוא את הנכס הכי מתאים עבורכם
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
25/12/2023
בחודשיים האחרונים מאז תחילת המלחמה לקוחותיי שואלים אותי האם נכון לבצע מהלך נדל"ני של רכישה/קניה בתקופת מלחמה ומשבר.
אחלק את תשובתי לשני חלקים:
תקופה של מלחמה ומשבר גורמת לכולנו לחוש עצבות ואבל לאומי בעקבות המצב.
בתקופות מלחמה ישנה תחושת חוסר וודאות וקיים חשש מאינפלציה ומשבר כלכלי. מנגד, חשוב לזכור, שבישראל שוק הנדל"ן הוא שוק של ביקושים שתמיד פעיל – אפילו בזמן מלחמה ובזמני משבר. הצורך של האנשים למכור או לקנות דירה תמיד קיים. ברור שיש רבים ש'יושבים על הגדר' בזמנים כאלה, מחפשים את הוודאות ומצפים לזמן המושלם לרכוש דירה, אולם דווקא בזמן זה, ישנם אחרים, אשר להם יש את הצורך הדחוף בקניה או במכירת דירה והוא אינו סובל דיחוי.
בימים אלה, ישנם לא מעט אנשים שצריכים כסף נזיל ולכן הם מוכרים דירות.
בשבוע האחרון אני חווה התעוררות מצד רוכשים ומוכרים אשר מעוניינים לבדוק התכנות לבצע עסקה נדל"נית. זאת לאחר שעברנו תקופה של מחאות בעקבות המהפכה המשפטית, עליית ריבית, ומעל לחודשיים – מדינה שנמצאת במלחמה.
הכסף עולה יותר, אין היצע של דירות חדשות והיקף העסקאות ירד משמעותית.
רוכשים של דירה ראשונה אשר מבינים את חוסר הודאות ורוצים לרכוש דירה – מבינים את המשמעויות ולוקחים סיכון מחושב. הם יוכלו ליהנות מעסקאות אטרקטיביות שייעלמו מהשוק מיד לאחר המלחמה.
לגבי שוק משפרי הדיור, שרוצים לשדרג וצריכים למכור את דירתם במחיר נמוך, עליהם לבחון כמה הם יצטרכו להוסיף לדירה שבה הם רוצים לגור ובמידה והפער הכספי מצטמצם אז כדאי להם להתחיל בתהליך.
האם קודם למכור או קודם לקנות? או שיש לבצע את התהליך במקביל?
הדבר הכי חשוב בתהליך הוא ביטחון וודאות כי אחרת מהר מאוד אפשר לקבל רגליים קרות ולסגת.
לפי דעתי, משפרי הדיור צריכים קודם כל לקנות ולאחר מכן למכור בשביל לקבע את המחיר של הרכישה – העבר מוכיח שלאחר מלחמה ישנה עליית מחירים.
באחת משיחות הטלפון שלי עם לקוחה שקנתה נכס, היא סיפרה לי שבגלל התקופה המאתגרת היא בחרה לרכוש דירה. היא רצתה להניע את הכלכלה ולשדר עסקים כרגיל כי זה מה שגורם לה להיות חזקה.
שוקלים למכור/ לקנות ולא יודעים היכן להתחיל בתקופה של חוסר וודאות?
אני פה בשביל לעזור לכם לצמצם את חוסר הודאות וללוות אתכם בתהליך בביטחון.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
כל מה שאתם צריכים לדעת ברכישת דירה בתקופת מלחמה. אדם גורל, יועץ נדל"ן
המשק נמצא בחוסר יציבות בעקבות המצב הבטחוני במדינה, לכן ריכזתי עבורכם את 5 השלבים לבחירת יועץ נדלן מומחה ואמין
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?
אמנם אלה הימים האחרונים של החופש הגדול כך שכדאי לנצל את העובדה שיש כמה וכמה תערוכות שוות שכדאי לבקר בהן,
בחלל הגלריה של מרכז עמיעד ביפו מוצגות יצירות שנושאות את המבקר לעולמות של אסתטיקה מרהיבה ותכנים במנעד רחב
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
רומי פרנקל: "ריקוד זה משהו שאני מאוד אוהבת ומתחברת אליו. תצביעו לי בבקשה!"
ד"ר נגה רוזנפרב
בגבעת קוזלובסקי, בשטח של גן העליה השנייה, ניצב מצפה הכוכבים של גבעתיים, שנחנך בשנת 1967, לאחר מלחמת ששת הימים
התחדשות עירונית היא צו השעה – במציאות הביטחונית הנוכחית כולנו מבינים היטב את הצורך הקריטי שבקידום פרויקטים המספקים לתושבי ישראל הגנה מפני טילים
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
פרימיום במידות אקסטרה לארג'. נהיגת מבחן במאזדה CX90
חדר החדשות אם אתם בסביבה, מומלץ לכם להכנס לבית העתיקות של גידי מומלץ, גם אם אתם לא בדיוק אספני אומנות ורק נהנים מדברים יפים שתפו החנות היא למעשה מחסן אוצרות בטעם של פעם המכיל
מגזין 122 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!