fbpx

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?

מאת: אדם גורל

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?

אורן ויעל החליטו למכור את הבית שלהם בעצמם. מה שהם לא לקחו בחשבון הוא כי הם “יבלו” כל יום בטלפון, בשיחות שמספרות על הנכס, ובניסיון לאתר את הקונה המתאים. אנשים רבים חושבים שבלעדיות במכירת נכס מגבילה וכובלת, אני חושב שהבלעדיות שומרת על הלקוח, חוסכת לו זמן ואנרגיה, והופכת את התהליך להרבה יותר מקצועי ומשתלם.

מהי בלעדיות?

אני מאמין שאפשר למכור דירה בלי מתווך. השאלה היא מה המהלך הנכון והחכם יותר, שימקסם את התהליך בזמן הקצר והמתאים ביותר לכל הצדדים?

אני המייצג הבלעדי של הנכס ומוביל את המהלך החל משלב ההכנה למכירה, תמחור הנכס, צילומים מקצועיים של צלמת מהנבחרת שלי, זיהוי הצרכים של הקונים, מענה על שאלות וקבלת החלטה איך לנהל את המהלך בשיתוף המוכרים. אם הקונים החדשים מעוניינים לשפץ את הבית, אני עוזר להם באמצעות נבחרת אנשי המקצוע שלי, עד לסיום השיפוצים. ברוב המקרים, העלויות נמוכות יותר בהשוואה לעבודה ישירה מול קבלן.

מדוע עדיף למכור את הנכס בבלעדיות?

מכירת נכס דורשת ידע מקצועי, ניסיון, הבנת השטח, בשלות וכלים בניהול משא ומתן, וכמובן זמינות גבוהה.

מי שמחליט למכור את הנכס שלו ואינו מומחה במכירת דירות, סביר להניח שאין לו הרבה ניסיון כיצד לשווק את הנכס ומה חשוב להדגיש. יכול להיות שלנכס יש מספר יתרונות שאינכם מודעים אליהם , וכאלו שחשוב להדגיש! פרסום ושיווק נכס למכירה דורש התמקצעות בתחום ובניית אסטרטגיה מתאימה, אולם זה לא מספיק על מנת לבצע את המהלך בהצלחה.

מכירת נכס דורשת זמינות מעל הכל. אם לא עניתם, הקונה המשיך הלאה, וזה חבל. מעבר לזמינות נדרש תיאום מול מתעניינים, האם אתם באמת מסוגלים להמשיך להפסיד זמן יקר? בואו נאמר שהצלחתם ליצור קשר עם קונה פוטנציאלי. עד כמה אתם מנוסים בניהול משא ומתן למכירת דירה? כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?

ניהול מקצועי של התהליך

מכירת דירה וקניית דירה הן עולם שלם המורכב מפרמטרים רבים, כאשר מילת המפתח היא תהליך. מדובר בתהליך שאפשר לבצע אותו באופן מקצועי או  עצמאי, זה תלוי בכם.

בלעדיות  עוזרת לי להגשים חלומות לאנשים בעולם הנדל”ן! להשיג דירה ראשונה לזוג צעיר, לאתר נכס מוצלח להשקעה, למצוא את העסקה שאפילו לא חלמתם עליה! זה מה שאני אוהב לעשות!

אל תבזבזו זמן יקר!

תנו לנבחרת הנדל”ן שלנו להוביל את המהלך המשמעותי הזה בלי פשרות!

 

אדם גורל הופך עסקאות נדל”ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל”ן גוש דן, נייד: 054-7512516

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים ‘גבעתיים פלוס‘ ו’רמת גן פלוס

כתבות נוספות של המומחה
05/16/2022

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?
04/16/2022

לסגור עסקת מקרקעין בלי עו”ד: סיוט שלא נגמר

עד כמה זה חשוב ומשמעותי לסגור עסקת נדל”ן עם עורך דין מקרקעין שמכיר את האיזור, את מדיניות העירייה, את מה שחשוב לכם?
03/28/2022

יועץ נדל”ן ויועץ משכנתא: השילוב המנצח

מה השירות שיועץ משכנתא מעניק? מדוע חשוב להיעזר בו ובאיזה שלב של העסקה? הפעם בחרנו לאסוף עבורכם מידע מתומצת ופרקטי, כדי לתת לכם את מקסימום הכלים להצלחה ברכישת הבית שלכם
02/26/2022

משפרי דיור: קודם לקנות או קודם למכור?

משפרי דיור: קודם לקנות או קודם למכור? רוב האנשים שמחפשים לקנות דירה, גם צריכים למכור אחת. איך עושים את זה? מה קודם – למכור או לקנות? הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לצלוח את התהליך מאת: […]
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
חדר החדשות

תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים “עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע”

חגיגות ה-100 תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים“עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע” שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter במסגרת חגיגות המאה לעיר גבעתיים, עמותת קהילתיים ותיאטרון גבעתיים מעלים תערוכה

קראו עוד»
אדם גורל יועץ נדל"ן

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?

קראו עוד»
כתבות השער

מדהים. מנצח. אמיץ.

מיכאל בן דוד (25) ניצח בגמר העונה הרביעית של אקס פקטור ישראל והוא ייצג אותנו באירוויזיון באיטליה עם השיר ‘I.M‘ ● הוא בוגר מחזור נ”ח (2020) בבית הספר ‘בית צבי’ לאמנויות הבמה ומתגורר עם בן-זוגו רם רועי ברמת גן ● כוכב נולד

קראו עוד»
הספורט שלנו

אסא ת”א זכו בגביע המדינה לנערות בכיכובן של תמר ערקובי מגבעתיים ותמר ליפסיקס מרמת גן

חדר החדשות שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter משחק גמר גביע המדינה בכדורגל לנערות א’ עד גיל 16 (כיתה י’) התקיים באיצטדיון העירוני ברמלה בין קבוצות אסא תל

קראו עוד»
הספורט שלנו

ענף הגלגיליות פורח!

באליפות ישראל למופעים קבוצתיים שהתקיימה במועצה אזורית ברנר, זכו המחליקות של העמותה לקידום הספורט בגבעתיים בשלל גביעים.

קראו עוד»
צרכנות נבונה

הכיף שלהם המומחיות שלנו KidsBest

כיצד הפכה חברת הקוסמטיקה והאיפור איל מקיאג’ של אורן ושירן הולצמן מגבעתיים ליוניקורן, כלומר למותג האונליין הגדול ביותר בארה”ב בתחום הביוטי בשווי העולה על מיליארד דולר

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן