16/04/2024
16/04/2024
יום שלישי, 16 באפריל 2024

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?

מאת: אדם גורל

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?

אורן ויעל החליטו למכור את הבית שלהם בעצמם. מה שהם לא לקחו בחשבון הוא כי הם "יבלו" כל יום בטלפון, בשיחות שמספרות על הנכס, ובניסיון לאתר את הקונה המתאים. אנשים רבים חושבים שבלעדיות במכירת נכס מגבילה וכובלת, אני חושב שהבלעדיות שומרת על הלקוח, חוסכת לו זמן ואנרגיה, והופכת את התהליך להרבה יותר מקצועי ומשתלם.

מהי בלעדיות?

אני מאמין שאפשר למכור דירה בלי מתווך. השאלה היא מה המהלך הנכון והחכם יותר, שימקסם את התהליך בזמן הקצר והמתאים ביותר לכל הצדדים?

אני המייצג הבלעדי של הנכס ומוביל את המהלך החל משלב ההכנה למכירה, תמחור הנכס, צילומים מקצועיים של צלמת מהנבחרת שלי, זיהוי הצרכים של הקונים, מענה על שאלות וקבלת החלטה איך לנהל את המהלך בשיתוף המוכרים. אם הקונים החדשים מעוניינים לשפץ את הבית, אני עוזר להם באמצעות נבחרת אנשי המקצוע שלי, עד לסיום השיפוצים. ברוב המקרים, העלויות נמוכות יותר בהשוואה לעבודה ישירה מול קבלן.

מדוע עדיף למכור את הנכס בבלעדיות?

מכירת נכס דורשת ידע מקצועי, ניסיון, הבנת השטח, בשלות וכלים בניהול משא ומתן, וכמובן זמינות גבוהה.

מי שמחליט למכור את הנכס שלו ואינו מומחה במכירת דירות, סביר להניח שאין לו הרבה ניסיון כיצד לשווק את הנכס ומה חשוב להדגיש. יכול להיות שלנכס יש מספר יתרונות שאינכם מודעים אליהם , וכאלו שחשוב להדגיש! פרסום ושיווק נכס למכירה דורש התמקצעות בתחום ובניית אסטרטגיה מתאימה, אולם זה לא מספיק על מנת לבצע את המהלך בהצלחה.

מכירת נכס דורשת זמינות מעל הכל. אם לא עניתם, הקונה המשיך הלאה, וזה חבל. מעבר לזמינות נדרש תיאום מול מתעניינים, האם אתם באמת מסוגלים להמשיך להפסיד זמן יקר? בואו נאמר שהצלחתם ליצור קשר עם קונה פוטנציאלי. עד כמה אתם מנוסים בניהול משא ומתן למכירת דירה? כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?

ניהול מקצועי של התהליך

מכירת דירה וקניית דירה הן עולם שלם המורכב מפרמטרים רבים, כאשר מילת המפתח היא תהליך. מדובר בתהליך שאפשר לבצע אותו באופן מקצועי או  עצמאי, זה תלוי בכם.

בלעדיות  עוזרת לי להגשים חלומות לאנשים בעולם הנדל"ן! להשיג דירה ראשונה לזוג צעיר, לאתר נכס מוצלח להשקעה, למצוא את העסקה שאפילו לא חלמתם עליה! זה מה שאני אוהב לעשות!

אל תבזבזו זמן יקר!

תנו לנבחרת הנדל"ן שלנו להוביל את המהלך המשמעותי הזה בלי פשרות!

 

אדם גורל הופך עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, נייד: 054-7512516

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה
04/14/2024

מה גורם לזינוק מחירי הדירות במהלך המלחמה?

כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
02/19/2024

חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה

חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים
01/19/2024

האם באמת יש הזדמנויות נדל"ניות בתקופה הזו?

האם באמת יש הזדמנויות נדל"ניות בתקופה הזו? האם המחירים ימשיכו לרדת? האם המחירים יעלו וינסקו חזרה למעלה?
01/16/2024

האם נכון למכור או לקנות נכס בזמן משבר או מלחמה?

האם נכון למכור או לקנות נכס בזמן משבר או מלחמה? מאז תחילת המלחמה לקוחותיי שואלים אותי האם נכון לבצע מהלך נדל"ני של רכישה/קניה בתקופת מלחמה ומשבר
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
המומחית רוית סיני

האם הכל כלול? חלק 1

הסיסמה הנפוצה בהתחדשות עירונית היא שהבעלים אינם משלמים דבר והכל הוא על חשבון היזם – זה כמובן תלוי בסעיפים הקטנים של ההסכם המשפטי שיחתם לבסוף מול היזם.

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן