זרקאור
המסע המוזיקלי של ים רביב
“כשסיימתי את ההקלטות יצאתי לרחובות וצילמתי קליפים של העונות שחלפו. הערפל המסתורי של החורף, השמיים הכחולים של האביב. בערוץ היוטיוב שלי אפשר לשמוע כיצד החוץ נכנס לאלבום, למשל את הגשם שיורד ומתמזג עם המוזיקה”
כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?
אורן ויעל החליטו למכור את הבית שלהם בעצמם. מה שהם לא לקחו בחשבון הוא כי הם “יבלו” כל יום בטלפון, בשיחות שמספרות על הנכס, ובניסיון לאתר את הקונה המתאים. אנשים רבים חושבים שבלעדיות במכירת נכס מגבילה וכובלת, אני חושב שהבלעדיות שומרת על הלקוח, חוסכת לו זמן ואנרגיה, והופכת את התהליך להרבה יותר מקצועי ומשתלם.
מהי בלעדיות?
אני מאמין שאפשר למכור דירה בלי מתווך. השאלה היא מה המהלך הנכון והחכם יותר, שימקסם את התהליך בזמן הקצר והמתאים ביותר לכל הצדדים?
אני המייצג הבלעדי של הנכס ומוביל את המהלך החל משלב ההכנה למכירה, תמחור הנכס, צילומים מקצועיים של צלמת מהנבחרת שלי, זיהוי הצרכים של הקונים, מענה על שאלות וקבלת החלטה איך לנהל את המהלך בשיתוף המוכרים. אם הקונים החדשים מעוניינים לשפץ את הבית, אני עוזר להם באמצעות נבחרת אנשי המקצוע שלי, עד לסיום השיפוצים. ברוב המקרים, העלויות נמוכות יותר בהשוואה לעבודה ישירה מול קבלן.
מדוע עדיף למכור את הנכס בבלעדיות?
מכירת נכס דורשת ידע מקצועי, ניסיון, הבנת השטח, בשלות וכלים בניהול משא ומתן, וכמובן זמינות גבוהה.
מי שמחליט למכור את הנכס שלו ואינו מומחה במכירת דירות, סביר להניח שאין לו הרבה ניסיון כיצד לשווק את הנכס ומה חשוב להדגיש. יכול להיות שלנכס יש מספר יתרונות שאינכם מודעים אליהם , וכאלו שחשוב להדגיש! פרסום ושיווק נכס למכירה דורש התמקצעות בתחום ובניית אסטרטגיה מתאימה, אולם זה לא מספיק על מנת לבצע את המהלך בהצלחה.
מכירת נכס דורשת זמינות מעל הכל. אם לא עניתם, הקונה המשיך הלאה, וזה חבל. מעבר לזמינות נדרש תיאום מול מתעניינים, האם אתם באמת מסוגלים להמשיך להפסיד זמן יקר? בואו נאמר שהצלחתם ליצור קשר עם קונה פוטנציאלי. עד כמה אתם מנוסים בניהול משא ומתן למכירת דירה? כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?
ניהול מקצועי של התהליך
מכירת דירה וקניית דירה הן עולם שלם המורכב מפרמטרים רבים, כאשר מילת המפתח היא תהליך. מדובר בתהליך שאפשר לבצע אותו באופן מקצועי או עצמאי, זה תלוי בכם.
בלעדיות עוזרת לי להגשים חלומות לאנשים בעולם הנדל”ן! להשיג דירה ראשונה לזוג צעיר, לאתר נכס מוצלח להשקעה, למצוא את העסקה שאפילו לא חלמתם עליה! זה מה שאני אוהב לעשות!
אל תבזבזו זמן יקר!
תנו לנבחרת הנדל”ן שלנו להוביל את המהלך המשמעותי הזה בלי פשרות!
אדם גורל הופך עסקאות נדל”ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל”ן גוש דן, נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים ‘גבעתיים פלוס‘ ו’רמת גן פלוס‘
“כשסיימתי את ההקלטות יצאתי לרחובות וצילמתי קליפים של העונות שחלפו. הערפל המסתורי של החורף, השמיים הכחולים של האביב. בערוץ היוטיוב שלי אפשר לשמוע כיצד החוץ נכנס לאלבום, למשל את הגשם שיורד ומתמזג עם המוזיקה”
כמה פעמים שמעתם את המשפט, ”הבן שלי או סבתא שלי יראו לך את הדירה”, תחשבו על כך לרגע, יכול להיות מצב בו תגיעו לתצוגת רכבים יוקרתית של אאודי ומי שיציג לכם את הנכס לא יהיה מקצוען אמיתי?
מתגלגלים בגוב האריות מבחן דרכים לפיג’ו 508 FASTBACK PHEV בגרסה היברידית נטענת PHEV שיתוף ב facebook שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב twitter כתב וצילם: ירון הולנדר העולם מתעורר לבעיות האקלים הנגרמות עקב
הטבה ארץ הפלאות של יָאיוֹי קוּסָאמה כל מה שרציתם לדעת על האמנית היפנית ולא היה לכם את מי לשאול ד”ר נגה רוזנפרב שתפו: שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter
רשלנות רפואית בהריון היא אחד מהמצבים היותר מורכבים בדין הישראלי, וזאת משום שקשה מאוד להוכיח שנזק שנגרם לאם או לעובר במהלך ההיריון אכן היה יכול להימנע, לו הצוות הרפואי היה נוהג באופן אחר. אם כך, מהי טעות סבירה של רופאים במהלך ההריון ומהי טעות שבגינה אפשר ואפילו צריך להגיש תביעת רשלנות רפואית.
שולי ליניאדו מרמת גן עבר שני ניתוחים לטיפול בהשמנת יתר ללא הועיל: “ירדתי במשקל מהר יותר בשלושת חודשים הראשונים שלאחר הגמילה מסוכרים ופחמימות ממכרות במכון אברהמסון. 15 אנשים עם דחף בלתי נשלט לפחמימות נגמלו בעקבותיי וכולם מצליחים לרדת יפה במשקל”
ום יום אני פוגש אנשים שמספרים לעצמם במשך שנים את אותו הסיפור, עד שהסיפור הופך לדרך חיים. הקו המשותף לאלו שבוחרים אחרת הוא הבחירה האמיצה לעבור דרך הפחדים מתוך נחישות ורצון אמיתי לשינוי
“אני ציירת מקראית ולכן, כאמנית בחרתי להתחיל מהסיפור הראשוני ופניתי לסיפורי המקרא שמעוררים בי השראה. הסיפורים האלו מאפשרים לי לבטא רגש שאותו אני מציירת. למשל, כשאני בוחרת לצייר אהבה אני פונה למקרא ושם האהבה הראשונה היא אהבת יצחק ורבקה (בראשית פרק כ”ד), בנושא הדרת נשים ציירתי את מעמד בנות צלפחד (במדבר כ”ז)”
חדשות העיר גבעתיים פלוס שבוע החלל הישראלי בגבעתיים 2022 תלמידי כיתות ה’ בבתי הספר היסודיים בעיר זכו ליהנות מתכניות חינוך חדשניות ויצירתיות במסגרת שבוע החלל הישראלי פורסם: 25/1/2022 שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email
חדשות העיר גבעתיים פלוס גן ילדים דתי חדש יפתח עבור תושבי החלק הצפוני של גבעתיים פורסם: 24/1/2022 שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter בשורה להורי ילדי החינוך הדתי
על מנת לקדם תהליך של התחדשות עירונית, נדרשת נציגות מטעם הבעלים שתייצג אותם בכל הקשור לקידום וניהול הפרויקט.
רמת גן בשמה המקורי היא עיר הגנים. נקווה שההתחדשות העירונית תשאיר את חווית הקהילתיות גם בתכנית האדריכלית העתידית.
צוואה היא מסמך בו כל אחד מאתנו יכול לקבוע מי יירש את כלל רכושנו לאחר מותנו. החוק מאפשר לנו לבחור את סוג הצוואה אשר בה אנו חפצים מבין 4 הסוגים שקיימים
משמעות הסטייג’ינג – האסטרטגיה המושלמת להצגת הדירה מאת: אדם גורל שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter מה זה סטייג’ינג? מדוע הוא שלב משמעותי במכירת הדירה שלכם? איך עושים
בדצמבר 2021 , הזמינה האקדמיה ללשון העברית את הציבור לבחור ת מילת השנה. תשע מילים הועמדו להצבעה, והן נבחרו מתוך מאות הצעות שהגיעו מן הציבור. אלפים רבים נענו לפנייה, השתתפו בהצבעה ובחרו במילה טרלול,
אכן זו הייתה שנה מטורללת למדי. שלוש המילים שהתחרו על המקומות הבאים מייצגות את
מגפת הקורונה שמלווה אותנו זה
שנתיים: חיסון, תשנית (מוטציה)
ודחף (בוסטר).
גם המילים הנוספות משקפות את השנה שחלפה: אקלים – לאור משבר האקלים שנכנס למודעות הציבורית; שינוי – מילה המתקשרת לשנה הפוליטית
שחווינו; שגרה; פקקים ומדליית זהב, שמזכירה לנו את ההישגים הנאים של המשלחת הישראלית באולימפיאדה האחרונה
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
