כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?
אורן ויעל החליטו למכור את הבית שלהם בעצמם. מה שהם לא לקחו בחשבון הוא כי הם "יבלו" כל יום בטלפון, בשיחות שמספרות על הנכס, ובניסיון לאתר את הקונה המתאים. אנשים רבים חושבים שבלעדיות במכירת נכס מגבילה וכובלת, אני חושב שהבלעדיות שומרת על הלקוח, חוסכת לו זמן ואנרגיה, והופכת את התהליך להרבה יותר מקצועי ומשתלם.
מהי בלעדיות?
אני מאמין שאפשר למכור דירה בלי מתווך. השאלה היא מה המהלך הנכון והחכם יותר, שימקסם את התהליך בזמן הקצר והמתאים ביותר לכל הצדדים?
אני המייצג הבלעדי של הנכס ומוביל את המהלך החל משלב ההכנה למכירה, תמחור הנכס, צילומים מקצועיים של צלמת מהנבחרת שלי, זיהוי הצרכים של הקונים, מענה על שאלות וקבלת החלטה איך לנהל את המהלך בשיתוף המוכרים. אם הקונים החדשים מעוניינים לשפץ את הבית, אני עוזר להם באמצעות נבחרת אנשי המקצוע שלי, עד לסיום השיפוצים. ברוב המקרים, העלויות נמוכות יותר בהשוואה לעבודה ישירה מול קבלן.
מדוע עדיף למכור את הנכס בבלעדיות?
מכירת נכס דורשת ידע מקצועי, ניסיון, הבנת השטח, בשלות וכלים בניהול משא ומתן, וכמובן זמינות גבוהה.
מי שמחליט למכור את הנכס שלו ואינו מומחה במכירת דירות, סביר להניח שאין לו הרבה ניסיון כיצד לשווק את הנכס ומה חשוב להדגיש. יכול להיות שלנכס יש מספר יתרונות שאינכם מודעים אליהם , וכאלו שחשוב להדגיש! פרסום ושיווק נכס למכירה דורש התמקצעות בתחום ובניית אסטרטגיה מתאימה, אולם זה לא מספיק על מנת לבצע את המהלך בהצלחה.
מכירת נכס דורשת זמינות מעל הכל. אם לא עניתם, הקונה המשיך הלאה, וזה חבל. מעבר לזמינות נדרש תיאום מול מתעניינים, האם אתם באמת מסוגלים להמשיך להפסיד זמן יקר? בואו נאמר שהצלחתם ליצור קשר עם קונה פוטנציאלי. עד כמה אתם מנוסים בניהול משא ומתן למכירת דירה? כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?
ניהול מקצועי של התהליך
מכירת דירה וקניית דירה הן עולם שלם המורכב מפרמטרים רבים, כאשר מילת המפתח היא תהליך. מדובר בתהליך שאפשר לבצע אותו באופן מקצועי או עצמאי, זה תלוי בכם.
בלעדיות עוזרת לי להגשים חלומות לאנשים בעולם הנדל"ן! להשיג דירה ראשונה לזוג צעיר, לאתר נכס מוצלח להשקעה, למצוא את העסקה שאפילו לא חלמתם עליה! זה מה שאני אוהב לעשות!
אל תבזבזו זמן יקר!
תנו לנבחרת הנדל"ן שלנו להוביל את המהלך המשמעותי הזה בלי פשרות!
אדם גורל הופך עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
"הורים צריכים לאפשר לילדיהם להיחשף לתכנים מתקדמים, ולהתעניין יחד איתם. האהבה למדע היא מדבקת
ישראל טייבר, נפטר באופן מפתיע בשנת 1950 ועטרה רעייתו, המשיכה לחיות בביתם עד לשנת 1975 לפני בדיוק חמישים שנה
הזמרת והיוצרת טל גירטלר משיקה את "שתיים"
הסינגל החמישי מתוך אלבומה החדש ובו היא חוברת לשיתוף פעולה ייחודי עם המפיק והמלחין גל פדה
סיום שנת 2024, שנה קשה, עתירת אתגרים. מי ייתן שהיא תיקח איתה את כל החושך והשנה החדשה תתחיל באור גדול. חג החנוכה מזכיר לנו כי גם בתקופות מורכבות, נס קטן יכול להאיר את החושך ובימים אלו ממש נפתח פתח לתקווה. הלוואי ונזכה להחזיר את כל החטופות והחטופים, ושכל חיילות וחיילי צה"ל ישובו בשלום.
המגזין שלנו ממשיך להיות במה לסיפורים מקומיים, לקולות מגוונים ולרוח הקהילתית המיוחדת שלנו וכך נוספה עוד שנה לביוגרפיה של העיר. תודה לכל התורמים למלאכה, לכותבים, לצלמים ולכם הקוראים שממשיכים ללוות אותנו בדרך.
כשהטבע מתעורר לחיים בט"ו בשבט וניצני האהבה פורחים בוולנטיינס דיי, אנו גאים להגיש לכם גיליון מיוחד המשלב בין עבר, הווה ועתיד.
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
שבוע הנוער בגבעתיים יתקיים במתכונת מורחבת עם פעילויות ברחבי העיר ובמרכזי הנוער
האם חגיגת המחירים של החברות הישראליות על גבם של הצרכנים לקראת סיום?
אור לוי, אוהד בן עמי, ואלי שרעבי, שוחררו ממרתפי העינויים של החמס בעזה.
התמונות שלהם מספרות טוב יותר מאלפי מילים את אשר עברו בעזה במשך 16 חודשים.
כמעט בכל עיר ובכל בית קפה מתכנס מעין פרלמנט המורכב אנשים שיש להם דעה על כל מה שקורה כאן
המלחמה הארוכה הותירה חותם משמעותי על שוק הנדל"ן באזור, אז איך מתקדמים?
"הכתיבה האישית לא פסקה מעולם גם אם היו שנים שנדחקה הצידה, וחיכתה בסבלנות…זה חלק בלתי נפרד וחשוב מאד בחיי" נעמי לבנון-קשת
שוק הרכב בישראל – קניית רכב חדש 2025. מאחורי הקלעים של שוק הרכב: תופעת "המכירות המוקדמות"
נהיגה בקורבט היא חוויה של שילוב מושלם בין עוצמה לפינוק. כל סיבוב, כל תאוצה, כל בריזה מרגישה כאילו כל פרט במכונית נבנה רק בשבילי, מה שמביא לרגש עז של שליטה חופשית וכח בלתי נגמר. לא מדובר רק במכונית, אלא ביכולת לחוות את הדרך בכל נים בגוף וליהנות מכל רגע
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!