

השלב הראשון – שלב ההבנה
שלב ההבנה עשוי לקחת חודשיים והוא בהחלט יכול לקחת גם שנה. לפני שהדירה יוצאת למכירה בפועל, אתם עוברים תהליך של הבנה בנוגע למכירת הדירה. מדוע מוכרים? האם מדובר בדירה שהתקבלה בירושה? האם אתם רוצים למכור כדי לשפר את תנאי דיור? אולי זקוקים לכסף? מה שחשוב בשלב הזה הוא לעצור לפני שמתחילים לדהור קדימה עם בדיקות שווי הדירה, הוצאות ליועצים וכו', ולהבין מה הכי נכון: למכור? לשפץ? להשכיר?
השלב השני – שלב ההחלטה
מה חשוב לכם? שלב ההחלטה הוא השלב בו אתם מגבשים את הסיבה למכירה ויותר מזה: מה אתם מתכוונים לעשות עם הכסף, במידה ויהיה רווח מהמכירה, וזאת השאיפה. מחפשים רחוב שקט? בית ספר איכותי? דירה עם הרבה שמש? כל אחד ומה שחשוב לו, אבל אתם יודעים מה הכי חשוב? להיפגש עם איש מקצוע מרגע קבלת ההחלטה. יועץ נדל"ן מקצועי יידע להסבירלכםמה התהליך, לבדוק את מידת היישום שלו, ואפילו לקחת צעד אחורה לשלב ההבנה, ולהבין את התמונה הגדולה יותר.
השלב השלישי – שלב היישום
מזל טוב! לאחר תהליך מורכב של הבנה והחלטה, אפשר להתקדם לשלב היישום, בו אתם מקבלים הערכה לשווי הנכס מאנשי מקצוע, בונים אסטרטגיה לפרסום, מתחילים את תהליך המכירה, לומדים לסנן קונים ולבצע משא ומתן. חשוב להבין שהשלב השלישי קריטי להצלחת התהליך ויש להשקיע בו המון אנרגיה על מנת להצליח. לפרסם מודעה עם שתי תמונות ולציין "הודעה בוואטס אפ בלבד" לא תשיג לכם קונים, חברים.
מילה אחרונה
הפרמטרים למכירת דירה הם רבים, והדרך להצליח היא להגדיר את המטרה החשובה ביותר. מה אתם רוצים להשיג? האם הצעדים שבחרתם לבצע יובילו אתכם להשגת המטרה הזו?התפקיד שלי, בעזרת נבחרת הנדל"ן של אנשי המקצוע שלנו, היא לשקף לכם את הדברים, לתת את התמונה הגדולה ביותר. לפרט את המשמעויות וההשלכות ומה הדרך הטובה והיעילה ביותר להשיג את המטרה.
עד כאן שלושת השלבים הראשונים בדרך, במאמר הבא נמשיך לשפוך אור על הנושא ונפרט את המשך השלבים שיסייעו לכם למכור את הדירה שלכם בהצלחה.
אדם גורל הופך עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כ-400 יחידות דיור, מגדל בן 35 קומות ומבנה בן 10 קומות: עיריית רמת גן מקדמת מתחם חדש שיחליף את בתי האבות בשדרות הילד ואת "גן בעיר"

התכנית שאושרה למתחם בין רחובות כצנלסון לבלוך עשויה להתבטל, בעקבות קידום תכנית להקמת בית ספר חדש באזור

תגבור מערכי הניקיון והתחזוקה, היערכות מיוחדת בסביבת בתי הכנסת, הגברת מערכי הביטחון והסיור וסעודת ראש השנה העירונית המסורתית

השופטת נועה גרוסמן קבעה כי העיכוב המשמעותי במסירת הדירות מצדיק את שחרור הרוכשים מהעסקה

מגזין רמת גן פלוס 147 גרסת הדפדוף האינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו

בגיליון חגיגי זה אנו מביטים קדימה אל שנת תשפ"ז. בראיון חג מיוחד, מסכם ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, שנה סוערת ומפרט את התוכניות, האתגרים וההשקעה חסרת התקדים בתשתיות, בחינוך ובתרבות. לצד זה, נצלול לכתבה מקיפה על מערכת החינוך העירונית המתחדשת, ונעצור להתבונן בצומת המרכזי של כצנלסון ובן גוריון – מפגש בין התחדשות אורבנית למורשת היסטורית המחברת בין גבעתיים לרמת גן.
את הקסם של העיר נגלה בסיור בין הגינות הירוקות המסתתרות בין רחובות העיר, שם צומחת קהילתיות אמיתית. ולסיום, כדי לפתוח את השנה בטעם מתוק, הכנו עבורכם סקירה מיוחדת של קולקציות עוגות החג והקינוחים המובילים.
מאחלת לכולנו שנת לימודים מוצלחת ושנה טובה ומתוקה,

חברת "י.ע.ז יזמות ובניה" דיווחה לאחרונה לרשות ניירות ערך על קבלת היתרי בנייה לשני פרויקטים בתל אביב

פסטיבל היין השנתי "בציר בעיר" יעמוד גם השנה בסימן תמיכה ביקבים וביצרנים מהצפון ומהדרום

האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת

נתנאל גרופ השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי במתחם אשרמןהממוקם סמוך לגבול עם רמת גן וגבעתיים

טקסי חתונה אינטימיים במצפה הכוכבים, בבית טייבר, בגלריה העירונית ובאתרים ייחודיים נוספים ברחבי העיר. גבעתיים משיקה רשמית את מיזם "חתונה בעירייה"

בית משפט השלום בתל אביב דחה תביעה נגד דיירים ברח עולי הגרדום בתל אביב שסירבו לחתום על הסכם תמ”א 38 עם יזם, וחייב את החברה התובעת בהוצאות מוגדלות

תוכנית ברחוב צביה לובטקין מבקשת להגדיל את מספר הדירות מ-96 ל-240, מחירי הדירות וערכי הקרקע הנמוכים יחסית באזור משפיעים על מודל הכדאיות של הפרויקט

במסגרת הפרויקט בראשל"צ בשכונת רמז הוותיקה ייהרסו ארבעה בניינים במקומם ייבנה פרויקט חדש עם 81 יחידות דיור

גבעתיים זכתה בציון המושלם: 6 מתוך 6 – בזכות תחבורה ציבורית, מסחר, תרבות, פנאי וספורט הפועלים בשבת
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


