fbpx

האם נכון לעבוד עם מתווך?

הטור הזה שווה לכם כסף!​

מאת: אדם גורל

למכור או לקנות דירה זה לא דבר פשוט. זו עסקה משמעותית שמעורבים בה סכומי כסף גבוהים ולכן

חשוב למקסם את הפוטנציאל, לטעויות יש מחיר גבוה כואב!

כל מי שחושב למכור או לקנות נכס נתקל בדילמה האם להשתמש בשירותים של מתווך או למכור לבד. לרוב אני נתקל בתגובות כגון: “אני מפרסם באינטרנט ומוכר ללא עזרה”. אכן ישנם מקרים שזה נכון אך לרוב זה לא משתלם כלכלית.

למכור זה אכן חשוב, אבל הרבה יותר חשוב זה למכור נכון!

אני שמח לשתף איתכם כמה עובדות אובייקטיביות שעשויות להיטיב עמכם במידה ותעדיפו לשתף גם מתווך מקצועי ואמין:

1. מקצועיות – המתווך אינו קשור לנכס רגשית. אתם, כבעלים של הנכס, מחוברים אליו רגשית, עובדה שמקשה עליכם לנהל את ההליך באופן יעיל.

2. ידע ונסיון – מתווך נדל”ן זה מקצוע. המידע שתמצאו ברשת לא מספיק לקבלת החלטות נבונות המערבות סכומי עתק. המתווך מבצע מדי יום, את מה ש’מוכרים עצמאיים’ מבצעים לבד ובאופן חד פעמי ומאפשר לו להגיע לעסקה אופטימלית. גם אם תפרסמו בעצמכם את הדירה, תפגשו עם קונים ותמתינו בסבלנות ל”קונה המושלם” סביר להניח שתקלעו ללופ ארוך ומייגע לגבי התנאים.

3. .זמן – עפ”י הנתונים, זמן ממוצע לעיסקה הוא מספר חודשים, הזמן הזה מתיש ועולה כסף. האם זה נכון שתשקיעו את זמנכם בזה במקום בעיסוקכם העיקרי?

4. סינון קונים – כאשר אתם מפרסמים לבד, אתם מאפשרים לכל אחד להיכנס אליכם הביתה. המתווך מסנן מראש את הקונים, כך שרק המתאימים ביותר יגיעו לראות את הנכס. אלו שכבר עברו הפחתת התנגדויות ופתיחת חסמים, קיבלו מענה לסוגיות שהיו בלתי ברורות לגבי הנכס והתאפשר להם לקבל את מלוא המידע כדי להבין האם יש טעם להגיע ולראות, או להמשיך הלאה.

5. מחיר – המתווך יעריך עבורכם באופן נכון ואובייקטיבי את שווי הנכס על סמך ההכרות שלו עם העסקאות שנעשו באזור ובהתאם לטווח המחירים שאנשים כבר הסכימו לשלם.

6. המלצות – הבחירה במתווך הבלעדי מבוססת על התרשמות מהניסיון והידע שלו, וגם על היכולת שלו להשיג עבורכם ערך מוסף. בקשו ממנו המלצות, נסו להבין מה עמד מאחורי הכישלונות – כך תוכלו להתרשם מהשקיפות והמקצועיות שלו, וגם ללמוד מה ואיך נכון לעשות.

לסיכום, המקצועיות של המתווך תעלה לכם כסף, אך אתם תרוויחו בעיסקה כולה הרבה יותר (גם בכסף) מהתשלום אותו שילמתם.

אדם גורל הופך עסקאות נדל”ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל”ן גוש דן, נייד: 054-7512516

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים ‘גבעתיים פלוס‘ ו’רמת גן פלוס

כתבות נוספות של המומחה
06/23/2022

על יתרון המקומיות שמעתם?

מאת: אדם גורל על יתרון המקומיות שמעתם? שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter שיתוף ב print לאחרונה שמתי לב לתופעה מעניינת, מתווכים לא מקומיים, מתל אביב, פתח תקווה […]
05/19/2022

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?
04/16/2022

לסגור עסקת מקרקעין בלי עו”ד: סיוט שלא נגמר

עד כמה זה חשוב ומשמעותי לסגור עסקת נדל”ן עם עורך דין מקרקעין שמכיר את האיזור, את מדיניות העירייה, את מה שחשוב לכם?
03/28/2022

יועץ נדל”ן ויועץ משכנתא: השילוב המנצח

מה השירות שיועץ משכנתא מעניק? מדוע חשוב להיעזר בו ובאיזה שלב של העסקה? הפעם בחרנו לאסוף עבורכם מידע מתומצת ופרקטי, כדי לתת לכם את מקסימום הכלים להצלחה ברכישת הבית שלכם
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
חדר החדשות

כוכבי המרכז: תשעה נגנים מרמת גן וארבעה מגבעתיים בקונצרטי הקיץ של הפילהרמונית הצעירה

חדשות העיר רמת גן פלוס כוכבי המרכז: תשעה נגנים מרמת גן וארבעה מגבעתיים בקונצרטי הקיץ של הפילהרמונית הצעירה שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter הפילהרמונית הישראלית הצעירה  בקונצרטי

קראו עוד»
כתבות השער

החלום מעבר ליער

חלמתם פעם לכתוב ספר ולהוציא אותו לאור? במרכז המחוננים והמצטיינים סחל”ב בגבעתיים יגשימו לכם את החלום!

קראו עוד»
כתבות השער

30 שנה לשיא השיאים

רוגל נחום הוא מגדולי האתלטים שצמחו בישראל. 30 שנה הוא מחזיק בשיא בקפיצה משולשת (17.20 מ’) ולא נראה שיש איום באופק ● יותר משהוא בחר באתלטיקה, נדמה שהיא בחרה בו ●

קראו עוד»
אדם גורל יועץ נדל"ן

על יתרון המקומיות שמעתם?

מאת: אדם גורל על יתרון המקומיות שמעתם? שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter שיתוף ב print לאחרונה שמתי לב לתופעה מעניינת, מתווכים לא מקומיים, מתל אביב, פתח תקווה

קראו עוד»
המומחית רוית סיני

האם ניתן לשפר את הצעות היזמים?

כדי להימנע מהפסדים כספיים או מבזבוז של זמן, חשוב לדעת כיצד לבחור יזם אמין שיציע את ההצעה המסחרית הטובה והמשתלמת ביותר, ויבצע את הפרויקט באופן בטוח כולל בניה איכותית. רוצים לדעת מה לשאול אותו?

קראו עוד»
החיים הטובים

חקלאות העתיד אצלכם בבית!

HyGreens מזמינה אתכם לקחת חלק בחקלאות העתיד ולגדל את הירקות שלכם בעצמכם בעזרת מערכות הידרופוניות מעוצבות ומותאמות אישית – כל מה שצריך כדי לחיות אורח חיים בריא ואקולוגי, מבלי להתאמץ ומבלי לצאת מהבית.

קראו עוד»
חדשות העיר גבעתיים פלוס

אירועי שבוע הגאווה 2022 בגבעתיים נפתחו באירועים מרשימים

חדשות העיר גבעתיים פלוס ארועי שבוע הגאווה 2022 בגבעתיים בהשתתפות תושבים רבים מלכות הדראג סלין לה דיווין קריסטינה פוקס וקימברלי סוואן שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter אירוע

קראו עוד»
כתבות השער

‘שירה היא מיצוי החיים’

זרקאור ‘שירה היא מיצוי החיים’ שיחה עם המשורר ואיש החינוך רון גרא נעמי לבנון-קשת שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter RG מאחוריו של המשורר ואיש החינוך רון גרא (74)

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן