26/05/2024
26/05/2024
יום ראשון, 26 במאי 2024

האם נכון לעבוד עם מתווך?

הטור הזה שווה לכם כסף!​

מאת: אדם גורל

למכור או לקנות דירה זה לא דבר פשוט. זו עסקה משמעותית שמעורבים בה סכומי כסף גבוהים ולכן

חשוב למקסם את הפוטנציאל, לטעויות יש מחיר גבוה כואב!

כל מי שחושב למכור או לקנות נכס נתקל בדילמה האם להשתמש בשירותים של מתווך או למכור לבד. לרוב אני נתקל בתגובות כגון: "אני מפרסם באינטרנט ומוכר ללא עזרה". אכן ישנם מקרים שזה נכון אך לרוב זה לא משתלם כלכלית.

למכור זה אכן חשוב, אבל הרבה יותר חשוב זה למכור נכון!

אני שמח לשתף איתכם כמה עובדות אובייקטיביות שעשויות להיטיב עמכם במידה ותעדיפו לשתף גם מתווך מקצועי ואמין:

1. מקצועיות – המתווך אינו קשור לנכס רגשית. אתם, כבעלים של הנכס, מחוברים אליו רגשית, עובדה שמקשה עליכם לנהל את ההליך באופן יעיל.

2. ידע ונסיון – מתווך נדל"ן זה מקצוע. המידע שתמצאו ברשת לא מספיק לקבלת החלטות נבונות המערבות סכומי עתק. המתווך מבצע מדי יום, את מה ש'מוכרים עצמאיים' מבצעים לבד ובאופן חד פעמי ומאפשר לו להגיע לעסקה אופטימלית. גם אם תפרסמו בעצמכם את הדירה, תפגשו עם קונים ותמתינו בסבלנות ל"קונה המושלם" סביר להניח שתקלעו ללופ ארוך ומייגע לגבי התנאים.

3. .זמן – עפ"י הנתונים, זמן ממוצע לעיסקה הוא מספר חודשים, הזמן הזה מתיש ועולה כסף. האם זה נכון שתשקיעו את זמנכם בזה במקום בעיסוקכם העיקרי?

4. סינון קונים – כאשר אתם מפרסמים לבד, אתם מאפשרים לכל אחד להיכנס אליכם הביתה. המתווך מסנן מראש את הקונים, כך שרק המתאימים ביותר יגיעו לראות את הנכס. אלו שכבר עברו הפחתת התנגדויות ופתיחת חסמים, קיבלו מענה לסוגיות שהיו בלתי ברורות לגבי הנכס והתאפשר להם לקבל את מלוא המידע כדי להבין האם יש טעם להגיע ולראות, או להמשיך הלאה.

5. מחיר – המתווך יעריך עבורכם באופן נכון ואובייקטיבי את שווי הנכס על סמך ההכרות שלו עם העסקאות שנעשו באזור ובהתאם לטווח המחירים שאנשים כבר הסכימו לשלם.

6. המלצות – הבחירה במתווך הבלעדי מבוססת על התרשמות מהניסיון והידע שלו, וגם על היכולת שלו להשיג עבורכם ערך מוסף. בקשו ממנו המלצות, נסו להבין מה עמד מאחורי הכישלונות – כך תוכלו להתרשם מהשקיפות והמקצועיות שלו, וגם ללמוד מה ואיך נכון לעשות.

לסיכום, המקצועיות של המתווך תעלה לכם כסף, אך אתם תרוויחו בעיסקה כולה הרבה יותר (גם בכסף) מהתשלום אותו שילמתם.

אדם גורל הופך עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, נייד: 054-7512516

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה
05/22/2024

רכישת דירה בצל המלחמה, חוסר ודאות או דווקא הזדמנות?

בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?
05/22/2024

בחירת יועץ לעסקת הנדל"ן המוצלחת בזמן מלחמה

המשק נמצא בחוסר יציבות בעקבות המצב הבטחוני במדינה, לכן ריכזתי עבורכם את 5 השלבים לבחירת יועץ נדלן מומחה ואמין
04/23/2024

מה גורם לזינוק מחירי הדירות במהלך המלחמה?

כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
02/19/2024

חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה

חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
כתבות השער

רעיון קטן שהפך לגדול

האדריכלית ומעצבת הפנים הילה עדני, חברה לדוגמנית ולכוכבת החדשה של "רוקדים עם כוכבים" רומי פרנקל ולקראת פסח השתיים ערכו מתיחת פנים לבסיס חטיבה 188

קראו עוד»
חדר החדשות

"ואני רק רציתי לשיר" להקות "נעורי גבעתיים" במופע מחווה מרשים לריטה

חדר החדשות "ואני רק רציתי לשיר" להקות "נעורי גבעתיים" במופע מחווה מרשים לריטה להקת נעורי גבעתיים היא אחת מלהקות הנוער הוותיקות והטובות בישראל שתפו להקות "נעורי גבעתיים", להקות הזמר הייצוגיות של העיר, קיימו אמש (ד')

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן