fbpx

האם נכון לעבוד עם מתווך?

הטור הזה שווה לכם כסף!​

מאת: אדם גורל

למכור או לקנות דירה זה לא דבר פשוט. זו עסקה משמעותית שמעורבים בה סכומי כסף גבוהים ולכן

חשוב למקסם את הפוטנציאל, לטעויות יש מחיר גבוה כואב!

כל מי שחושב למכור או לקנות נכס נתקל בדילמה האם להשתמש בשירותים של מתווך או למכור לבד. לרוב אני נתקל בתגובות כגון: “אני מפרסם באינטרנט ומוכר ללא עזרה”. אכן ישנם מקרים שזה נכון אך לרוב זה לא משתלם כלכלית.

למכור זה אכן חשוב, אבל הרבה יותר חשוב זה למכור נכון!

אני שמח לשתף איתכם כמה עובדות אובייקטיביות שעשויות להיטיב עמכם במידה ותעדיפו לשתף גם מתווך מקצועי ואמין:

1. מקצועיות – המתווך אינו קשור לנכס רגשית. אתם, כבעלים של הנכס, מחוברים אליו רגשית, עובדה שמקשה עליכם לנהל את ההליך באופן יעיל.

2. ידע ונסיון – מתווך נדל”ן זה מקצוע. המידע שתמצאו ברשת לא מספיק לקבלת החלטות נבונות המערבות סכומי עתק. המתווך מבצע מדי יום, את מה ש’מוכרים עצמאיים’ מבצעים לבד ובאופן חד פעמי ומאפשר לו להגיע לעסקה אופטימלית. גם אם תפרסמו בעצמכם את הדירה, תפגשו עם קונים ותמתינו בסבלנות ל”קונה המושלם” סביר להניח שתקלעו ללופ ארוך ומייגע לגבי התנאים.

3. .זמן – עפ”י הנתונים, זמן ממוצע לעיסקה הוא מספר חודשים, הזמן הזה מתיש ועולה כסף. האם זה נכון שתשקיעו את זמנכם בזה במקום בעיסוקכם העיקרי?

4. סינון קונים – כאשר אתם מפרסמים לבד, אתם מאפשרים לכל אחד להיכנס אליכם הביתה. המתווך מסנן מראש את הקונים, כך שרק המתאימים ביותר יגיעו לראות את הנכס. אלו שכבר עברו הפחתת התנגדויות ופתיחת חסמים, קיבלו מענה לסוגיות שהיו בלתי ברורות לגבי הנכס והתאפשר להם לקבל את מלוא המידע כדי להבין האם יש טעם להגיע ולראות, או להמשיך הלאה.

5. מחיר – המתווך יעריך עבורכם באופן נכון ואובייקטיבי את שווי הנכס על סמך ההכרות שלו עם העסקאות שנעשו באזור ובהתאם לטווח המחירים שאנשים כבר הסכימו לשלם.

6. המלצות – הבחירה במתווך הבלעדי מבוססת על התרשמות מהניסיון והידע שלו, וגם על היכולת שלו להשיג עבורכם ערך מוסף. בקשו ממנו המלצות, נסו להבין מה עמד מאחורי הכישלונות – כך תוכלו להתרשם מהשקיפות והמקצועיות שלו, וגם ללמוד מה ואיך נכון לעשות.

לסיכום, המקצועיות של המתווך תעלה לכם כסף, אך אתם תרוויחו בעיסקה כולה הרבה יותר (גם בכסף) מהתשלום אותו שילמתם.

אדם גורל הופך עסקאות נדל”ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל”ן גוש דן, נייד: 054-7512516

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים ‘גבעתיים פלוס‘ ו’רמת גן פלוס

כתבות נוספות של המומחה
נובמבר 3, 2021

5 הטעויות הנפוצות במכירת דירה

5 הטעויות הנפוצות במכירת דירה מה הטעויות הקריטיות שכדאי להימנע מהן, כאשר אתם בוחרים למכור דירה בעצמכם? מאת: אדם גורל שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter שלב ההחלטה […]
אוקטובר 13, 2021

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה? מאת: אדם גורל כמה דירות מכרתם בשנה בעברה? אורן ויעל החליטו למכור את הבית שלהם בעצמם. מה שהם לא לקחו בחשבון הוא כי הם “יבלו” כל יום בטלפון, בשיחות שמספרות […]
ספטמבר 5, 2021

דוחים רכישת / מכירת נכס לאחרי החגים? קחו בחשבון את הנתונים הבאים

דוחים רכישת / מכירת נכס לאחרי החגים? מכירים את התקופה הזו בשנה בה הכל די עוצר באוגוסט, וממשיך לעצור, גם בתקופת החגים? קחו בחשבון את הנתונים הבאים​
אוגוסט 13, 2021

מחכים לתמ”א 38 בגבעתיים? חישוב מסלול מחדש  

מחכים לתמ”א 38 בגבעתיים? חישוב מסלול מחדש מאת: אדם גורל לאחר שאושרה תוכנית המאפשרת לכל עיר להכין תוכנית עירונית משלה, מגבילה התוכנית החדשה בגבעתיים את מספר הדירות החדשות בשנים הקרובות, ומעניקה סמכות בלעדית לעירייה ולמהנדס […]
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
נובמבר 25, 2021

רמת גן פלוס 86

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
החיים הטובים

חגיגה מתוקה לחנוכה

חג החנוכה כבר מעבר לפינה והשנה בחרנו עבורכם את כל הקולקצייה – סופגניות יצירתיות ודונטאס שמנמנות, עוגת בריושים עשירה וטארט סנט הונורה עם סופגניות קטנטנות, קרואסונים מלאי כל טוב ושוקולדים עשירים… בקיצור, תהיו מוכנים כי החג הכי משמין בשנה הגיע!

חג טעים ושמח!

קראו עוד»
אוכל משלוחה

Gallato Patisserie – חגיגה פריזאית

חג החנוכה כבר מעבר לפינה והשנה בחרנו עבורכם את כל הקולקצייה – סופגניות יצירתיות ודונטאס שמנמנות, עוגת בריושים עשירה וטארט סנט הונורה עם סופגניות קטנטנות, קרואסונים מלאי כל טוב ושוקולדים עשירים… בקיצור, תהיו מוכנים כי החג הכי משמין בשנה הגיע!

חג טעים ושמח!

קראו עוד»
מגזינים רג

רמת גן פלוס 86

מגזין רמת גן פלוס 86 גרסת הדפדוף האינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף ספריית המגזינים נובמבר 25, 2021 רמת גן פלוס 86 אהבת? קראו עודנובמבר 4, 2021 רמת גן פלוס 87 אהבת? קראו

קראו עוד»
מגזינים

גבעתיים פלוס מגזין 87

בחודש נובמבר מציינים ברחבי הארץ את חודש האזרח הוותיק בו מוקירים את תרומתם של
האזרחים הוותיקים לתחייתה ועיצובה של העיר והמדינה. בחודש זה ניתנת ההזדמנות להכיר את הפעילות הענפה במועדונים השונים ואת השירותים המופעלים בעיר. המועדונים מציעים סל רחב של פעילויות כמו חוגים, סדנאות העשרה, הרצאות, שירה בציבור, חגיגת חגים, טיולים ונופשונים, הצגות ועוד. בנוסף לכך, ניתן מידע שיאפשר ניהול אורח חיים בטוח וכלים לתכנון עתידי וכלכלי, ומושם דגש על העמקת הקשר הרב דורי באמצעות פעילויות משותפות עם גני ילדים ובתי הספר.

קראו עוד»
אוכל משלוחה

מיכל גנון זוכה אצלינו כבר שנה שנייה ברצף בפרס הבצק המצטיין!

חג החנוכה כבר מעבר לפינה והשנה בחרנו עבורכם את כל הקולקצייה – סופגניות יצירתיות ודונטאס שמנמנות, עוגת בריושים עשירה וטארט סנט הונורה עם סופגניות קטנטנות, קרואסונים מלאי כל טוב ושוקולדים עשירים… בקיצור, תהיו מוכנים כי החג הכי משמין בשנה הגיע!

חג טעים ושמח!

קראו עוד»
צרכנות נבונה

איגוד האינטרנט הישראלי מפרסם הנחיות למניעת גניבת פרטי אשראי

צרכנות נבונה איגוד האינטרנט הישראלי מפרסם הנחיות לציבור למניעת גניבת פרטי אשראי לרגל חגיגת הקניות החלה החודש ועל רקע מתקפות הסייבר האחרונות, איגוד האינטרנט הישראלי מפרסם הנחיות לציבור למניעת גניבת פרטי אשראי טיפ מס’ 1-

קראו עוד»
המומחית ענבר לב

חיסוני קורונה לילדים – מה הדין אם הורה אחד מסרב והשני מעוניין?

מחלוקות הנוגעות לאופן גידול הילדים המשותפים עולות אף בין הורים נשואים ומאושרים אזי לוודאי עולות ביתר שאת בין אלו אשר מצויים בהליכי גירושין אִילוּסְטְרַצְיָה כפי שכתבתי לא פעם במאמריי הרבים, גם הורים שהתגרשו )בין אם

קראו עוד»
אוכל משלוחה

חגיגה בין כוכבים – טורי שוקולד

חג החנוכה כבר מעבר לפינה והשנה בחרנו עבורכם את כל הקולקצייה – סופגניות יצירתיות ודונטאס שמנמנות, עוגת בריושים עשירה וטארט סנט הונורה עם סופגניות קטנטנות, קרואסונים מלאי כל טוב ושוקולדים עשירים… בקיצור, תהיו מוכנים כי החג הכי משמין בשנה הגיע!

חג טעים ושמח!

קראו עוד»
Shape
Shape

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן