09/04/2022
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
29/09/2026
29/09/2026
יום שלישי, 29 בספטמבר 2026
תובנות קודמות והתעמקות בהן עם הפנים קדימה – לעתיד הורוד
כמתואר במאמר הקודם, מומלץ להיות מקצוען ולא חובבן, זה נכון כמובן לכל תחום בחיים ובהתאמה, גם לנדל"ן. המקצועיות שלכם כבעלי נכס, תבוא לידי ביטוי או בידיעת החומר הקיים קרי, שווי הנכס שלכם במדויק ולשם כך יש הערכה מקיפה, עם מגוון פרמטרים שיש לקחת בחשבון או, הכי פשוט ויעיל, להיעזר באיש מקצוע מומחה אזורי. אם אתם מתגוררים בגבעתיים למשל, השתדלו להיעזר במומחה נדלני של גבעתיים ולא במתווך המגיע מהפריפריה או אף מערים שכנות, תהיו מקצועיים בכל החלטה שתקבלו, תהיו שקולי דעת.
ארבעה יתרונות מובהקים במכירת הנכס עם יועץ נדלן מומחה אזורי
במאמר הקודם, היתרון הראשון שהוזכר היה בהקשר של תוכנית השיווק, יד 2 כאמור זהו מנוע פרסומי מעולה אך לא היחיד ובעידן של היום, בו הכול מהיר והמידע נגיש לכולם, יש לפעול במכלול חזיתות כדי להגיע ללקוחות הקצה הייעודיים, לשם כך נועד יועץ הנדלן המומחה. יתרון שני: דיוק בתהליך, הן בשיווק ופרסום הנכס והן במו"מ ברגע האמת. מו"מ זו מיומנות נרכשת ויש לתרגל אותה בכדי להיות מקצועי, מי שיהיה מיומן יותר ביכולות המשא ומתן שלו, ינצח במערכה. האם אתם כבעלי נכס מוכנים "להפסיד" כסף לטובת רוכש מיומן?
ביצת הזהב
בפרק הבא והאחרון, נדון בביצת הזהב, נא להתאזר בסבלנות.
המאמר התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
הכותב, מתן נסטל הינו יועץ נדל"ן מומחה לגבעתיים ורמת גן "הבית שלכם – להתחלה חדשה"
לחיוג: 050-6795813
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
ארכימדס ואיילון ביטוח ופיננסים יעמידו מסגרות אשראי, פוליסות וערבויות לפרויקט "קיציס תל אביב" של קבוצות חג'ג-צים בשכונת הדר יוסף, הכולל 89 יחידות דיור חדשות
מגדל המשרדים של קבוצת תדהר, קבוצת יוניון והימנותא מתנשא לגובה של כ-320 מטרים וכולל 78 קומותחה
רוב הציבור היהודי מעריך בחיוב את תפקוד הרשות המקומית ביישוב מגוריו. 74% מהפונים לרשות המקומית מרוצים מהשירות שקיבלו, ו-40% כבר פונים לרשות באמצעות האינטרנט
הוועדה קבעה כי מדובר בהסכם פינוי בינוי ולא בעסקת קומבינציה, ולכן הפטור חל גם על הממ"דים בדירות היזם; הערר על היטל של 970,575 שקל נדחה
המרכז הרפואי החדש ברחוב כצנלסון יעניק שירותי רפואה לתושבי גבעתיים והסביבה; לצד פתיחתו עולה גם שאלת הנגישות והחניה באזור
שלושה מגדלים בני 30 קומות ומבנה בן 10 קומות יוקמו בשכונה, במתחם השני לא יוקצו מקומות חניה בשל הקרבה לתוואי הקו הסגול
שישה בניינים ובהם 80 דירות ישנות ייהרסו, ובמקומם יוקמו שני מגדלי מגורים בני 23 קומות עם 224 דירות חדשות
חדשות העיר גבעתיים פלוס העצרת העירונית אשתקד. צילום עיריית גבעתיים גבעתיים מציינת שלוש שנים לשבעה באוקטובר העירייה תקיים במהלך אוקטובר שורת אירועי זיכרון, ובהם טקס עירוני, עמדות הנצחה, מפגש עם משפחות שכולות והקרנת הסרט "חדר
פטור מהיטל השבחה גם למסחר ותעסוקה: החלטה שעשויה לחסוך ליזמים מיליוני שקלים
"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"
התחדשות עירונית בעיקר באזורי הביקוש במרכז: 80.5% מהדירות שהחלה בנייתן בעקבות הריסת בניינים קיימים והקמת חדשים נבנו במחוזות תל אביב והמרכז
קבוצת שי חי וקבוצת שקד אפרים זכו במכרז דיירים לקידום פרויקט ברחובות הראובני ובר יוחאי. הבניינים הישנים צפויים להיהרס ובמקומם מתוכננות כ-80 דירות
היקף המשכנתאות שנלקחו באוגוסט ממשיך להיות גבוה, ונתוני שלושת החודשים האחרונים מצביעים על ביקוש משמעותי לאשראי לדיור. כיצד זה מתיישב עם ההאטה בשוק הנדל"ן?
42 דירות נהרסו ברחוב אדמית בדרום העיר, ובמקומן יקום מגדל בן 33 קומות ובו 118 יחידות דיור
גבעתיים: שורת הקלות בהליך קבלת תווי החנייה בעיר
ההקלות גובשו בעקבות מקרים חוזרים שבהם נתקלת העירייה במסגרת הטיפול בבקשות לתווי חנייה
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
