פסק הדין ניתן לאחר שבמהלך הדיון המליצה לבעלי הדירות למשוך את הערעור. בסופו של ההליך חזרו בהם המערערים, והערעור נדחה.

הפרשה החלה לאחר שבעל דירה בקומה הראשונה סירב לחתום על הסכם לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין, בטענה כי חלוקת התמורות בין הדיירים אינה שוויונית. יתר בעלי הדירות התקשרו עם החברה היזמית, "הירקון 200 ת"א", שבבעלות עזרא לוי, לצורך הריסת הבניין והקמתו מחדש.

הדייר טען כי התמורה שהוצעה לו פוגעת בזכויותיו הקנייניות ואינה משקפת את חלקו היחסי בפרויקט. המפקחת על רישום המקרקעין, אושרית ארפי מופאי, מינתה מומחה שמאי שבחן את התמורות וקבע כי חלק מהדירות נהנות מתמורה עודפת שאינה ניתנת לדייר המתנגד.

השופטת ביבי ציינה כי גם אם קיימות נקודות מסוימות המעוררות קושי בפסק הדין המקורי, אין בכך כדי להצדיק התערבות בהחלטת המפקחת, במיוחד כאשר מדובר בממצאים עובדתיים ובחוות דעת מקצועיות שבהן ערכאת הערעור נוטה שלא להתערב.

פסק הדין מצטרף להחלטה דרמטית שניתנה רק לאחרונה על ידי השופט גלעד הס, ולפיה חלוקת תמורות זהה בפרויקטי התחדשות עירונית עשויה להיחשב אפליה לרעה כלפי בעלי דירות גדולות.

תמונה: אתר הרשות השופטת