התפתחות חשובה עבור מי שנמצא בתהליך שדרוג דירה: רשות המסים מעניקה אורכה של 3 חודשים נוספים למכירת הדירה הישנה, מבלי להידרש לתשלום מס שבח ומס רכישה.
בתקופה שבה שוק הנדל"ן מאתגר והמצב הביטחוני משפיע על קבלת החלטות, רשות המיסים מאריכה את פרק הזמן למכירת דירה קיימת. המהלך נועד לאפשר למשפרי דיור להשלים עסקאות בצורה רגועה יותר, מבלי להיכנס ללחצים כספיים מיותרים.
מה זה אומר בפועל?
עד כה, כדי ליהנות ממדרגות מס רכישה של "דירה יחידה" ומהפטור ממס שבח, היה צורך למכור את הדירה הישנה במסגרת לוחות זמנים קשיחים (בדרך כלל 18 או 24 חודשים, בהתאם למועד הרכישה).
כעת, הכללים משתנים לטובתכם:
כל מי שמועד המכירה האחרון שלו (לפי החוק המקורי) חל בין 28.2.2026 ל-31.5.2026 יקבל באופן אוטומטי דחייה ל-31.8.2026, או תוספת של 3 חודשים מהמועד המקורי (לפי המאוחר מביניהם).
ההטבה חלה גם על רכישת דירה מקבלן, שבה המועד למכירה נספר בדרך כלל שנה ממועד מסירת הדירה.
בשורה התחתונה:
מדובר במהלך שיכול למנוע תשלום מסים בגובה עשרות ואף מאות אלפי שקלים, ולאפשר לבצע עסקאות בתנאים הוגנים ונוחים יותר.