הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית לרובעים 5 ו-6 במרכז העיר. התוכנית משתרעת על כ-1,700 דונם וכוללת פוטנציאל לתוספת של כ-13,880 יחידות דיור, לצד חידוש מבנים, שיפור המיגון וחיזוקם מפני רעידות אדמה, תוך שמירה על אופייה ההיסטורי והאדריכלי של העיר הלבנה.

המתחם גובל ברחוב בוגרשוב בצפון, בשדרות יצחק אלחנן בדרום, ברחוב הירקון במערב ובדרך מנחם בגין ובאזורים נוספים במזרח. בתחומו נכללים אזורים ושכונות ובהם נחלת בנימין, נווה צדק וכרם התימנים.

התוכנית מאפשרת לחדש מבנים בכל מגרש בנפרד, באמצעות תוספות בנייה או הריסה ובנייה מחדש. זכויות הבנייה והגובה המותר, הנע בין 5.5 ל-7.5 קומות, נקבעים בהתאם למאפייני המגרש והאזור. מימוש תוספת הדירות צפוי להתבצע בהדרגה לאורך השנים.

לצד ההתחדשות, התוכנית שמה דגש על שימור המרקם ההיסטורי של תל אביב. מרבית שטחה נמצאת בתחום העיר הלבנה, שהוכרזה אתר מורשת עולמית של אונסק"ו. בהתאם לכך, נשמרים נפחי הבנייה, מקצב החלקות והמאפיינים האדריכליים של האזור. מבנים המיועדים לשימור הוחרגו מהתוכנית, וחידושם ייבחן בנפרד.

התוכנית קובעת גם הוראות להקצאת שטחי ציבור בנויים במגרשים המיועדים לבנייה חדשה, ששטחם עולה על 700 מ"ר. שטחים אלה יוכלו לשמש למעונות יום, לגני ילדים ולמוסדות תרבות וקהילה, במטרה לתת מענה לצורכי האוכלוסייה הגדלה.

התוכנית נשענת על מערך תחבורה ציבורית הכולל את הקו האדום של הרכבת הקלה, את הקווים הירוק והסגול המתוכננים ושלוש תחנות מטרו עתידיות. במסגרת קידומה נבחנה גם התאמתה לתמ"א 70, תוך התחשבות ברשת הרחובות הצפופה, בנגישות להולכי רגל ובעירוב השימושים במרחב.

הוועדה המחוזית קידמה את התוכנית במסלול מואץ ואישרה אותה בתוך 11 חודשים בלבד ממועד העברתה לטיפולה.