האם בתקופה זו כדאי לרכוש דירה להשקעה?

על רקע התנודתיות בשוק הדיור והשינוי במגמות, דווקא בזמן הזה – רכישת דירה להשקעה היא אחת האופציות המעניינות.

אין ספק שלאורך השנים, רכישת דירה להשקעה הוכיחה עצמה כהשקעה יציבה ובטוחה, המאפשרת הכנסה חודשית בדמות דמי השכירות. אך האם השכירות החודשית היא מקור הרווח העיקרי מהדירה?

פוטנציאל הרווח בדירות להשקעה

התשואה החודשית היא מרכיב חשוב, במיוחד בכל הקשור להחזר המשכנתא למימון רכישת הדירה, אבל המציאות הנוכחית בשוק, מאפשרת לנו לבצע רכישה טובה ויעילה יותר שתיתן בפועל תמורה טובה יותר למחיר שנשלם. המצב הנוכחי בשוק יאפשר לנו לקבל יותר תמורת הכסף שלנו.

המציאות בשוק ההון גם היא לא פשוטה, ומחיר הכסף עלה, וכמו בכל השקעה, ההכנה לפני הרכישה חשובה, וצריך להבין עד הסוף מאיפה יבוא הרווח.

המחסור בקרקעות פנויות לבנייה בגבעתיים, רמת גן ותל אביב  והירידה הדרמטית בהתחלות הבניה ב-2022 צפויה להשפיע על ההיצע. הוא יהיה קטן יותר באופן משמעותי בשנים 2024-5.

דירה להשקעה בגבעתיים

העיר גבעתיים זכתה בתואר 'העיר המרכזית ביותר', כלומר העיר שניתן להגיע ממנה לתל אביב, לכבישים בינעירוניים מרכזיים, לבתי חולים, לאזורי תעסוקה, לאזור בילוי ועוד – מהר יותר ובנוחות גבוהה יותר מכל עיר אחרת.