המציאות בשנה האחרונה משנה גם את שוק הנדל"ן. אם לפני המלחמה הקונים חיפשו דירה עם חניה ומרפסת – היום השאלה הראשונה היא לגבי הממ"ד והדירות האלו הפכו למבוקשות ביותר. דירות עם ממ"ד הן בדרך כלל דירות חדשות יותר, ולכן גם לפני המלחמה, הן נחשבות ליקרות יותר מהדירות הישנות. לפני שרצים להשתדרג ולהחליף דירה, כדאי לבדוק הוספת ממ"ד לנכס קיים.
בערים כמו גבעתיים, רמת גן ותל אביב, עליית הערך הצפויה בעקבות הוספת ממ"ד לדירה היא משמעותית במיוחד. בנוסף, מדובר בפועל על הגדלת שטח הדירה בחדר נוסף. הממ"ד מעניק ביטחון ותוספת השטח היא זו שבפועל מעלה את המחיר. לדוגמא: להפוך את הדירה משלושה חדרים לדירת ארבעה  חדרים, זו עליית ערך של מאות אלפי שקלים. אני יכול להעריך שמדובר בעליית שווי של עשרות אחוזים. בכל הנוגע לדירות ללא ממ"ד, מדובר בהזדמנות פז למשקיעים בנדל"ן, ולזוגות צעירים שמעוניינים להמשיך ולגור בערי הביקוש, לבצע רכישה עם אופציה להשבחה יחסית מהירה ולחסכון כספי גדול העשוי להיות ההבדל שבין לבצע או לא לבצע את העסקה.