
מצמצמים ונהנים: למה יותר זוגות בוחרים ב'דאונסייזינג'?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
18/03/2024
הנתונים המתפרסמים לאחרונה ע״י הלמ"ס ומשרד האוצר מציגים עלייה במחירי הדירות וגם במחיר הממוצע לעסקה. בהשוואה לדצמבר 2023 נרשם זינוק של עשרות אחוזים במספר העסקאות. מדובר על שינוי מגמה מכיוון שזוהי העלייה הראשונה בהיקף העסקאות
מאז מרץ 2022, התקופה שלפני העלאות הריבית במשק ע"י בנק ישראל.
אמנם העלייה המדוברת הפתיעה רבים, אך אני מזכיר לכולכם שכבר לפני מספר חודשים כתבתי והזהרתי מפני עליית המחירים הצפויה. הביקוש גדל, ההיצע קטן והמחירים עולים.
אחרי ההלם הראשוני של המלחמה ובעקבות חוסר הוודאות הכלכלי וחוסר האמון של הציבור, הנדל"ן הישן, הבטוח והטוב, חוזר להיות האופציה המועדפת כדי לשמר את ערך הכסף שלנו. אני מניח שגם לכם יצא לעבור ליד אותם פרויקטי בניה שלמעשה תקועים בעקבות המצב והמחסור בפועלים. כך שלמרות הגידול במספר ההיתרים והתחלות הבניה בפרויקטי התחדשות עירונית בגבעתיים ורמת גן, בפועל הבנייה תקועה ומועדי המסירה ידחו משמעותית.
המציאות במדינת ישראל מורכבת מאד, והנדל״ן הוא חלק מאותה מציאות מורכבת. במצב כזה, הבחירה במתווך המתאים לכם שהוא השותף שלכם – חשובה שבעתיים!
כידוע לכולנו, ענף התיווך מושך הרבה אנשים שונים מכל גווני האוכלוסייה, ולכן לא פשוט לבחור את השותף הנכון. מתווך או מתווכת טובים, הוגנים ומקצועיים יוסיפו לכם ערך גבוה לעסקה. חשוב לזכור, מתווך אמין וטוב יעזור לכם למכור או לקנות נכס במחיר הוגן שתואם את המצב בשוק מפני שהוא מכיר את השוק ואת השווי הכספי האמיתי של כל נכס ונכס. לא מדובר רק על הצד הטכני של מציאת קונים ומכירת בתים, אלא ידע רחב על האזור: השכונה, התושבים, הקהל הפוטנציאלי – היתרונות והחסרונות. בזמן שאתם מתחבטים בשאלות איך וכמה, הם כבר מריצים מערך השיווק וקונים פוטנציאלים מגיעים אליהם אוטומטית.
מתווך טוב, שהוא שותף הוגן, יודע מהם היתרונות של הנכס, כמה באמת הקונים מוכנים לשלם ומה טווח המיקוח שלכם ושלהם. הנתונים שהמתווך/כת מציגים לכם מגיעים מהשטח, המציאות, מהידע שצבר ולא על בסיס איזו הערכת שמאי. מתווכים אמינים והוגנים ישתפו אותכם בידע הרחב הזה מבלי לנצל אותו ע"מ לבצע עליכם מניפולציות שונות. מקצועיות, ידע וניסיון מהותיים היום יותר מתמיד.
ואנחנו? בדיוק כאן עבורכם. אל תתמודדו לבד, התקשרו אלינו. נבחרת הנדל"ן ואני יכולים לעזור לכם להימנע מטעויות מיותרות
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
ה-AI ) משביח את הגבולות של שוק הנדל"ן ומספק כלים חדשניים המייעלים ומשדרגים את התהליך.
התקנות החדשות בענף התיווך ייסיעו ללקוחות להבטיח שקיפות מלאה וליצור שוק נדל”ן הוגן ומסודר
דירות קטנות הפכו לנכס המבוקש ביותר בגבעתיים ובתל אביב
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
המלחמה הארוכה הותירה חותם משמעותי על שוק הנדל"ן באזור, אז איך מתקדמים?
בעקבות המצב שמביא לדחיות במועדי הבחינות קוראים מנהלי בתי הספר והמורים לבטל כליל את בחינות הבגרות שנותרו, ולהמיר אותן בציוני ההגשה הפנימיים, שיחשבו כציון הסופי.
הלינה במקלטים הציבוריים אפשרית
כחלק מההיערכות לשעות הלילה, ולרווחת התושבים המתקשים להתנייד אל המקלט הקרוב
עיריית גבעתיים פותחת שמרטפיה לילדי וילדות העובדים החיוניים על מנת למצוא פתרונות להורים שבשירות הביטחון והרפואה
במקום שהרכבת תהיה תת קרקעית ותוכל ליסוע מהר ובאין מפריע, חופרים בשביל שהרכבים יסעו בתת קרקע
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
KGM (סאנגיונג לשעבר) מחדש את השיווק בישראל של דגם ה-Torres. מנוע 1.5 טורבו עם מומנט של 28.5 קג"מ והספק מרבי של 163 כ"ס
המסגרות בהן ישתלבו בני הנוער ממוקמות בכל רחבי הארץ וביניהן ניתן למצוא את 'בני המושבים', 'הנוער העובד והלומד', 'אחריי', 'מעשה' ועוד
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
רק כ-60% מוסדות החינוך בישראל מוגנים באופן מלא כיום. גבעתיים הפכה לעיר הראשונה והיחידה בישראל שהשלימה הגנה מלאה ותקנית על כלל מוסדות החינוך
שיכון 'קופת חולים' בגבעתיים הוא אחת השכונות הייחודיות בגבעתיים, המספרת את סיפורה של 'עיר הפועלים'. שכונה היא 'קיבוץ בעיר'
ניסן, אשר כזכור נמצא כאן לא מעט זמן, ומגיע ממשפחה טובה ומכובדת, וארץ שיצא מוניטין מצוין לתוצריה, לא זוכה כאן לעדנה מתפרצת.
"הסוד הקטן של הכדורסל הישראלי: כשיענקלה רוזן שיתף פעולה עם אריק איינשטיין בהפועל תל אביב לפני שהפך לאגדה"
סדרת כתבות שתחשוף את הסודות, הסוגיות והפרטים הנסתרים בהצעות ובהסכמים
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!