![](https://givatayimplus.co.il/wp-content/uploads/2024/08/נדלן-אדם_גורל_122.jpg)
חושבים על רכישת נכס נדל״ן? המדריך שיעזור לכם למצוא את הנכס הכי מתאים עבורכם
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
20/05/2024
עסקת רכישת נכס למגורים או להשקעהז היא אחת העסקאות המשמעותיות בחיינו. למרות המצב, מספר עסקאות הנדל"ן באזור גבעתיים-רמת גן-תל אביב הולך וגדל והמחירים חזרו לטפס. עכשיו יותר מתמיד, חשוב לפעול באחריות וביעילות על מנת להבטיח שתזבצעו את עסקה מוצלחת. ריכזתי עבורכם 5 שלבים לבחירה נכונה של יועץ נדל"ן מומחה:
1. גיבוש התקציב
בניית התקציב הנכון מורכבת מפרמטרים רבים הקשורים דווקא אליכם ולמשפחתכם, כמו: תכנון מס מדויק, משכנתא והלוואות מתאימות, יכולת החזר הלוואות, הכנסות עתידיות, תזמון העסקה ועוד. יועץ נדלן מומחה המספק שירות מקצועי יוכל לעזור בבניית התקציב עבורכם.
2. הגדרת הצרכים
לפני היציאה לדרך חשוב להגדיר מהם הצרכים שלכם. האם מדובר ברכישת נכס למגורים, במכירת נכס קיים ורכישת נכס אחר למטרת שדרוג תנאי המגורים או ברכישה נכס להשקעה.
3. הגדרת האזור/ים
חשוב להגדיר מראש אזור חיפושים, אפילו לנסות לתחום “משבצת” כלשהי. הבנה כזו תמנע "התפזרות" שתקשה על קבלת ההחלטות. אחרי שהגדרנו מהו “מגרש המשחקים” שלנו, איסוף המידע יעשה קל ומדויק.
4. איתור היועצים המתאימים
הגיע הרגע לאתר ולבחור את יועצי הנדל"ן עבורכם: אלו שיש להם את ההכרות, הניסיון ומומחיות באזור שאתם מחפשים ובסוג הנכסים שאתם מחפשים. ולא פחות חשוב, כאלו שמבינים את המצב הנוכחי והאמיתי בשוק.
מומלץ להרכיב רשימה של מספר יועצים, מתוכה תבחרו את המתאים לכם ביותר. חשוב לבקש לראות תעודות והסמכות, ולבדוק את הרקורד והפעילות בעבר, שיתופי פעולה עם יועצים אחרים. לשאול חברים ומכרים לגבי יועץ נדלן מומלץ שיוכלו להמליץ עליהם. הניסיון מוכיח שההוצאה בגין שירותיו של יועץ נדלן בטלה בששים מול התועלת שתפיקו מן הייעוץ. כשאתם נעזרים במומחה נדל"ן, רוב הסיכויים שתחסכו כסף ותגיעו לעסקה שאותה רציתם.
5. איסוף מידע
ידע הוא יתרון, וכשמדובר על רכישה או מכירת נכס, הידע שיועץ הנדל"ן יאסוף עבורכם הוא קריטי, והוא עשוי להיות הגורם המכריע בין עסקה גרועה לעסקה מצוינת. המידע כולל אינדיקציה לרמות המחירים באזור בהתחשב בנתונים הספציפיים של כל נכס, העסקאות שבוצעו, נתונים מהעירייה לגבי תוכניות קיימות ועתידיות, תוכניות לפינוי-בינוי, מרכזי חינוך ומסחר מתוכננים ועוד.
המצב מורכב – אל תתמודדו לבד! נבחרת הנדל"ן שלנו המורכבת מאנשי מקצוע תותחים כל אחד בתחומו, תימנע מכם טעויות מיותרות.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
כל מה שאתם צריכים לדעת ברכישת דירה בתקופת מלחמה. אדם גורל, יועץ נדל"ן
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?
חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה
ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים
אמנם אלה הימים האחרונים של החופש הגדול כך שכדאי לנצל את העובדה שיש כמה וכמה תערוכות שוות שכדאי לבקר בהן,
בחלל הגלריה של מרכז עמיעד ביפו מוצגות יצירות שנושאות את המבקר לעולמות של אסתטיקה מרהיבה ותכנים במנעד רחב
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
רומי פרנקל: "ריקוד זה משהו שאני מאוד אוהבת ומתחברת אליו. תצביעו לי בבקשה!"
ד"ר נגה רוזנפרב
בגבעת קוזלובסקי, בשטח של גן העליה השנייה, ניצב מצפה הכוכבים של גבעתיים, שנחנך בשנת 1967, לאחר מלחמת ששת הימים
התחדשות עירונית היא צו השעה – במציאות הביטחונית הנוכחית כולנו מבינים היטב את הצורך הקריטי שבקידום פרויקטים המספקים לתושבי ישראל הגנה מפני טילים
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
פרימיום במידות אקסטרה לארג'. נהיגת מבחן במאזדה CX90
חדר החדשות אם אתם בסביבה, מומלץ לכם להכנס לבית העתיקות של גידי מומלץ, גם אם אתם לא בדיוק אספני אומנות ורק נהנים מדברים יפים שתפו החנות היא למעשה מחסן אוצרות בטעם של פעם המכיל
מגזין 122 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!