עו"ד רוית סיני מתמחה בתחום הנדל"ן למעלה מ-25 שנה, בהן ליוותה עשרות רבות של פרוייקטים. היא גדלה בחיפה, עם הורים שחינכו אותה להאמין בעצמה וכבר מגיל צעיר שאפה לעשות דברים מיוחדים ולא ללכת אחרי העדר. כשהשתחררה מהצבא החלה ללמוד פסיכולוגיה ובעקבות סידרת הטלוויזיה 'המרוץ אחר הגלימה' הבינה שהיא חייבת ללמוד משפטים. "בתחילה חשבתי שאפנה לתחום של ייצוג חברות עסקיות גדולות, אולם כעבור כשנה הבנתי שאני טובה בלדבר עם אנשים, להבין אותם ומה הצורך שלהם להתנהל כפי שהם מתנהלים. הספיקה לי פניה אחת של לקוחה – שביקשה שאעזור לה להתמודד עם הקשיים בנישואיה על מנת להבין שתחום האישות (גירושין, ירושות) הוא תחום שנועד עבורי. במשרדי כעו"ד טיפלתי רק במקרים בהם יכולתי להביא את בני הזוג להסכם גירושין באמצעות גישור או פישור ולא זוגות שרצו 'מלחמה'" היא מספרת.

"בהמשך, הנדל"ן בחר בי! באחד המקרים בהם טיפלתי בהליך גישור התבקשתי לטפל גם בפרוייקט תמ"א 38. השנה היתה 2010 ולא היה לי מושג על מה מדובר ומה זה בכלל תמ"א 38. הסברתי בנימוס שאעזור בכך שאאתר עו"ד שמתמחה בתחום וכך היה. איתרתי עו"ד וקבעתי לו פגישה עם נציגות הבניין. עו"ד לא הגיע וכך נותרתי מול שבעה דיירים שמבקשים לקבל תשובות. התנצלתי, חזרתי הביתה, נעזרתי בבעלי שהיה שמאי מקרקעין מנוסה והתחלתי לקרוא וללמוד את התחום. העסקה הזאת הובילה לעוד עסקה וכך התחלתי לנהל באמצעות צוות מומחים עבור הדיירים עשרות פרויקטים של תמ"א 38 הריסה ובניה ופינוי בינוי.

ההבדל בין עו"ד נדלניסט לעו"ד דיירים במסגרת תמ"א 38 או פינוי בינוי הוא עצום. התמזל מזלי, למדתי לנהל את הפרויקטים נכון באופן יעיל, שקוף ושיוויוני. אם פונים אלי דיירים, אני מבטיחה להם ומתחייבת שתוך חצי שנה עד 8 חודשים אנחנו מסיימים את ההסכם מול יזם. ואכן, השיטה שלי עובדת" מסבירה רוית. "מעו"ד דיירים נדרשות תכונות נוספות צריך להיות אדם טוב וישר, צריך להיות חבר, פסיכולוג, מפשר, מגשר ואוזן קשבת. עו"ד שמנהל את התהליך עבור הדיירים, חייב להיות עו"ד בגובה העיניים, בלי אגו, חייב להיות זמין לכל בעיה או תקלה בין הדיירים, חייב להיות קשוב עם המון סבלנות כי לרוב כל הבעיות שקיימות הן עקב יחסי אנוש בין הדיירים ללא קשר לעסקה עצמה.