10/11/2018
תכנית המתאר המקומית והתיקונים לטובת בעלי הדירות תמ"א 38 היא תכנית ארצית שבאה לתת מענה לכל הבניינים הישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים די הצורך בפני רעידות אדמה. המושג תמ"א הוא ראשי התיבות של "תכנית מתאר […]
[metaslider id="12851"]
פורטל חדשות, לקריאה לחצו על התמונה
[metaslider id="10921"]
[metaslider id="10957"]
המגזין 'רמת גן פלוס'
09/06/2018
מהם החידושים ב"חוק הדייר הסרבן" החדש ? החוק החדש שחוקקה הכנסת נועד להקל ולזרז מיזמי פינוי בינוי ומחייב יזמים להציע פתרונות לבעלי דירה מבוגרים שנוטים לסרב לעבור לשכירות בזמן הפינוי, מה הוא למעשה אומר ואת […]
09/06/2018
מהפכה בחוויית הלקוח בפרויקטי התחדשות עירונית הסוף למאכערים הצעת חוק חדשה, "עידוד מיזמי פינוי ובינוי", שנועדה להסדיר את היחסים שבין היזם לדיירים על מנת לקדם פרויקטים של פינוי בינוי אושרה ע"י ועדת הרפורמות בכנסת לקריאה שניה […]
07/25/2018
מתאים או לא מתאים לעסוק בפרויקטים של תמ"א? תפקידו המכריע של עורך הדין בפרויקט תמ"א 38 התהליך שבו היזם הוא זה שפונה לדיירים פסול מיסודו לעיתים קרובות אנו מתקלים ביזמים שמגיעים לדיירים ומפריחים הבטחות, בלי […]
06/23/2018
מדוע ישנם דיירים סרבנים ומה עושים למנוע זאת? אין כמעט אדם שלא מכיר או שמע על תוכנית תמ"א 38 ויודע שהיא קשורה בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ולמרות שהתוכנית מציעה לדיירים דירה גדולה מרפסת שמש […]
06/06/2018
תמ"א 38, האם ניתן לשפר את הצעות היזמים? אין מחלוקת שהעיר גבעתיים הינה פנינת נדל"ן שקורצת ליזמים רבים, בשל ערך הדירות בגבעתיים ומיקומה המצוין. הבעיה בגבעתיים, היא התנאים שמתנה העירייה לצורך יישום הפרויקטים במסגרת התחדשות […]
06/04/2018
כיצד נדע לבחור עורך דין מתאים לייצוג בעלי דירות? תפקידו של עורך דין מטעם הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 38 או פינוי בינוי, הוא לעזור לדיירים להבין מה מגיע להם, מהם הזכויות שלהם, להגן על […]
05/13/2018
זהירות! הסכמי תמא 38 עם יזמים וקבלנים מספר נקודות שמומלץ לתת עליהם את הדעת בניסוח הסכם תמ"א 38 במסגרת הריסה ובניה בין יזם לבעלי הדירות עו"ד רוית סיני בהנחה שעברנו את התהליך המייגע של קבלת […]
04/18/2018
טעויות של דיירים בדרך להתחדשות התחדשות עירונית נתפשת ככזו כמשרתת את כל הצדדים המעורבים בה – הדיירים בבניינים הישנים זוכים בחידוש והגדלת דירתם ושכונת מגוריהם, הרשות המקומית נהנית משיפור התשתיות והשכונות בתחומה והיזם זוכה ברווח […]
03/08/2018
התמורה שניתנת לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי פרוייקט פינוי-בינוי מבוצע בדרך כלל במתחם בניינים או שכונות שהדירות והתשתיות בהן ישנות מאוד בדרך כלל הן נבנו לפני 1960 ועלולות להיות מסוכנות לדיירים. טור המומחית: עורכת הדין רוית סיני הדרך הנכונה […]
02/18/2018
בעלי הדירות סרבני תמ"א 38 והתמודדות מולם תוכנית תמ"א 38 נועדה במקור למנוע התמוטטות מבנים ישנים במקרה של רעידת אדמה משמעותית, עובדה שרבים וטובים מהציבור שכח מזמן. למרות זאת בלא מעט מקרים, פרויקטים של תמ״א […]
01/27/2018
סיפור מורכב? בית משותף שהוא חלק ממבני רכבת לעיתים קרובות אני פוגשת דיירים בבנייני השיכון הרבים באזור גבעתיים, קרית אונו ורמת גן הגרים בבית משותף שהוא חלק ממבנה 'רכבת' ובעלי הדירות בבניינים הצמודים לא מעוניינים […]
01/17/2018
תפקיד עורך הדין מטעם הבעלים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לראות חברות יזמיות או מתווכים שפונים לנציגות או לדיירים ומבקשים להציע הצעה. מנסיוני, רוב העיכובים והמכשולים של התקדמות הפרויקט בהתחדשות עירונית, נעוצים בעובדה שדיירים לא […]
01/15/2018
הממשלה אישרה אפריל 2017 חוק שנקרא חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות) מה הוא אומר? ולמי זה רלוונטי? הבעיה הכי חמורה בתחום של תמ"א 38 ופינוי בינוי –הם אותם קבלני חתימות ומאכרים שמחתימים דיירים על […]
01/10/2018
דרך המלך בדרך למימוש מוצלח של פרויקט תמ"א החלטתם להתחיל תהליך של תמ"א 38, אלו השלבים הראשונים בתהליך שיוכלו לתת לכם כלים לפני שאתם פונים ליזמים. עו"ד רוית סיני כאשר מגיעה אלי פניה מנציג של […]
11/19/2017
פרויקט פינוי בינוי בעיריית גבעתיים וגם ברמת גן, התחילו להבין שעדיף להם לומר ולקבוע כי במתחם הזה לא ניתן יהיה להוציא לפועל תמא 38 הריסה ובניה של בניין אחד בלבד אלא של כמה בניינים יחד. […]
11/19/2017
מהם הסכסוכים השכיחים ביותר בתמ"א 38 וכיצד ניתן לפתור אותם? באחד הרחובות היוקרתיים בתל אביב עומדים על אותה חלקה 3 בניינים ישנים נפרדים. בכל בניין ישנה כניסה נפרדת ובה שישה דיירים. בשניים מבניינים ישנם בעלי […]
09/22/2017
תמ"א 38: מימון בנקאי, חוץ בנקאי או עצמאי? אחרי שהחלטתם לבצע חיזוק ושיפוץ לבניין המגורים המשותף והצלחתם לבחור את היזם הראוי, הגיע הרגע לבדוק מולו איך הוא מתכוון לממן את כל הפרויקט – בעצמו או […]
09/02/2017
בעלי דירות שרוצים לקחת על עצמם את הייזום במסגרת תמ"א 38 איך עושים את זה וכמה זה עולה? טור המומחית עורכת דין רוית סיני [flipbook id="43"]
08/27/2017
ישנם יזמים מנוסים ורציניים וישנם יזמים שרק מעוניינים בחתימות של הדיירים ומוכרים את הפרויקט הלאה. לכן יש לקחת עו"ד מנוסה שגם מנהל את הפרויקט מנוסה וידע לבחון את הצעות היזם. איך ניתן להבדיל? ראשית לפי […]
10/11/2018
תכנית המתאר המקומית והתיקונים לטובת בעלי הדירות תמ"א 38 היא תכנית ארצית שבאה לתת מענה לכל הבניינים הישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים די הצורך בפני רעידות אדמה. המושג תמ"א הוא ראשי התיבות של "תכנית מתאר […]
09/06/2018
מהם החידושים ב"חוק הדייר הסרבן" החדש ? החוק החדש שחוקקה הכנסת נועד להקל ולזרז מיזמי פינוי בינוי ומחייב יזמים להציע פתרונות לבעלי דירה מבוגרים שנוטים לסרב לעבור לשכירות בזמן הפינוי, מה הוא למעשה אומר ואת […]
09/06/2018
מהפכה בחוויית הלקוח בפרויקטי התחדשות עירונית הסוף למאכערים הצעת חוק חדשה, "עידוד מיזמי פינוי ובינוי", שנועדה להסדיר את היחסים שבין היזם לדיירים על מנת לקדם פרויקטים של פינוי בינוי אושרה ע"י ועדת הרפורמות בכנסת לקריאה שניה […]
07/25/2018
מתאים או לא מתאים לעסוק בפרויקטים של תמ"א? תפקידו המכריע של עורך הדין בפרויקט תמ"א 38 התהליך שבו היזם הוא זה שפונה לדיירים פסול מיסודו לעיתים קרובות אנו מתקלים ביזמים שמגיעים לדיירים ומפריחים הבטחות, בלי […]
06/23/2018
מדוע ישנם דיירים סרבנים ומה עושים למנוע זאת? אין כמעט אדם שלא מכיר או שמע על תוכנית תמ"א 38 ויודע שהיא קשורה בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ולמרות שהתוכנית מציעה לדיירים דירה גדולה מרפסת שמש […]
06/06/2018
תמ"א 38, האם ניתן לשפר את הצעות היזמים? אין מחלוקת שהעיר גבעתיים הינה פנינת נדל"ן שקורצת ליזמים רבים, בשל ערך הדירות בגבעתיים ומיקומה המצוין. הבעיה בגבעתיים, היא התנאים שמתנה העירייה לצורך יישום הפרויקטים במסגרת התחדשות […]
06/04/2018
כיצד נדע לבחור עורך דין מתאים לייצוג בעלי דירות? תפקידו של עורך דין מטעם הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 38 או פינוי בינוי, הוא לעזור לדיירים להבין מה מגיע להם, מהם הזכויות שלהם, להגן על […]
05/13/2018
זהירות! הסכמי תמא 38 עם יזמים וקבלנים מספר נקודות שמומלץ לתת עליהם את הדעת בניסוח הסכם תמ"א 38 במסגרת הריסה ובניה בין יזם לבעלי הדירות עו"ד רוית סיני בהנחה שעברנו את התהליך המייגע של קבלת […]
04/18/2018
טעויות של דיירים בדרך להתחדשות התחדשות עירונית נתפשת ככזו כמשרתת את כל הצדדים המעורבים בה – הדיירים בבניינים הישנים זוכים בחידוש והגדלת דירתם ושכונת מגוריהם, הרשות המקומית נהנית משיפור התשתיות והשכונות בתחומה והיזם זוכה ברווח […]
03/08/2018
התמורה שניתנת לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי פרוייקט פינוי-בינוי מבוצע בדרך כלל במתחם בניינים או שכונות שהדירות והתשתיות בהן ישנות מאוד בדרך כלל הן נבנו לפני 1960 ועלולות להיות מסוכנות לדיירים. טור המומחית: עורכת הדין רוית סיני הדרך הנכונה […]
02/18/2018
בעלי הדירות סרבני תמ"א 38 והתמודדות מולם תוכנית תמ"א 38 נועדה במקור למנוע התמוטטות מבנים ישנים במקרה של רעידת אדמה משמעותית, עובדה שרבים וטובים מהציבור שכח מזמן. למרות זאת בלא מעט מקרים, פרויקטים של תמ״א […]
01/27/2018
סיפור מורכב? בית משותף שהוא חלק ממבני רכבת לעיתים קרובות אני פוגשת דיירים בבנייני השיכון הרבים באזור גבעתיים, קרית אונו ורמת גן הגרים בבית משותף שהוא חלק ממבנה 'רכבת' ובעלי הדירות בבניינים הצמודים לא מעוניינים […]
01/17/2018
תפקיד עורך הדין מטעם הבעלים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לראות חברות יזמיות או מתווכים שפונים לנציגות או לדיירים ומבקשים להציע הצעה. מנסיוני, רוב העיכובים והמכשולים של התקדמות הפרויקט בהתחדשות עירונית, נעוצים בעובדה שדיירים לא […]
01/15/2018
הממשלה אישרה אפריל 2017 חוק שנקרא חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות) מה הוא אומר? ולמי זה רלוונטי? הבעיה הכי חמורה בתחום של תמ"א 38 ופינוי בינוי –הם אותם קבלני חתימות ומאכרים שמחתימים דיירים על […]
01/10/2018
דרך המלך בדרך למימוש מוצלח של פרויקט תמ"א החלטתם להתחיל תהליך של תמ"א 38, אלו השלבים הראשונים בתהליך שיוכלו לתת לכם כלים לפני שאתם פונים ליזמים. עו"ד רוית סיני כאשר מגיעה אלי פניה מנציג של […]
11/19/2017
פרויקט פינוי בינוי בעיריית גבעתיים וגם ברמת גן, התחילו להבין שעדיף להם לומר ולקבוע כי במתחם הזה לא ניתן יהיה להוציא לפועל תמא 38 הריסה ובניה של בניין אחד בלבד אלא של כמה בניינים יחד. […]
11/19/2017
מהם הסכסוכים השכיחים ביותר בתמ"א 38 וכיצד ניתן לפתור אותם? באחד הרחובות היוקרתיים בתל אביב עומדים על אותה חלקה 3 בניינים ישנים נפרדים. בכל בניין ישנה כניסה נפרדת ובה שישה דיירים. בשניים מבניינים ישנם בעלי […]
09/22/2017
תמ"א 38: מימון בנקאי, חוץ בנקאי או עצמאי? אחרי שהחלטתם לבצע חיזוק ושיפוץ לבניין המגורים המשותף והצלחתם לבחור את היזם הראוי, הגיע הרגע לבדוק מולו איך הוא מתכוון לממן את כל הפרויקט – בעצמו או […]
09/02/2017
בעלי דירות שרוצים לקחת על עצמם את הייזום במסגרת תמ"א 38 איך עושים את זה וכמה זה עולה? טור המומחית עורכת דין רוית סיני [flipbook id="43"]
08/27/2017
ישנם יזמים מנוסים ורציניים וישנם יזמים שרק מעוניינים בחתימות של הדיירים ומוכרים את הפרויקט הלאה. לכן יש לקחת עו"ד מנוסה שגם מנהל את הפרויקט מנוסה וידע לבחון את הצעות היזם. איך ניתן להבדיל? ראשית לפי […]
