דרור דבאח (43) הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
ד"ר נגה רוזנפרב
יולי 2024
שתפו:
דרור דבאח הגיע לנהל את חברת 'יעד' לאחר ששימש כמהנדס החברה לפני עשור. לאחר שצבר ניסיון כמהנדס ביצוע וסמנכ"ל הנדסה בחברות פרטיות וכיהן כסגן מהנדס עיר בעיריית בת ים, סגר מעגל וחזר ליעד, החברה לפיתוח גבעתיים בע"מ.
"הגעתי ל'יעד' כשהחברה הייתה גרעונית ובעלת פוטנציאל רב שלא ממומש. המטרה הייתה להפוך אותה לחברה עסקית ורווחית, חברה שמקבלת ומבצעת באופן שוטף עבודות שונות ומגוונות באמצעות העירייה" הוא מספר. "יעד ביססה את מעמדה וצמחה מידי שנה בכל הקשור להיקף ותחומי פעילותה המתבטאים במספר רב של פרויקטים הנדסים מורכבים ומגוונים ובגידול המחזור הכספי. ציון דרך משמעותי בחברה התרחש בשנת 2018, כאשר מושיק גולדשטיין החל לשמש כיו"ר החברה. מושיק הוביל וניווט את החברה לתוצאות שאין כמותן, נתן בי אמון, גיבוי ויד חופשית, ובכך אפשר לי להוביל את החברה במשך תקופה משמעותית ורבת אתגרים זו.
בתקופתי, הובלנו ב'יעד' פרויקטים בהיקפים של מעל 80 מיליון ₪ לשנה וכמעט חצי מיליארד ₪ בכל כהונתי, מחקנו גרעון מצטבר ויצרנו גידול בעשרות אחוזים ברווחיות ובפעילות החברה. יזמנו ופיתחנו מקורות הכנסה נוספים, לדוגמת ניהול נכסים, תפעול ואחזקה של חניונים ציבוריים והסבתם לחניונים אוטומטיים ואף ביצוע עבודות עבור יזמים פרטיים. בנוסף, קידמנו וביססנו את פעילות החברה כזרוע הביצועית של עיריית גבעתיים והפיכתה לחברה רווחית מאי פעם. הכל בשיתוף פעולה הדוק מול ראש העיר, יו"ר החברה, הנהלת העיר ואגפי העירייה, תחת שיקוף ושיתוף מלא של חברי דירקטוריון החברה."
מהם הפרויקטים הבולטים של 'יעד'?
"יעד הפכה למכונת עשיה משומנת, המספקת פרויקטים של בינוי ושיפוצים ברחבי העיר, באיכות גבוהה בזמני שיא, החל מהתכנון ועד לביצוע ולמסירה.
לדוגמה: הקמת אשכול גני ילדים ומסחר, הקמת מנהרה וגשר להולכי רגל במתחם הסיטי, הקמת מועדון נוער ואולם ספורט בביה"ס שמעוני, הקמת מבנה לשבט צופי דור, תוספת אגף בבתי הספר ברנר ושמעון בן צבי, קירוי והנגשה של מגרש מנורה, תכנון שיקום בריכת רמב"ם, תכנון תוספת אגף בבתי הספר גורדון ובן גוריון, הקמת פירים ותאי מעליות בבתי ספר, שיפוץ ושדרוג אודיטוריום בית ראשונים, עבודות אחזקה ושיפוצים רבים במוסדות חינוך וציבור לרבות עבודות רבות בשיפוצי קיץ.
'יעד' גם אחראית לתכנון וביצוע פרויקטים של תשתיות ופיתוח ברחובות העיר, כגון: שדרוג הרחובות טייבר, ריינס, גלבוע ובורוכוב, עבודות מיתוני תנועה ברחבי העיר, החלפת ריצוף מדרכות ברחוב ויצמן ועוד."
מהו פרויקט הדגל שנמצא בביצוע החברה?
"אני גאה בכך שהשנה שמנו בראש סדר העדיפויות שלנו את הבטחון האישי של התושבים. בשלב הראשון הכשרנו את המקלטים הקיימים בגני הילדים. בשלב השני, תכננו וביצעו הקמת ממ"מים (מרחב מוגן מוסדי), חדשים המאושרים על ידי פקע"ר בכ-18 גני הילדים. השלב השלישי, תוכנן ונמצא לקראת ביצוע – הקמת מגדלי ממ"מים מאושרים על ידי פקע"ר שיהיו צמודים לכל אגף בכ-12 בתי ספר שאין להם מרחב מוגן מספק."
פרויקט נוסף המהווה מקור גאווה הוא מתחם הסיטי. מדובר בפרויקט מורכב מאוד הממוקם בתא שטח קטן, שדורש עבודות מקבילות מול מס' יזמים פרטיים לצד קידום פרויקטים עירוניים בשטחים הציבוריים במתחם. ובכל זאת, הצלחנו בפרויקט ואנו ומקימים בימים אלו אשכול גנים מפואר שזכה בדגל החדשנות של משרד החינוך. במקביל התחלנו במתחם הסיטי ביצוע של העבודות הקמת מנהרה תת קרקעית, כבישים וגשר מפואר להולכי רגל.
"אנו עושים את הבלתי יאומן תחת לוחות זמנים קצרים ביותר כל זאת לשמירה על בטחון ורווחת תושבי גבעתיים." מסביר דרור.
האם 'יעד' היא חברה רווחית?
בדומה לחברות כלכליות רבות, גם חברת יעד חוותה לא מעט תהפוכות: החל ממגפת הקורונה, מלחמת רוסיה-אוקראינה ועד לאסון ה-7 באוקטובר ומלחמת חרבות הברזל. עליות חדות בחומרי גלם ועוד. למרות אתגרים אלו, יעד ממשיכה לתפקד באופן שוטף בעשייה מרובה ואף מגדילה את תפוקותיה.
מחזור ההכנסות של 'יעד' כמעט שילש את עצמו בין השנים2021 ל-2024 (+183%), ממחזור שנתי של כ-30 מ' ₪ בשנת 2021 למחזור של כ-75 מ' ₪ בשנת 2023 וצפי הכנסות צפוי של כ-90 מ' ₪ בשנים 2024 ו-2025."
איך מקדמים את גבעתיים להיות מבוקשת כמו תל אביב?
"עם כל הכבוד לתל אביב, גבעתיים כובשת את לבבות הישראלים. מה שהופך את גבעתיים לכל כך מבוקשת זה המיקום שלה והודות לראש העיריה רן קוניק, העיר גבעתיים עברה בשנים האחרונות מהפכה של ממש.
גבעתיים היא אחת מהערים הקטנות בישראל, היא מתפרסת על שטח כולל של 3,250 דונם בלבד, בהשוואה ל-16,000 דונם של רמת גן שכנתה. לא רק שגבעתיים אינה שופעת בשטח, גם אין בה כמעט עתודות בנייה.
גודלה הקטן של העיר עזר לאורך השנים לשמר את אופייה וצביונה המיוחד: עיר בוטיק קומפקטית ואינטימית. כשהעיר הוקמה, היא כללה שכונות הומוגניות באופן יחסי, שכונות פועלים עם חתך סוציו אקונומי גבוה מהממוצע הארצי. לאט לאט העיר גדלה ככל שיכלה, אבל פוטנציאל הגידול בה הוא מועט וקרבתה לשתי ערים גדולות משני צדדיה יצר למעשה בועה שקטה בתוך המולה סואנת של עיר גדולה.
שלושה דברים שלא יודעים עליך?
"בזמני הפנוי מתאמן באגרוף, נהנה מציור ושומע המון מוזיקה טובה" הוא אומר בחיוך.
מה התחנה הבאה בקריירה?
"מוקדם עוד לפרט, מה שבטוח הוא שאמשיך בעשייה הציבורית – זו השליחות שלי."
גבעתיים כבר החלה את דרכה בפיתוח שכונות רבות וחדשות לצד מגוון בתי עסק חדשים ומיוחדים, בתי ספר וגנים איכותיים ותחבורה ציבורית יעילה. יחד ובשיתוף פעולה מלא בין כל הגורמים, גבעתיים מתפתחת, מתייעלת ומושכת תושבים חדשים. אני גאה ושמח להיות חלק מתנופה זו בגבעתיים."
"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"
"לאורך השנים לא רק השמות, האנשים והקשרים משתנים, אלא גם פני העיר. במסגרת התכנית העירונית של גבעתיים, אשר אושרה בתחילת השנה, יעשה פינוי-בינוי בדרך רבין, לטובת בניה של מגדלים בני 35 קומות"
ד"ר ערגה הלר היא חוקרת תרבות, מרצה בכירה במכללה האקדמית לחינוך ע"ש קיי בבאר שבע ● מתמחה בעיצוב הזהויות העברית והישראלית בספרות ילדים, ספרות שואה וספרות פנטזיה
ראיון עם האדריכלית רחל יונגמן-פללר, שותפה בכירה ומנהלת התכנון של חברת יסקי-מור-סיון אדריכלים, ממשרדי האדריכלות המובילים בארץ
היזם טען כי הוא אינו מקבל את מכתב הביטול הזה, ואיים להגיש תביעה אישית נגד כל דייר ודייר. וכך אותם דיירים הגיעו למשרדי
ראיון עם עו"ד התחדשות עירונית רוית סיני
"לאורך השנים לא רק השמות, האנשים והקשרים משתנים, אלא גם פני העיר. במסגרת התכנית העירונית של גבעתיים, אשר אושרה בתחילת השנה, יעשה פינוי-בינוי בדרך רבין, לטובת בניה של מגדלים בני 35 קומות"
מהן הסיבות הנפוצות לביטול פרויקטים בהתחדשות עירונית וכיצד ניתן להימנע מכך?
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
ליאור רותם-גורדון מאמינה בחוכמת הקהילה ● היזמת של הקמת ארגון 'היברידיות' יחד עם שותפתה לי-אור סלע ושותפה ל"בונות אלטרנטיבה" בעיר ● נבחרה כאחת מחמש נשות השנה של גבעתיים
רוצ'סטר – Upstate New York,
אטרקציות, היסטוריה עשירה ונופים מרהיבים cעיר השלישית בגודלה בניו יורק
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
עו"ד ד"ר יובל חן, מהמובילים בתחום הוצאת אזרחות גרמנית, מייצג אלפי אנשים מול הרשויות בגרמניה לקבלת אזרחות גרמנית מאז שנת 1997
נטע ריבקין – הישראלית הראשונה שזכתה במדליה באליפות העולם להתעמלות אמנותית והאשה שהשתתפה בשלוש אולימפיאדות
זו הייתה הדרך שלו! תחנות בחייו של צביקה פיק שגדל ברמת גן והתבגר בגבעתיים ומת בגיל 72 לפני שהספיק לממש את כל התוכניות המוזיקליות שלו
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!