בריכת רמב"ם בגבעתיים:
מורשת קהילתית בת שמונים שנה
נטע עדני
8/3/2025
מרחב ציבורי קהילתי
נתינה, הקשבה ועשייה חברתית הם ערכים שמהווים חלק בלתי נפרד מהמשפחה שלי וממני כמובן. זה התבטא כבר אז – ביוזמות קטנות של עזרה לאחרים, בשיחות הקבועות עם השכנות המבוגרות ובהתנדבות בכל מקום שבו יכולתי לתרום.
כשאני נשאלת על שכונת ילדותי, אני מתחילה בביטוי 'קיבוץ בתוך העיר', כי שיתופיות וקהילה הם ערכים מובילים בקיבוץ וזו התחושה שהייתה, ועדיין נשארת, כשמסתובבים בשדרה הראשית בשכונת קריית בורוכוב ברמת גן.
ככל שהתבגרתי, החיבור הזה רק הלך והתחזק. אני מוצאת משמעות עמוקה בעשייה קהילתית ובקידום יוזמות חברתיות. עבורי, קהילה היא הרבה יותר מקבוצת אנשים שחיים יחד – היא מרחב של נתינה, תמיכה וצמיחה משותפת. בשבוע האחרון שימשתי בתפקיד מנטורית בהאקתון 'יוזמות חברתיות' בבית הספר התיכון פלך בירושלים.
במסגרת שיווק בניין המגורים של פרויקט XITE ברחוב ארלוזורוב ברמת גן, בחנתי את המתעניינים גם בהיבטי קהילה. חשוב היה לי להתאים את המרחב האורבני לגרים בו. בחנוכה האחרון ראיתי תיעוד של דיירי הבניין בהדלקת נרות משותפת בלובי, ומבחינתי זה לגמרי מדד להצלחה.
בריכת רמב"ם: מורשת קהילתית בת 80 שנה
שכונת רמב"ם מיום היווסדה הוגדרה כשכונה בורגנית, המורכבת מאנשי עסקים ובעלי מקצועות חופשיים. יחד עם זאת, בתכנונה ישנם היבטים קהילתיים רבים. אחד מהם היא בריכת רמב"ם, הבריכה הציבורית הראשונה בארץ, שמהווה דוגמה מובהקת למרחב ציבורי קהילתי. הבריכה הוקמה לפני שמונים שנה (1945) כיוזמה פרטית של המורה לחינוך גופני אלי פביאן וישראל טייבר, מוכתר גבעת רמב"ם. הבריכה, מעבר להיותה מתקן ספורט ונופש, מהווה מקום מפגש משמעותי לתושבי העיר, המחזק את הקשרים החברתיים ומטפח תחושת קהילה. "תרבות הגוף היא עניין חשוב ושחייה היא אקט בריאותי, אך יחד עם זאת אין לשכוח את תרבות הרוח" (טייבר). הבריכה נבנתה על ידי 'החברה לפיתוח בריכות שחייה' ובתכנונו של האדריכל מאיר הורמן.
השאיפה לקידום עירוניות מיטיבה נמצאת בראש סדר היום התכנוני בישראל ובעולם, בהתבסס על ההבנה כי המרחב העירוני טומן בחובו הזדמנויות רבות ויש לכך ערך רב בהיבטים סביבתיים, חברתיים וכלכליים, לרווחת כלל משתמשי העיר ולשיפור איכות החיים בה. מרתק לראות שעל בסיס אותם היבטים בדיוק נבנתה שכונת רמב"ם.
במסגרת התכנית העירונית להתחדשות של גבעתיים, הוחלט לשמור על הערכים המרכזיים שיושמו בתכנון העיר ובכלל זה בשכונת רמב"ם. וכך, גם הבריכה, שנזנחה במשך שנים רבות, תתחדש במסגרת ההתחדשות העירונית. כך תבוא לכדי יישום החלטת משרד הפנים מלפני חמש שנים, שבה הוחלט להשקיע ולשמר את המבנה לצד חידוש התשתיות בצורה מאסיבית – שיפור ושימור בכפיפה אחת.
בשנים האחרונות יש עלייה משמעותית בבניית ערים חכמות. אחד האתגרים הוא מציאת האיזון בין קולקטיב קהילתי במרחב לצד צרכי וערכי האינדיבידואל.
עיר חכמה (Smart City) היא חלק מחזון תכנון ערים ואזורים הכולל שילוב בין טכנולוגיות מידע ותקשורת ופתרונות האינטרנט של הדברים באופן מאובטח במטרה לנהל את נכסי העיר ובכללם: מערכות מידע מקומיות, שרותי חינוך, תחבורה, תשתיות, שירותים קהילתיים ועוד. דוגמה לכך, היא העיר סונג-דו, בדרום קוריאה. בישראל ובעולם, ערים קיימות הופכות להיות לערים חכמות (Smarter Cities) באמצעות שימוש בטכנולוגיה לטובת שיפור השירות לתושב.
הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״
"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"
"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"
ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים
חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני
מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני
החלטת הממונה על פניות דיירים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית עוסקת בפערים בין דירות התמורה בשני בניינים במתחם ברחוב לוי אשכול. נקבע כי הבדל של שתי קומות והיעדר נוף מהווים שינוי שאינו זניח, וכי היה על היזם ליידע את בעלי הדירות באופן ברור ומפורש
האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת
24 דירות ישנות בשכונת בבלי מפנות את מקומן לכ-56 דירות חדשות בשני בניינים בני 8 קומות
הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים
כ-70% מבעלי הזכויות כבר חתמו: המתחם משתרע על כ־4.6 דונם וכולל כיום 73 דירות ושבע חנויות. התוכנית צפויה לכלול לפחות 175 דירות, לצד שטחי מסחר
הבניין הישן ברחוב קריניצי 53, שנבנה בשנות ה־50 וכלל 12 דירות, נהרס. במקומו צפוי להיבנות בניין בן תשע קומות ובו 28 דירות
לנדו, שכיהן בשנתיים האחרונות כסגן מנהל בית הספר ולפני כן כחבר בצוות החינוכי, יכהן כמנהל בית הספר במהלך שנת השבתון של דן שגיב
בעלי דירות בנכסים שנפגעו מטילים ונמצאים במתחמים שהוכרזו לשיקום יוכלו לקבל את השומות שערך השמאי הממשלתי הראשי, ולבחור בחלופת ה-Buyout – קבלת תמורה כספית עבור זכויותיהם, במקום להמתין להקמת דירה חדשה במסגרת פרויקט השיקום.
״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״
"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"
באירוע הריסה שקיימה אביב מליסרון, יצא לדרך שלב נוסף בפרויקט ההתחדשות: שני מגדלים בני 24 קומות כבר בדרך, ובהמשך יוקמו עוד מגדלים עם כ־1,500 דירות. אחד האזורים המוחלשים בגבעתיים עומד להפוך לשכונה חדשה – והאם השינוי ישנה גם את מעמדה של הסביבה בעיר?
מגזין רמת גן פלוס 146 גרסת הדפדוף האינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו
"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"
"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"
האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?
הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים
הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך
״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״
הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים
״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״
"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"
"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"
הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך
האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?
"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"
האשליה של ידועים בציבור:
רק אחרי 15 שנים ביחד הם גילו שכל אחד מהם חי במציאות אחרת
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
