01/08/2024
עולם האשראי הגיע למלחמה כשהוא חבוט בעקבות העלאות הריבית בשנה האחרונה
[metaslider id="12851"]
פורטל חדשות, לקריאה לחצו על התמונה
[metaslider id="10921"]
[metaslider id="10957"]
המגזין 'רמת גן פלוס'
09/01/2022
יעוץ כלכלי ועסקי רון קאולי חשב במיקור חוץ – למה זה נכון יותר? יועץ עסקי או חשב במיקור חוץ? יועץ עסקי/כלכלי, מייעץ לעסקים בהכנת תוכניות עסקיות, תחשיבי בדיקת כדאיות, גיבוש אסטרטגיה, הערכות שווי, בדיקות שוק […]
07/12/2022
צמיחה עסקית כפי שאנו רואים אותה מושתתת על גורמים פנימיים וחיצוניים. מהם גורמים אפשריים לצמיחה?
06/07/2022
יעוץ כלכלי ועסקי רון קאולי האם עסק שלכאורה מרוויח בדוחות הכספיים באמת מרוויח? אִילוּסְטְרַצְיָה א.. רקע לשיטות דיווח חשבונאיות יש חסרונות בכל הנוגע להערכת רווחיות עסקית והן עשויות להטעות. ההטעיות מתמקדות בדרך כלל בעסקים שלהם […]
05/15/2022
המלחמה בעליית מחירי הדירות בישראל או האם בכלל רוצים שמחירי הדיור ירדו?
04/15/2022
יעוץ כלכלי ועסקי כיצד תתמודדו עם סיכונים עסקיים רון קאולי רקע סיכון מוגדר כמצב שבו הציפיות לא תואמות למציאות מה שעשוי לגרום להפסדים כספיים או אחרים לפי העניין. לדוגמא: ציפינו כי מחירי הדירות ירדו ולכן […]
03/25/2022
יעוץ כלכלי ועסקי הערכת שווי של עסק או נכס מניב רון קאולי כאשר שוקלים השקעה או מכירה של עסק או נכס מניב, חשוב לברר משתנים בסיסיים כדלקמן: הכנסה שנתית תפעולית "שווי הוגן" (מחיר שוק) של […]
09/06/2018
יוקר המחיה בישראל הקדמה לא חסרים מאמרים ופרשנויות של מומחים המצהירים השכם והערב על כך שהמחירים בישראל עולים בשיעור גבוה יותר מאשר בעולם. עד כה חיפשו את הסיבות בתחום הכלכלי אך ישנן תמורות חברתיות, דמוגרפיות, […]
07/26/2018
מיקסום תשואה מהשקעות רון קאולי א. הקדמה במאמר זה מוגשת סכימה לתכנון השקעות בתחומים מגוונים כגון: עסקים, נדל"ן, פיננסיים וכדומה. המשתנים שיתוארו הינם בסיסיים וכוללים שני מוטיבית מרכזיים: מהות ההשקעה ורמת הסיכון. ב. המשתנים משתנים […]
01/27/2018
שוק הדיור ומחירי הנדל"ן רון קאולי רקע בתחילת 2017 חזינו ששוק הנדל"ן צפוי להיכנס לקיפאון יחסי (לתקופת זמן קצרה) תוך עליית מחירים בשל צמצום בהיצע הדירות שנובע מקיטון בהתחלות בנייה, פגיעה במשקיעי הנדל"ן באמצעות מדיניות […]
07/06/2017
משתנים לקביעת מחיר הנכס רון קאולי רקע לנוכח העובדה כי שוק הדירות נמצא בהמתנה להחלטות משרד האוצר הנוגעות למיסוי ועקב העובדה כי גם המוכרים וגם הקונים מעדיפים להמתין במכירה על מנת שלא ימכרו זול מידי […]
06/02/2017
מגמות מחירים בערים המרכזיות רון קאולי הקדמה ישנם משתנים רבים שקובעים מחירי דירות כפי שרשמנו במאמרים קודמים אך בסופו של דבר נשאלת השאלה מהי מגמת המחירים שאנו צפויים לה. יש הטוענים כי המחירים ירדו בשל […]
04/14/2017
השקעות בנכסים מסחריים בארצות הברית כתחליף להשקעות בישראל רון קאולי רקע חיובי המס החדשים בישראל על מנת להבריח משקיעים מתחום הנדל"ן נושאים פרי. מצד שני ידוע כי השקעות נדל"ן במרבית המקרים טובות יותר מאשר השקעות […]
03/14/2017
חלופות להשקעה – רכישת נכסים בחו"ל בעקבות מס ריבוי דירות רקע לנוכח מס ריבוי דירות, מרובי נכסים נדרשים להחליט על המשך דרכם: האם להעביר נכסים לילדיהם או למכור נכסים שברשותם, לרכוש לחילופין נכס יקר יותר, […]
09/17/2016
מתווכים בתחום הנדל"ן הקדמה מתווך הוא אדם המגשר בין ציפיות של צדדים לעסקה כדי לאפשר את ביצועה. כל צד לעסקה מעוניין לשפר את מצבו והמתווך מהווה מעין מגשר המתמרן בין דרישות הצדדים. מתווך מאפשר לצדדים […]
08/30/2016
כללים בסיסיים לקביעת מחירי נכסים רון קאולי יועץ כלכלי בתחום הנדל"ן א. כללי: אחת השאלות המטרידות במכירה, קניה או השכרה של נכס היא האם המחיר שאנו משלמים או מקבלים על נכס הוא נמוך מידי או מוגזם? קיימים משתנים אוניברסליים […]
08/28/2016
השקעות נדל"ן בחו"ל רון קאולי, יועץ כלכלי בתחום הנדל"ן כללי השקעות נדל"ן בחו"ל הן השקעות לטווח ארוך (3-5 שנים) המהוות חלופה להשקעות בנירות ערך בבורסה ו/או נדל"ן מקומי תוך יצירת תשאות גבוהות יחסית לעומת תשואות בנכסים […]
08/26/2016
חוק המכר 1973 מאת: רון קאולי, יועץ כלכלי בתחום הנדל"ן הגדרות כללי: חוק המכר בנפרד מחוק הבטחת השקעות של רוכשי דירות 1974 המתבסס על חוק המכר, מטרתו להסדיר את אופן מכירת דירות חדשות מקבלן על פי […]
08/23/2016
ממי כדאי לקנות דירה חדשה? מאת: רון קאולי, יועץ כלכלי בתחום הנדל"ן הקדמה ממי כדאי לקנות דירת מגורים חדשה? קבלן, קבוצת רכישה או קבוצת רוכשים. חוק ערבות המכר המטפל בקבוצות רכישה או קבוצות רוכשים (שאינן מוגדרות […]
01/08/2024
עולם האשראי הגיע למלחמה כשהוא חבוט בעקבות העלאות הריבית בשנה האחרונה
09/01/2022
יעוץ כלכלי ועסקי רון קאולי חשב במיקור חוץ – למה זה נכון יותר? יועץ עסקי או חשב במיקור חוץ? יועץ עסקי/כלכלי, מייעץ לעסקים בהכנת תוכניות עסקיות, תחשיבי בדיקת כדאיות, גיבוש אסטרטגיה, הערכות שווי, בדיקות שוק […]
07/12/2022
צמיחה עסקית כפי שאנו רואים אותה מושתתת על גורמים פנימיים וחיצוניים. מהם גורמים אפשריים לצמיחה?
06/07/2022
יעוץ כלכלי ועסקי רון קאולי האם עסק שלכאורה מרוויח בדוחות הכספיים באמת מרוויח? אִילוּסְטְרַצְיָה א.. רקע לשיטות דיווח חשבונאיות יש חסרונות בכל הנוגע להערכת רווחיות עסקית והן עשויות להטעות. ההטעיות מתמקדות בדרך כלל בעסקים שלהם […]
05/15/2022
המלחמה בעליית מחירי הדירות בישראל או האם בכלל רוצים שמחירי הדיור ירדו?
04/15/2022
יעוץ כלכלי ועסקי כיצד תתמודדו עם סיכונים עסקיים רון קאולי רקע סיכון מוגדר כמצב שבו הציפיות לא תואמות למציאות מה שעשוי לגרום להפסדים כספיים או אחרים לפי העניין. לדוגמא: ציפינו כי מחירי הדירות ירדו ולכן […]
03/25/2022
יעוץ כלכלי ועסקי הערכת שווי של עסק או נכס מניב רון קאולי כאשר שוקלים השקעה או מכירה של עסק או נכס מניב, חשוב לברר משתנים בסיסיים כדלקמן: הכנסה שנתית תפעולית "שווי הוגן" (מחיר שוק) של […]
09/06/2018
יוקר המחיה בישראל הקדמה לא חסרים מאמרים ופרשנויות של מומחים המצהירים השכם והערב על כך שהמחירים בישראל עולים בשיעור גבוה יותר מאשר בעולם. עד כה חיפשו את הסיבות בתחום הכלכלי אך ישנן תמורות חברתיות, דמוגרפיות, […]
07/26/2018
מיקסום תשואה מהשקעות רון קאולי א. הקדמה במאמר זה מוגשת סכימה לתכנון השקעות בתחומים מגוונים כגון: עסקים, נדל"ן, פיננסיים וכדומה. המשתנים שיתוארו הינם בסיסיים וכוללים שני מוטיבית מרכזיים: מהות ההשקעה ורמת הסיכון. ב. המשתנים משתנים […]
01/27/2018
שוק הדיור ומחירי הנדל"ן רון קאולי רקע בתחילת 2017 חזינו ששוק הנדל"ן צפוי להיכנס לקיפאון יחסי (לתקופת זמן קצרה) תוך עליית מחירים בשל צמצום בהיצע הדירות שנובע מקיטון בהתחלות בנייה, פגיעה במשקיעי הנדל"ן באמצעות מדיניות […]
07/06/2017
משתנים לקביעת מחיר הנכס רון קאולי רקע לנוכח העובדה כי שוק הדירות נמצא בהמתנה להחלטות משרד האוצר הנוגעות למיסוי ועקב העובדה כי גם המוכרים וגם הקונים מעדיפים להמתין במכירה על מנת שלא ימכרו זול מידי […]
06/02/2017
מגמות מחירים בערים המרכזיות רון קאולי הקדמה ישנם משתנים רבים שקובעים מחירי דירות כפי שרשמנו במאמרים קודמים אך בסופו של דבר נשאלת השאלה מהי מגמת המחירים שאנו צפויים לה. יש הטוענים כי המחירים ירדו בשל […]
04/14/2017
השקעות בנכסים מסחריים בארצות הברית כתחליף להשקעות בישראל רון קאולי רקע חיובי המס החדשים בישראל על מנת להבריח משקיעים מתחום הנדל"ן נושאים פרי. מצד שני ידוע כי השקעות נדל"ן במרבית המקרים טובות יותר מאשר השקעות […]
03/14/2017
חלופות להשקעה – רכישת נכסים בחו"ל בעקבות מס ריבוי דירות רקע לנוכח מס ריבוי דירות, מרובי נכסים נדרשים להחליט על המשך דרכם: האם להעביר נכסים לילדיהם או למכור נכסים שברשותם, לרכוש לחילופין נכס יקר יותר, […]
09/17/2016
מתווכים בתחום הנדל"ן הקדמה מתווך הוא אדם המגשר בין ציפיות של צדדים לעסקה כדי לאפשר את ביצועה. כל צד לעסקה מעוניין לשפר את מצבו והמתווך מהווה מעין מגשר המתמרן בין דרישות הצדדים. מתווך מאפשר לצדדים […]
08/30/2016
כללים בסיסיים לקביעת מחירי נכסים רון קאולי יועץ כלכלי בתחום הנדל"ן א. כללי: אחת השאלות המטרידות במכירה, קניה או השכרה של נכס היא האם המחיר שאנו משלמים או מקבלים על נכס הוא נמוך מידי או מוגזם? קיימים משתנים אוניברסליים […]
08/28/2016
השקעות נדל"ן בחו"ל רון קאולי, יועץ כלכלי בתחום הנדל"ן כללי השקעות נדל"ן בחו"ל הן השקעות לטווח ארוך (3-5 שנים) המהוות חלופה להשקעות בנירות ערך בבורסה ו/או נדל"ן מקומי תוך יצירת תשאות גבוהות יחסית לעומת תשואות בנכסים […]
08/26/2016
חוק המכר 1973 מאת: רון קאולי, יועץ כלכלי בתחום הנדל"ן הגדרות כללי: חוק המכר בנפרד מחוק הבטחת השקעות של רוכשי דירות 1974 המתבסס על חוק המכר, מטרתו להסדיר את אופן מכירת דירות חדשות מקבלן על פי […]
08/23/2016
ממי כדאי לקנות דירה חדשה? מאת: רון קאולי, יועץ כלכלי בתחום הנדל"ן הקדמה ממי כדאי לקנות דירת מגורים חדשה? קבלן, קבוצת רכישה או קבוצת רוכשים. חוק ערבות המכר המטפל בקבוצות רכישה או קבוצות רוכשים (שאינן מוגדרות […]
