fbpx
קריאת השכמה אמיתית לזירוז התמ”א 38 גם בבניין שלכם! פורסם תזכיר החוק החדש
ינואר 15, 2021
רמת גן פלוס 76
ינואר 15, 2021

ניהול נדל”ן בזמן המגיפה – החורף מגיע

משפט המחץ: Winter is Coming

מתן נסטל

בסדרה משחקי הכס  (Game Of Thrones – GOT) כולם זוכרים את בוא החורף ומדוע, כי כאשר החורף מגיע אז מגיע שינוי, לא בהכרח המיוחל אך משהו ”אחר” מגיע וזה מפחיד. הלא נודע קרב לבוא ושאילת השאילות היא ”איך
להתנהל” עם כך. ובכן, הקבלה דומה לזו אנו חווים בשנת 2020 עם מגיפת הקורונה העולמית והנה, עם ההגעת חורף, אנו צריכים להיזהר כפליים. אז איך נתנהל בתקופה זו לפחות במישור הנדל”ני?

להלן שני כללי אצבע שיכולים לתת מענה, יכולים להיות לעזר ויכולים בהבנתם ובאמצעותם לאפשר לנו להתנהל בחוכמה וביעילות בתקופה מאתגרת וייחודית זו.
1 – השוק פעיל
כאיש שטח, כיועץ נדל”ן שחי ונושם את השטח ואת הלך הרוחות של הערים גבעתיים ורמת גן, אני יכול לומר בפירוש שהשוק פעיל, הקונים כאן ולמעשה, השוק בעקבות הקורונה להוציא את תקופות הזמן הקצובות של הסגר הראשון בתחילת השנה והסגר השני והשלישי לאחרונה, מעולם לא נסגר והיה תמיד פתוח אז נקודה ראשונה שניתן לקחת ממאמר זה היא שהשוק פעיל והנדל”ן כמו תמיד, ממשיך להיות (לפחות בישראל), מעניין, מרתק ומושך. אנשים מתקשרים, שואלים, מבררים לגבי דירות, מגיעים לראות דירות, יש בהחלט עלייה בכניסה לאתרי הנדל”ן, בכמות הטלפונים. יש תנועה, יש זרימה, יש חיים.
2 – מה ההווה מספר? ולאן צופן העתיד?
למרות שיש הרגשה קלה באוויר שהמשק במיתון או קרוב לכך, נראה עדיין ובפרט במרכז הארץ, שהביקושים ימשיכו לגבור על ההיצע. המיתון הכלכלי הוא יותר נקודתי בעקבות הקורונה ולא כתופעה כללית לטווח זמן ארוך. אין ספק שההתאוששות היא מבוקרת, אך המהלך, התחיל. החיסון המיוחל שהמרוץ אליו כבר בשלבי סיום, הוכתר בהצלחה עולמית ותקשורתית על ידי חברת פייזר וכאן בישראל אף הוכרז רשמית שזה מגיעים בתחילת שנת 2021 , לכך מתווספים חיסונים נוספים ממקורות חוץ רפואיים אחרים שגם הם יתנו מענה להתמודדות עם הנגיף והנה אט אט העולם, חוזר לעצמו, בזהירות רבה אך זה קורה.
הריבית תישאר נמוכה כנראה, לעוד זמן לא מבוטל, ישראלים רבים חזרו וחוזרים לישראל בתקופה זו וימשיכו לעשות כך לאור אירועי האנטישמיות בעולם וכספם מחו”ל ינותב לטובת נדל”ן בישראל.
לסיכום:
למי שמעוניין לקנות, ההווה הוא הזמן הטוב ביותר. המחירים ככל הנראה, בהסתכלות מאקרו, ימשיכו לעלות ולבעלי הנכסים, ערך השכירות לא עלה בשנים האחרונות ליניארית כמו ערך הנכסים ובטח בשנה האחרונה כך שכדאי לחשוב על מכירה, לקיחת רווחים והתקדמות, לשלב הבא. בהצלחה.



הכותב, מתן נסטל, יועץ נדל”ן מומחה לגבעתיים ורמת גן ”הבית שלכם – להתחלה חדשה” נייד: 050-6795813 בפייסבוק: Matan Nestel

  • כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

למעבר למגזינים:

ל‘גבעתיים פלוס’הקליקו כאן

ל‘רמת גן פלוס’, הקליקו כאן 


מרץ 24, 2021

בכמה נמכרה הדירה של השכן ומדוע זה כל כך חשוב?

הדשא של השכן ירוק יותר עסקת נדל”ן היא דבר מורכב, על כך אין וויכוח אך יחד עם זאת, ברגע שמבינים מספר עקרונות בסיסיים באיך לפעול נכון […]
ינואר 15, 2021

ניהול נדל”ן בזמן המגיפה – החורף מגיע

ניהול נדל”ן בזמן המגיפה – החורף מגיע משפט המחץ: Winter is Coming מתן נסטל בסדרה משחקי הכס  (Game Of Thrones – GOT) כולם זוכרים את בוא […]
אוגוסט 16, 2020

הרוכשים חוזרים לשוק הנדל”ן? צומת דרכים 

בסימן – תחילת שנת הלימודים (עידן הקורונה) הרוכשים חוזרים לשוק הנדל”ן? צומת דרכים  מתן נסטל הם כאן אין ספק שכל רוכש פוטנציאלי ימתין בשקט לרגע הנכון […]
אוגוסט 1, 2020

שוק הנדל”ן בעידן הקורונה – לאן הרוח נושבת?

שוק הנדל”ן בעידן הקורונה – לאן הרוח נושבת? הנבואה ניתנה לשוטים מתן נסטל מכירים את המשפט? הגיוני שכן ופירושו הוא פשוט, רק טיפשים חושבים שהם יכולים […]
מרץ 1, 2020

כמה זמן נדרש כדי למכור דירה בגבעתיים/רמת גן?

כמה זמן נדרש כדי למכור דירה בגבעתיים/רמת גן? מדוע אתם מעוניינים למכור? מתן נסטל בראיון עבודה ו/או בכל ראיון שהוא, ידוע שמי שמכתיב את קצב השיחה […]
אוגוסט 1, 2019

דירה מקבלן או דירת יד שנייה? חלק ג’

דירה מקבלן או דירת יד שנייה? חלק ג’ מתן נסטל במאמר הראשון והשני הוצגו מספר סוגיות שמעניינות את כולנו לגבי האם לקנות דירה חדשה קרי מקבלן, […]
יולי 25, 2019

דירה מקבלן או דירת יד שנייה? חלק ב’

יולי 20, 2019

דירה מקבלן או דירת יד שנייה? חלק א’

יולי 20, 2019

פרצלציה? מה? במה מדובר?

יולי 15, 2019

עידן האינטרנט – טוב או רע?

מאי 27, 2019

דיור מוגן – הוויה חברתית

דיור מוגן – הוויה חברתית אפתח בסיפור אישי ברשותכם. לפני כשנה פנתה אליי אישה מקסימה, עוד בשיחתנו הטלפונית היא ציינה שראתה מספר פרסומים שונים שלי בכמה […]
אפריל 4, 2019

מעבר דירה – מאתגר ומעניין

  מעבר דירה – מאתגר ומעניין כמה זה לא כיף או לא נעים לעבור דירה נכון? רק המחשבה של להתחיל לארוז חפצים, להזיז דברים, למי לקרוא, […]
פברואר 13, 2019

חושבים למכור? טיפים פשוטים למכירה יעילה – חלק ב’

חושבים למכור? טיפים פשוטים למכירה יעילה – חלק ב’ מתן נסטל צאו לשטח. אני זוכר שבימים טובים מן העבר (נוסטלגיה) בהם עשינו סיורים בצבא, אחד המשפטים […]
פברואר 13, 2019

חושבים למכור? טיפים פשוטים למכירה יעילה – חלק א’

חושבים למכור? טיפים פשוטים למכירה יעילה – חלק א’ מתן נסטל אלוקים נמצא בפרטים הקטנים, כך אמר לי פעם אדם חכם ומסתבר שאכן כך, העוצמה שבדברים […]
דצמבר 25, 2018

שלושה צעדים מחשבתיים ומוחשיים לרכישת דירה

שלושה צעדים מחשבתיים ומוחשיים לרכישת דירה כמו כל דבר בחיים, בסופו של יום, הפסיכולוגיה היא שמנחה אותנו, בין אם ברכישת או מכירת דירה, בבחירת בן או […]

 

 

 

 

 

 

                                          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wisite

בניית אתרים לעסקים
Wisite - Wise Site. Wise Choice.

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


רחוב ז'בוטינסקי 7 (מגדל משה אביב) קומה 53.

טלפון : 03-5188886 |  פקס : 03-5188887 | מייל : office@dineymishpaha.co.il

 www.dineymishpaha.co.il/


 

דילוג לתוכן