02/06/2025
02/06/2025
יום שני, 02 ביוני 2025

מקיבוץ בעיר לקהילה עירונית:

סיפורה של שכונת עובדי קופת חולים

נטע עדני

נטע עדני

צילום: ענת לוי

31/5/2025

עד היום, כששואלים אותי על שכונת ילדותי, קריית בורוכוב ברמת גן, אני מציינת שהשכונה היא 'קיבוץ בעיר' – פרטיות מוחלטת עם תחושת קהילתיות. לא בכדי בתוך השכונה היו ועדיין יש גני ילדים, קופת חולים, בית ספר ובעבר גם צרכנייה, שלימים הפכה לסופרמרקט.

שיכון 'קופת חולים' הוא אחת השכונות הייחודיות בגבעתיים, המספרת את סיפורה של 'עיר הפועלים'. התכנון המיוחד של השיכון נעשה בשיתוף פעולה בין אדריכלים לאדריכלי נוף. התכנון התמודד עם הטופוגרפיה המשופעת ויצר פתרונות טכניים ואדריכליים, כמו 'מודל המסרק', שבו הבניינים ממוקמים בניצב למדרון.

האלמנטים הנופיים – עצי הסיגלון, הצאלון והשבילים הזורמים – החליפו שדרות קשיחות. העיצוב הפשוט של הבניינים והדירות הקטנות קיבל פיצוי במרחב המשותף המעוצב, שיצר תחושת זהות ושייכות ייחודית. חשוב לציין שהשיכון, למרות שיועד לעובדים מאוגדים, לא כלל בתוכו מוסדות קואופרטיביים משותפים כמו גני ילדים, אלא התמקד בעיצוב המרחב הציבורי באופן שוויוני לכל המשתכנים.

ערכי שוויון וצניעות: מבתים פרטיים לבניינים משותפים

בתכנית השימור העירונית של גבעתיים נכתב, כי בשנות החמישים הוחלט להקים שיכון ל-120 משפחות עובדי קופת חולים. תחילה תוכננו בתים צמודי קרקע, אך חברי האגודה השיתופית בחרו לוותר על התכנון המקורי. במקום זאת, מתוך ערכי שוויון וצניעות, החליטו להקים שמונה מבני רכבת אחידים בני שלוש קומות, כשהמרחבים ביניהם יוקדשו לגינות קהילתיות.

"האלמנטים הנופיים – עצי הסיגלון, הצאלון והשבילים הזורמים - החליפו שדרות קשיחות. העיצוב הפשוט של הבניינים והדירות הקטנות קיבל פיצוי במרחב המשותף המעוצב, שיצר תחושת זהות ושייכות ייחודית"

מודלי דיור: אתמול, היום ומחר

המודל של שיכון עובדי קופת חולים, המשלב תכנון איכותי של המרחב, דגש על קהילה וביטחון תעסוקתי (עובדים מאוגדים), שונה ממדיניות הדיור בשנות השמונים והתשעים, שנתנה דגש על מרחב אישי גדול יותר עם מרחבים משותפים מצומצמים. לעומת זאת, בשנים האחרונות אנו רואים מבני מגורים רבי קומות, המקפידים על מרחבים משותפים כגון: פטיו, מחסן, חדר כושר ואירועים.

לצד זה, בעשור האחרון אנו עדים להתעוררות מחודשת סביב שאלת השייכות במרחב העירוני. יוזמות מקומיות ברחבי הארץ מחזירות את המרחב הציבורי למרכז השיח הקהילתי – מגינות קהילתיות ובתי קפה שיתופיים, דרך שווקים קהילתיים ועד התחדשות עירונית הכוללת שימור זיכרון המקום. נדמה שדווקא בעידן הדיגיטלי, מבקשים רבים מאיתנו לחזור לנוכחות פיזית, למפגשים בלתי-אמצעיים ולמרחבים הנותנים מקום לקול ולפנים של השכונה.

שימור והסתגלות: מה הלאה?

שיכון קופת חולים בגבעתיים נבחר לשימור ויותאם לצרכים המשתנים, כגון מרחב מוגן. נשאלת השאלה: האם נכון להשאיר זאת רק כעדות היסטורית לתכנון אורבני וחברתי בעבר, או גם כמקור השראה למודלים אפשריים של דיור קהילתי איכותי ובטוח? מודל כזה עשוי לספק מענה טוב יותר לצרכים החברתיים והכלכליים של חלקים באוכלוסייה, בהקשר של אתגרי הדיור העכשוויים בישראל – למשל דיור לבני הגיל השלישי, בשונה מדיור מוגן.

לא ידוע לי האם האווירה הקהילתית, המזכירה 'קיבוץ קטן' או 'משפחה אחת גדולה', נשמרת על ידי הדיירים עד היום, ושהשיכון הצליח לשמר לאורך זמן את הערכים שעמדו בבסיס הקמתו. מה שבטוח הוא שאם יזדמן לכם להגיע לטייל באזור, זו תהיה חוויה נפלאה.

הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"

המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

עוד טורי מומחית

אמנות בין גבעות

בגבעת קוזלובסקי, ברחוב המרי, נמצאת
הנקודה היפה ביותר של העיר גבעתיים –
תצפית מרהיבה הפונה למערב, המאפשרת
צפייה פנורמית מרשימה של העיר תל
אביב

קראו עוד »
Shape
Shape
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', והישארו מעודכנים

אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס', והישארו מעודכנים

אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

אל תפספסו הכתבות האהובות
חדשות העיר גבעתיים פלוס

שנה שלישית ברציפות: גבעתיים במקום הראשון במדד הגאווה הארצי

חדשות העיר גבעתיים פלוס צוות עיריית גבעתיים מקבל את אות הנשיא שנה שלישית ברציפות: גבעתיים במקום הראשון במדד הגאווה הארצי מדד הגאווה מפורסם מדי שנה על ידי האגודה למען הלהט"ב מערכת Gplus שתפו עיריית גבעתיים

קראו עוד»
מגזין רמת גן פלוס

מגזין רמת גן פלוס 132

רמת גן פלוס 132, גיליון עם יענקלה רוזן ואריק איינשטיין, אבי זילברמן שהיה חבר אמיתי ומנטור לכל מי שהכירו ה'הסחלבטיס' -הספר של תלמידי סחל"ב

קראו עוד»
מגזין גבעתיים פלוס

מגזין גבעתיים פלוס 132

גיליון שבועות מציג שני פרופילים
מרגשים מעולם הספורט המקומי.
יענקלה רוזן, שממשיך
לחיות ולנשום כדורסל בכל רגע.
במקביל, אנו מתאבלים על אבי
זילברמן שנפטר בטרם עת. אבי
היה יותר מאיש מקצוע מוערך –
הוא היה חבר אמיתי ומנטור לכל
מי שהכיר אותו, ותרומתו לקהילת
הספורט תיזכר לעד.
אני שמחה
במיוחד להציג את 'הסחלבטיס' –
ספר הביכורים של תלמידי קורס
הכתיבה במרכז המחוננים סחל"ב
שיוצא לאור לכבוד חודש הקריאה.
בתקווה להחזרת כל החטופים
עכשיו!

קראו עוד»
Shape
Shape
אולי יעניין אותך
המומחים
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן