השלב הראשון – שלב ההבנה
שלב ההבנה עשוי לקחת חודשיים והוא בהחלט יכול לקחת גם שנה. לפני שהדירה יוצאת למכירה בפועל, אתם עוברים תהליך של הבנה בנוגע למכירת הדירה. מדוע מוכרים? האם מדובר בדירה שהתקבלה בירושה? האם אתם רוצים למכור כדי לשפר את תנאי דיור? אולי זקוקים לכסף? מה שחשוב בשלב הזה הוא לעצור לפני שמתחילים לדהור קדימה עם בדיקות שווי הדירה, הוצאות ליועצים וכו', ולהבין מה הכי נכון: למכור? לשפץ? להשכיר?
השלב השני – שלב ההחלטה
מה חשוב לכם? שלב ההחלטה הוא השלב בו אתם מגבשים את הסיבה למכירה ויותר מזה: מה אתם מתכוונים לעשות עם הכסף, במידה ויהיה רווח מהמכירה, וזאת השאיפה. מחפשים רחוב שקט? בית ספר איכותי? דירה עם הרבה שמש? כל אחד ומה שחשוב לו, אבל אתם יודעים מה הכי חשוב? להיפגש עם איש מקצוע מרגע קבלת ההחלטה. יועץ נדל"ן מקצועי יידע להסבירלכםמה התהליך, לבדוק את מידת היישום שלו, ואפילו לקחת צעד אחורה לשלב ההבנה, ולהבין את התמונה הגדולה יותר.
השלב השלישי – שלב היישום
מזל טוב! לאחר תהליך מורכב של הבנה והחלטה, אפשר להתקדם לשלב היישום, בו אתם מקבלים הערכה לשווי הנכס מאנשי מקצוע, בונים אסטרטגיה לפרסום, מתחילים את תהליך המכירה, לומדים לסנן קונים ולבצע משא ומתן. חשוב להבין שהשלב השלישי קריטי להצלחת התהליך ויש להשקיע בו המון אנרגיה על מנת להצליח. לפרסם מודעה עם שתי תמונות ולציין "הודעה בוואטס אפ בלבד" לא תשיג לכם קונים, חברים.
מילה אחרונה
הפרמטרים למכירת דירה הם רבים, והדרך להצליח היא להגדיר את המטרה החשובה ביותר. מה אתם רוצים להשיג? האם הצעדים שבחרתם לבצע יובילו אתכם להשגת המטרה הזו?התפקיד שלי, בעזרת נבחרת הנדל"ן של אנשי המקצוע שלנו, היא לשקף לכם את הדברים, לתת את התמונה הגדולה ביותר. לפרט את המשמעויות וההשלכות ומה הדרך הטובה והיעילה ביותר להשיג את המטרה.
עד כאן שלושת השלבים הראשונים בדרך, במאמר הבא נמשיך לשפוך אור על הנושא ונפרט את המשך השלבים שיסייעו לכם למכור את הדירה שלכם בהצלחה.
אדם גורל הופך עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
בעקבות המצב שמביא לדחיות במועדי הבחינות קוראים מנהלי בתי הספר והמורים לבטל כליל את בחינות הבגרות שנותרו, ולהמיר אותן בציוני ההגשה הפנימיים, שיחשבו כציון הסופי.
הלינה במקלטים הציבוריים אפשרית
כחלק מההיערכות לשעות הלילה, ולרווחת התושבים המתקשים להתנייד אל המקלט הקרוב
עיריית גבעתיים פותחת שמרטפיה לילדי וילדות העובדים החיוניים על מנת למצוא פתרונות להורים שבשירות הביטחון והרפואה
במקום שהרכבת תהיה תת קרקעית ותוכל ליסוע מהר ובאין מפריע, חופרים בשביל שהרכבים יסעו בתת קרקע
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
KGM (סאנגיונג לשעבר) מחדש את השיווק בישראל של דגם ה-Torres. מנוע 1.5 טורבו עם מומנט של 28.5 קג"מ והספק מרבי של 163 כ"ס
המסגרות בהן ישתלבו בני הנוער ממוקמות בכל רחבי הארץ וביניהן ניתן למצוא את 'בני המושבים', 'הנוער העובד והלומד', 'אחריי', 'מעשה' ועוד
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
רק כ-60% מוסדות החינוך בישראל מוגנים באופן מלא כיום. גבעתיים הפכה לעיר הראשונה והיחידה בישראל שהשלימה הגנה מלאה ותקנית על כלל מוסדות החינוך
שיכון 'קופת חולים' בגבעתיים הוא אחת השכונות הייחודיות בגבעתיים, המספרת את סיפורה של 'עיר הפועלים'. שכונה היא 'קיבוץ בעיר'
ניסן, אשר כזכור נמצא כאן לא מעט זמן, ומגיע ממשפחה טובה ומכובדת, וארץ שיצא מוניטין מצוין לתוצריה, לא זוכה כאן לעדנה מתפרצת.
"הסוד הקטן של הכדורסל הישראלי: כשיענקלה רוזן שיתף פעולה עם אריק איינשטיין בהפועל תל אביב לפני שהפך לאגדה"
סדרת כתבות שתחשוף את הסודות, הסוגיות והפרטים הנסתרים בהצעות ובהסכמים
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!