
כצנלסון ובן גוריון: בין נס פרטי להתחדשות אורבנית
מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

מחר להאמין? אולי להתחיל מחדש?
חוויה מורכבת בבית יד לבנים
בספטמבר, חודש אלול האחרון, הגעתי לבית יד לבנים. זו הייתה חוויה מורכבת עבורי. הפעם האחרונה, שעליתי לפסגה הייתה עם אבא שלי, שלום עדני ז״ל, לטקס יום הזיכרון בתפקידו כחבר מועצת העיר ר״ג.
והפעם, מושיק ואני צועדים לתערוכת היחיד של עליזה גוטמן: ׳החיים בורוד׳. בליל של אירועים, שנקלטים במוח והתודעה מתמלאת בצבעים של שקיעה שנפרסים בשמים ומאירים את הבניינים בסביבה. המבנה של הצופים, שממש ניצב ממול, הבניין עם המבנה המיוחד על כל אלו עוד ארחיב בטורים הבאים.
∗ ∗ ∗
בעודנו נכנסים לאולם, אנחנו מגלים עשרות מבקרים במקום, לא אופייני לשעה וגם לא לתערוכה. ואז עודכנו, שמציינים חמישים שנה למלחמת יום הכיפורים. המלחמה שהשאירה את המדינה פצועה בנשמה, המלחמה, שהפציעה בבוקר יום כיפור, השבעה באוקטובר 1973והותירה דורות שלמים של כאב ועצב. ועכשיו, אני כותבת את הטור הזה כשאנו בעיצומה של מלחמה, שמרוב התדהמה איננו מצליחים למצוא לה שם. המחשב הגדיר: ׳חרבות ברזל׳, זה שם שבאופן מצמרר מייצג את החרבות שנכנסו לנשמה אחרי שאלפי מחבלים חדרו לבתים ופגעו במושג הכי בסיסי ׳ביתנו מבצרנו׳, גזלו חיים של ילדים, צעירים, נשים, קשישים, חיילים וחיילות.
כשראינו את השלט ׳בית יד לבנים׳, אמרתי למושיק, זה מזמן כבר לא ׳רק׳ בנים. במלחמה הזו, אנחנו רואים זאת בצורה נכוחה. גיבורות של מלחמה לצד גיבורי אומה. כל אחד ואחת עושים כמיטב יכולתם. אנחנו במצב של לחימה מתמדת בחזית ובעורף. העם זה קיבל למרגלות ההר את עשרת הדיברות ותורת משה וגם קיבל על עצמו את היותו עם סגולה, עם נרדף, עם שיודע להתרומם משבר וכאב, עם שיודע לחזק ולהתחזק, עם שיודע שסגולותיו רבות מכשלונותיו.
אני חוזרת לתערוכה, שהציגה עליזה במכחול וצבע, שנתנה לו את השם, ׳החיים בורוד׳, ״ורוד הוא צבע המסמל השקפת עולם חיובית״ כתבה על קירות המקום. והנה בחדר אחד, יש מפגש משפחות שכולות, זו המשפחה, שאף אחד ואחת לא רוצה להצטרף אליה, אך בימים אלו מצטרפים אליה רבים וטובים. ובחדר השני, מוצגת התערוכה עם אופטימיות ושמחה, עם רקדניות, וכתמי צבע ורודים. ישבנו לשיח עם עליזה על הבחירה בציורים בתערוכה והוספנו עוד על המתרחש בחדר לצידנו.

∗ ∗ ∗
בית יד לבנים, זהו מבנה היסטורי שנבנה בימיו של ראש העיר הראשון בר״ג, אברהם קריניצי, בשנת 1963 , ובשנת 2023 מציג בין כתליו את מורכבויות החיים של עצב ושמחה, שבר וצמיחה. אנחנו עם חזק ואנחנו מנצחים. בתערוכה, בחרה עליזה לצטט קטע משירה של רחל, ואני מצרפת את השיר כולו, כי הוא בדיוק מה שאנחנו חווים.
בַּגִנָה | רחל (פתח-תקוה, תרפ"ג)
בְּבֹקֶר אֱלוּל הָעוֹלָם וָרֹד וְתָכֹל, מַרְעִיף תַּנְחוּמִין.
שֶׁמָּא לָקוּם, לְהִתְנַעֵר מֵעֲפַר הָאֶתְמוֹל,
בַּמָּחָר לְהַאֲמִין?
שֶׁמָא בְּלֵב עָנָו לְבָרֵךְ אֶת הָעֹל,
לְהַצְדִּיק אֶת הַדִּין?
בֵּין שׁוּרוֹת עֲרוּגוֹת וּתְלָמִים נַעֲרָה תָּבוֹא, הַבֶּרֶז יִגְעַשׁ.
הִיא מַזָּה רְסִיסֵי חַיִים, אַף גִּבְעוֹל בִּצְמָאוֹ
לֹא נִשְׁכַּח, לֹא נֻטַּשׁ.
אוּלַי לִסְלֹח לָאֵל אֶת זְדוֹן לְבָבוֹ,
אוּלַי לְהַתְחִיל מֵחָדָשׁ?
מאה שנים חלפו מיום כתיבת השיר וכאילו נכתבו על הימים האלו בדיוק.
הטור מוקדש לזכרו של אלי עזרא ז״ל ( 2023 ), שחזר אחר מן הקרב ( 1973 ) ובבוקר סתיו לבו נדם. תושב העיר ר״ג כל חייו.
התערוכה הסתיימה. החיים ממשיכים.
בתפילה לחזרתם של כל השבויים והנעדרים, חיילנו ואזרחינו בבריאות הגוף והנפש ולזכרם של הנופלים כולם
הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני

הוועדה קבעה כי מדובר בהסכם פינוי בינוי ולא בעסקת קומבינציה, ולכן הפטור חל גם על הממ"דים בדירות היזם; הערר על היטל של 970,575 שקל נדחה

המרכז הרפואי החדש ברחוב כצנלסון יעניק שירותי רפואה לתושבי גבעתיים והסביבה; לצד פתיחתו עולה גם שאלת הנגישות והחניה באזור

שלושה מגדלים בני 30 קומות ומבנה בן 10 קומות יוקמו בשכונה, במתחם השני לא יוקצו מקומות חניה בשל הקרבה לתוואי הקו הסגול

שישה בניינים ובהם 80 דירות ישנות ייהרסו, ובמקומם יוקמו שני מגדלי מגורים בני 23 קומות עם 224 דירות חדשות

חדשות העיר גבעתיים פלוס העצרת העירונית אשתקד. צילום עיריית גבעתיים גבעתיים מציינת שלוש שנים לשבעה באוקטובר העירייה תקיים במהלך אוקטובר שורת אירועי זיכרון, ובהם טקס עירוני, עמדות הנצחה, מפגש עם משפחות שכולות והקרנת הסרט "חדר

פטור מהיטל השבחה גם למסחר ותעסוקה: החלטה שעשויה לחסוך ליזמים מיליוני שקלים

"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"

התחדשות עירונית בעיקר באזורי הביקוש במרכז: 80.5% מהדירות שהחלה בנייתן בעקבות הריסת בניינים קיימים והקמת חדשים נבנו במחוזות תל אביב והמרכז

קבוצת שי חי וקבוצת שקד אפרים זכו במכרז דיירים לקידום פרויקט ברחובות הראובני ובר יוחאי. הבניינים הישנים צפויים להיהרס ובמקומם מתוכננות כ-80 דירות

היקף המשכנתאות שנלקחו באוגוסט ממשיך להיות גבוה, ונתוני שלושת החודשים האחרונים מצביעים על ביקוש משמעותי לאשראי לדיור. כיצד זה מתיישב עם ההאטה בשוק הנדל"ן?

42 דירות נהרסו ברחוב אדמית בדרום העיר, ובמקומן יקום מגדל בן 33 קומות ובו 118 יחידות דיור

גבעתיים: שורת הקלות בהליך קבלת תווי החנייה בעיר
ההקלות גובשו בעקבות מקרים חוזרים שבהם נתקלת העירייה במסגרת הטיפול בבקשות לתווי חנייה

מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"

האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?

"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"

האשליה של ידועים בציבור:
רק אחרי 15 שנים ביחד הם גילו שכל אחד מהם חי במציאות אחרת

"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"

"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"

מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים

הריבית השתנתה, החיים השתנו וגם המשכנתה שלכם אולי כבר לא מתאימה. לפני שממשיכים לשלם כרגיל, כדאי לעצור ולבדוק כמה באמת עולה לכם המשכנתה לאורך השנים.

הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים

״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״

"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך

האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


