
כמה לייקים שווה הבית שלכם?
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
25/10/2024
כשמדובר בנדל"ן במרכז הארץ – גבעתיים, תל אביב ורמת גן ממשיכות להיות בין הערים המבוקשות ביותר בישראל.
לכל עיר ישנן יתרונות וייחודיות משלה.
פתיחת הרכבת הקלה אמורה לשנות את חוקי המשחק ובשכונות הקרובות לתחנות כמו יד אליהו בתל אביב ואזורי המזרח של רמת גן וגבעתיים, צפויה עליית מחירים משמעותית בשנים הקרובות. משקיעים שיזהו את ההזדמנות בזמן יוכלו ליהנות מתשואות יפות, בעיקר בזכות הנגישות המוגברת למרכז העיר והפחתת הצורך בשימוש ברכב.
תל אביב – היקרה והנחשקת
שוק הדירות בתל אביב תמיד היה ייחודי, והביקוש לדירות במרכז העיר ממשיך להיות יציב, למרות המחירים הגבוהים. תל אביב היא עיר ללא הפסקה, המציעה חיי לילה עשירים, תרבות, מסעדות וחוף ים – ולכן היא נחשבת לבחירה הטבעית של צעירים, אנשי עסקים ואמנים מכל הארץ והעולם. עבור רוכשי דירות ומשקיעים, האתגר הגדול הוא העלויות הגבוהות והיעדר היצע, במיוחד בדירות חדשות. מחירי השכירות נוסקים והדירות הקטנות והבינוניות זוכות לביקוש גבוה במיוחד. ברוב האזורים בעיר, כל דירה המוצעת למכירה נחטפת במהירות.
גבעתיים – השקט של המרכז
התשובה המועדפת למי שמחפש מגורים במרכז הארץ, אבל לא מעוניין בחיי ההמולה של תל אביב. מדובר בעיר עם תושבים איכותיים, בתי ספר מצוינים ושכונות שקטות, שהפכו אותה לבחירה מועדפת על משפחות וזוגות צעירים. הקירבה לתל אביב מעניקה לגבעתיים יתרון אדיר מבחינת נגישות, מה שהופך אותה ליעד נחשק גם למשקיעים. בגבעתיים ישנו מיעוט של שטחים פנויים לבנייה, ולכן רואים בה עלייה ברורה בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א
38 ופינוי-בינוי). זוהי מגמה שמשקיעים חכמים יכולים לנצל, שכן הנכסים באזור נוטים להעלות את ערכם במהירות.
רמת גן – התחדשות עירונית והזדמנויות
עם יתרונות כמו גישה נוחה לעורקי תחבורה ראשיים, קירבה לתל אביב ועלויות נמוכות יותר, רמת גן מצליחה למשוך אוכלוסייה מגוונת – ממשפחות צעירות ועד משקיעים מחפשים הזדמנויות. במיוחד בולטת כאן מגמת ההתחדשות העירונית. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי צצים בשכונות רבות, מה שמעלה את ערך הנכסים בעיקר עבור מי שמחפש נכס עתידי עם פוטנציאל צמיחה. אזורים כמו מתחם הבורסה ומרכז העיר
נמצאים בעיצומו של פיתוח מסיבי, מה שהופך את העיר לאטרקטיבית מתמיד.
אני ונבחרת הנדל"ן שלנו נמצאים כאן בשבילכם, לאורך כל הדרך!
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
ה-AI ) משביח את הגבולות של שוק הנדל"ן ומספק כלים חדשניים המייעלים ומשדרגים את התהליך.
התקנות החדשות בענף התיווך ייסיעו ללקוחות להבטיח שקיפות מלאה וליצור שוק נדל”ן הוגן ומסודר
דירות קטנות הפכו לנכס המבוקש ביותר בגבעתיים ובתל אביב
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
פסטיבל "זמר עברי הוא אחד מאירועי התרבות האהובים שמתקיים בעיר זו השנה הרביעית ברציפות
חדר החדשות ליאן כוזהינוף – כוכבת חדשה נולדה, ונקטפה צעירה כל כך הלב נשבר: הזמרת המצליחה ליאן כוזהינוף מרמת גן נפטרה בגיל 19 בלבד שתפו הזמרת והיוצרת הצעירה ליאן כוזהינוף, מההבטחות הגדולות של הפופ האמוציונלי
במהלך מלחמת 'עם כלביא' ספגה העיר רמת גן פגיעה ישירה. בריאיון עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
השיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש, התקיימה לפני מלחמת 'עם כלביא' כאשר איש לא צפה שבקרוב יידרשו לוחמי האש הללו להפגין את מקצועיותם ומסירותם בתנאי לחימה אמיתיים
בינה מלאכותית – ובעיקר התחום שנקרא למידת מכונה נטמע בשגרת היום-יום שלנו
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
שיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, החושף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
בעקבות המצב שמביא לדחיות במועדי הבחינות קוראים מנהלי בתי הספר והמורים לבטל כליל את בחינות הבגרות שנותרו, ולהמיר אותן בציוני ההגשה הפנימיים, שיחשבו כציון הסופי.
הלינה במקלטים הציבוריים אפשרית
כחלק מההיערכות לשעות הלילה, ולרווחת התושבים המתקשים להתנייד אל המקלט הקרוב
עיריית גבעתיים פותחת שמרטפיה לילדי וילדות העובדים החיוניים על מנת למצוא פתרונות להורים שבשירות הביטחון והרפואה
במקום שהרכבת תהיה תת קרקעית ותוכל ליסוע מהר ובאין מפריע, חופרים בשביל שהרכבים יסעו בתת קרקע
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!