רמת גן מחוץ לרדאר: השכונות שפחות שמים לב אליהן
מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?
01/05/2026
01/05/2026
יום שישי, 01 במאי 2026
סכסוך ארוך שנים בין דיירים ברחוב במרכז תל אביב הסתיים לאחרונה בהחלטה שיפוטית ל המפקחת על רישום המקרקעין בתל אביב, שקבעה כי גן ילדים הפועל במקום חייב לפנות שטחים משותפים שאליהם פלש.
המחלוקת החלה בשנת 2018, כאשר אחד מהדיירים הוותיקים בבניין התריע בפני הבעלים של קומת המרתף על כך שהתקנת מעקה ברזל על גדר הבניין לשם קשירת עגלות ילדים אינה חוקית ואף מסוכנת.
בעלת המרתף,, המיועד לשימוש עסקי, השכירה באותה עת את קומת המרתף לצעירה שהפעילה בו גן ילדים בשם "אקונה מטטה". אלא שהפעלתו, כך נטען, חרגה עד מהרה מגבולות המרתף עצמו.
לטענת הדיירים מהרגע שהגן החל לפעול, השתלטה מפעילת הגן בהדרגה על שטחים משותפים בחצרות הבניין ללא הסכמת יתר הדיירים.
תחילה הותקן דשא סינתטי ונבנו מתקני שעשועים בחצר הדרומית. בהמשך הוצב שער ברזל גדול שננעל, ועליו שלט הנושא את שם הגן ופרטי ההתקשרות של מפעילת הגן.
הדיירים פנו לבעלת המרתף ולמפעילת הגן ששכרה אותו ממנה בדרישה להפסיק את הפלישה לשטחים המשותפים ולסלק את המתקנים, אך כל הפניות לא נענו לשביעות רצונם.
בעקבות זאת הוגשה תביעה רשמית לסילוק ידה של מפעילת הגן מהשטחים המשותפים, להריסת כל המבנים והמתקנים שהוקמו בחצרות הבניין ולפינוי הציוד שנערם בו.
מפעילת הגן ובעלת המרתף טענו כי התקינו את השער והמתקנים בחצר מתוך שיקולי בטיחות. לדבריהן, השטחים שבהם פועל הגן היו מוזנחים לאורך שנים קודם לכן, וכי דווקא הפעלתו של הגן היא זו שמפתחת ומטפחת את השטחים המשותפים בבניין.
כמו כן טענו השתיים כי אספת דיירים שהתקיימה בפברואר 2023 נתנה אישור חלקי לשימוש מוגבל בשטחי הבניין בשעות מסוימות.
המפקחת על רישום המקרקעין, דגנית קציר-ברין, ביקרה במקום על מנת לעמוד מקרוב על טענות הצדדים. לאחר ביקורה במקום היא החליטה לקבל את רובה של התביעה.
על פי פסיקת קציר-ברין, בחצר הדרומית של הבניין נערכה השתלטות בלתי חוקית ובלתי סבירה על השטח המשותף, עת הוצבו בו שער גדול ומתקני שעשועים.
כמו כן קבע המפקחת כי האישור שניתן על ידי נציגות הבניין לגבי השימוש בשטחים המשותפים חסר תוקף. נפסק כי אין בסמכותה של נציגות בניין משותף, גם אם מדובר ברוב דיירי הבניין, להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולייחדם לשימוש אחד הדיירים.
לפיכך הורתה לבעלת המרתף ולמפעילת הגן ששכרה את קומת המרתף לפנות את כל המתקנים, הדשא הסינתטי, השערים והציוד שהונחו בחצר זו ולהחזירה למצבה המקורי עד לסיום שנת הלימודים תשפ"ה, 30 באוגוסט 2025..
הדיירים יוצגו ע"י עו"ד ירון בר אל.
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות בדברים ייעוץ או המלצה
מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?
המלחמה הממושכת, הריבית הגבוהה והמחסור החריף בידיים עובדות יצרו חוסר יציבות עמוק.
שוק הנדל"ן הוא זירה סוערת, שילוב של סכומי עתק, חוסר ודאות ואמוציות. כדי להבטיח את הצלחת העסקה שלכם, חשוב לבחור באיש מקצוע בעל סטנדרטים גבוהים של ידע, אתיקה ואחריות – מתווך חבר לשכה הוא הסטנדרט הגבוה ביותר
המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם
אופטיקה בריל קידס מציעים חוויית ראייה צבעונית, מקצועית ומותאמת במיוחד לילדים ובני נוער
אז מה באמת עומד מאחורי דירוגי הבטיחות, ואיך תדעו איזה רכב מתאים לכם ביותר?
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
פערים בפרשנות גודל הדירות משליכים על היקף התמורה ועלולים לעכב את קידום הפרויקט
כשחברותיה של צאלה, שטיפלו בהוריהן המבוגרים, אמרו לה עד כמה היא בת-מזל, צאלה התמלאה בגאווה והזכירה להן את המוטו שאמה נהגה לשנן באוזניה בכל הזדמנות, עוד מאז שהייתה ילדה קטנה: "לעולם אל תהיי תלויה באף אחד"
חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
ד"ר אוהד קרני על האיזון שבין כלכלה לסביבה, מגבעת קוזלובסקי ועד למורדות ים המלח
מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני
אורי שפיר מספר על הקסם המשפחתי שמאחורי המשחקים שכולנו אוהבים
הגבול הדק בין אהבה, אחריות ושליטה: המקרה שמטלטל את דיני הצוואות
סיכום פעילות 'יעד' בשנת 2025: עשייה, פיתוח ושיפור איכות החיים
"הפיכת בסיס השלישות לשכונה אזרחית היא במידה רבה סגירת מעגל עבורי. 'בית זה לא רק מקום, זו תחושה', ואני מאמינה שהתחושה בשכונה ובסביבתה תהפוך מעתה ממגוננת וסגורה למזמינה וצומחת"
הגבול הדק בין אהבה, אחריות ושליטה: המקרה שמטלטל את דיני הצוואות
מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?
חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני
פערים בפרשנות גודל הדירות משליכים על היקף התמורה ועלולים לעכב את קידום הפרויקט
זכויות הבנייה כבר אינן קבועות מראש: כל פרויקט נבחן לפי מדיניות עירונית, צפיפות וכדאיות כלכלית?
מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני
בכפוף לאישור סופי: 132 דירות ייהרסו, ובמקומן יוקמו 492 יחידות דיור חדשות עם שטחי מסחר
מדובר על הריסת 72 דירות והקמת כ־202 יחידות דיור לצד שטחי מסחר בהיקף של כ־500 מ"ר
הממשלה תתגמל תוצאות בשטח: תמריצים כספיים לרשויות מקומיות שהובילו שיווק קרקעות והנפקת היתרי בנייה
הממשלה תתגמל תוצאות בשטח: תמריצים כספיים לרשויות מקומיות שהובילו שיווק קרקעות והנפקת היתרי בנייה
מהמצאה ניסיונית מגושמת למכונה חכמה שמשנה תעשיות שלמות – סיפורו של הכלי שהפך את השמיים לזירת הפעולה החדשה שלנו
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
תושבות ותושבי העיר הוותיקים מוזמנים לקחת חלק בשורת פעילויות מיוחדות
מהדלפק לשותפות – הסיפור של אריאל הר-ציון מפאפא ג'ונס גבעתיים
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
אופטיקה בריל קידס מציעים חוויית ראייה צבעונית, מקצועית ומותאמת במיוחד לילדים ובני נוער
עדי אברהמי, זמרת, יוצרת ומלחינה מביאה לבמה סיפורים אישיים המעובדים לשירים.
ליל הסדר הוא אחד הערבים החגיגיים והעמוסים ביותר בשנה
שיר במתנה לשנה החדשה
משוררי גבעתיים ורמת גן מעניקים את הדבר היקר ביותר שיש להם
אדם גרינברג, מי שהפך לאחד מצלמי הקולנוע המשפיעים ביותר בהיסטוריה של הוליווד, התחיל כאן, באולפני גבע בגבעתיים.
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
