01/06/2025
01/06/2025
יום ראשון, 01 ביוני 2025

מתחם הורודצקי: הילכו בין שתי ערים?!

העיר גבעתיים משתנה בשנים האחרונות משמעותית ההגירה מהעיר ת"א ופיתוח הבנייה הופכת אותה לאטרקטיבית.

נטע עדני

נטע עדני

26/11/2024

העיר גבעתיים משתנה בשנים האחרונות משמעותית ההגירה מהעיר ת"א ופיתוח הבנייה הופכת אותה לאטרקטיבית. ב-6.11 (יום הולדתי), ניתן אישור הועדה המחוזית לתכנית ההתחדשות העירונית הגדולה, שהובילה עיריית גבעתיים, תכנית שאמורה להחליף את תמ"א 38 ובתוכה טמון הזרז להוספת 3,000 דירות.

לצד תכניות עירוניות קיימות תוכנית ארציות לקידום פינוי מחנות צבאיים ממרכזי הערים, אחד ממתחמי הצבא המוכרים והידועים בעיר גבעתיים זה 'שטח 9' (שמעון בן צבי). ואילו, תכנית הורודצקי (ריבוע הרחובות של דרך השלום – הורודצקי – משה דיין – דרך הגבורה), היא חלק מתכנית ארצית (שוה"ם) בהובלת רשות מקרקעי ישראל.

בישראל החיבור בין צבא לחברה הוא ייחודי. לפני כחודשיים נסעתי עם איתן גדי, שכן יקר שלי, ליד מתחם הורודצקי, תוך כדי הוא סיפר לי על המקום הזה בעבורו: "בהיותי חייל צעיר בסיירת הצנחנים (שנת 1967) קיבלנו הוראה לאיסוף פצצות, לטובת הלחימה ושינועה לאזור אחר. מפתח הפצצה היה תא"ל דוד לסקוב ז"ל, שהקים את יפת"ח (יחידת הפיתוח של חיל ההנדסה)". באופן טבעי המשכנו את השיחה על ההתחדשות הצפויה במתחם.

התכנון של מתחם זה מבשר על בניה של 800 יח"ד (מתוכן 192 יחידות קטנות) ובנוסף יהיו שטחי תעסוקה ומסחר (כ-15,000 מ"ר לתעסוקה ו-5,500 מ"ר למסחר). תכנית זו אושרה בועדה המקומית ב-2014 וב-2019 אישרה אותה הועדה המחוזית. נעמה מליס, אדריכלית התכנית, מסבירה את החשיבות האורבנית של פינוי המתחם, כך שבתכנון יבואו לידי ביטוי החיבור בין הערים גבעתיים ותל אביב, ולתת תחושה של רחובות נעימים להליכתיות* ותנועה במרחב הציבורי (הדמייה בתמונה).

מתחם הורודצקי - אתר נעמה מליס

מושג ההליכתיות מתחבר לשינוי בחברה הישראלית ובכלל זה צעירים המבקשים למצוא פתרונות תעסוקה קרובים לבית, להימנע מנסיעה ארוכה למקום העבודה, להשתמש יותר בקורקינט ואופניים וכמובן יתרונות העבודה ההיברידית. ולכן, בכל פינה בכל ערי מטרופולין דן, אנחנו נפגשים עם פרויקטי תחבורה בת קיימא. ראש העיר ת"א כבר הצהיר, כי הפירמידה התהפכה וההולכים ברגל הם בראשה, כך יוצרים עיר מוטת-הליכה. מתחם הורודצקי, שגובל בצד המזרחי של ת"א יחד עם החלק המערבי של גבעתיים יצור המשך ישיר בין הערים ובתכנון מיטבי יאפשר גישה נוחה וקלה, ובתקווה פחות פקוקה בין הערים.

מעניין יהיה לבחון האם השינוי בבנייה בגבעתיים יוביל להגירה מהעיר הגדולה, שאמנם ידועה במחירי עלות הארנוה העירונית, אך עדיין מחירי הדיור נמוכים משכנתה, וההנחה היא, כי הוספת שטחי מסחר ותעסוקה יאפשרו לעיר להפחיתה.

הליכתיות או הליכוּ באנגלית Walkability מושג מתחום הקיימות והתכנון העירוני, המבטא את מידת הנוחות ובטיחות ההליכה באזור מסוים, עבור הולכי רגל. להליכתיות השלכות בריאותיות, חברתיות, כלכליות וסביבתיות.

הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"

המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

עוד טורי מומחית
Shape
Shape
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', והישארו מעודכנים

אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס', והישארו מעודכנים

אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

אל תפספסו הכתבות האהובות
חדשות העיר גבעתיים פלוס

שנה שלישית ברציפות: גבעתיים במקום הראשון במדד הגאווה הארצי

חדשות העיר גבעתיים פלוס צוות עיריית גבעתיים מקבל את אות הנשיא שנה שלישית ברציפות: גבעתיים במקום הראשון במדד הגאווה הארצי מדד הגאווה מפורסם מדי שנה על ידי האגודה למען הלהט"ב מערכת Gplus שתפו עיריית גבעתיים

קראו עוד»
מגזין רמת גן פלוס

מגזין רמת גן פלוס 132

רמת גן פלוס 132, גיליון עם יענקלה רוזן ואריק איינשטיין, אבי זילברמן שהיה חבר אמיתי ומנטור לכל מי שהכירו ה'הסחלבטיס' -הספר של תלמידי סחל"ב

קראו עוד»
מגזין גבעתיים פלוס

מגזין גבעתיים פלוס 132

גיליון שבועות מציג שני פרופילים
מרגשים מעולם הספורט המקומי.
יענקלה רוזן, שממשיך
לחיות ולנשום כדורסל בכל רגע.
במקביל, אנו מתאבלים על אבי
זילברמן שנפטר בטרם עת. אבי
היה יותר מאיש מקצוע מוערך –
הוא היה חבר אמיתי ומנטור לכל
מי שהכיר אותו, ותרומתו לקהילת
הספורט תיזכר לעד.
אני שמחה
במיוחד להציג את 'הסחלבטיס' –
ספר הביכורים של תלמידי קורס
הכתיבה במרכז המחוננים סחל"ב
שיוצא לאור לכבוד חודש הקריאה.
בתקווה להחזרת כל החטופים
עכשיו!

קראו עוד»
Shape
Shape
אולי יעניין אותך
המומחים
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן