מדד תשומות הבנייה – האחד שמשגע את המדינה – פרק א'
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
12/04/2026
12/04/2026
יום ראשון, 12 באפריל 2026
האינפלציה והמדד
אומרים שמצא מין את מינו, כלומר, שני חברים טובים הם כנראה במידה מסוימת גם דומים, הם מבינים האחד את השני וההרמוניה ביניהם זורמת טוב, האנרגיות ביניהם מתקיימות ברוח חיובית ולכן החברות גם נמשכת בין ההווה לעתיד. האינפלציה והמדד גם הם קשורים האחד בשני וכאשר אנו עדים לאינפלציה גבוהה כמו בימים אלו אזי מדד תשומות הבנייה גם הוא תנודתי ביותר.
מהי אינפלציה והשפעתה על חיינו
בכל מדינה בעולם קובעים את סל המוצרים והשירותים הבסיסיים שלה, לדוגמה: מזון, הנעלה והלבשה, דיור, חשמל, מים, נסיעות וכדומה ומדי חודש בוחנים את השינוי במחיר הכולל את הסל. אני לא בטוח שהבחינה בכל אזור היא זהה אך כך זה מתבצע פה בישראל. אם הסל התייקר אזי יש לנו אינפלציה ואם הוא הוזל אזי יש לנו דפלציה, ההיפך מאינפלציה. שאיפת הבנקים היא לשמר לאורך זמן את קיום רמות האינפלציה של כ – 2% במדינה וזו תהווה כצמיחה בריאה ומתונה של הכלכלה המקומית.
האינפלציה בשנתיים האחרונות ובמיוחד בשנה האחרונה, זינקה באופן שלא נצפה שנים רבות ובפרט בארצות הברית בה היא זינקה ל 9%+, שיא של 40 שנים, הכול כתוצר של הקורונה ובפרט של הסגרים בהתחלה שעצרו הרבה פעילויות ייצור ברחבי הסקטורים ולאחר שאלו נפתחו, הביקוש המחודש היה רב מדי וכושר הייצור המחודש פשוט לא הספיק ועדיין לא מספיק, למלא את הדרישה. היצע נמוך מול ביקוש גדול והנה לכם עליות מחירים ללא פרופורציה.
לאן נושבת הרוח
בתקופה האחרונה אנו עדים לבלימת האינפלציה על ידי הבנקים הגדולים, תופעה מתבקשת וגורפת שקיימת בכל רחבי העולם וגם פה בארצנו הקטנה. הריבית על ההלוואות עולה, כדאיות ההשקעה בבנק עולה, ביזור כספינו מחוץ לבנק קטן והמלחמה באינפלציה לצד המלחמה באוקראינה, ממשיכה. מדד תשומות הבנייה ימשיך לעלות, לפחות בטווח הקצר ובאשר לטווח הארוך, מקבץ פרמטרים חדש נכנס לתמונה ועל כך ועוד, במאמרים הבאים.
הכותב, מתן נסטל, הינו יועץ נדל”ן מומחה לגבעתיים ורמת גן ”הבית שלכם – להתחלה חדשה”
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
ההיסטוריה לימדה אותנו בנקודה ספציפית זו שהאקורדיון, תמיד מנגן את נגינתו כלומר המעבר מהגדול, אל הקטן ושוב אל הגדול מרמז לנו שצרכיי האדם משתנים תמידית
טור נדל"ן מתן נסטל בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב' האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה? במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר
טור נדל"ן הרצון לדירות גדולות ומרפסת:מה שהיה הוא שיהיה? פרק א' מתן נסטל גישת העבר מול תפיסת המציאות העכשווית בסדרת מאמרים זו, המיקוד יהיה בהבנה שצרכי הרוכש השתנו ומדוע? כמו בעולם כך גם בישראל ובעיקר
טור נדל"ן מתן נסטל עם הפנים קדימה בפרק הנוכחי והאחרון לסדרת מאמרים זו בת שלושה חלקים, יש חשיבות רבה בהבנה העמוקה של תודעת החשיבה המדויקת, היעילה והמנצחת. קודם לכן הוצגו שני יתרונות מהותיים שבאים לידי
טור נדל"ן נדלן עושים באהבה – או לא עושים בכלל מתן נסטל תובנות קודמות והתעמקות בהן עם הפנים קדימה – לעתיד הורוד כמתואר במאמר הקודם, מומלץ להיות מקצוען ולא חובבן, זה נכון כמובן לכל תחום
מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני
הגבול הדק בין אהבה, אחריות ושליטה: המקרה שמטלטל את דיני הצוואות
המלחמה הממושכת, הריבית הגבוהה והמחסור החריף בידיים עובדות יצרו חוסר יציבות עמוק.
"זוהי האחריות שלנו – לבנות קהילות המאפשרות לכל יחיד לצמוח, מתוך ידיעה שכולנו רקמה אנושית המרכיבה מגוון זהויות"
מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?
ד"ר אוהד קרני על האיזון שבין כלכלה לסביבה, מגבעת קוזלובסקי ועד למורדות ים המלח
אורי שפיר מספר על הקסם המשפחתי שמאחורי המשחקים שכולנו אוהבים
עיריית גבעתיים מרחיבה את המענה למשרתי ומשרתות המילואים והקבע ובני משפחותיהם
דגש על חוסן קהילתי, סיוע לתושבים ושמירה על שגרה וביטחון בצל המצב הביטחוני
נבחרת של מותגים ומוצרים שיהפכו את שולחן חג הפסח ואת הבית לחגיגיים במיוחד, בר פנזור
גבעתיים מרחיבה את מערך השמרטפיות.
ממשיכים להעמיק את המענה להורים העובדים החיוניים על ידי הרחבת מערך השמרטפיות העירוני בגבעתיים לקראת חופשת פסח
בימים אלו כלל הפעילות מתרכזת במתחם ה״בייס״
בימים אלו כלל הפעילות מתרכזת במתחם ה״בייס״
סדרת תוכניות בשם "שאגת האריה" לחיזוק העולם הרגשי של ילדי הגן.
ההתחדשות מציבה במרכז את רווחת בעלי החיים, את בטיחותם ואת בטיחות המבקרים, לצד מפגש חווייתי ומכבד בין האדם לעולם החי
ד"ר אוהד קרני על האיזון שבין כלכלה לסביבה, מגבעת קוזלובסקי ועד למורדות ים המלח
חג שבועות בפתח, והקונדיטוריות ברחבי הארץ לובשות גבינה. יצאנו לבדוק את הקולקציות החדשות לחג – וחזרנו עם בטן מלאה ולב שמח
לביא מור הוא רק בן 12, עולה לכיתה ז' בבית ספר כצנלסון והוא כבר המדבב בתפקיד הראשי בסרט 'אליאו' של דיסני ופיקסאר. דור שני לדיבוב
השיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
בעיריה משדרגים את התשתיות בגבעתיים. "יעד החברת לפיתוח גבעתיים" עם בשורה לתושבים
נוער, ספורט ומה שביניהם: מבנה חדיש לפעילות ספורט והעצמה בבית הספר שמעוני
יובל קלו, שחקנית, זמרת ומדבבת היא כוכבת עולה בעולם הבמה
אז מה באמת עומד מאחורי דירוגי הבטיחות, ואיך תדעו איזה רכב מתאים לכם ביותר?
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
