מדד תשומות הבנייה – האחד שמשגע את המדינה – פרק א'
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
22/02/2025
22/02/2025
שבת, 22 בפברואר 2025
האינפלציה והמדד
אומרים שמצא מין את מינו, כלומר, שני חברים טובים הם כנראה במידה מסוימת גם דומים, הם מבינים האחד את השני וההרמוניה ביניהם זורמת טוב, האנרגיות ביניהם מתקיימות ברוח חיובית ולכן החברות גם נמשכת בין ההווה לעתיד. האינפלציה והמדד גם הם קשורים האחד בשני וכאשר אנו עדים לאינפלציה גבוהה כמו בימים אלו אזי מדד תשומות הבנייה גם הוא תנודתי ביותר.
מהי אינפלציה והשפעתה על חיינו
בכל מדינה בעולם קובעים את סל המוצרים והשירותים הבסיסיים שלה, לדוגמה: מזון, הנעלה והלבשה, דיור, חשמל, מים, נסיעות וכדומה ומדי חודש בוחנים את השינוי במחיר הכולל את הסל. אני לא בטוח שהבחינה בכל אזור היא זהה אך כך זה מתבצע פה בישראל. אם הסל התייקר אזי יש לנו אינפלציה ואם הוא הוזל אזי יש לנו דפלציה, ההיפך מאינפלציה. שאיפת הבנקים היא לשמר לאורך זמן את קיום רמות האינפלציה של כ – 2% במדינה וזו תהווה כצמיחה בריאה ומתונה של הכלכלה המקומית.
האינפלציה בשנתיים האחרונות ובמיוחד בשנה האחרונה, זינקה באופן שלא נצפה שנים רבות ובפרט בארצות הברית בה היא זינקה ל 9%+, שיא של 40 שנים, הכול כתוצר של הקורונה ובפרט של הסגרים בהתחלה שעצרו הרבה פעילויות ייצור ברחבי הסקטורים ולאחר שאלו נפתחו, הביקוש המחודש היה רב מדי וכושר הייצור המחודש פשוט לא הספיק ועדיין לא מספיק, למלא את הדרישה. היצע נמוך מול ביקוש גדול והנה לכם עליות מחירים ללא פרופורציה.
לאן נושבת הרוח
בתקופה האחרונה אנו עדים לבלימת האינפלציה על ידי הבנקים הגדולים, תופעה מתבקשת וגורפת שקיימת בכל רחבי העולם וגם פה בארצנו הקטנה. הריבית על ההלוואות עולה, כדאיות ההשקעה בבנק עולה, ביזור כספינו מחוץ לבנק קטן והמלחמה באינפלציה לצד המלחמה באוקראינה, ממשיכה. מדד תשומות הבנייה ימשיך לעלות, לפחות בטווח הקצר ובאשר לטווח הארוך, מקבץ פרמטרים חדש נכנס לתמונה ועל כך ועוד, במאמרים הבאים.
הכותב, מתן נסטל, הינו יועץ נדל”ן מומחה לגבעתיים ורמת גן ”הבית שלכם – להתחלה חדשה”
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
ההיסטוריה לימדה אותנו בנקודה ספציפית זו שהאקורדיון, תמיד מנגן את נגינתו כלומר המעבר מהגדול, אל הקטן ושוב אל הגדול מרמז לנו שצרכיי האדם משתנים תמידית
טור נדל"ן מתן נסטל בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב' האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה? במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר
טור נדל"ן הרצון לדירות גדולות ומרפסת:מה שהיה הוא שיהיה? פרק א' מתן נסטל גישת העבר מול תפיסת המציאות העכשווית בסדרת מאמרים זו, המיקוד יהיה בהבנה שצרכי הרוכש השתנו ומדוע? כמו בעולם כך גם בישראל ובעיקר
טור נדל"ן מתן נסטל עם הפנים קדימה בפרק הנוכחי והאחרון לסדרת מאמרים זו בת שלושה חלקים, יש חשיבות רבה בהבנה העמוקה של תודעת החשיבה המדויקת, היעילה והמנצחת. קודם לכן הוצגו שני יתרונות מהותיים שבאים לידי
טור נדל"ן נדלן עושים באהבה – או לא עושים בכלל מתן נסטל תובנות קודמות והתעמקות בהן עם הפנים קדימה – לעתיד הורוד כמתואר במאמר הקודם, מומלץ להיות מקצוען ולא חובבן, זה נכון כמובן לכל תחום
גם פרויקט ההתחדשות העירונית שלכם מתעכב?
זה מה שתוכלו לעשות
בגבעת קוזלובסקי, ברחוב המרי, נמצאת
הנקודה היפה ביותר של העיר גבעתיים –
תצפית מרהיבה הפונה למערב, המאפשרת
צפייה פנורמית מרשימה של העיר תל
אביב
עזיבת הדירה הפרטית לכמה שנים טובות לטובת מגורים זמניים בשכירות היא לא עניין פשוט ולהסכם המשפטי שנחתם עם היזם תפקיד דרמטי
תקופת משבר מדיני-כלכלי ברור שגם שוק הנדל"ן מושפע והקושי לבצע עסקאות עולה. בצל אי-הוודאות, התועלות של המתווך בולטות
אזור גוש דן ממשיך לעמוד בראש סדר היום הנדל"ני בישראל, ובשנה האחרונה אנו עדים לשינויים משמעותיים שמשפיעים על האיזון העדין בין היצע וביקוש
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
העוגיות שעינב אלקיים לוי ז"ל, אשתו של אור לוי ששב משבי חמאס, נהגה להכין לבנם אלמוג, שמסמלות בית, אהבה וזיכרון – הפכו למיזם הנצחה קהילתי בגבעתיים
"הורים צריכים לאפשר לילדיהם להיחשף לתכנים מתקדמים, ולהתעניין יחד איתם. האהבה למדע היא מדבקת
הזמרת והיוצרת טל גירטלר משיקה את "שתיים"
הסינגל החמישי מתוך אלבומה החדש ובו היא חוברת לשיתוף פעולה ייחודי עם המפיק והמלחין גל פדה
רחוב ויצמן בגבעתיים בדרך להתחדשות נרחבת
גם שדרות אפיקים בתהליכי שדרוג, העבודות במתחם בניין הוורד לקראת סיום
חודש האישה בגבעתיים מביא השנה שילוב מרגש של השראה, הנצחה ועוצמה נשית. מ"מ וסגנית ראש העירייה אור-לי ניב מובילה את אירועי החודש
מאור יבלושניק בראיון ראשון מאז שמונה למנכ"ל חברת 'יעד', על התוכניות השאפתניות לשנת 2025 יחד עם מושיק גולדשטיין יו"ר החברה הכלכלית
המשפחתית של סיטרואן, ה-C4 Hatchback, עברה עדכון חשוב של אמצע החיים
מתגלגלים הטבה רוביקון מלך השטח במבחן האולטימטיבי הרוביקון הוא היהלום שבכתר, כל המתחרים שלו רוצים להיות כמוה כתב וצילם: ירון הולנדר 17/2/2025 שתפו: שיפוע ארוך בזווית מפחידה בשם 'מעלה חווה', ניצב לפנינו. מדריך הטיול
כיצד הפך בית צנוע ברחוב גולומב 39 לסמל של תקומה ותקווה
שחר טביב (45) מנכ"ל קניון עזריאלי גבעתיים, מביא איתו לכל תפקיד "שחר של יום חדש", מגדיר יעדים ומשיג אותם ● מתגורר ברמת גן, נשוי לאנה ואב לשלושה
סיום שנת 2024, שנה קשה, עתירת אתגרים. מי ייתן שהיא תיקח איתה את כל החושך והשנה החדשה תתחיל באור גדול. חג החנוכה מזכיר לנו כי גם בתקופות מורכבות, נס קטן יכול להאיר את החושך ובימים אלו ממש נפתח פתח לתקווה. הלוואי ונזכה להחזיר את כל החטופות והחטופים, ושכל חיילות וחיילי צה"ל ישובו בשלום.
המגזין שלנו ממשיך להיות במה לסיפורים מקומיים, לקולות מגוונים ולרוח הקהילתית המיוחדת שלנו וכך נוספה עוד שנה לביוגרפיה של העיר. תודה לכל התורמים למלאכה, לכותבים, לצלמים ולכם הקוראים שממשיכים ללוות אותנו בדרך.
כשהטבע מתעורר לחיים בט"ו בשבט וניצני האהבה פורחים בוולנטיינס דיי, אנו גאים להגיש לכם גיליון מיוחד המשלב בין עבר, הווה ועתיד.
"הכתיבה האישית לא פסקה מעולם גם אם היו שנים שנדחקה הצידה, וחיכתה בסבלנות…זה חלק בלתי נפרד וחשוב מאד בחיי" נעמי לבנון-קשת
שבוע הנוער בגבעתיים יתקיים במתכונת מורחבת עם פעילויות ברחבי העיר ובמרכזי הנוער
נהיגה בקורבט היא חוויה של שילוב מושלם בין עוצמה לפינוק. כל סיבוב, כל תאוצה, כל בריזה מרגישה כאילו כל פרט במכונית נבנה רק בשבילי, מה שמביא לרגש עז של שליטה חופשית וכח בלתי נגמר. לא מדובר רק במכונית, אלא ביכולת לחוות את הדרך בכל נים בגוף וליהנות מכל רגע
עו"ד ד"ר יובל חן, מהמובילים בתחום הוצאת אזרחות גרמנית, מייצג אלפי אנשים מול הרשויות בגרמניה לקבלת אזרחות גרמנית מאז שנת 1997
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
בחלל הגלריה של מרכז עמיעד ביפו מוצגות יצירות שנושאות את המבקר לעולמות של אסתטיקה מרהיבה ותכנים במנעד רחב
מפה לאוזן
סקר אזני ההמן הנבחרות פורים 2024. את המאכל האהוב תוכלו למצוא השנה בבצקים צבעוניים ובמילויים חדשים ומסקרנים
אז החורף כבר כאן ואיתו מתקרב בצעדי ענק חג החנוכה – החג הכי משמין בשנה. בדקנו ומצאנו עבורכם את הסופגניות ששוות את הקלוריות ואת הספורט שצריך לעשות אחרי… שיהיה חג טעים!
"מרגש אותי שתוך פחות משנה ושבעה שירים מקוריים אני מצליחה להיות חלק מפס קול ישראלי כזה חשוב" מספרת ליאן כוזהינוף
ליאור שוורצמן, מעצבת, אומנית ומספרת סיפורים בעיצוביה. סיפור שהחל בבלט וממשיך באופנה בהצלחה רבה
מאור יבלושניק בראיון ראשון מאז שמונה למנכ"ל חברת 'יעד', על התוכניות השאפתניות לשנת 2025 יחד עם מושיק גולדשטיין יו"ר החברה הכלכלית
"הורים צריכים לאפשר לילדיהם להיחשף לתכנים מתקדמים, ולהתעניין יחד איתם. האהבה למדע היא מדבקת
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
