בסימן - סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב'

בסימן – סוף הקורונה?

הרצון לדירות גדולות ומרפסת:
מה שהיה הוא שיהיה?

פרק ב'

האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה?

במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר של דירות גדולות ברמת חלל הפנים (בעבר) לכיוון דירות קטנות יותר (בהווה). השיקולים מגוונים ועיקרם לצערנו או לשמחתנו, תלוי את מי שואלים, ממניעים כלכליים.

לאחרונה, קרי עם הגעת הקוביד לעולם וגם לישראל בשנת 2020, הרצון לדירות גדולות גבר במידה רבה על השיקולים הכלכליים הקיימים ובהתאמה עם הקשבה לצורכי הלקוחות הרוכשים, החלו לחזור לתכנון ובנייה של דירות גדולות ומרווחות יותר ועם דגש על מרפסות שמש ואף בנייה מואצת של צמודי קרקע כשהביקוש למבני מגורים, דירות או צמודי קרקע בעלי אפשרות יציאה מקו הדירה עם קצת אויר לנשימה, הפך למצרך חיוני ביותר. חצי החדר, גם הוא קיבל גושפנקא לחיוניותו מאחר וסביבת העבודה גם היא השתנתה וכעת ניתן לעבוד מהבית ואף באופן אפקטיבי.

פינת המשחקים האישית שלי – דרקונים ונסיכות

חלל הפנים הפך למבצר שלם. הדירה אינה רק כמקום למגורים אלא "כזירת קרב", במיוחד אם יש ילדים בבית, זוהי בהחלט זירת קרב נוצצת. משיחותיי עם יזמים וקבלנים באופן שוטף, נראה שהביקוש לדירות גדולות עם מרפסות שמש מרווחות, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים ודירות גן כולל בתים צמודי קרקע, גובר יותר ויותר על ציר הזמן הן כתוצר פוסט טראומתי מהקורונה שפקדה את כולנו והן מכך שאנשים פשוט הבינו שמה שהיה, עשוי לחזור ושההיסטוריה בסופו של דבר, חוזרת. השאלה כאן היא אינה "האם" אלא "מתי" ובהתאמה, הפסיכולוגיה שבדבר הופכת לדומיננטית ביותר בקבלת ההחלטות ברכישת בית למגורים.

כשמבינים תוך כדי הסתכלות ארוכת טווח, שהמודל של עבודה מרחוק הוא לגיטימי ואפקטיבי, הרי שהדירה כנאמר, אינה רק דירת מגורים אלא מבצר שנותן מענה להרבה צרכים שונים. הקבלנים והיזמים מבינים זאת, השינוי בתמהיל הדירות מתקיים, הביקוש לדירות קטנות יורד ומנגד הביקוש לדירות הגדולות, גובר. הבית הפך על ציר הזמן למרכז חיינו בכל המישורים הקיימים קרי משפחה, פנאי, עבודה, שמחה ואהבה.

הקליקו כאן למעבר לפרק א'

הקליקו כאן למעבר לפרק ג'

הכותב, מתן נסטל, הינו יועץ נדל”ן מומחה לגבעתיים ורמת גן ”הבית שלכם – להתחלה חדשה”