עו"ד רוית סיני

רוית סיני וכולדר מתמחה בעסקאות תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית.
עורכת דין משנת 1995, עוסקת למעלה מ-21 שנה בתחום הנדל"ן ואחת מעורכות הדין המובילות בתחום תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית, על מתאריה השונים
לאור הנסיון הרב שצברה בתחום תמ"א 38 רוית פועלת ברמה הלאומית לקידום הנושא ונמנית על פורום "שולחן עגול", בהובלת משרד הבינוי והשיכון בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38/2.
כמו כן, רוית מתבקשת להתראיין באמצעי המדיה השונים: בעלת פינה בתוכנית "סודות הנדל"ן" כמומחית בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי. כמו גם חולקת את ניסיונה עם הציבור הרחב במדיה הכתובה בסדרת מאמרים שכתבה והפכו "למדריך" באתר החדשות Ynet וכן בעלת פינה בתוכניות רדיו שונות.
רוית השתתפה בכתיבת שני פרקים בספר: "איך לעשות כסף נדל"ן?" העוסקים בנושא תמ"א והתחדשות עירונית.
רוית מרצה בלשכת עורכי הדין ובמרכז פישמן בתחום ההתחדשות העירונית

עו"ד רוית סיני, בעלת משרד עורכי דין המתמחה בעסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי מהמובילים בתחום התחדשות עירונית בדירוג Dun’s 100
בעלת חותם האמינות של דן אנד ברדסטריט


יצירת קשר:

שליחת אימייל

אתר אינטרנט: www.ravit-law.co.il

דעתה של המומחית עו"ד רוית סיני

הטורים פורסמו במגזין "גבעתיים פלוס"

06/11/2020

"אני חוששת שאת השפעת משבר הקורונה על תחום ההתחדשות העירונית נרגיש רק בעוד שנים"

"אני חוששת שאת השפעת משבר הקורונה על תחום ההתחדשות העירונית נרגיש רק בעוד שנים" עורכת הדין רוית סיני בצל משבר הקורונה טבעי שתשומת-הלב התקשורתית והציבורית מופנית אל מערכת הבריאות ואל שוק התעסוקה. ההשלכות המיידיות של […]
06/09/2020

תמ"א 38 ופינוי בינוי בימים שאחרי משבר הקורונה

תמ"א 38 ופינוי בינוי בימים שאחרי משבר הקורונה עורכת הדין רוית סיני ימי משבר הקורונה הכניסו את המשק לקיפאון. מתוך רצון למנוע את התפשטות הווירוס, משרדי הממשלה פרסמו הנחיות, הוראות וצווים לשעת חירום המגבילים את […]
05/02/2020

התחדשות עירונית, מה אפשר וצריך לעשות במשבר הקורונה?

התחדשות עירונית, מה אפשר וצריך לעשות במשבר הקורונה? המצב הנוכחי וקצב התקדמות התהליכים יגרום לעיכובים בקידום פרוייקטי התחדשות עירונית. עורכת הדין רוית סיני נגיף הקורונה וכניסת המשק למצב קיפאון הוא אתגר אמיתי לכל תחום ההתחדשות […]
09/18/2019

"מרבית הדיירים לא מודעים לזכויות שלהם ומפסידים כספים רבים וזכויות שהמדינה הקציבה להם"

"מרבית הדיירים לא מודעים לזכויות שלהם ומפסידים כספים רבים וזכויות שהמדינה הקציבה להם" לרגל הוצאת 'המדריך לתמ"א 38 ופינוי בינוי' של עו"ד המצליחה רוית סיני, נפגשנו עימה לשיחה על התחדשות, דיירים ויזמים, ועל השפעתו של […]
07/25/2019

ביטול תמ"א 38 – מה עושים?

ביטול תמ"א 38 – מה עושים? רבים מהדיירים שהחלו וניהלו מו"מ ארוך מול יזמים, בתקווה לזכות בבניין שלהם בהריסה ובניה, ואף חתמו על הסכם משפטי, נתקלים כעת בסרוב מצד הועדות המקומיות ברמת גן וגבעתיים, אשר […]
07/25/2019

אצלנו בבניין מתלבטים בנוגע לאופן ההתקדמות, מהם השיקולים המרכזיים?

אתם שואלים והמומחית עונה, אצלנו בבניין ברח' ז'בוטנסקי בגבעתיים, מתלבטים בנוגע לאופן ההתקדמות, נשמח אם תוכלי לסכם בקצרה את השיקולים המרכזיים עו"ד רוית סיני – מהמובילים בישראל בתחום התחדשות עירונית 19.6.2019 ש. אצלנו בבניין ברח' […]
06/04/2019

שאלות ותשובות בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי בהתייחס לתיקונים החדשים בחוק

שאלות ותשובות בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי בהתייחס לתיקונים החדשים בחוק ההליך בדרך להתחדשות עירונית עלול להסתבך ולהתעכב ולגרום להרבה עוגמת נפש. לכן מומלץ ללמוד מהניסיון ולהימנע מהטעויות הנפוצות של דיירים. אני שמחה לשתף את […]
05/04/2019

ארבע הקושיות בתמ"א 38

ארבע הקושיות בתמ"א 38 עו"ד רוית סיני תמ"א 38 היא תכנית ארצית שבאה לתת מענה לכל הבניינים הישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים די הצורך בפני רעידות אדמה. המושג תמ"א הוא ראשי התיבות של "תכנית מתאר […]
04/04/2019

תפקיד עו"ד הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית

תפקיד עו"ד הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית עו"ד רוית סיני אני שמחה לשתף את הקוראים בתשובות לשאלות שנשלחו אלי ונראות לי חשובות חסר לכם מידע? רוצים לברר משהו ? שלחו ל-nadlan@givatayimplus.co.il הבניין שלנו נמצא באזור […]
04/04/2019

האם אנו לקראת הרחבת היקפי הבנייה לאחר הקמת מנהלת ההתחדשות העירונית?

האם אנו לקראת הרחבת היקפי הבנייה לאחר הקמת מנהלת ההתחדשות העירונית? ריאיון עם רקפת פסו קונפרטס – ראש מנהלת התחדשות עירונית בעיריית גבעתיים עו”ד רוית סיני חסר לכם מידע? רוצים לברר משהו ? שלחו ל- nadlan@givatayimplus.co.il […]
01/16/2019

שאלות ותשובות למומחית בדרך לתמ"א או פינוי בינוי מוצלח

שאלות ותשובות למומחית בדרך לתמ"א או פינוי בינוי מוצלח בתום הליך ההתחדשות העירונית, הדיירים בבניינים הישנים אכן זוכים בחידוש והגדלת דירתם כמו גם חידוש שכונת מגוריהם, אולם מסתבר שההליך בדרך להתחדשות עירונית עלול להסתבך ולהעכב […]
12/25/2018

תמ"א 38 גם אצלנו בבניין? השאלות והתשובות

תמ"א 38 גם אצלנו בבניין? השאלות והתשובות איך מתחילים? לפני תחילת פרויקט תמ"א 38, יש לרכז את כל בעלי הדירות, ואם קיימים בעלי חנויות, על מנת לברר ולוודא כי קיימת הסכמה של כולם לפרויקט התחדשות […]
11/22/2018

מדריך תמ"א 38

מדריך תמ"א 38 איך וממה להיזהר כאשר נדרשים לחתום על מסמך במסגרת פרויקט תמ"א 38?  עו"ד רוית סיני נתבקשתי על ידי בעלי דירות בבניין המיועד להתחדשות לעזור להם להתקדם בפרויקט שנתקע. נציג שהציג עצמו כחברה […]
10/11/2018

תכנית המתאר המקומית והתיקונים לטובת בעלי הדירות

תכנית המתאר המקומית והתיקונים לטובת בעלי הדירות תמ"א 38 היא תכנית ארצית שבאה לתת מענה לכל הבניינים הישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים די הצורך בפני רעידות אדמה. המושג תמ"א הוא ראשי התיבות של "תכנית מתאר […]
09/06/2018

מהם החידושים ב"חוק הדייר הסרבן" החדש ?

מהם החידושים ב"חוק הדייר הסרבן" החדש ? החוק החדש שחוקקה הכנסת נועד להקל ולזרז מיזמי פינוי בינוי ומחייב יזמים להציע פתרונות לבעלי דירה מבוגרים שנוטים לסרב לעבור לשכירות בזמן הפינוי, מה הוא למעשה אומר ואת […]
09/06/2018

מהפכה בחוויית הלקוח בפרויקטי התחדשות עירונית – הסוף למאכערים

מהפכה בחוויית הלקוח בפרויקטי התחדשות עירונית הסוף למאכערים הצעת חוק חדשה, "עידוד מיזמי פינוי ובינוי", שנועדה להסדיר את היחסים שבין היזם לדיירים על מנת לקדם פרויקטים של פינוי בינוי אושרה ע"י ועדת הרפורמות בכנסת לקריאה שניה […]
07/25/2018

מתאים או לא מתאים לעסוק בפרויקטים של תמ"א?

מתאים או לא מתאים לעסוק בפרויקטים של תמ"א? תפקידו המכריע של עורך הדין בפרויקט תמ"א 38 התהליך שבו היזם הוא זה שפונה לדיירים פסול מיסודו לעיתים קרובות אנו מתקלים ביזמים שמגיעים לדיירים ומפריחים הבטחות, בלי […]
06/23/2018

מדוע ישנם דיירים סרבנים ומה עושים למנוע זאת?

מדוע ישנם דיירים סרבנים ומה עושים למנוע זאת? אין כמעט אדם שלא מכיר או שמע על תוכנית תמ"א 38 ויודע שהיא קשורה בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ולמרות שהתוכנית מציעה לדיירים דירה גדולה מרפסת שמש […]
06/06/2018

תמ"א 38, האם ניתן לשפר את הצעות היזמים?

תמ"א 38, האם ניתן לשפר את הצעות היזמים? אין מחלוקת שהעיר גבעתיים הינה פנינת נדל"ן שקורצת ליזמים רבים, בשל ערך הדירות בגבעתיים ומיקומה המצוין. הבעיה בגבעתיים, היא התנאים שמתנה העירייה לצורך יישום הפרויקטים במסגרת התחדשות […]
06/04/2018

כיצד נדע לבחור עורך דין מתאים לייצוג בעלי דירות?

כיצד נדע לבחור עורך דין מתאים לייצוג בעלי דירות? תפקידו של עורך דין מטעם הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 38 או פינוי בינוי, הוא לעזור לדיירים להבין מה מגיע להם, מהם הזכויות שלהם, להגן על […]
05/13/2018

זהירות! הסכמי תמא 38 עם יזמים וקבלנים

זהירות! הסכמי תמא 38 עם יזמים וקבלנים מספר נקודות שמומלץ לתת עליהם את הדעת בניסוח הסכם תמ"א 38 במסגרת הריסה ובניה בין יזם לבעלי הדירות עו"ד רוית סיני בהנחה שעברנו את התהליך המייגע של קבלת […]
04/18/2018

טעויות של דיירים בדרך להתחדשות

טעויות של דיירים בדרך להתחדשות התחדשות עירונית נתפשת ככזו כמשרתת את כל הצדדים המעורבים בה – הדיירים בבניינים הישנים זוכים בחידוש והגדלת דירתם ושכונת מגוריהם, הרשות המקומית נהנית משיפור התשתיות והשכונות בתחומה והיזם זוכה ברווח […]
03/08/2018

התמורה שניתנת לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי

התמורה שניתנת לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי פרוייקט פינוי-בינוי מבוצע בדרך כלל במתחם בניינים או שכונות שהדירות והתשתיות בהן ישנות מאוד בדרך כלל הן נבנו לפני 1960 ועלולות להיות מסוכנות לדיירים. טור המומחית: עורכת הדין רוית סיני הדרך הנכונה […]
02/18/2018

בעלי הדירות סרבני תמ"א 38 והתמודדות מולם

בעלי הדירות סרבני תמ"א 38 והתמודדות מולם תוכנית תמ"א 38 נועדה במקור למנוע התמוטטות מבנים ישנים במקרה של רעידת אדמה משמעותית, עובדה שרבים וטובים מהציבור שכח מזמן. למרות זאת בלא מעט מקרים, פרויקטים של תמ״א […]
01/27/2018

סיפור מורכב? בית משותף שהוא חלק ממבני רכבת

סיפור מורכב? בית משותף שהוא חלק ממבני רכבת לעיתים קרובות אני פוגשת דיירים בבנייני השיכון הרבים באזור גבעתיים, קרית אונו ורמת גן הגרים בבית משותף שהוא חלק ממבנה 'רכבת' ובעלי הדירות בבניינים הצמודים לא מעוניינים […]
01/17/2018

תפקיד עורך הדין מטעם הבעלים בפרויקטים של התחדשות עירונית

תפקיד עורך הדין מטעם הבעלים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לראות חברות יזמיות או מתווכים שפונים לנציגות או לדיירים ומבקשים להציע הצעה. מנסיוני, רוב העיכובים והמכשולים של התקדמות הפרויקט בהתחדשות עירונית, נעוצים בעובדה שדיירים לא […]
01/15/2018

הממשלה אישרה אפריל 2017 חוק שנקרא חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות). מה הוא אומר? ולמי זה רלוונטי

הממשלה אישרה אפריל 2017 חוק שנקרא חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות) מה הוא אומר? ולמי זה רלוונטי? הבעיה הכי חמורה בתחום של תמ"א 38 ופינוי בינוי –הם אותם קבלני חתימות ומאכרים שמחתימים דיירים על […]