עו"ד רוית סיני

רוית סיני וכולדר מתמחה בעסקאות תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית.
עורכת דין משנת 1995, עוסקת למעלה מ-21 שנה בתחום הנדל"ן ואחת מעורכות הדין המובילות בתחום תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית, על מתאריה השונים
לאור הנסיון הרב שצברה בתחום תמ"א 38 רוית פועלת ברמה הלאומית לקידום הנושא ונמנית על פורום "שולחן עגול", בהובלת משרד הבינוי והשיכון בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38/2.
כמו כן, רוית מתבקשת להתראיין באמצעי המדיה השונים: בעלת פינה בתוכנית "סודות הנדל"ן" כמומחית בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי. כמו גם חולקת את ניסיונה עם הציבור הרחב במדיה הכתובה בסדרת מאמרים שכתבה והפכו "למדריך" באתר החדשות Ynet וכן בעלת פינה בתוכניות רדיו שונות.
רוית השתתפה בכתיבת שני פרקים בספר: "איך לעשות כסף נדל"ן?" העוסקים בנושא תמ"א והתחדשות עירונית.
רוית מרצה בלשכת עורכי הדין ובמרכז פישמן בתחום ההתחדשות העירונית
עו"ד רוית סיני, בעלת משרד עורכי דין המתמחה בעסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי מהמובילים בתחום התחדשות עירונית בדירוג Dun’s 100
בעלת חותם האמינות של דן אנד ברדסטריט
יצירת קשר:
שליחת אימייל
אתר אינטרנט: www.ravit-law.co.il
עורכת דין משנת 1995, עוסקת למעלה מ-21 שנה בתחום הנדל"ן ואחת מעורכות הדין המובילות בתחום תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית, על מתאריה השונים
לאור הנסיון הרב שצברה בתחום תמ"א 38 רוית פועלת ברמה הלאומית לקידום הנושא ונמנית על פורום "שולחן עגול", בהובלת משרד הבינוי והשיכון בנושא פינוי בינוי ותמ"א 38/2.
כמו כן, רוית מתבקשת להתראיין באמצעי המדיה השונים: בעלת פינה בתוכנית "סודות הנדל"ן" כמומחית בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי. כמו גם חולקת את ניסיונה עם הציבור הרחב במדיה הכתובה בסדרת מאמרים שכתבה והפכו "למדריך" באתר החדשות Ynet וכן בעלת פינה בתוכניות רדיו שונות.
רוית השתתפה בכתיבת שני פרקים בספר: "איך לעשות כסף נדל"ן?" העוסקים בנושא תמ"א והתחדשות עירונית.
רוית מרצה בלשכת עורכי הדין ובמרכז פישמן בתחום ההתחדשות העירונית
עו"ד רוית סיני, בעלת משרד עורכי דין המתמחה בעסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי מהמובילים בתחום התחדשות עירונית בדירוג Dun’s 100
בעלת חותם האמינות של דן אנד ברדסטריט
יצירת קשר:
שליחת אימייל
אתר אינטרנט: www.ravit-law.co.il


דעתה של המומחית עו"ד רוית סיני
הטורים פורסמו במגזין "גבעתיים פלוס"
06/11/2020
"אני חוששת שאת השפעת משבר הקורונה על תחום ההתחדשות העירונית נרגיש רק בעוד שנים" עורכת הדין רוית סיני בצל משבר הקורונה טבעי שתשומת-הלב התקשורתית והציבורית מופנית אל מערכת הבריאות ואל שוק התעסוקה. ההשלכות המיידיות של […]
06/09/2020
תמ"א 38 ופינוי בינוי בימים שאחרי משבר הקורונה עורכת הדין רוית סיני ימי משבר הקורונה הכניסו את המשק לקיפאון. מתוך רצון למנוע את התפשטות הווירוס, משרדי הממשלה פרסמו הנחיות, הוראות וצווים לשעת חירום המגבילים את […]
05/02/2020
התחדשות עירונית, מה אפשר וצריך לעשות במשבר הקורונה? המצב הנוכחי וקצב התקדמות התהליכים יגרום לעיכובים בקידום פרוייקטי התחדשות עירונית. עורכת הדין רוית סיני נגיף הקורונה וכניסת המשק למצב קיפאון הוא אתגר אמיתי לכל תחום ההתחדשות […]
11/14/2019
קריאת ההשכמה לזירוז התמ"א 38 בבניין שלכם כבר נשמעה, חייבים לצאת לדרך! 14 שנים לאחר שחוקק חוק החיזוק, בעלי דירות מודעים לעובדה שביכולתם לקבל דירות חדשות או דירות מחודשות מתהליך של חיזוק בלי שישלמו שקל. […]
09/18/2019
"מרבית הדיירים לא מודעים לזכויות שלהם ומפסידים כספים רבים וזכויות שהמדינה הקציבה להם" לרגל הוצאת 'המדריך לתמ"א 38 ופינוי בינוי' של עו"ד המצליחה רוית סיני, נפגשנו עימה לשיחה על התחדשות, דיירים ויזמים, ועל השפעתו של […]
07/25/2019
ביטול תמ"א 38 – מה עושים? רבים מהדיירים שהחלו וניהלו מו"מ ארוך מול יזמים, בתקווה לזכות בבניין שלהם בהריסה ובניה, ואף חתמו על הסכם משפטי, נתקלים כעת בסרוב מצד הועדות המקומיות ברמת גן וגבעתיים, אשר […]
07/25/2019
אתם שואלים והמומחית עונה, אצלנו בבניין ברח' ז'בוטנסקי בגבעתיים, מתלבטים בנוגע לאופן ההתקדמות, נשמח אם תוכלי לסכם בקצרה את השיקולים המרכזיים עו"ד רוית סיני – מהמובילים בישראל בתחום התחדשות עירונית 19.6.2019 ש. אצלנו בבניין ברח' […]
07/20/2019
אתם שואלים והמומחית עונה, מה תפקידו של עוה"ד המיצג את הדיירים מול היזם? עו”ד רוית סיני – מהמובילים בישראל בתחום התחדשות עירונית עו”ד רוית סיני 31.5.2019 ש. מה תפקידו של עוה"ד המיצג את הדיירים מול […]
06/04/2019
שאלות ותשובות בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי בהתייחס לתיקונים החדשים בחוק ההליך בדרך להתחדשות עירונית עלול להסתבך ולהתעכב ולגרום להרבה עוגמת נפש. לכן מומלץ ללמוד מהניסיון ולהימנע מהטעויות הנפוצות של דיירים. אני שמחה לשתף את […]
05/04/2019
ארבע הקושיות בתמ"א 38 עו"ד רוית סיני תמ"א 38 היא תכנית ארצית שבאה לתת מענה לכל הבניינים הישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים די הצורך בפני רעידות אדמה. המושג תמ"א הוא ראשי התיבות של "תכנית מתאר […]
04/04/2019
תפקיד עו"ד הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית עו"ד רוית סיני אני שמחה לשתף את הקוראים בתשובות לשאלות שנשלחו אלי ונראות לי חשובות חסר לכם מידע? רוצים לברר משהו ? שלחו ל-nadlan@givatayimplus.co.il הבניין שלנו נמצא באזור […]
04/04/2019
האם אנו לקראת הרחבת היקפי הבנייה לאחר הקמת מנהלת ההתחדשות העירונית? ריאיון עם רקפת פסו קונפרטס – ראש מנהלת התחדשות עירונית בעיריית גבעתיים עו”ד רוית סיני חסר לכם מידע? רוצים לברר משהו ? שלחו ל- nadlan@givatayimplus.co.il […]
02/13/2019
האם מותר ליזם לפגוע בזכויות קניניות של הדיירים ללא הסכמתם? אני שמחה לשתף את הקוראים בתשובות לשאלות שנשלחו אלי ונראות לי חשובות עו”ד רוית סיני חסר לכם מידע? רוצים לברר משהו ? שלחו ל- nadlan@givatayimplus.co.il אני […]
01/16/2019
שאלות ותשובות למומחית בדרך לתמ"א או פינוי בינוי מוצלח בתום הליך ההתחדשות העירונית, הדיירים בבניינים הישנים אכן זוכים בחידוש והגדלת דירתם כמו גם חידוש שכונת מגוריהם, אולם מסתבר שההליך בדרך להתחדשות עירונית עלול להסתבך ולהעכב […]
12/25/2018
תמ"א 38 גם אצלנו בבניין? השאלות והתשובות איך מתחילים? לפני תחילת פרויקט תמ"א 38, יש לרכז את כל בעלי הדירות, ואם קיימים בעלי חנויות, על מנת לברר ולוודא כי קיימת הסכמה של כולם לפרויקט התחדשות […]
11/22/2018
מדריך תמ"א 38 איך וממה להיזהר כאשר נדרשים לחתום על מסמך במסגרת פרויקט תמ"א 38? עו"ד רוית סיני נתבקשתי על ידי בעלי דירות בבניין המיועד להתחדשות לעזור להם להתקדם בפרויקט שנתקע. נציג שהציג עצמו כחברה […]
10/11/2018
תכנית המתאר המקומית והתיקונים לטובת בעלי הדירות תמ"א 38 היא תכנית ארצית שבאה לתת מענה לכל הבניינים הישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים די הצורך בפני רעידות אדמה. המושג תמ"א הוא ראשי התיבות של "תכנית מתאר […]
09/06/2018
מהם החידושים ב"חוק הדייר הסרבן" החדש ? החוק החדש שחוקקה הכנסת נועד להקל ולזרז מיזמי פינוי בינוי ומחייב יזמים להציע פתרונות לבעלי דירה מבוגרים שנוטים לסרב לעבור לשכירות בזמן הפינוי, מה הוא למעשה אומר ואת […]
09/06/2018
מהפכה בחוויית הלקוח בפרויקטי התחדשות עירונית הסוף למאכערים הצעת חוק חדשה, "עידוד מיזמי פינוי ובינוי", שנועדה להסדיר את היחסים שבין היזם לדיירים על מנת לקדם פרויקטים של פינוי בינוי אושרה ע"י ועדת הרפורמות בכנסת לקריאה שניה […]
07/25/2018
מתאים או לא מתאים לעסוק בפרויקטים של תמ"א? תפקידו המכריע של עורך הדין בפרויקט תמ"א 38 התהליך שבו היזם הוא זה שפונה לדיירים פסול מיסודו לעיתים קרובות אנו מתקלים ביזמים שמגיעים לדיירים ומפריחים הבטחות, בלי […]
06/23/2018
מדוע ישנם דיירים סרבנים ומה עושים למנוע זאת? אין כמעט אדם שלא מכיר או שמע על תוכנית תמ"א 38 ויודע שהיא קשורה בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ולמרות שהתוכנית מציעה לדיירים דירה גדולה מרפסת שמש […]
06/06/2018
תמ"א 38, האם ניתן לשפר את הצעות היזמים? אין מחלוקת שהעיר גבעתיים הינה פנינת נדל"ן שקורצת ליזמים רבים, בשל ערך הדירות בגבעתיים ומיקומה המצוין. הבעיה בגבעתיים, היא התנאים שמתנה העירייה לצורך יישום הפרויקטים במסגרת התחדשות […]
06/04/2018
כיצד נדע לבחור עורך דין מתאים לייצוג בעלי דירות? תפקידו של עורך דין מטעם הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 38 או פינוי בינוי, הוא לעזור לדיירים להבין מה מגיע להם, מהם הזכויות שלהם, להגן על […]
05/13/2018
זהירות! הסכמי תמא 38 עם יזמים וקבלנים מספר נקודות שמומלץ לתת עליהם את הדעת בניסוח הסכם תמ"א 38 במסגרת הריסה ובניה בין יזם לבעלי הדירות עו"ד רוית סיני בהנחה שעברנו את התהליך המייגע של קבלת […]
04/18/2018
טעויות של דיירים בדרך להתחדשות התחדשות עירונית נתפשת ככזו כמשרתת את כל הצדדים המעורבים בה – הדיירים בבניינים הישנים זוכים בחידוש והגדלת דירתם ושכונת מגוריהם, הרשות המקומית נהנית משיפור התשתיות והשכונות בתחומה והיזם זוכה ברווח […]
03/08/2018
התמורה שניתנת לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי פרוייקט פינוי-בינוי מבוצע בדרך כלל במתחם בניינים או שכונות שהדירות והתשתיות בהן ישנות מאוד בדרך כלל הן נבנו לפני 1960 ועלולות להיות מסוכנות לדיירים. טור המומחית: עורכת הדין רוית סיני הדרך הנכונה […]
02/18/2018
בעלי הדירות סרבני תמ"א 38 והתמודדות מולם תוכנית תמ"א 38 נועדה במקור למנוע התמוטטות מבנים ישנים במקרה של רעידת אדמה משמעותית, עובדה שרבים וטובים מהציבור שכח מזמן. למרות זאת בלא מעט מקרים, פרויקטים של תמ״א […]
01/27/2018
סיפור מורכב? בית משותף שהוא חלק ממבני רכבת לעיתים קרובות אני פוגשת דיירים בבנייני השיכון הרבים באזור גבעתיים, קרית אונו ורמת גן הגרים בבית משותף שהוא חלק ממבנה 'רכבת' ובעלי הדירות בבניינים הצמודים לא מעוניינים […]
01/17/2018
תפקיד עורך הדין מטעם הבעלים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לראות חברות יזמיות או מתווכים שפונים לנציגות או לדיירים ומבקשים להציע הצעה. מנסיוני, רוב העיכובים והמכשולים של התקדמות הפרויקט בהתחדשות עירונית, נעוצים בעובדה שדיירים לא […]
01/15/2018
הממשלה אישרה אפריל 2017 חוק שנקרא חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות) מה הוא אומר? ולמי זה רלוונטי? הבעיה הכי חמורה בתחום של תמ"א 38 ופינוי בינוי –הם אותם קבלני חתימות ומאכרים שמחתימים דיירים על […]