
ממ"ד עכשיו או דירה חדשה בעוד עשור? דילמת המיגון של גוש דן
מאות אלפי דירות בגוש דן עדיין ללא מיגון, ובעלי הדירות נדרשים להכריע: להמתין להתחדשות עירונית או לדאוג לביטחון כבר היום
עדכונים חמים מעולם הנדל"ן מחוז דן | החדשות, המגמות והעסקאות המשפיעות על שוק הנדל"ן באזור המבוקש ביותר במרכז הארץ. התעדכנו על פרויקטים חדשים, מגמות ותחזיות מומחים, כדי לקבל את ההחלטות הנכונות בשוק דינמי

מאות אלפי דירות בגוש דן עדיין ללא מיגון, ובעלי הדירות נדרשים להכריע: להמתין להתחדשות עירונית או לדאוג לביטחון כבר היום

שש תוכניות להתחדשות עירונית ברחבי העיר הופקדו בוועדה המחוזית וכוללות הריסה של מאות דירות ישנות, הקמת מגדלי מגורים, שטחי מסחר ומבני ציבור

בעוד תל אביב ממשיכה להוביל במספר הדירות המוחלט, גבעתיים ניצבת במקום הראשון בישראל בשיעור מימוש פרויקטים התחדשות עירונית מכלל התחלות הבנייה עם נתון פנומנלי של למעלה מ-92%. מנגד, ברמת גן נרשמה ירידה חדה במשקל הפינוי-בינוי והתמ"א.

סקר הנדסי של הרשות לאכיפה במקרקעין העלה חשש כבד ליציבותן של כ-2,500 מרפסות בכ-1,250 בניינים בעיר

במסגרת הפרויקט ברח' עמק הברכה 28-30, יהרסו שני בניינים ישנים ובמקומם יוקמו שני בנייני מגורים חדשים בני 9 קומות עם תמהיל רחב של דירות

התושבים טוענים לירידת ערך ופגיעה באיכות החיים בעקבות תוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה; בעירייה ובנת"ע מבקשים לדחות את התביעה

החלטת ועדת הערר בפרויקט המלך ג'ורג' פינת זמנהוף בתל אביב, עשויה להפוך לקו פרשת מים במאבק סביב היטלי ההשבחה בפרויקטי תמ״א 38

פערים בפרשנות לגודל הדירות בפרויקטי התחדשות עירונית משליכים על היקף התמורה ועלולים לעכב את קידום הפרויקט

המפקח על המקרקעין דחה בקשה להרחבת דירה לצורך הקמת ממ״ד, לאחר שנקבע כי הבנייה תחסום חלונות ותפגע בדירת השכנים

הפרויקט החדש ברח' גורדון 35 בשכונת בורוכוב יציע תמהיל דירות רחב, מפרט יוקרתי ונגישות גבוהה למוסדות חינוך ותחבורה ציבורית

נתוני Coface BDI מצביעים על קצב קריסות גבוה בענף הביצוע; גורמים בענף מזהירים מפגיעה בשרשרת הייצור של שוק הנדל"ן

במקום 30 דירות ישנות שיהרסו, יוקם מגדל חדש עם כ-170 יחידות דיור, מסחר ושטחי ציבור

במקום 30 דירות ישנות שיהרסו, יוקם מגדל חדש עם כ-170 יחידות דיור, מסחר ושטחי ציבור

עד כה, דיירים בני 70 ומעלה נדרשו לבחור את מסלול התמורה כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט: לעיתים עוד לפני שהתוכניות התגבשו ולוחות הזמנים הפכו לברורים

המתחם שנפגע מירי טילים במבצע "עם כלביא" ביוני 2025 צפוי לעבור לשלב ההכרזה לפי החוק החדש לשיקום נזקי מלחמה

המחוזי בתל אביב דחה ערעור של בעלי דירות בפרויקט תמ"א 38 בתל אביב, לאחר שנקבע כי אחד הדיירים הופלה לרעה בהיקף התמורות שיועדו לו

במקום 30 דירות ישנות שיהרסו, יוקם מגדל חדש עם כ-170 יחידות דיור, מסחר ושטחי ציבור

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

השופט גלעד הס קבע כי הענקת תוספת זהה לכלל הדיירים, ללא קשר לגודל הדירה המקורית, אינו עומד במבחן השוויון

פרויקט פינוי-בינוי ברחובות הרא"ה 48 ובית שמאי 15-17 מצטרף למתחם נוסף שמקודם בסמוך. שני המתחמים יחד יכללו מגורים, שטחי מסחר ומבנה ציבור

השופט אלעד פרסקי קבע כי למרות נסיבות רפואיות ואישיות מורכבות, בני הזוג אינם עומדים בתנאי החוק לקבלת הטבות ייעודיות לקשישים. בית המשפט הורה על מינוי כונס נכסים לחתימה על ההסכם

"הר הדירות" של גוש דן: האם שוק הנדל"ן מתעורר או נערם במחסן?

התוכנית כוללת הריסת 48 דירות, ובניית 150 דירות לצד שטחי מסחר בהיקף של כ־2,200 מ"ר. וחמש קומות חניה תת-קרקעיות

פרויקטי ההתחדשות עירונית בצפון מערב גבעתיים על הגבול עם ת"א: מגדלים של 45 ו-32 קומות, מטרו וצירים ירוקים

ועדת השימור אישרה תוכנית המשלבת בין שימור המבנה ההיסטורי משנות ה-30 לבין הקמת מגדל מגורים מודרני

מדובר על מתחם שבין אנצו סירני לרח' אילת בשטח של 1.317 דונם בסמוך לכיכר רמב"ם

תיקון מס' 163, מאפשר הרחבה של שטח הממ"ד בדירות קיימות, במטרה להתאים את המיגון למציאות הביטחונית המשתנה.

הליך מואץ, הקלות מס ואפשרות לבחירה לדיירים, כך מתכוונת המדינה לקדם שיקום של אזורים שנפגעו

פערי מיגון בערי המרכז: התחדשות עירונית מול צפיפות גוברת ומחסור בתשתיות עירוניות

אייל בלכר-כהן, מנכ״ל קבוצת יסודות: אני רואה בעיה בגוש דן והיא תתעצם בעוד שנה-שנתיים

הנתונים מראים: פחות משקיעים – פחות דירות להשכרה ועלייה במחירים

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה האחרונים (ינואר-פברואר 2026), מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר-פברואר 2026, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2025- ינואר 2026, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%.

מחקר חדש של מוסד שורש קובע כי בישראל בונים את הדירות הלא נכונות עבור האוכלוסייה הלא נכונה

חברת אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, קיימה כנס חתימות לדיירים במתחם הפודים-רש"י בשכונת נחלת גנים ברמת גן

עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.

פערים בפרשנות גודל הדירות משליכים על היקף התמורה ועלולים לעכב את קידום הפרויקט

עד כה, דיירים בני 70 ומעלה נדרשו לבחור את מסלול התמורה כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט: לעיתים עוד לפני שהתוכניות התגבשו ולוחות הזמנים הפכו לברורים

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

כשחברותיה של צאלה, שטיפלו בהוריהן המבוגרים, אמרו לה עד כמה היא בת-מזל, צאלה התמלאה בגאווה והזכירה להן את המוטו שאמה נהגה לשנן באוזניה בכל הזדמנות, עוד מאז שהייתה ילדה קטנה: "לעולם אל תהיי תלויה באף אחד"

רוב ההורים בטוחים שהתשובה מובנת מאליה, עד שהם מגלים שהיא לא כתובה בשום מקום

"בעת השכרת דירה הנמצאת במתחם פינוי-בינוי, יש חשיבות קריטית לעיגון מנגנון 'גב אל גב' בהסכם השכירות"
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


